集镇提质改造项目可行性实施报告Word文档下载推荐.docx
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4.1设计依据20
4.2方案设计20
4.3污水22
4.4照明22
第5章环境保护、节能与安全卫生24
5.1环境保护24
5.1.1标准及规24
5.1.2建设期环境影响及治理措施24
5.1.3项目建成后的环境保护27
5.1.4环境影响分析结论及建议28
5.2节能及劳动安全29
5.2.1节能29
5.2.2劳动安全29
第6章项目组织、管理与经营31
6.1工程建设监理制度31
6.2质量控制31
6.3投资控制32
6.4进度控制32
6.5合同管理32
6.6招投标管理33
6.7协调33
6.8竣工验收33
第7章项目实施计划及招标34
7.1项目实施计划编排原则34
7.2项目实施计划34
7.3项目招标35
7.3.1编制依据35
7.3.2项目概况35
7.3.3招标基本情况36
第8章投资估算与资金筹措38
8.1工程投资总额38
8.2资金筹措38
第9章社会、经济效益分析39
9.1社会效益39
9.2经济效益39
第10章项目风险分析与对策40
10.1风险分析40
10.1.1决策风险40
10.1.2工程风险40
10.1.3管理风险40
10.2风险对策41
10.2.1决策风险对策41
10.2.2土地出让风险对策41
10.2.3工程风险对策41
10.2.4管理风险对策41
第11章结论及建议42
11.1结论42
11.2建议42
第1章总论
项目名称:
可吉镇提质改造工程项目
项目负责人:
XX
联系地址:
联系:
1.1概述
1.1.1可行性研究报告编制依据
1、《XX市市城市总体规划(2003~2020)》
2、《XX市给水规划》(2006~2020)
3、《XX市排水规划》(2006~2020)
4、XX市国民经济和社会发展“十一五”计划
5、国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
6、《中华人民国环境保护法》
7、《中华人民国水污染防护法》
8、《征收排污费暂行办法》
9、《水土保持工作条例》
10、《工业“三废”排放试行标准》(GBJ4-3)
11、《XX市统计年鉴》(2007)
12、建设单位委托书
1.1.2研究容
1、项目建设的必要性分析;
2、发展前景与开发需求分析;
3、项目建设方案的确定及建设条件分析;
4、工程建设方案的确定;
5、项目经营管理方案的确定;
6、项目实施计划;
7、项目投资估算;
8、项目社会、经济效益分析;
9、项目投资风险分析。
1.2项目研究概况
1.2.1项目背景及必要性
九林乡地处XX市东大门,系1995年撤区并乡时XX县昆山乡、平地乡合并而成。
总面积92平方公里,辖23个行政区,1个居委会,156家商业门面,全乡共有近3万人口。
可吉镇也是九林乡政府所在地,是全乡政治、经济、文化中心。
驻有政府机关、医院、学校、寺庙等。
近年来,在乡政府经济扩大需、调整经济结构、深化经济体制改革的基础上,可吉镇的经济已进入了迅速发展的阶段。
由消费升级带动的高成长产业成为产业升级和经济增长的主要动力,它拓宽了产业发展的空间,也扩大了市场化投资的空间,进而支撑了区域经济新一轮的快速增长。
在对可吉镇总体调整的基础上,为有效的贯彻集镇总体规划意图,结合该地区的发展现状,本着“适度超前,全面统筹”的原则,从功能、布局、环境等方面综合考虑,重视集镇意识的创造,并以整体的环境观来整合相关的建设要素和管理要素,完善功能,体现集镇特点。
全面提升集镇品质,打造九林新集镇。
因此,加强集镇改造,适应经济的发展已显得尤为迫切。
1.2.2土地开发前景及需求分析
1、规划背景
随着集镇经济和建设规模的不断扩大,本片区面临功能转换和品质提升的迫切需求,空间拓展成为建设的必然选择。
建成用地条件良好,生态环境优越,是发展居住、文教、公共设施的理想空间,集镇周边乡镇开发建设逐渐形成规模,这些将进一步带动本片区的发展,九林乡镇集镇改造的条件已经成熟。
2、规划围
第一道路工程康庄大道,建设道路长570米,起点为普济桥桥头,终点为九林乡派出所东侧。
建设道路标志横断面布置:
1.5m(人行道)+7.2m(机动车道)+1.5m(人行道)=10.2m。
第二排水沟工程,新建排水沟1120m;
挖土方448m³
;
破混凝土路面2022㎡;
砖砌矩形盖板沟1120m;
DN400混凝土管18m。
第三沥青混凝土路面工程,3.5㎝沥青混凝土AC13为3420㎡;
4.5㎝沥青混凝土AC16为3420㎡。
第四亮化工程实施道路路灯架设工程。
项目的研究围包括道路工程、供水工程、排水工程、亮化工程。
项目的实施包括道路新建、绿化、路灯、便道、给水管线、煤气管线、电网入地、排水及道路交通设施,其他的管线由各自的主管单位随着道路的建设同时施工。
本次可行性研究报告为统一考虑,统一估算投资。
3、自然条件
(1)气候条件
九林乡集镇处于中纬度,气候温和,四季分明,冬冷夏热,无霜期长,光照充足,湿润多雨,年均降雨量少,是典型的温带大陆性季风气候。
