防水工程监理实施细则新版本Word文档格式.docx
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监理工程师
总监理工程师
编制日期
2017年02月18日
防水工程监理实施细则
一、工程项目概况
本工程地点位于渝北回兴,紧邻江北国际机场。
施工面积约76827.47平方米,建筑为别墅、多层和车库,工程总投资约1.2亿,工程工期为15个月。
其中D1、D2、D9、D10、D12、D15、D16楼旁存在边坡。
本工程塔楼为剪力墙结构,基础采用人工挖孔。
基础为人工挖孔桩基础;
主体为薄壁框架剪力墙。
工程项目有关单位名称:
建设单位:
勘察单位:
重庆南江地质工程勘察设计院
设计单位:
中机中联工程有限公司
施工单位:
华西集团四川一建
监理单位:
重庆市建永工程监理有限公司
质监单位:
重庆市渝北区质量监督站
安监单位:
重庆市渝北区安全监督站
二.编制依据
本工程施工图
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2012
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《平屋面建筑构造
(一)》
《聚合物水泥基防水涂料》
三、施工部署
3.1地下室防水工程
本工程地下车库防水等级应为二级,地下设备用房防水等级应为一级,混凝土结构抗参等级为P6。
根据地下室使用功能,地下室侧墙的防水做法:
1.5mm厚自粘卷材防水层,防水卷材外侧设50厚聚苯板(密度大于等于13KG/M3)保护层;
地下室底板的防水做法:
采用1.5厚聚氨酯防水层(二道)。
商业门面地面做法:
1.0厚水泥基涂料防潮层;
3.2卫生间、空调搁板防水工程
凡设有地漏的房间均应做防水层。
卫生间地面、墙面防水刷1.0mm厚水泥基防水涂料材料,防水层在墙、柱处翻起高度应大于300。
管根防水用建筑密封膏填实。
空调室外机搁板与墙连接处做1.0厚水泥基防水涂料,板上平铺150mm,墙面上翻150mm,抹20厚水泥砂浆保护层。
3.3屋面防水工程
除楼梯间、车库顶板外的防水保温上人平屋面,自防水钢筋砼梁、板结构层,在现浇混凝土中掺加ZY微膨胀剂,掺量详产品说明书,并应满足防水等级要求;
刷1.5mm厚水泥基聚合物涂膜防水涂料;
抹20mm厚1:
2.5水泥砂浆保护层(分格缝同找平层);
2厚湿铺法高分子单面自粘防水卷材。
车库种植屋面防水做法:
1.5厚自粘防水卷材,泛水部位及后浇带作500宽1.5厚无膜双面自粘橡胶沥青卷材附加层;
(下层功能为超市,重要设备用房为3厚聚乙烯膜单面自粘橡胶沥青防水卷材)
车库上人平屋面防水做法:
1.2厚聚合物水泥基防水涂抹;
1.5mm厚自粘性防水卷材;
阴角处做泛水及防水附加层,附加层平面和立面各250mm宽,一布二油沥青泛水平面和立面各400mm宽。
泛水高度比完成面高出300mm,防水材料伸入水落口深度50mm;
防水保温不上人平屋面防水:
自防水钢筋砼梁、板结构层,在现浇混凝土中掺加ZY微膨胀剂,掺量详产品说明书,并应满足防水等级要求。
2.5水泥砂浆保护层;
架空层屋面防水做法:
刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜,遇建构筑物卷起高出完成面500mm;
4mm聚脂胎SBS改性沥青卷材(热铺施工),遇建构筑物卷起高出完成面300mm;
3.4水池防水工程
钢筋砼结构自防水(抗渗等级不小于P6),水池内池壁、池底及电梯底坑用1.0mm厚水泥基防水涂料;
3.5水电专业设备房、各种管道井、风机房
1.0厚水泥基防水涂料分两道涂抹。
防水层沿墙边或柱边上翻至完成面上300高。
3.6水井
2.0厚水泥基防水涂膜(墙面上翻300mm)。
3.7阳台、露台
1.5厚单组份聚氨酯防水涂料,沿墙内侧上翻至地坪完成面以上300(门洞口处向外延伸300)。
四.防水工程的质量监理
4.1防水工程施工前,施工单位应根据图纸会审及相关技术要求,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求,编制防水工程的施工专项方案。
经业主及监理公司审核批准后,方可实施。
4.2防水工程必须由相应资格的防水施工,主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。
4.3防水工程的施工,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度,并有完整的检查记录。
未经建设(监理)单位对上道工序的检查确认,不得进行下道工序的施工。
4.4防水工程所用防水材料,应有产品的合格证和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验,并提出试验报告,不合格的材料不得在工程中使用。
4.5有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理;
排水坡度应符合设计要求。
铺设防水隔离层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向以铺涂,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。
阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。
4.6厨卫间或有防水要求的建筑地面,必须设置防水隔离层,楼面四周除门洞外应做砼翻边,其高度不应小于200mm,施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞。
防水隔离层严禁渗漏,坡向正确,排水通畅。
防水材料铺设后必须蓄水检验,蓄水高度20~30mm,24小时内无渗漏为合格,并做好书面记录。
五.地下防水工程质量监理
5.1地下防水工程的防水层,严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工,其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。
防水层的施工环境气温条件
表1
防水层材料
施工环境气温
高聚物改性沥青材料
冷粘法不低于50C;
热熔法不低于-100C
合成高分子防水材料
热熔焊接法不低于-100C
有机防水涂料
溶剂型-5~350C;
水溶型溶剂型-5~350C
无机防水涂料
5~350C
防水砼、水泥砂浆
六.水泥砂浆防水工程质量监理
6.1水泥砂浆防水层适用于砼或砌体结构的基层上采用多层抹面的水泥砂浆防水,不适于环境有侵蚀性、持续振动或温度高于800的地下工程。
