施工组织设计公寓Word格式文档下载.doc
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采取有效措施,杜绝重大伤亡事故,一般事故频率控制在3‰以内,严格执行JGJ59-99年部颁《建筑施工安全检查标准》,确保达到市级“安全文明标准化达标工地”。
4.文明施工承诺
施工现场管理确保达到市级文明工地标准,执行总公司《企业形象规范手册》的要求,及省、市有关规定,塑造“中国航天”形象。
5.施工环境承诺
采取积极有效措施,做到安全生产,文明施工,设专职管理人员,制定施工现场生活卫生制度,搞好环境卫生,减少施工噪音,确保施工期间不扰乱周围居民和单位的正常生活秩序,不污染城市道路及周边环境卫生。
6.应用新科技施工承诺
充分发挥科技是第一生产力的作用,加大科技投入,在施工中积极推广建设部的《建筑业10项新技术》。
7.工程保修期内、保修期外承诺
积极履行各项承诺,满足业主的各项合理要求,对建设项目根据合同保修范围进行质量保修。
工程竣工后,在保修期内施工现场常住工程维修组,维修工作保证用户满意。
保修期外每年回访一至二次,在回访过程中发现问题,公司有关处室派维修组及时维修,维修结果让顾客满意。
二、工程概况和工程特点
(一)工程概况:
工程名称:
郑州江山商务公寓综合楼
工程地点:
经三路与枣庄路交叉处
建设单位:
郑州江山房地产开发有限公司
设计单位:
北京中建建筑设计院
施工单位:
河南航天建筑工程公司
建筑面积:
13724.74㎡
结构形式:
框架剪力墙
层数与高度:
本工程地下一层,地上14层,总高度为49.90米,主体结构为框架剪力墙结构,基础为独立柱基桩承台和钢筋砼防水板,地下室至▽+10.50米为300厚钢筋混凝土剪力墙,▽+10.50米—屋面为200厚钢筋混凝土剪力墙。
楼板采用LPM轻质管主体材料现浇空心板施工工艺“结构技术”,其板200厚。
桩基采用静压预应力高强混凝土φ400管桩。
设计年限为50年,按8度抗震设防,结构安全等级为二级,剪力墙抗震等级为二级,框架抗震等级为三级,屋面防水等级为二级。
一二层外墙为玻璃幕墙和干挂大理石。
三层以上为玻璃幕墙门窗及外墙面砖,十四层、十四层顶女儿墙、水箱为外涂料。
混凝土:
基础及地下室外墙为C40砼,抗渗等级S8,
基础顶至▽+13.6米剪力墙、柱为C40,▽+13.6—▽+51.7米剪力墙、柱和▽-1.05~▽+29.1米板、梁为C30,▽+29.1~▽+51.7米板、梁为C25。
砖砌体:
▽±
0.000以下采用石灰粉煤灰加气砌块,M5水泥砂浆,▽±
0.000以上采用加气砼砌快,M5水泥砂浆。
建筑做法见有关建筑施工图说明
(二)工程特点
1.地下室高度较深,结构复杂,施工现场场地狭窄,施工难度大。
根据上述特点,我们将在组织施工过程中,克服不利条件,以饱满的精神,拼搏、求实的工作作风,创一流的管理水平,一流的工程质量,一流的工程速度,顺利完成本工程的建设目标。
三、施工总体部署
(一)施工组织机构
本工程按项目法施工,成立郑州江山商务公寓工程项目经理部,实行项目经理责任制。
由张义光同志任项目经理部经理,选配施工经验丰富,科技意识、质量安全责任心强,勤奋实干,服务态度好的工程及管理人员组成项目经理部,全面履行合同,对工程进行施工组织指挥,管理协调和监督。
项目经理部组织管理框图如图所示(见下一页)
项目经理部组织管理框图
土施
建工
专队
业
安施
装工
装施
饰工
财
务
科
综合办公室
经
营
计
划
质量安全科
工程技术科
物资设备科
项目副经理
项目技术负责人
项目部经理、书记
1、项目经理责任制
项目经理:
张义光同志受公司委托,全权负责本工程的施工,履行合同,保证完成合同规定的质量、安全、工期等指标,并建立项目经理责任制。
项目经理的任务:
首先是保证施工项目按规定的目标高速、优质、低耗地全面完成,其次是保证任务生产要素在职责范围内做到最大限度的优化配置。
(1)确定项目部组织机构,配备人员,制订规章制度,明确所有人员的岗位职责,组织项目部开展工作。
(2)确定项目管理总目标,进行目标分解,制订总体工作计划,确保施工项目完成。
(3)协调与各协作单位之间的协作配合及经济技术关系,代表企业法人进行有关签证,并进行相互监督检查,确保质量、安全、工期、成本控制和提高经济效率。
(4)建立完善的内部及对外信息管理。
(5)实施合同,处理好合同变更、洽商、纠纷和索赔,处理好与建设方、监理方的关系。
2.工程调度与管理
(1)建立项目部工程会议制度。
由经理或副经理组织并主持,项目技术负责人、项目部职能部门及各专业施工队、工程、质安负责人参加。
周六生产调度会:
检查本周施工作业计划的实施,对前次调度会议实施情况的分析,内容包括:
工程进度计划、质量安全、材料设备及半成品加工的供应、文明施工现场、劳动力调配、资金保证等项;
调整下调施工作业计划;
协调各专业施工队及项目部之间的施工配合问题,以及需建设方、监理方解决的问题。
月底工程总结会:
以土建工程为主线,总结、检查本月施工作业计划的完成情况。
表扬先进,批评落后,查找原因,提出措施,调整下月施工计划,确保主线,强调配合。
