全南县房租租赁协议范本文档格式.docx
- 文档编号:13482105
- 上传时间:2022-10-11
- 格式:DOCX
- 页数:22
- 大小:30.47KB
全南县房租租赁协议范本文档格式.docx
《全南县房租租赁协议范本文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《全南县房租租赁协议范本文档格式.docx(22页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
______,即自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止。
免租装修期为___个月,即自20xx年___月___日至20xx年___月___日,免租装修期间免收场地租金,但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
2、续租:
该场地租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。
乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的5%。
三、租金约定
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。
如签订合同后,乙方因故不再租赁该场地,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
四、场地使用说明
1、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。
合同期间,乙方保证房屋结构及其装修饰物完好,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。
如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。
退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理。
2、租赁期间,不得改变房屋用途,安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。
3、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。
五、协议终止
1、租赁期满,本租赁合同自动失效。
如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;
乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。
六、其它条款
1、在乙方承租期间及办理退租手续之前,任何因乙方原因产生的安全问题以及消防、废物、废水、废气、废渣、噪音等问题由乙方负责处理并承担相关责任,若因此给甲方造成损失的,甲方有权向乙方追偿。
2、乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地,因乙方使用不当造成租赁场地损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
4、乙方自行负责租赁场地内的人身、财产及消防安全。
5、租赁场地内机器设备安装及物品的堆放,应符合房屋负荷、消防安全及环保要求。
6、乙方在租赁期内不得干扰其他租户的正常经营或侵害其他租户的利益。
7、乙方在租赁期间给甲方或任何第三方造成任何损失的,应当予以赔偿。
8、甲方在对房屋主体结构、公共设施(包括但不限于消防设施、电梯、外墙等)进行检查、修缮、改造、提升时,乙方应予以协助,不得阻挠,且应当按合同约定支付租金及其他费用等。
9、在租赁期限内,政府主管部门对乙方租赁场地的物品陈列等提出任何整改要求,乙方均须按照要求进行整改,并承担整改带来的责任及费用。
10、租赁期限内,租赁物业内因乙方原因发生的一切安全事故(包括但不限于火灾、水灾、安全生产责任事故等)所产生的一切责任概由乙方承担,甲方因此承担相关责任的,有权向乙方追偿。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
银行账号:
委托代理人(签章):
委托代理人(签章)
______年______月______日
范本二
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
身份证:
_______________________
___________
承租方(以下简称乙方):
_______
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就场地租赁的有关事宜签订本合同:
1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;
本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
三、主要用途
1、租赁用途:
_________。
四、租金约定
1、租金数额为:
2、租金缴纳方式和期限为:
_________。
五、保证金
1、在双方签订本租赁合同后,乙方应于20xx年___月___日前支付履约保证金(计:
___元(大写:
人民币:
___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。
2、履约保证金的退还:
租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);
若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。
六、场地使用说明
1、在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。
对分期交付的,分期交接确认。
七、协议终止
1、因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
2、本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
八、违约责任
1、因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。
(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上;
(2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;
(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;
(4)乙方违反本协议第十条规定,致使场地或设备严重损坏的;
(5)未经甲方书面同意及有关
(6)未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。
2、甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
九、其它条款
1、双方自签订合同后,按照交付约定时间办理交付手续并填制《场地办公设备(附属设备)交付清单》(简称《交付清单》)。
甲方提供的租赁场地及水、电、电梯、道路等设施均能正常投入使用。
乙方确认对租赁场地及周边环境已做充分了解,在本合同签订之前,甲方已对租赁场地性质、设施设备的配置情况等向乙方进行披露,乙方不得以此为由向甲方要求解除合同。
2、合同期满,乙方不再续约,乙方必须在协议到期前自行进行资产(包括乙方所有的货品、物品或设备)清理。
最迟在协议到期后1天内按照《交付清单》向甲方完成租赁场地交还。
若甲方发现租赁场地及其中装修、设备和设施等被损害或遗失的,甲方有权要求乙方赔偿损失,亦有权直接从履约保证金中扣除。
3、若乙方在租赁期届满或合同解除、终止后,乙方未及时与甲方办理退租手续以及未经甲方书面同意继续占用租赁场地的,其占用不能视为合同延期,在占用期间乙方需按日支付相当于本合同项下租赁期届满或终止时日租金的【】%使用费给甲方。
4、若租赁场地交还后仍留有乙方物品,则视为乙方放弃其所有权,甲方对此不予以任何补偿或赔偿。
乙方同意,在乙方未依本合同约定交还租赁场地时,甲方有权随时对租赁场地内物品予以处理,该等费用由乙方承担,如果给乙方造成损失的,甲方概不承担责任。
对于租赁场地内物品,甲方在搬出后有权就该等物品向乙方收取仓储费用,乙方应当在甲方要求期限内领取该物品;
若乙方未在甲方要求期限内领取该物品的,视为乙方放弃对该等物品的所有权。
5、在租赁期限届满前,若租赁场地所有权人或甲方对重新招租进行准备工作的,包括向未来的承租人展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查和维修的,乙方应予配合。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
代表人:
代表人:
年月日年月日
范本三
出租方(甲方):
身份证号:
承租方(乙方):
根据《xx场地租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
1、乙方所租用房屋位于________,出租面积为______平方米(含公摊面积)。
二、主要用途
乙方租赁的该场地仅用于__________,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
三、租赁周期
1、租赁期限为_________,从_________至_________。
1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元(人民币大写:
____元整),季度租金为____元(人民币大写:
____元整),合同总价____元(人民币大写:
____元整),总价=____元/月*__12__月。
乙方按季度支付租金。
第一季度租金在签订本合同之日支付,第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。
如乙方需在合同期内退出园区,需得到甲方书面同意。
2、租金每季度递增____%。
3、甲方收款账户如下:
户名:
开户行:
账号:
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。
本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。
1、甲方于本合同生效之日起____日内,将该场地交付给乙方。
七、违约责任
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
八、协议终止
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回场地,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的场地转租的;
2、擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的;
4、拖欠租金累计达____个月;
5、利用承租场地进行违法活动的;
6、故意损坏承租场地的;
7、_____________________________。
1、承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 全南县 房租 租赁 协议 范本