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城市建设分类
第一章总则
第条为统一全国城市用地分类,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,保证城市正常发展,特制订本标准。
第条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。
第条编制城市规划除执行本标准外,尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。
第二章城市用地分类
第条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系,共分10大类,46中类,73小类。
第条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。
第条使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类
别,但不得增设任何新的类别。
第条城市用地分类应采用字母数字混合型代号,大类应采用英文字母表示,中类和小类应各采用一位
阿拉伯数字表示。
城市用地分
类代号可用于城市规划的图纸和文件。
第条城市用地分类和代号必须符合表的规定:
城市用地分类和代号
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
居住用地//
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地\
R11
kz
/
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地
一类居住用地
R12
住宅用地
住宅建筑用地'\
R1
公共服务设施
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿所、园、小学、中学、粮店、菜店、畐喰店、服务站、储蓄所、邮政所、
幼儿
R13
用地
居委会、派出所等用地\
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
R14
绿地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
\R
\
二类居住用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、咼层住宅为主的用地
R21
住宅用地
住宅建筑用地
R2
R22\
R23
公共服务设施
用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿所、园、小学、中学、粮店、菜店、畐喰店、服务站、储蓄所、邮政所、/居委会、派出所等用地/
幼儿
R24
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停
\
绿地\丄
车场等用地/
居住小区及小区级以下的小游园等用地/
三类居住用
市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用
地有混合交叉的用地X
R3
R31
住宅用地
\/
住宅建筑用地
R32
公共服务用地
R33
R34
道路用地
绿地
1^—*
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿所、幼儿
园、小学、中学、粮店、菜店、畐喰店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
以简陋住宅为主的用地\\
三类居住用地
住宅建筑用地\
.卜
y
R41
住宅用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿所、幼儿
R4
R42
公共服务用地
园、小学、中学、粮店、菜店、畐喰店、服务站、储蓄所、邮政所、
居委会、派出所等用地'\
R43
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停
R44
绿地
车场等用地\
居住小区及小区级以下的小游园等用地
居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及
C
公共设施用地
科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地
\
\1
行政办公用地
行政、党派和团体等机构用地
C1
C11、
C12
市属办公用地
非市属办公用地\
市属机关,如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体,以及企事业管理机构等办公用地
在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地/
商业金融业用\
s商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地/I
C21
商业用地
综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的
C2
C22
金融保险业用
小型工场、车间和仓库等用地/
C23
贸易咨询用地
各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地
C24
服务业用地
饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地
C25
C26
旅馆业用地
市场用地
旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地
独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地
文化娱乐用地
新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地/\
C31
新闻出版用地
各种通讯社、报社和出版社等用地、
C3
C32
文化艺术团体
用地
各种文化艺术团体等用地、
/
各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地
C33
广播电视用地
公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地
C34
图书展览用地
C35
电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所,包括各单位对外营业的
影剧院用地
同类用地\
续表
类别代号
类别名称
范围
大
类
中类
小
类\
C36
游乐用地
独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心/
等用地//
体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等单位内的体育用地
C4
体育用地、\
室内外体育运动用地,如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、
赛
C41
体育场馆用地\
马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地,括附属的业余体校用地/
包
C
C42
体育训练用地
为各类体育运动专设的训练基地用地
医疗卫生用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
C5
C51
医院用地
C52
卫生防疫用地
综合医院和各类专科医院等用地,如妇幼保健院、儿童医院、
精神病院、
C53
休疗养用地
肿瘤医院等
卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心血库等用地
休养所和疗养院等用地,不包括以居住为主的干休所用地,该用地应归
入居住用地(R)\
高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。
不包括中
r"'I
学、小学和幼托用地,该用地应归入居住用地\(R)
教育科研设计用
地
大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地,包括军事院校用地\
高等学校用地
中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不包括附属于普通中学内\
C61
的职业高中用地
C6
C62
中等专业学校用地
XI
C63
C64
成人与业余学校用地
独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地
C65
特殊学校用地
\
科研设计用地
聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地,不
包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地//
C7
文物古迹用地
具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。
不包括已作其它用途的文物古迹用地,该用地应分别归入相应的用地类别
C9
其它公共设施用
地
除以上之外的公共设施用地,如宗教活动场所、社会福利院等用地
M
工业用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。
包括专用的铁路、码
头和道路等用地。
不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其它用地(E)
M1
一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地
7\
M2
二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地
M3
三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地,如米掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地'
W
仓储用地
仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地
W1
普通仓库用地
以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地'、、I
W2
危险品仓库用地
地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地
W3
堆场用地
露天堆放货物为主的仓库用地
T
对外交通用地
铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地\
T1
铁路用地
铁路站场和线路等用地\|
\|
T2
T21
T22
T23
公路用地
高速公路用地
一、二、三级公路
用地
长途客运站用地
高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地。
不包括村镇公
路用地,该用地应归入水域和其它用地(E)
高速公路用地
一级、二级和三级公路用地
长途客运站用地/
T3
管道运输用地
运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地X
T4
T41
T42
港口用地\
海港用地
河港用地
海港和河港的陆域部分,包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地
海港港口用地//
河港港口用地
T5
机场用地
民用及军民合用的机场用地,包括飞行区、航站区等用地,不包括净空控制范围用地
道路广场用地
主干路、次干路和支路用地,包括其交叉路口用地;不包括居住用地、
道路用地
工业用地等内部的道路用地\
S1
511
512
主干路用地
快速干路和主干路用地\
次干路用地
jT
次干路用地\
S13
/
支路用地
主次干路间的联系道路用地'\
S19
其它道路用地
除主次干路和支路外的道路用地,如步行街、自行车专用道等用地
S
广场用地
公共活动广场用地,不包括单位内的广场用地\
S2
S21
交通广场用地
交通集散为主的广场用地\
S22
游憩集会广场用
地
\
游憩、纪念和集会等为主的广场用地
社会停车场库用
地
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