现场工程会:
根据工程进度或特殊情况,可随时召开现场会,尽早尽快协调或解决工程现场急需解决的问题。
(2)工程会议后,及时整理会议纪要,下发各专业施工队和各职能部门遵照执行,上报建设方、监理方等各有关单位了解工程的动态和需求,以便及时解决施工建设中出现的困难和问题。
(3)每月末,根据工程进展情况,将定期向建设方、监理方汇报制度,听取建设方对工程进展、现场管理等方面的指示,听取监理方对工程质量、安全生产的评定和要求,并协调与有关方面的关系。
(二)施工顺序及工艺流程的确定
1.施工顺序
本着“先地下后地上,先土建后安装,先围护后装修,先粗装修后精装修”的原则,本工程的施工总体顺序为:
基础工程→主体结构→砌体工程→装饰工程→安装各专业穿插施工→竣工验收。
2.工艺流程
本工程的施工流程安排如下:
三通一平→临时设施→地下防水→土方开挖→基坑支护→垫层→钢筋混凝土承台基础施工→地下室结构施工→侧壁外防水为4厚SBS→50厚聚苯乙烯泡塑板保护层→室外二八灰土夯实→主体结构→屋面施工→水、电预埋配合土建施工、门窗安装→内外粉刷同时进行→楼地面→油漆、涂料工程→水电器具安装→室外总体配套→扫尾清理→竣工验收。
主体施工:
抄平放线→框架柱、剪力墙钢筋绑扎→搭设施工脚手架→支柱、剪力墙、墙模板→浇筑柱、梁板→支梁板模板→绑扎梁、板(底层)钢筋→放置“LPM”轻质管→绑扎板顶部钢筋→梁板钢筋隐蔽验收→梁板混凝土浇筑→上一层
(三)主要施工机械计划
本工程施工机具详见附表:
《主要施工机械计划表》。
(五)劳动力计划
根据本工程施工特点,在工序多,任务重的情况下,合理安排劳动力,主体施工阶段投入木工30人,钢筋工20人,砼工20人,水暖工8人,电工8人,其他工20人,平均106人;
高峰期将达到130人左右,从人员上确保工期顺利进行。
四、工程总进度计划(工期网络图附后)
根据本工程特点,规模及业主的要求,结合我公司多年来高层施工经验,我们计划本工程于2006年7月26日开工,于2007年7月25日竣工,总日历天数365天,总体布置如下:
第一个控制点:
2006年9月30日,地下室封顶;
第二个控制点:
2007年2月4日,主体结构砼完;
第三个控制点:
2007年5月20日,粗装修完;
第四个控制点:
2007年7月25日,竣工。
在完成主体结构的同时,其安装工程,砌体围护和湿作业紧紧跟上。
为实现上述目标,应做好如下工作:
1.做好施工准备工作,责任到人,分工负责,按时完成。
建设单位应着重安排好资金使用,确保施工资金设备定货资金到位。
2.建设单位应提前考察设备,选好厂家好及时签订供货合同,并提供完整的说明书及技术资料,保证结构施工过程中的预留预埋,并确保按进度要求使设备进场。
3.特殊材料、装修材料应提前选定厂家,选样定货,按时进场。
4.需委托厂家加工的构配件,半成品,应提前安排加工生产,及时进场。
5.组织好穿插施工,结构封闭应在框架完成并拆除模板后及时跟上,安装工程应在已完成结构情况下尽量提前插入进行。
6.塔吊在基础施工前即行安装,以便在基础施工中发挥作用,提高工效。
(塔吊另附专项安装拆卸方案)
内装修在八层以上中间验收后马上交叉进行。
外装修不占有总工期,要积极地、科学地组织劳动力,力求优质、高效、快速、低耗地完成本工程的施工任务。
工程总进度计划网络图见附图。
五、施工总平面布置(施工总平面布置图附后)
1.在建筑红线范围内砌筑围墙,为保证车辆畅通,沿建筑物四周设置4m宽的施工道路,在围墙上设6m宽临时大门,大门采用河南航建公司标准制定的钢门,并在门边设置门卫。
2.临时设施布置:
根据现场的实际情况,在施工现场搭设临时办公室、会议室、职工宿舍、职工食堂、浴室、水泥库、材料库、木工间、工具间、试块养护室、水冲厕所等临时设施,以满足生产和生活的需要。
3.散材场地布置:
在现场浇筑100厚,C15的混凝土,作为砂石、钢筋、模板、钢管等材料堆场。
4.临时低压供电线路:
临时用电主要设备如下:
塔吊1台:
32KW砼输送泵:
90KW切筋机1台:
5.5KW
弯筋机1台:
5.5KW调直机1台:
3KW车丝机2台:
2*5.5=11KW
直流焊机1台:
20KW砂浆拌合机2台:
3*2=6KW电动机:
158KW
砼拌合机1台:
23KW圆盘锯2台:
2*5.5=11KW
打夯机:
震动棒5台:
5*1.5=7.5KW平板振动器2台:
3*2=6KW
交流焊机2台:
2*50=100KW电焊机:
120KW
照明用电:
60KW
经计算施工高峰期用量为428KVA,从建设单位提供的配电站引出主干线,主干线采用:
YJV22-3*240+2*150,设总配电箱一个,现场根据需要设分配电箱,照明用电与动力用电分开,动力用电为三相五线制。
每层分别安装二台分配电箱,电箱电缆从结构预留洞随着进度向上升,每层用电通过电箱拉接各流动小电箱进行施工,电缆通过洞口时,用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定在结构上。
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- 施工组织设计 公寓