年平均气温:
16.4~17℃
年平均降雨量:
1273mm
24小时最大雨量:
292.2mm(1957年6月16日)
年平均风速:
2.9米/秒(28年平均值)
年平均霜日:
20天
全年平均相对湿度:
81%
年平均水流量:
9400m3/s(1951年~1980年)
(2)地貌水文
主要地貌特征有平原和丘陵、岗地,南北部属幕阜山余脉,最高峰为黄峁山主峰,海拔361.1m(吴淞系)。
东部为游港河冲积平原,平均海拔50~60m,西部为XX市城区,中部为山区向平原湖泊区过渡的丘岗,海拔40~90m。
4、良好的建设条件
土地资源:
规划围地势平坦,现状除部分村镇建设用地,其余多为农田耕地,建设条件良好。
水环境:
基地水网纵横,地表水量充沛,水环境特色明显,为新区创造独特的景观环境营造了良好的基础。
6、规划理念
强调有效改善集镇居民的居住环境,提高集镇的承载能力,增强客商的投资信心,加速农村城市化和新农村建设进程,成为发展居住、文教、公共设施的理想空间,以整体的环境观来整合相关的建设要素和管理要素,完善功能,体现集镇特点,全面提升集镇品质,打造九林新集镇。
7、资金保障
本工程拟通过上级申请拨款、自筹方法筹集资金用于工程建设。
1.2.3建设条件
九林乡集镇具有较好的区位优势,交通、供电、给排水、通信、燃气等供应系统日趋完善。
为了加强对集镇房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定了相关拆迁管理规定,加强了村建中心人员力量,为项目顺利实施创造了较好的外部条件。
1.2.4主要工程容
1.2.5建设期
项目建设期为2个月(2015年9月1日—10月30日)。
1.2.6投资
本次可研的四个项目的工程,道路工程、供水工程、排水工程、亮化工程总投资300万元(估算)。
1、道路工程
项目资金估算1831363.6元,其中:
工程费用(人行道、沥青路面等)146.2657元,其他工程费用(设计费、措施费、监理费、管理费、规费)36.8706元。
2、供水工程
项目资金估算:
389500元,其中包括管道、开沟、回填土及路面复浇、配件等。
3、排水工程
400000元,其中包括挖土方、盖板沟等等
4.亮化工程
379091元,其中:
基座、路灯、管线等。
1.3研究结论与建议
1.3.1结论
该项目为九林乡集镇建设重点工程,该项目的建设对于提高可吉镇综合实力,促进可吉镇经济持续稳定发展具有重要作用。
该项目建设现有的基础条件较好、建设单位在该类项目的运作中积累了一定的经验,具有较高的管理水平,地方支持力度较大,因此,该项目建设从政策、技术、经济及社会效益几方面看,是可行的。
1.3.2建议
1、本项目为综合性基础设施工程,建设单位应加强组织领导和协调管理,避免相互推诿,使项目建设有条不紊地进行。
2、道路工程量较大,需对项目的进度作详细的计划,保证项目建设进度安排的需求。
3、本项目涉及大量工作,需做好相关工作,加强与相关部门,包括国土、规划等部门的协同工作。
4、项目建设为集镇中心改造,项目建设注意与交通、环保部门的联系,尽可能避免或减少项目的建设给居民带来生活与生产经营麻烦。
5、道路建设有一定的地下管线,包括雨污水排水、给水、通信、广电、电力等管线,管线应由各管线单位同步实施,需与相关经营部门加强联络,从而可减少项目投资。
6、要加强工程的建设管理,采用规化市场运作,以公开招投标形式组织各项工程的施工建设和施工监理等工作,并严格验收,确保工程保质、保量如期完成。
第2章项目建设的背景及必要性
2.1项目建设背景
九林乡集镇镇区道路、给排水系统等主要公共设施始建于上世纪90年代,由于受当时集镇规模的影响,道路建设标准低,给排水系统容量小,加上年久失修,淤塞损毁严重,不仅严重影响了集镇居民的日常生活,而且直接制约着九林乡镇的小城镇建设进程。
为有效改善集镇居民的居住环境,提高集镇的承载能力,增强客商的投资信心,加速农村城市化和新农村建设进程,九林乡集镇改造工程迫在眉睫。
2.2项目规划目标
将集镇改造成为布局合理、功能完善、环境优美、设施配套、适宜人居的新型小城镇,使九林乡集镇成为XX市经济技术开发区新农村建设的示乡镇。
1、构筑集镇干道系统。
建成功能明确、层次分明的集镇道路网络系统。
2、完善集镇排水系统。
建成设计科学、排放快捷的集镇排水管网系统。
3、改造集镇供水系统。
建成管道达标、水质安全的集镇供水网络系统。
4、架设集镇照明系统。
建成美观节能、装修方便的集镇照明亮化系统。
2.3项目建设的必要性
项目实施后,可以完善集镇功能,有利于九林乡集镇的合理开发,吸引居民向新集镇迁移,同时促进了人民生活水平的提高,改善人民群众的生活,提高人民群众的生活质量,提升九林乡集镇对外开放形象,协调社会经济的共同发展。
为促进九林乡集镇开发创造必要的条件。
第3章建设条件
3.1经济社会条件
3.1.1经济发展现状
XX经济技术开发区九林乡党委、政府认真贯彻落实市、区创建“秀美乡镇”精神,结
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