分户验收表.docx
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分户验收表
八、附表
附表1
住宅工程质量分户验收表(户内)
总页第页
工程名称
西咸新区沣西新城沣润和园棚户区改造项目二期9#楼
房(户)号
幢单元室
建设单位
陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司
监理单位
盛源鑫项目管理股份有限公司
施工单位
陕西建工第六建设集团有限公司
物业单位
陕西沣西物业管理有限公司
序号
验收项目
检查内容
验收结论及记录
1
室内空间尺寸
室内净高、净开间尺寸
2
门窗
窗台高度、渗漏、门窗开启
3
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
4
防水工程
外墙渗漏,屋面、卫生间等坡向、渗漏
5
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
6
采暖工程
散热器、地辐热、管道安装
7
给排水工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管
8
电气工程
插座相位、接地、控制箱配置
9
其它
排烟气道、空调孔位置等
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
分包单位
项目负责人:
验收人员:
年月日
总监理工程师:
专业监理工程师:
年月日
项目负责人:
项目技术负责人:
专业工长:
年月日
项目负责人:
年月日
物业公司
验收人员:
年月日
注:
1、公共部位检查单元划分:
每个单元的外墙为一个检查单元;各单元每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台)为一个检查单元;地下室(地下车库等大空间的除外)每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写本表一张,本表一式三份,建设、监理、施工各一份。
附表2
住宅工程质量分户验收表(公共部位)
总页第页
工程名称
沣西新城沣润和园安置小区#楼
检查项目及部位
建设单位
沣西新城开发建设(集团)有限公司
监理单位
陕西百威建设监理有限公司
施工单位
陕西建工第六建设集团有限公司
物业单位
序号
验收项目
主要检查内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝
墙面裂缝
2
楼(电)梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
栏杆、扶手及安装质量
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂
通道净高
4
建筑节能
对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
分包单位
项目负责人:
验收人员:
年月日
总监理工程师:
专业监理工程师:
年月日
项目负责人:
项目技术负责人:
专业工长:
年月日
项目负责人:
年月日
物业公司
验收人员:
年月日
注:
1、公共部位检查单元划分:
每个单元的外墙为一个检查单元;各单元每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台)为一个检查单元;地下室(地下车库等大空间的除外)每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写本表一张,本表一式三份,建设、监理、施工各一份。
附表3
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
沣西新城沣润和园安置小区#楼
结构及层数
面积
㎡
建设单位
沣西新城开发建设(集团)有限公司
开工日期
总户数
监理单位
陕西百威建设监理有限公司
施工单位
陕西建工第六建设集团有限公司
内容
验收情况
室内
根据《住宅工程质量分户验收管理办法》要求,组织相关单位于20年月日—20年月日对本工程进行了分户验收。
共验收户,形成《住宅工程质量分户验收记录(室内)》份,验收合格户,验收不合格户。
对屋面进行了24小时蓄水(2小时淋水)试验,发现屋面渗漏处处,外窗设置淋水带层(带)并进行了淋水试验,发现外窗渗漏个,室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验间(其中卫生间间,厨房间,阳台间),发现渗漏间。
公共部位
共验收公共部位个检查单元(其中外墙个检查单元,楼(电)梯、通道个检查单元,地下室个检查单元),形成《住宅工程质量分户验收记录(公共部位)》份,验收合格个检查单元,验收不合格个检查单元。
验收结论
建设单位(公章)
项目负责人:
年月日
监理单位(公章)
总监理工程师:
年月日
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
说明:
1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写,相关单位及人员签章,公章为法人章。
2、本表一式四份,一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交工程监督机构备案,另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房(户)号立面分布图和地下室检查单元示意图,作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格,对分户验收过程质量情况也可作必要的描述。
附表4
工程标牌
工程标牌应镶刻在建筑的显著部位,采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作,尺寸(750-900)×(500-600)㎜,字体应采用黑体、宋体、楷体或隶体。
具体内容为:
工程名称、开竣工日期、建设、勘察、设计、监理、施工等单位全称。
参见下图:
工程名称沣润和园安置小区
开竣工日期2013年10月6日--2016年月日
建设单位陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司
勘察单位陕西工程勘察研究院
设计单位西安市建筑设计研究院
监理单位陕西百威建设监理有限公司
施工单位陕西建工第六建设集团有限公司
附件
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:
沣润和园安置小区施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
户型:
制图时间:
简图
制图人员(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
制图说明:
1、绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行;在图纸上注明并形成分户验收实施方案;
2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(附件5-1~5-8)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料,以备核查。
件5-1
住宅工程质量分户验收记录表
(一)
楼板结构层厚度
单位工程名称:
西咸新区沣西新城施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
沣润和园安置小区6#楼
房(户)号:
单元室检查时间:
房间编号
设计厚度
允许偏差
实测厚度
备注
餐厅客厅
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
-5mm~+12mm
验收结论
实测块板,符合允许偏差标准块,超过-5mm偏差块,超过+12mm偏差块。
根据对该分户中实测数量统计,合格率%,验收结论。
整改情况
