鄢陵房地产市场调研报告PPT文档格式.ppt
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鄢陵旅游鄢陵旅游鄢陵鄢陵地理位置地理位置鄢陵鄢陵许许昌昌市市地地图图鄢陵近三年GDP呈增长状态。
鄢陵经济鄢陵经济鄢陵近三年财政收入呈增长状态,增幅略有下降。
鄢陵经济鄢陵经济鄢陵经济鄢陵经济2010年,鄢陵县农村人均可支配收入7731元,同比增长16%。
由此可见,在多项宏观利好条件的推动下,鄢陵全县人均可支配收入在高速增长。
经济发展目标经济发展目标:
地区生产总值年均增长12%,达到270亿元。
人均生产总值年均增长12%,达到42200元。
全社会固定资产投资年均增长20%,达到252亿元。
财政一般预算收入年均增长14%,达到5.7亿元。
鄢陵十二五规划鄢陵十二五规划转型升级目标:
转型升级目标:
二、三产业占GDP比重调整到80%以上。
服务业增加值年均增长达13%以上,从业人员占全社会从业人员比重达到30%以上。
城镇化率达到50%以上,县城规划区面积达到222.6平方公里,建成区面积达到25平方公里,县城区人口达到20万人。
鄢陵十二五规划鄢陵十二五规划二二、鄢陵城市规划、鄢陵城市规划11、鄢陵城市规划、鄢陵城市规划22、鄢陵旅游规划、鄢陵旅游规划鄢陵城市发展规划鄢陵城市发展规划“一体两翼”三轴战略城市发展方向:
改造旧城中心区,优化老城功能,积极向西发展行政区域,争取五到十年,跟许昌城市化接轨,向西北发展居住中心、西南发展工业跟旅游业。
鄢陵城市发展规划鄢陵城市发展规划县城总体功能布局展示图县城总体详细规划布局展示图现代鄢陵现代鄢陵:
建设花木名县、生态美县、旅游强县、工业大县、宜居花城,成为许昌市东部首席的卫星城市。
特色鄢陵特色鄢陵:
鄢陵农业发达,是全国商品粮生产基地和优质棉生产基地。
花卉是鄢陵一大特色,素有“花都”、“花县”之美称,享有“鄢陵蜡梅冠天下”之美誉,花卉苗木种植发展迅速,种植面积已达58万亩,是“中国花木之乡”,被誉为“中国花木第一县”,继而带动开发商贸、房地产业。
鄢陵城市定位鄢陵城市定位鄢陵空间结构规划鄢陵空间结构规划县城空间结构展示图实施实施“一体两翼三轴一体两翼三轴”战略,加快城镇化建设步伐。
战略,加快城镇化建设步伐。
【一体一体】即中心城区、柏梁镇新城区和陈化店镇组团一体发展,加强与许昌市区的空间对接及产业对接,实现区域空间协调发展。
【两翼两翼】即311国道城区至陈化店镇南北各两公里区域为两翼,将名优花木园区纳入县城总体规划,建设现代农业和花木生态旅游休闲区。
【三轴三轴】即打造311国道、219省道、花都大道城镇发展轴,使之成为支撑城镇体系空间结构的网架。
二二、鄢陵城市规划、鄢陵城市规划11、鄢陵城市规划、鄢陵城市规划22、鄢陵旅游规划、鄢陵旅游规划总体目标总体目标整合并提升鄢陵花木生态、温泉养生、历史文化等旅游资源优势,不断壮大旅游产业规模,增强旅游业对农民增收和对县域经济发展的拉动作用,满足日益增长的大众化、多样化旅游消费需求,力争五年内将旅游产业培育成鄢陵经济发展的主导产业,把鄢陵打造成全国科学发展和低碳旅游示范区,实现“旅游强县、产业富民”目标,做大、做强、做响“北方花都、平原林海”品牌。
战略目标战略目标到2012年,把鄢陵建设成为旅游主题形象鲜明,集花卉观赏旅游、生态休闲旅游、养生度假旅游、乡村体验旅游四大主题特色突出的中原最佳旅游目的地;
