工程造价基础知识培训优质PPT.pptx
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建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程。
挥生产能力或工程效益的工程。
单项工程的组成部分。
指具有独立设计文件,可以单项工程的组成部分。
指具有独立设计文件,可以独立组织施工的工程。
独立组织施工的工程。
指单位工程中,按照工程部位、工种以及使用材料指单位工程中,按照工程部位、工种以及使用材料等的不同,进一步划分而成的工程。
等的不同,进一步划分而成的工程。
指分部工程中,用较为简单的施工过程就能生产出指分部工程中,用较为简单的施工过程就能生产出来,且便于测定或计算的工程基本构造要素。
来,且便于测定或计算的工程基本构造要素。
分项工程分项工程建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程二、从业主(投资者)角度和从承包商角度考虑的工程造价是否一样?
工程造价具有哪些显著的特点?
(重要知识点)1、从业主或投资者角度-建设项目固定资产投资工程造价是指完成一个建设项目,预期开支或实际开支的全部建设费用。
这些费用主要包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息。
2、从承包商、供应商等角度-建设工程总价格指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
3、两种含义的区别概念范围不同对合理性的要求不同形成机制不同存在的问题不同从项目建设角度;
从工程交易或工程承包角度取决于决策、建设标准,与投资额无关;
取决于价格、利税率等项目决策、工程设计、设备材料等;
价值,且受供求规律、价值规律的影响决策失误、重复建设等;
价格偏离价值4、工程造价的特点工程造价的动态性工程造价的个别、差异性工程造价的层次性工程造价的兼容性工程造价特点工程造价的大额性02工程造价构成一、我国建设项目工程造价包括哪些费用?
建设项目的工程造价与固定资产投资在量上是相等的,包括建设投资和建设期贷款利息。
其中,建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
工程费用是直接构成固定资产实体的各种费用,包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费用;
工程建设其他费用是根据国家规定应在投资中支付,并列入建设项目总造价的费用;
预备费是为了保证项目的顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用,包括基本预备费和涨价预备费。
建建设设项项目目总总投投资资固固定定资资产产投投资资流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金建建设设投投资资建设期贷款利息建设期贷款利息预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费工程建设其他费用工程建设其他费用工程费用工程费用固定资产其他费用固定资产其他费用无形资产费用无形资产费用其他资产费用其他资产费用设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用建筑安装工程费用建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成(重点)(重点)根据最新的建标201344号文件的有关规定,建筑安装工程费用项目组成根据费用要素和造价形成划分成两种情况:
按照费用构成要素划分:
由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成;
按照造价形成划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。
二、建筑安装工程费用的项目组成是哪些?
建筑安装工程费用:
是指施工单位接受建设单位的委托,按照设计图纸完成建筑安装施工过程,所得到的补偿和收入。
(1)分部分项工程费)分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用,如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等各项费用。
包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
11)人工费:
)人工费:
指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
a计时工资或计件工资:
是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
b奖金:
是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
c津贴补贴:
是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
d加班加点工资:
是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
e特殊情况下支付的工资:
是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
2)2)材料费:
材料费:
指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品以及工程设备的费用。
3)3)施工机械使用费施工机械使用费:
指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
4)企业管理费:
)企业管理费:
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
内容包括:
a.管理人员工资:
是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。
b.办公费c.差旅交通费:
因公出差、调动工资d.固定资产使用费e.工具用具使用费f.劳动保险和职工福利费:
是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
g.劳动保护费:
是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。
如工作服、手套等h.检验试验费i.工会经费j.职工教育经费:
继续教育、职业技能鉴定等k.财产保险费l.财务费:
是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
m.税金:
是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
n.其他5)利润)利润措施费是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
分为总价措施项目费和单价措施项目费。
11)安全文明施工费安全文明施工费:
是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定,购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。
包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。
(2)措施项目费)措施项目费22)夜间施工费夜间施工费:
夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
33)二次搬运费:
二次搬运费:
是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
(施工场地狭小定义,搬运距离)44)冬雨季施工费冬雨季施工费:
它是指在冬季、雨季施工期间,为了确保工程质量,采取保温防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用,以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。
55)工程定位复测费:
工程定位复测费:
是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
66)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费:
是指竣工前,对已完工程及设备进行保护所需费用77)脚手架工程费:
脚手架工程费:
是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。
措施项目费的计算措施项目费的计算1.国家计量规范规定应予计量的措施项目,其计算公式为:
措施项目费=(措施项目工程量综合单价)2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下:
计算基数各费用费率11)暂列金额:
暂列金额:
是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
22)暂估价:
暂估价:
是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。
33)计日工:
计日工:
是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
44)总承包服务费:
总承包服务费:
是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
(33)其他项目费)其他项目费1.暂列金额由建设单位根据工程特点,按有关计价规定估算,施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额,归建设单位。
2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制,施工企业投标时自主报价,施工过程中按签约合同价执行。
其他项目费的确定其他项目费的确定(4)规费)规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
包括:
1)社会保险费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费2)住房公积金。
3)工程排污费其他应列而未列入的规费,按实际发生记取。
(5)税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等。
三、设备购置费包括哪些费用?
设备购置费和工、器具购置费有什么区别?
(1)设备购置费设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用,包括设备原价和设备运杂费。
固定资产标准,是指使用年限在一年以上,单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。
设备原价包括两种,一种是国产设备原价,一种是进口设备原价(进口设备抵岸价)设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
(2)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率四、工程建设其他费用由哪些
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