整改结论
检查人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
注:
1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行;
2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时,必须进行处理,应有处理记录。
3、房(户)号以西单元为1单元,东单元为2单元,每个单元每层每户从西往东顺时针依次为01,02,03,04,故房(户)号应为单元+层数+每层户号。
附件5-2
住宅工程质量分户验收记录表
(二)
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称:
西咸新区沣西新城施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
沣润和园安置小区6#楼
房(户)号:
单元室检查时间:
房间
编号
设计层高
(mm)
设计板厚
(mm)
装饰厚度
(mm)
净高
(mm)
净高实测值(mm)
房间尺寸设计值(mm)
房间尺寸实测值(mm)
结
论
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
L1
L2
L3
L4
验收结论
实测 房间,不合格 房间,验收结论。
整改情况
整改结论
检查人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
室内净空尺寸测量示意图
注:
1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净。
室内净高最大负偏差不超过20mm(偏差为实测与推算值差;极差为实测值中最大值与最小值之差);室内净开间、净进深极极差不超过20mm。
2、房(户)号以西单元为1单元,东单元为2单元,每个单元每层每户从西往东顺时针依次为01,02,03,04,故房(户)号应为单元+层数+每层户号。
住宅工程质量分户验收记录表
(二)
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称:
沣润和园安置小区楼施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
房(户)号:
检查时间:
房间
编号
设计层高
(mm)
设计板厚
(mm)
装饰厚度
(mm)
净高
(mm)
净高实测值(mm)
房间尺寸设计值(mm)
房间尺寸实测值(mm)
结
论
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
L1
L2
L3
L4
验收结论
实测 房间,不合格 房间,验收结论。
整改情况
整改结论
附件5-3住宅工程质量分户验收记录表(三)
楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称:
沣润和园安置小区楼施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
房(户)号:
检查时间:
房间编号
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
验收结论
实测 房间,不合格 房间,验收结论。
整改情况
整改结论
检查人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
住宅工程质量分户验收记录表
(二)
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称:
沣润和园安置小区楼施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
房(户)号:
检查时间:
房间
编号
设计层高
(mm)
设计板厚
(mm)
装饰厚度
(mm)
净高
(mm)
净高实测值(mm)
房间尺寸设计值(mm)
房间尺寸实测值(mm)
结
论
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
L1
L2
L3
L4
验收结论
实测 房间,不合格 房间,验收结论。
整改情况
整改结论
附件5-4住宅工程质量分户验收记录表(四)
防水工程检查表
单位工程名称:
沣润和园安置小区楼施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
房(户)号:
检查时间:
防水部位编号
检查记录
结论
验收
结论
检查发现有渗水共 处,验收结论。
整改
情况
整改
结论
检查人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
注:
建设单位宜在雨后及时组织检查验收,质量监督机构应及时组织监督抽查。
附件5-5住宅工程质量分户验收记录表(五)
门窗及其安装检查表
单位工程名称:
沣润和园安置小区楼施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
房(户)号:
检查时间:
门窗编号
窗台
高度
门窗材料及
表面质量
外窗渗漏
安全玻璃
及玻璃层数
门窗开启性能
及密封条安装
结论
验收
结论
实测门 ,窗 ,不合格。
验收结论。
整改
情况
整改
结论
检查人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
附件5-6住宅工程质量分户验收记录表(六)
给排水工程安装质量检查表
单位工程名称:
西咸新区沣西新城沣润和园棚户区改造项目二期9#楼
施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
房(户)号:
检查时间:
序
号
项目
检查记录
结论
卫生间1
卫生间2
厨房
阳台1
阳台2
1
管道渗漏
2
管道坡度
3
地漏水封高度
4
伸缩节、阻火圈
5
检查口
6
排水畅通
验收
结论
检查发现有缺陷共处
验收结论。
整改
情况
整改
结论
检查人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
住宅工程质量分户验收记录表(七)
电气分部工程质量检查表
单位工程名称:
西咸新区沣西新城沣润和园棚户区改造项目二期9#楼
施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
房(户)号:
检查时间:
序号
项目
检查内容
检查记录
结论
1
配电箱
1、铭牌及箱体接地
2、出线回路数及回路编号
3、附件5-8
2
灯具
低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地
3
开关
1、通断位置
2、套内数量
4
插座
1、附件5-8
2、套内数量
3、空调插座与空调器穿墙管道(线路)的预留洞位置应相匹配
5
局部等电位联结
与卫生间内接地线联结
验收
结论
检查发现有缺陷共处
验收结论。
整改
情况
整改
结论
检查人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
注:
分户验收检查前已隐蔽的项目以监理(业主)单位已签认的检验批为准
附件5-8
住宅工程质量分户验收记录表(八)
配电箱检查表
单位工程名称:
西咸新区沣西新城沣润和园棚户区改造项目二期9#楼
施工单位:
陕西建工第六建设集团有限公司
房(户)号:
检查时间:
项目
检查内容
结论
导线设计规格
导线实际
规格
空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号
接线
箱内进线
回路①
回路②
回路③
回路④
回路⑤
回路⑥
回路⑦
回路⑧
回路⑨
回路⑩
插座检查用表
房间编号
检查内容
结论
导线设计规格
导线实际规格
位置或
部位
接线及
相位
是否安全型(1.8m及以下)
厨房
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- 关 键 词:
- 分户 验收