到2015年,建成全国著名花木生态休闲养生度假旅游目的地。
鄢陵旅游规划鄢陵旅游规划经济目标经济目标到2012年,力争实现年接待游客450万人次,旅游综合收入达到15亿元;
到2015年,力争实现年接待游客600万人次,旅游综合收入达到25亿元,旅游产业综合收入年均增长15,旅游产业规模达到全县GDP10%以上;
旅游业作为县域经济强劲发展的增长极。
创建目标创建目标积极实施“酒店创星、景区创A”。
到2015年,全县2A级景区达到5家,3A级景区3家,4A级景区2家,5A级景区2家;
全县五星级饭店2家,四星级饭店3家,三星级酒店4家。
鄢陵旅游规划鄢陵旅游规划发展重点发展重点2010年2015年旅游产业发展战略重点是,突出抓好“12345”工程,即“一带、二会、三区、四线、五村”。
【一带】就是打造一条景观带。
结合311国道拓宽改造,切实搞好景观大道建设,提升道路景观带绿化档次和观赏品位,将其建成展示鄢陵生态美景的景观长廊和生态旅游风情线。
【二会】就是办好中原花博会和全国花博会。
充分利用中原花博会和全国花博会,办好生态旅游节等活动,提高鄢陵的知名度和花卉特色旅游吸引力。
【三区】就是打造三个精品景区。
不断完善国家花木博览园、名优花木生产科技园区、花都温泉度假区各项旅游服务设施,充实旅游内涵,提升接待服务水平,将其培育成为带动鄢陵旅游产业快速发展的“三驾马车”。
鄢陵旅游规划鄢陵旅游规划发展重点发展重点【四线】就是打造四条旅游主题线路。
加大对旅游资源和旅游产品的整合力度,包装推出“花卉观赏之旅”、“生态休闲之旅”、“温泉养生之旅”和“乡村度假之旅”四个主题特色鲜明的旅游线路。
【五村】就是打造五个乡村旅游景点。
强力实施全省“百村万户”旅游富民工程,筛选柏梁镇林家村、姚家村,陈化店镇东陈村、东明义村,彭店乡赵家村等地理位置优越、旅游资源突出的村庄作为乡村旅游发展重点示范村,加大资金投入力度,完善旅游配套设施。
同时,结合鄢陵花木旅游产业集聚区发展总体规划,选择一批有实力的园林企业,积极开展特色农家乐旅游活动,打造一批新式农家乐景点,带动更多农民从事旅游产业,加快促进农民增收和农村发展,推进我县乡村旅游再上新台阶。
鄢陵旅游规划鄢陵旅游规划三三、鄢陵鄢陵房地产概况房地产概况2010年前三个季度,鄢陵县完成房地产投资3.87亿元,比上年同期的2.18亿元,增长77.5%。
房屋施工面积也大幅度增加,2010年前三个季度年,鄢陵县房屋施工面积65.46万平方米,比上年同期的27.7万平方米,增长128.5%。
鄢陵鄢陵2009200920102010年房地产开发情况年房地产开发情况鄢陵县隶属河南省许昌市,距离许昌市仅20余公里,随着许昌市向东部发展和鄢陵向西发展的规划,两地房地产市场逐渐趋于同质化,许昌的房地产发展必将对鄢陵产生巨大的影响,因此分析许昌市房地产市场的价格走势,可以客观看出鄢陵的房地产市场的价格走势。
08年至今,房地产市场销售价格呈现稳步上升态势,折射出市场消化的速度和能力,但随着宏观环境的变化和市场货量的大幅度递增,价格将逐渐回归理性。
鄢陵鄢陵2008-20102008-2010(上半年)房地产价格走势(上半年)房地产价格走势2011年1-8月,鄢陵累计完成房地产开发投资71958万元,比去年同期增长40.7%。
其中住宅投资45240万元,增长4.3%;
办公楼投资1340万元,增长436%;
