虎门万科城建设项目立项环境评估Word格式.docx
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9选址与平面布局合理行分析18
10公众参与18
11综合结论19
1项目概况
虎门万科城建设项目是由东莞市万宏房地产有限公司开发建设的房地产项目。
项目拟选址于东莞市虎门镇大宁社区长德路(该场地中心位置的经纬度坐标为:
北纬22°
48’55.10”,东经113°
42’02.69”)。
虎门万科城项目规划用地面积349804.328m2。
项目规划总建筑面积990695.841m2,项目计容建筑面积784135.001m2,其中,项目住宅建筑面积728027.465m2,商业建筑面积39206.75m2,其他建筑面积16900.785m2。
项目不计容建筑面积206560.84m2,其中地下建筑面积183066.804m2,其他建筑面积23494.036m2。
项目容积率2.242,建筑密度23.547%,绿地率30.548%,机动车总泊位6273个,总户数7248户,居住人口约21624人。
项目建设内容为:
61栋3层住宅楼,3栋9层商住楼,3栋10层商住楼,13栋11层住宅楼,5栋18层住宅楼,2栋22层住宅楼,4栋26层住宅楼,5栋29层住宅楼,4栋32层住宅楼,8栋35层住宅楼,5栋42层住宅楼。
项目同时设有11栋1层商业楼,5栋2层商业楼,1栋3层商业楼,1栋4层商业楼,1栋3层幼儿园,1栋1层垃圾站,5栋-1层地下室。
本项目选址位置较为优越,规划设计以突出生态环境为主题,为居住者提供一个自然、生动、优雅的生活、商业环境。
本项目工程总投资约545365万元,其中环保投资7391.5万元,按工程进度,项目建设期3年,即于2014年5月开工建设,2017年9月建成投入使用。
2项目工程分析
2.1施工期污染源
施工期对环境产生影响的因子有:
废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。
(1)施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水,污水量约为20m3/d。
此外,还会有一定量的地表径流、浅层地下水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水等等。
(2)施工期大气污染物主要来源于施工扬尘,其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等,但最为突出的是施工扬尘。
(3)施工期各设备噪声的噪声级在60~100dB(A),施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。
(4)本项目施工期的固体废弃物主要包括二个方面:
项目施工过程产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。
根据施工期工程分析结果,本项目施工期间建筑垃圾约为54488.271t,施工人员生活垃圾约为54.57t/a。
(5)一系列土地开发项目的施工建设,必然会对所在区域的生态环境带来一定的破坏,使现有的土地利用类型发生变化,许多地表植被会消失,同时各种机械车辆碾压和施工人员的践踏及土石的堆放,也会对植被造成较为严重的破坏和影响。
随着施工期的进行,征地范围内的一些植物种类将会消失,绝大部分的植物种类数量将会大大减少,区域生物多样性受到一定影响。
施工期对陆生动物的直接影响是施工人员集中活动和工程施工过程对动物惊扰。
间接影响是施工将严重破坏施工区域内的植被和土壤,造成部分陆生动物栖息地的丧失。
因此必须采取措施防治水土流失,施工结束后应及时进行覆绿。
2.2运营期污染源
本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响,主要环境影响因子有:
1.废水:
本项目外排污水主要为:
(1)住宅居民生活污水;
(2)物业管理等公建服务人员产生的生活污水;
(3)项目商业设施、地下车库及餐饮服务产生的废水;
(4)小区幼儿园排放的废水;
(5)地下车库冲洗废水。
项目各类污水日排放量4141.2m3/d
表2-1建设项目污水中污染物排放总量表
污染物
BOD5
CODcr
NH3-N
SS
动植物油
TP
小区排放口排放量(t/a)
112.47
224.93
49.20
351.46
28.12
12.65
经污水处理厂处理后排放量(t/a)
84.35
11.25
4.22
1.41
污水排放总量
4141.2m3/d(1405835.5m3/a)
2、废气:
本项目排放的废气主要来自:
①备用柴油发电机组尾气;
②住户厨房及商业设施产生的燃气废气和油烟废气;
③室内停车场机动车尾气等;
垃圾收集站臭气;
幼儿园厨房油烟废气。
项目各类厨房、机动车尾气等各种污染物排情况见表2-2。
