某地产集团施工图设计限额指标及成本控制建议(参考)Word下载.doc
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材料单价
一
土石方及挡土工程设计
1
土方工程
挖运量(万M3)
1、土方竖向设计争取一次到位,尽可能减少动土量及动土次数;
2、尽可能考虑土方场内平衡;
3、充分考虑环境对土方平衡的要求
挖土及场内回填(万M3)
2
边坡支护与挡土工程(含喷草)
各种类型挡土墙平均单价(元/M2)
钢筋砼档土墙总面积(万M2)
1、设计做多个方案比选,优化挡土墙设计;
2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁3、考虑环境、单体建筑档土的要求与衔接;
二
基础工程设计
地基处理
基坑支护工程设计
考虑与档土工程设计的衔接
3
桩基工程设计
区内总建筑面积单价(元/M2)
桩基形式的选择对成本影响很大,建议作多个桩基方案进行经济比选
三
主体结构工程设计
人防地下室
钢筋含量(KG/M2)
1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性2、人防区钢筋砼/人防建筑面积(含基础)
砼含量(M3/M2)
**层地下室
1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性2、除人防区外地下室钢筋砼/除人防区外地下室建筑面积(含基础)
会所及配套
会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼/会所及配套面积
4
其它公建及配套
网球场馆及配套从基础到室外场、中心场、台阶及配套所有钢筋砼/网球场馆及配套面积
5
**层住宅
1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选,以达到主体结构经济性2、住宅±
0.00板至屋顶所有钢筋砼/住宅±
0.00以上面积
四
建筑工程设计
防水面积单价(元/M2)
*层地下室
外装修工程(元/M2)
点玻或幕墙(元/M2)
1、主要关键部位考虑高档装修
外墙砖(元/M2)
2、次要部位考虑外墙砖
外墙石材(元M2)
外墙石材(元/M2)
3、主要部位考虑石材
屋顶装饰构架
内装修工程(元/M2)
游泳池(土建及装饰)
外装修工程建筑面积单价(元/M2)
外装修材料
内地面装修工程地面单价(元/M2)
地面装修材料(元/M2)
选用国产材料
室外网球场(万/片)
中心场(万/片)
商业挑廊外立面面积单价(元/M2)
单体住宅工程
铝合金门窗(元/M2)
开窗率(M2/M2)(开窗面积/建筑面积)
外墙砖(元/M2)
控制门、窗开洞率
仿石砖(元/M2)
只考虑架空层选用仿石砖
玻璃幕墙(元/M2)
控制幕墙率(M2/M2)(幕墙面积/建筑面积)
控制幕墙开洞率
双扇入户门(元/樘)
单扇入户门(元/樘)
标准层电梯前室装修(万元/个)
入口大堂精装修(万/个)
主阳台栏杆、栏板(元/M)
屋面防水(元/M2)
2厚911聚氨脂涂膜
橱卫等防水(元/M2)
1.5厚JS复合防水涂料
五
安装工程
室外管线工程
1、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置及销售环境工程的配合2、充分考虑满足过路、山地、景观等特点要求的预留、预埋暗沟及管道3、室外给水包括生活及消防给水4、室外排水包括生活污水、雨水及化粪池
室外给水
室外排水(含化粪池)
室外车行道路
室外电缆工程(小区内)
包括小区内所有室外低压电缆工程
室外动力及照明线路
指小区内室外照明线路及灯具
室外燃气
指铺设于小区内燃气主干管道
室外弱电
包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电
室外高压电缆
指由市政电缆引入小区高压配电房的高压电缆
设备
2.1
电梯
会所及商业
观光电梯(万/套)
采用合资电梯,设计合理控制电梯的载重量及机速(含设备及安装费)
室外入口处
自动扶梯
万元/部(普通电梯)
万元/部(后壁观光电梯)
2.2
空调
无机房中央空调(万/套)
指会所及商业的中央空调工程(设备)
一般安装工程
3.1
电气专业
建筑面积单价(元/M2)
3.2
给排水专业
1.包括生活水,消防水系统,气体灭火系统2.生活给水管管材选型建议采用国产优质PPR管,热水管采用铜管3.阀门建议采用国产优质铜阀门(特殊部位可采用进口阀门)
3.3
通风设计
建筑面积单价
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