商业营业用房投资7210万元,增长20.6%。
房屋施工面积902115平方米,比去年同期增长20.7%。
住宅施工面积600118平方米,下降11.8%。
房屋新开工面积515927平方米,比去年同期增长21.4%,住宅新开工面积339327平方米,同比下降14.3%。
房屋竣工面积104120平方米,比去年同期增长138.8%,住宅竣工面积83420平方米,同比增长141.1%。
鄢陵鄢陵20112011年年1-81-8月鄢陵县房地产市场情况月鄢陵县房地产市场情况四四、鄢陵中原花都太阳城鄢陵中原花都太阳城为了促进中国老龄化事业健康发展,在中国老龄化事业发展基金会中国老年健康基金管理委员会的支持下,成立中原花都老年产业投资管理有限公司,致力建设中国科学养老河南鄢陵示范基地中原花都太阳城。
中国老龄化事业发展基金会以老年人为本,全心全意为老年人服务,并呼吁社会共同尊重、关心和帮助老年人。
以弘扬敬老爱老的中华民族传统美德为中心,以为健康的老年人锦上添花、为有困难的老年人雪中送炭为重点。
公司秉承“关爱社会、构建和谐”的运营发展理念,致力于中国科学养老养生为龙头的老年产业、旅游产业投资和房地产项目的发展云因。
公司以让“更多人享受美好生活、美化城市”为使命,本着对社会、消费者负责的态度,坚持“诚信为本、用户至上、质量第一、安全永恒、高效低耗”的经营宗旨,立志为消费者创造最舒适的家园。
中原花都老年产业投资管理有限公司中原花都老年产业投资管理有限公司中原花都太阳城项目位置中原花都太阳城位于鄢陵名优花木园区花海大道北侧东段,占地300亩,地块为三角地块,东临花园路,北侧为汶河,西侧为千亩园林(作为中国科学养老鄢陵示范基地二期中原花都太阳城用地后续范围)。
中原花都太阳城是由民政部中国老龄化事业发展基金会老年健康基金管理委员会与鄢陵县人民政府联合打造的大型国际化养生社区,集旅游、生态、养生、景观文化、人居为一体。
项目总规划占地面积2370亩,分为中原老年(养生)产业总部基地、中原花都太阳城国际养生社区、中原老年(养生)产业孵化中心三大板块。
中原花都太阳城国际养生社区位于总体规划的东部,一期占地300亩,南临花海大道,北临汶河水系,为鄢陵养老社区示范基地的起步区。
它的建成标志着我省养老事业的品牌建设将成为中原地区老年产业、养生地产行业发展的典范和窗口,从而推进我国科学养老事业的社会化进程。
整体规划【一心】不老泉邻里中心花园【一轴】景观轴也是时空轴线,彭祖和不老泉一中一西、一古一今【两带】滨河湿地公园休闲带社区内景观水带【两片】东片以居住养老为主西片以度假养老为主【五区】不老泉公共服务区、五洲养生村、九州养生村、中州养生村不老泉邻里中心交流区花海大道本项目建筑面积18万平方米,涵盖中州养生村、九州养生村和五洲国际养生村等大型高档养老社区,配套有不老泉温泉酒店、生命体验中心、养生会所、养老公寓、不老泉邻里中心交流区、老年康复医院、老年大学、国际电子商务信息交流中心、老年休息娱乐中心等公共服务设施,其它还有滨河湿地公园、湿地生态观光区、科学养老基地的食疗基地、彭祖文化养生苑等重点项目,融“医、护、养、学、研”为一体。
本项目将在2014年底建成并投入使用,届时将成为中原乃至全国集旅游观光、度假休闲、养老养生、商务论坛为一体的超大型、超高档的综合性五A级旅游景区。
谢谢
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