中原地产深圳钰龙园尾盘推广方案-621113010937Word文件下载.doc
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16.46%
B
216
61
28.24%
C
518
52
9.50%
D
336
65
18.15%
合计
1313
208
15.84%
分户型分析
户型
一房
493
43
8.72%
二房
547
54
9.87%
三房
273
111
40.6%
16.07%
以上单位内容剩余单位是指除足定、临定、样板房及发展商销售单位后的可售单位,其中足定单位1051套、临定单位44套、样板房9套。
C栋a座
单位
剩余楼层
剩余数量
朝向
折前均价
面积(㎡)
01
29
1
东南
6263
42.04—43.06
销售分析:
此单位户型、朝向都较好,销售情况也较为理想,目前只剩下一套顶层单位,剩余单位没有销售压力。
02
西南
6323
此单位户型、朝向都较好,但单价也较高,销售情况比较理想,目前只剩下一套29层露台连卧室的单位,剩余单位没有销售压力。
03
5736
41.04—41.75
04
19、23、25、
27、29
5
东北
5212
此单位户型质素一般,但拥有一定的价格优势,销售情况一般,目前只剩下层露台连卧室的高层单位,剩余单位没有销售压力。
05
24、28、30
3
5305
42.92—43.41
此单位户型质素一般,但拥有一定的价格优势,销售情况一般,目前只剩下层露台连卧室的高层单位,剩余单位没有销售压力
07
19、21、23、25、26、27、28、29、30
9
5507
44.87—45.43
总计:
C栋a座共剩20套一房单位,基本是露台连卧室单位的高层单位。
露台连卧室单位:
18套
露台连客厅单位:
2套
C栋b座
08
17、19、21、23、25、27、29、30
8
5568
44.87——45.43
此单位相似户型较多,在前期可选择余地比较大的情况下,高层露台连卧室单位销售较慢,现在一房可挑选范围不大,相信销售难度不大。
10
24、26、28
5182
11
21、23、25、27、29
西
5248
此单位情况与10号单位差不多,在前期可选择余地比较大的情况下,高层露台连卧室单位销售较慢,现在一房可挑选范围不大,而且此户型拥有价格优势,相信销售难度不大。
12
5904
此单位户型、朝向都较好,销售情况比较理想,目前只剩下一套29层露台连卧室的单位,剩余单位没有销售压力。
17
30
5963
44.61—45.38
此单位户型、朝向都较好,但单价也较高,销售情况比较理想,目前只剩下一套30层露台连卧室的单位,剩余单位没有销售压力。
C栋共剩19套一房单位,基本是露台连卧室单位的高层单位。
17套
A栋
24、26、28、30
4
西北
5228
51.17—51.87
这是面积较大的一房单位,户型质素一般,但总量也很少,而且具有一定的价格优势,现在销售情况一般,在一房可选择越来越少的情况下,剩余单位销售压力不大。
A栋共剩4套一房单位,全是露台连卧室单位的高层单位。
4套
0套
一房总结:
一房的销售情况较为理想,基本没有销售难度较大的单位,剩余单位以高层露台连卧室的单位为主。
一房一共还有43套剩余单位,其中露台连卧室单位39套,露台连客厅单位4套
5、27、29、31
5761
68
此单位户型质素较好,但总价也较高,目前剩余单位为5楼与高层露台连卧室单位。
销售压力不大
5587
60
此单位户型质素一般,但拥有一定价格优势,目前剩余单位只剩30楼。
31
6001
62
此单位户型质素一般,但拥有较大价格优势,目前剩余单位只剩30楼。
A栋共剩6套二房单位,全是露台连卧室单位的高层单位。
6套
B栋
5、13、15、23、25、27、29、31
5730
70
5828
此单位户型质素较好,但总价也较高,目前剩余单位为高层露台连卧室单位。
5577
此单位户型质素一般,但价格也相对较低,目前还剩高层露台连卧室单位,销售压力不大
06
5、25、29、31
5951
B栋还剩余18套二房单位,全是露台连卧室单位
C栋
5、21、23、25、27、29、30
7
5623
此户型是项目最小的二房单位,室内布局一般,价格也较高,但在样板房的引导下,销售正常,目前剩余单位以高层露台连卧室单位为主
09
2
6077
此户型与06单位相似,室内布局一般,价格也较高,但在样板房的引导下,目前只剩27、29两套单位。
C栋还剩余9套二房单位,基本都是露台连卧室单位
8套
1套
D栋
5420
67
此户型与A栋01、02,B栋01、06单位相近。
销售情况较好,目前仅剩5楼总价较高的单位
24、26、28、30、32
5390
5489
64
26、28、30、32
5521
5658
03、04、05、06单位情况相似,户型质素一般,但价格也相对拥有一定优势,有又A栋此户型样板房引导,销售情况也较为正常,剩余单位为高层露台连卧室单位。
在二房可选择空间不大的情况下,剩余单位销售难度不大。
此单位户型朝向较好,而且价格适中,目前剩余单位是31楼露台连卧室单位。
5970
此单位户型质素与价格都比较适中,目前剩余单位是31楼露台连卧室单位。
D栋还剩余21套二房单位,全是露台连卧室单位
21套
二房总结:
二房的销售情况跟一房单位的情况基本一致,较为理想,基本没有有销售难度的单位,而且露台连客厅的单位消化更为彻底,剩余单位以高层露台连卧室的单位为主。
二房一共还有54套剩余单位,其中露台连卧室单位53套,露台连客厅单位1套。
5、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、31
西南(主卧西北
5516
94.32—95.77
此单位价格较为实惠,偶数层单位全部售罄,剩余全部为露台在卧室的奇数层户型
5、7、11、13、15、17、19、21、23、25、29、31
5714
87.88—89.04
此单位价格虽较高,但户型质素较好,朝向也理想,偶数层单位全部售罄,剩余全部为露台在卧室的奇数层户型。
5、13、23、25、27、31
6
东南(主卧西东南
5851
88.55—89.67
此单位有样板房作为引导,户型质素、价格都与08单位相似,偶数层单位全部售罄,剩余大多为露台在卧室的高层奇数层户型
A栋还剩余30套三房房单位,全是露台连卧室单位
30套
5、17、19、21、23、25、30、31
5377
86.56—87.67
此单位有样板房引导,户型质素也较好,B栋推出时间不长,现在低楼层的偶数层销售较为理想。
5、21、23、25、27、28、29、30、31
东北(主卧西北)
5637
此单位与02单位户型结构相同,相比02单位朝向处于劣势但具有一定的
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