转租幼儿园租赁合同文档格式.docx
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幼儿园现有装修、装饰、设备、办园所需证件等(详见附件三)在甲方收到乙方第一次转让金后全部无偿归乙方使用。
一切手续办妥,办园所有权证、法人变更完毕后三日内,乙方要付清全部转让金。
租赁期满后不动产归房主所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条:
转让金
转让金分期付清,双方签订协议(甲乙双方转让协议,乙方与房东租赁协议)后,乙方在3日内第一次向甲方支付转让费共计人民币大写元,一切手续办妥,所有证件法人变更
完毕后三日内,乙方要付清全部转让金余款。
转让金已包括甲方交给房主预交前几年房租的剩余部分、第三条所述的装修装饰设备、办园所需证件及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条:
相关证照的转让手续办理及债权债务的承担
该幼儿园已由甲方办理相应许可证,办园证件齐全(见附件),甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。
甲方要办好幼儿园所有证件转让给乙方的手续,乙方要积极配合。
转让手续办好后,以后幼儿园发生的相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方受让接手办园前该幼儿园及法人所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条:
已入托幼儿的服务
乙方应保证达到甲方向已入托的0名儿童的一切服务承诺。
妥善处理好因经营权变更所带来的相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,甲方应承担由此产生的相关费用。
第七条:
员工
幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外,由甲方负责安置补偿。
第八条:
不可抗力
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第九条:
保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条:
违约责任
乙方逾期支付转让金,但甲方逾期没有办理所有权转让;
没有与房东达成本次转租协议、今后长久续租协议、可再次将园转让第三者协议;
没有如实告知幼儿园一切真实信息,甲方应全额返还己付的转让金,并且需再支付转让金的50%给乙方做为违约赔偿。
第十一条:
争议的解决
11.1未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
11.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条:
协议的生效
本协议一式3份,甲、乙、丙各持一份,三方签字之日起生效。
附件:
一、幼儿园建筑图
二、原房屋租赁合同
三、今后可再长久续租合同
四、可再次将园转让第三方合同
五、甲方转让给乙方的一切设施清单
甲方签名:
乙方签名:
丙方签名:
2、幼儿园转让合同协议书
转让方(甲方):
身份证号:
受让方(乙方):
甲、乙双方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条:
转让标的
经(房东)同意甲方将自己位于街(路)号的幼儿园(转让给乙方使用,建筑面积为平方米。
第二条:
承租权的变更
(房东)与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,租期为30年,年租为元人民币,现甲方已缴纳10年房租,本协议生效后15日内,甲方应当协助乙方与房主达成协议,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
第三条:
附属设施的归属
幼儿园现有装修、装饰、设备(详见附件三)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归房主所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条:
转让补偿金
乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给房主预交10年房租的剩余部分、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
第五条:
相关证照的办理和续展及债权债务的承担
该幼儿园已由甲方办理相应许可证,为县级一类幼儿园,甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。
租期内甲方继续以(你的名义,或者甲方的名义)名义办理许可证、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该幼儿园及许可证上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条:
乙方应保证达到甲方向已入托的230名儿童的一切服务承诺。
第七条:
第八条:
第九条:
第十条:
(这条你可以根据实际情况,对逾期支付转让金、逾期没有与房主达成协议的相关违约责任自行设立。
)
第十一条:
11.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院(建议写一个你人头比较熟的法院)提起诉讼。
第十二条:
本协议一式2份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。
篇二:
幼儿园租赁合同
出租方:
___________(以下简称甲方)
承租方:
___________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义
务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将原_________小学,校园占地面积__
____平方米,其中校舍建筑面积______平方米、出租给乙
方作__________使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出
租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金___个月;
4.不服从管理的其他行为。
合同期满后,租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房
屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、方式
甲乙双方议定月租金____元,半年缴纳一次(签订合同之日缴纳,
以后为使用前十五日)由甲方提供银行账号乙方缴存把凭证送给乙方,
甲方收取租金后出具收租凭证。
第四条租赁期间的房屋装修
1
乙方因使用需要,在不破坏房屋结构的前提下,经甲方许可,可
以对承租房屋进行装修,但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施
工。
对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理,双方议定:
装修的一切费用由乙方承担,所有权属乙方;
乙方不再租用房屋,
由甲方收回,不赔偿装修的一切费用等。
第五条违约责任
1.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的5%,以天
数计算向甲方交付违约金。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
3.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约
定租金的10%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的
申诉权。
第六条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双
方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损
失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第七条其他约定事宜
1.租赁期满或因工作等原因需要退房,乙方需提前提出书面申请,
说明退房原因报甲方。
经甲方检验租赁房确认完好(除自然损耗外),
给予办理解除租赁关系。
2.安全问题:
租赁期间乙方应及时检查保护好校园内的一切构建
物,合理使用,履行安全责任,保证校园的安全。
若因管理和使用不
当或人为原因造成校园内安全问题一切由乙方负责,并承担修复和相
2
关费用。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;
副本2份。
(盖章)承租方:
(盖章)
委托代理人:
(签名)
地址:
开户银行:
帐号:
电话:
(签名)地址:
合同有效期限:
3至年日月
篇三:
幼儿园出租合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、基本情况
该房屋坐落该房屋位于。
该场地为:
社区配套幼儿园用房。
建筑面积约㎡,室外面积㎡,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进行增补基本设施,并确保幼儿安全。
甲方仅提供现状房屋及室外场地,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
二、权属状况
甲方对该房屋享有所有权。
甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权,并有权
将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方;
甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。
三、房屋用途
该房屋用途为:
幼儿园。
乙方保证在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋用途。
四、租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年。
遇以下情况应顺延:
1.发生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非甲方原因致使房屋无法居住的;
4.经双方协商一致并书面更改的。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效。
租赁期满,乙方享有在同等条件下优先于其他第三方继续租赁的权利。
五、租金
合同有效期内,房屋租金按年计收,年为定额租金。
第年起每年按上年租金标准提高%的比率收取租金。
即:
年数
第一年第二年第三年第四年第五年第六年第年第年第年第年
建筑面积(约)
年租金(元)
年租金递增系数
——————
年累计租金额
租金支付地点:
甲方办公楼。
租金支付方式:
转帐。
乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。
款项交割以甲方向乙方
开具收款凭证或发票为准。
一、房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方支付房屋租赁保证金,金额为元(大写:
万元整)
(二)
- 配套讲稿:
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