6.2普通水泥砂浆防水层的配合比应按下表先用;
掺外加剂、掺合料、聚合物水泥砂浆的配合比应符合所掺材料的规定。
普通水泥砂浆防水层的配合比
名称
配合比(质量比)
水灰比
适用范围
水泥
砂
水泥浆
1
—
0.55~0.60
水泥砂浆防水层第一层
0.37~0.40
水泥砂浆防水层第三、五层
水泥砂浆
1.5~2.0
0.40~0.50
水泥砂浆防水层第二、四层
6.3水泥砂浆防水层所用的材料应符合下列规定:
6.3.1水泥品种应按设计要求选用,其强度等级不应低于32.5级,不得使用过期或受潮结块水泥;
6.3.2砂宜采用中砂,粒径3mm以下,含泥量不得大于1%,硫化物和硫酸盐含量不得大于1%;
6.3.3水应采用不含有害物质的洁净水;
6.3.4聚合物乳液的外观质量,无颗粒、导物和凝固物;
6.3.5外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。
6.4水泥砂浆防水层的基层质量应符合下列要求:
6.4.1水泥砂浆铺抹前,基层的砼和砌筑砂浆强度不低于设计值的80%;
6.4.2基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净,并充分湿润,无积水;
6.4.3基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。
6.5水泥砂浆防水层施工应符事下列规定:
6.5.1分层铺抹或喷涂,铺抹时应压实、抹平和表面压光;
6.5.2防水层各层应紧密结合,每层宜连续施工,心须留施工缝时应采用阶梯坡形槎,但离开阴阳角处不得小于200mm;
6.5.3防水层的阴阳角处应做成圆弧形;
6.5.4水泥砂浆终凝后应及时进行养护,养护温度不宜低于50c并保持,养护时间不得少于14d。
6.6水泥砂浆防水层的施工质量检查数量,应按施工面积每100m2抽查1处,每处10m2,且不得少于3处。
6.7主控项目检查
6.7.1水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法:
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
6.7.2水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓现象。
观察和用小锤轻击检查。
6.8一般项目检查
6.8.1水泥砂浆防水层表面应密实、平整,不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷;
阴阳角处应做成弧形。
观察检查。
6.8.2水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应准确,接槎应按层次顺序操作,层层搭接紧密。
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
6.8.3水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计值的85%。
观察的尺量检查。
七.卷材防水工程质量监理
7.1铺贴防水卷材前,应将找平层清扫干净,在基面上涂涮基层处理剂;
当基层较潮湿时,应涂涮湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
7.2防水卷材厚度选用应符合下表3的规定
防水卷材厚度
表3
防水等级
设防道数
合成高分子防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材
1级
三道或三道以上设防
单层;
不应小于1.5mm;
双层;
每层不应小于3mm
不应小于4mm;
每层不小于3mm
2级
二道设防
3级
一道设防
不应小于1.5mm
不应小于4mm
复合设防
不应小于1.2mm
不应小于3mm
7.3两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。
采用多层卷材时,上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
7.4热熔法铺贴卷材应符合下列规定:
1火焰加热器加热卷材应均匀,不得过分加热或烧穿宣传科卷材;
厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材,严禁采用热熔法施工;
2卷材表面热熔后应立即滚铺卷材,排除卷材下面的空气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓、皱折。
3滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶,并应随即刮封接口使接缝粘结严密。
4铺贴后的卷材应平直、顺直,搭接尺寸睚确,不得有扭曲。
5侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫料塑料保护层,或砌砖保护墙或砌连填实)和铺抹30mm水泥砂浆。
7.5卷材防水层的施工质量检查数量,应按铺贴面积每100m2抽查一处,每处10m2,且不得少于3处。
7.6检查一般项目:
7.6.1卷材防水层的基层应牢固,基层应清洁、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;
基层阴阳角处应做成圆弧形。
7.6.2卷材防水层的搭载接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓波等缺陷。
检查方法:
7.6.3、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固,结合紧密、厚度均匀一致。
7.6.4、卷材搭接长度的允许偏差为-10mm。
观察和尺寸检查。
八.涂料防水工程质量监理
8.1、涂料防水层的施工应符合下列规定:
8.1.1、涂料涂涮前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂;
8.1.2、涂膜应多遍完成,涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行;
8.1.3、每遍涂刷时应先替改变涂层的涂刷方向,同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30~
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