三德里社区改造设计说明Word文件下载.doc
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11400㎡
容积率:
0.37
绿化率:
39%
建筑层数:
2~5层
区位分析
景观方面:
历史与现代,文化与商业的交接。
三德里社区位于天津和平区营口道与新华路的交汇处,毗邻天津赤峰道历史文化街区。
作为原英法的租借交汇处,周围保留了大量的历史文化建筑。
基地周围分布着天津的商业区—滨江道和意大利风情街区以及五大道历史街区,基地周围景观丰富,
交通方面:
交通便利,极具潜力。
基地位于天津站和地铁站的中间地带,临街的中心花园有
发达的公交系统,同时在建的地铁3.4号线都交汇于此。
基地分析
建筑质量:
三德里社区建于上世纪初,属于传统的老建筑。
建筑形式是二层坡屋顶形式。
由于建筑年代的久远和地震等自然灾害的影响,社区内的一部分建筑严重老化。
同时社区内存在大量的临时建筑,同样是破败不堪。
建筑高度:
三德里社区的建筑大部分为二层坡屋顶建筑,局部是单层建筑。
到随着时间的推移,周围的新建建筑远远高于二层,有的甚至高于十层。
是整个社区淹没在高层之中,严重阻碍社区的视线和采光的需求。
建筑成分:
社区久远的建筑年代决定了他的内部成分的单一和匮乏。
社区基本上除了居住建筑以外,服务性设施和公共活动空间严重不足。
建筑密度:
社区的主干道只有3米,建筑与建筑之间的过道只有2米。
同时道路之间存在大量的临时建筑,基本没有绿化空间。
社区的建筑密度过高。
设计理念
设计基础:
社区的中心问题在于年代久远,建筑密度过高,缺乏公共活动空间及绿化。
提出概念:
由于社区周围都是新建的高层,社区处于高层的夹缝中。
向水平扩展空间可行性不高。
社区的改造只能在垂直空间上发展,也就引出了设计的主题——生长。
生长的概念不光是建筑形式上的增高,同时也是文化上的一种升华。
传统与现代的衔接靠的就是生长。
社区历经百年保留下来,在保留社区基本形式的基础上生长,用传统的土壤生长现代。
生长是一种延续,一种升华。
设计手法:
保留原有社区的形制和纹理,采用现代的技术和材料,利用钢结构将新建筑依附在老建筑的基础之上。
同时采用集装箱似的装配方法,是改造更具操作性和可行性。
同时保证了建筑的安全和质量。
设计节点
空中走廊:
通过走廊将楼梯枢纽和屋顶平台联系在一起,使社区的内部空间和外部空间有机的结合在一起。
同时将社区的道路系统扩展到空间的层次。
空中走廊以广场的为中心。
还将社区的居住与公共空间有机的统一在一起。
利用空中走廊这样主线将整个社区各个单体建筑联系在一起,使整个社区成为一个有机的整体。
空中花园:
通过对屋顶的节点设计,将屋顶的空间改造成屋顶花园。
在对屋顶空间利用的同时,也提高了整个社区的绿化率。
绿色也符合生长这一设计主题。
空中平台:
由于增加了建筑层数的同时,也增加了住户与公共场所的距离。
通过对二层屋顶的改造和空中走廊的链接,使住在多层的住户也能得到足够的公共休息场所。
屋顶上的设计的简约的放行休息场所,兼具美观与实用。
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- 关 键 词:
- 德里 社区 改造 设计 说明