表2-2建设项目废气中污染物排放总量表
SO2
NOx
CO
烟尘
HC
年排放量(t/a)
0.4221
5.29
11.872
0.3146
2.19
3、噪声:
本项目建成后的噪声源主要有地下室通风机、消防水泵、发电机等设备噪声和交通噪声等。
表2-3建设项目噪声源声级强度表dB(A)
噪声源
数量
功率(KW)
噪声级(距离噪声源1米处)
放置位置
各类水泵
多台
/
75-95
各专门设备房
风机
75-85
相关楼层
柴油发电机
9台
其中2台1020KW;
5台580KW;
2台920KW。
95-105
其中1台1020KW的柴油发电机位于13号商住楼地下室,1台1020KW的柴油发电机位于26号住宅楼地下室;
3台580KW的柴油发电机位于27号住宅楼地下室;
2台580KW的柴油发电机位于99号住宅楼地下室;
2台920KW的柴油发电机位于111号住宅楼地下室。
冷却塔
4台
75-90
位于114号商业楼顶
机动车
6273辆
70-90
其中,5640个为室内车位,该车位位于相应分区的地下车库;
633个为地面车位,主要位于项目商业设施附近的地面
4、固体废弃物:
本项目规划住宅人数为21624人,按平均1.0kg/d计,则生活垃圾排放量为21.624t/d;
公建办公、商铺等人员等产生固废的人员以500人计算,按0.5kg/人,这部分垃圾每天排放量为0.25t/d。
项目幼儿园等产生固废的人员以900人计算,按0.1kg/人,这部分垃圾每天排放量为0.09t/d。
则幼儿园每天产生生活垃圾及固体废物量共23.4t/d。
项目餐饮服务过程会产生一定量的餐厨垃圾,主要来自顾客食用后的残汤剩饭及食堂的残汤剩饭,项目餐饮服务每天客流量约为500人次,按0.2kg/人次.d计算,则产生量约100kg/d,年产生量为32t(每年营业320天)。
项目幼儿园食堂每天产生餐厨垃圾量约20kg/d,年产生量为5.2t(每年营业260天)。
表2-4项目营运期污染物排放统计表
水污染物排放情况
类别
名称
排放点
产生量
产生浓度(mg/L)
执行排放标准(mg/L)
排放量
排放浓度
(mg/L)
削减率
(%)
排放去向
kg/d
t/a
生活污水
项目生活污水排放口
455.53
154.64
110
300
331.3
80
27.3
虎门宁州污水处理厂
828.24
281.17
200
500
662.59
160
20.00
165.65
56.23
40
――
144.94
49.2
35
12.50
1242.36
421.75
400
1035.3
250
16.67
124.24
42.18
30
100
82.82
20
33.33
41.41
14.06
10
37.27
9
10.0
废气污染物排放情况
产生浓度(mg/m3)
执行排放标准(mg/m3)
排放浓度(mg/m3)
削减率(%)
废气
大气
居民及餐饮服务
0.387
---
NOX
3.782
0.752
0.301
油烟
0.266205
0.155~4.769
2
0.12556
0.0775(居民)
0.473(餐饮)
0.682(幼儿园)
50(居民)/85.7(餐饮、幼儿园)
发电机
0.05012
58.3
550
0.035084
40.81
30.0
0.136
158.3
240
0.06802
79.2
120
0.013604
15.84
80.0
地下车库
11.12
1.37
固废排放情况
处置率
%
t/d
t/d
固废
生活垃圾等固体废物
生活、商业、幼儿园等
21.964
8007.41
环卫处置
餐厨垃圾
37.2
委托有资质的单位处置
充电电池、锂电池等
--
16
药品
少量
化学品罐
7248/瓶/年
2.3外环境污染源
本项目建成投入运营后,主要的外环境污染源为主要有周边市政道路的交通尾气、噪声的影响及项目周围工业企业污染源。
3环境质量现状评价
(1)水环境
东引运河(广济河段)水质监测断面部分水质监测项目均超过国家《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类标准限值要求,调查水域河段已受到一定程度的有机污染,项目纳污水体水环境质量不容乐观。
这主要与东引运河流域接纳了沿线城市生活污水有关,特别是部分生活污水未经处理直接排入纳污水体导致水体有机污染较为严重。
但随着东引运河沿线截污次支管网的陆续建设投入使用,进入东引运河的污染物将不断得到削减,纳污水体水质将不断得到改善。
(2)环境空气
项目所在地区,SO2、NO2的小时值和TSP、PM10的日均值均符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求,TVOC的8小时均值达到《室内空气质量标
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