养老养生社区思考优质PPT.ppt
- 文档编号:15657630
- 上传时间:2022-11-11
- 格式:PPT
- 页数:42
- 大小:5.12MB
养老养生社区思考优质PPT.ppt
《养老养生社区思考优质PPT.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《养老养生社区思考优质PPT.ppt(42页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
养老养生社区被等同于传统养老院养老养生地产的认识误区养老养生地产的认识误区内容传统养老机构养老养生社区选址一般分布于成熟社区;
属地化分布,服务于当地或周边居住老人自然环境好、交通便利的近郊人群困难老人为主(以不能自理和半自理居多)中高端养老人群(全老龄段)产品以固定面积的标准间为主养老设施完备的老年养老专门社区房型多样,可选择性较多可供老人体验居住、子女探望居住产品类型单一的宿舍式公寓居家式公寓安养式公寓度假公寓收费收费统一标准,档次没有区分可根据自己的经济条件、健康状况选择住房类型、等级和服务档次入住方式租住多种形式(包括出售产权、产权酒店式、会员制、租住式等)配套解决吃、穿、医等基本生理需求自用满足老人医疗、教育、餐饮、休闲娱乐活动等多方面需求自用+商业化运营服务常规服务(安全检察、换洗、清扫房间、介助、介护或专护服务)常规服务+教育文化、休闲娱乐、生态旅游等其他增值服务误区三:
养老社区仅针对老人服务养老养生地产的认识误区养老养生地产的认识误区临时居住;
周末与常住园区的子女、父母团聚;
全国多项目选择休假地点;
在身体养生的同时接受EMBA教育;
常住园区;
优越的养生资源和社区人文资源;
为老人定制专属的会员服务套餐:
医疗、急救、救助、家庭服务;
解决空巢老人问题常住园区,健康成长;
在森林中享受国际级教育;
解决家长关心安全、交通、饮食、健康问题。
误区四:
养老社区就是一种住宅区的类型养老养生地产的认识误区养老养生地产的认识误区养老社区不等同于普通住宅区,不仅能提供居住生活、餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等全方位、多层次的高品质生活,还能根据客户的身体情况进行分区照管,比如独立生活区、协助生活区、专业护理区和记忆障碍区等,成为一种专业的社区形式。
在美国成熟的养老社区,入住率可以达到95%,远高于酒店的平均入住率。
更重要的是,老人在养老社区的平均居住年限超过10年,很多人从退休开始在养老社区的生活时间达到20年至30年。
养生养老养生养老地产项目地产项目旅游配套旅游配套休闲配套休闲配套特殊设计特殊设计度假配套度假配套生活配套生活配套健康配套健康配套运动设施康复疗养商业购物超市餐饮酒店、会所会议中心老年大学健身中心无障碍设计子母房设计老年公寓设计风景区体验区游乐场温泉、洗浴茶馆垂钓、马术充分利用良好的自然资源及便利的交通条件基础上,大力打造旅游、休闲娱乐、健康、生活、度假、商务及社区配套功能,为养生养老提供优越的条件,同时能够满足短期及长期居住的需要。
娱乐配套娱乐配套拓展设施酒吧KTV社区服务社区服务物管服务家政服务托管服务项目配套养老养生地产的认识误区养老养生地产的认识误区养老养生养老养生地产项目地产项目CCRC的社区建设养老养生社区概念之养老养生社区概念之CCRCCCRCCCRC全称是Continuouscareretirementcommunities,即持续照护退休社区,典型的CCRC三部分组成:
独立生活住宅辅助生活住宅护理之家颠覆传统养老院,创造体现人文关怀的老年生活共享模式大幅度降低社区入住成本,创造多数人可承受服务模式规模经济和流程创新,降低社区运营和医疗成本市场化运作,创新经营模式持续照护退休社区:
实质是生活照护社区,它涵盖了老年生活的各个部分,兼顾了衣食住行、医疗健康、心理关注、自我价值再认识和社会生活各方面等在内的全面需求。
它营造的是老年人退休以后的新的生活方式。
CCRC社区的一般区域划分:
独立生活区协助生活区专业护理区老年痴呆照顾区*入住者的居住经历往往是这样的:
开始的时候,在独立生活区居住和生活;
当身体机能/健康状况下降,就迁到协助生活区居住(也有例外);
最终,他将入住专门的护理照顾单元或专业护理区。
CCRCCCRC社区介绍社区介绍养老养生社区概念之养老养生社区概念之CCRCCCRCCCRCCCRC社区参考点:
社区参考点:
CCRC居民住院照顾方面天数短、次数少一般保守老人比较比较平均价格贵、次数多时间长在护理之家照顾方面次数、天数多在护理之家照顾方面次数、天数少在机构式照顾方面居住天数较多、花费较少在机构式照顾方面居住天数较少、花费较多虽然CCRC住民在住入护理之家,所花费的医师照顾费用远高于传统社会族群。
但在门诊上花费的,却比传统社区老人低许多。
此外CCRC居民对自己的寿命有较高期望,其死亡率也低于一般人口死亡率。
养老养生社区概念之养老养生社区概念之CCRCCCRC国外养老养生社区的模式国外养老养生社区的模式类型形式客户特点租售方式开发主体常见国家居家生活型联系照料退休社区身体健康,可以独立生活,但需要应急照料的老年人必要时提供辅助和护理服务租赁或出售开发商美国日本活跃老年社区年龄有限制,喜欢参加身体锻炼和社会活动的客户环境优美,成熟服务体系,多种娱乐交流场所,社区活动丰富出售为主开发商美国日本独立生活型老年公寓喜欢安静,结交新朋友的老年客户不提供就餐、交通、不组织社区活动租赁或出售政府为主欧洲、新加坡老年聚集区和外界保持良好的联系,参加一些社会活动的客户除租赁房屋外,还提供就餐、清扫房间、交通、社会活动等服务租赁为主政府为主欧洲辅助生活型辅助生活社区生活不能全部自理,需专门的辅助和帮助根据客户自身条件,提供服务,包括:
就餐、洗衣、清理房间、医药管理、日常生活活动帮助等出租开发商美国日本家庭找俩社区各种年龄阶段的人,包括老人、孩子、刚出院的人、长期病号等提供短工服务,主页的护士照料出租开发商美国日本辅助医疗型护理院需要24小时照料,患有长期或慢性病,需要治疗或恢复提供常规的医药监督和康复治疗,需要注册护士和有执照的护工出租政府所有国家老年痴呆院老年痴呆初期,需要护理恢复完全无障碍设计,需要完好的设施和专业人员照料出租政府所有国家中国养老产业总体状况中国养老产业总体状况中国老龄人口催生的市场需求老龄消费品市场老龄住房市场社区居家养老服务市场老龄教育市场老龄市场的投资需求老龄人口资本市场需求老龄人口精神文化需求养老资源改建需求老龄护理服务市场老龄旅游市场中国养老产业现状中国养老产业现状AgePyramid1990-2050AgePyramid1990-2050国内养老养生社区市场现状国内养老养生社区市场现状政府开始高度重视养老问题,并制定一系列优惠扶植政策,并通过不断完善的养老保障体系,为养老市场的壮大提供有力保障。
多家险资和房地产开发商抓住养老地产契机,结合自身产业优势,试水养老地产,并开始全国战略化布局我国未来老龄化趋势明显,随着老年人更加重视精神层面的追求,现有的传统家庭养老方式已经不能满足老年人在生理和心理上的需求养老养生社区正面临着前所未有的发展机遇国内养老养生社区市场现状国内养老养生社区市场现状保险公司和房地产公司看好养老社区项目保险行业泰康人寿泰康人寿:
以22亿元注册资金,成立泰康之家投资有限公司;
投资10多亿元,在北京昌平区中关村生命科学园建设总占地253亩的后援中心;
包括泰康健康管理研究中心、康复研究中心、客户服务及信息技术中心、自用配套项目和与养老事业相关的机构等。
预期的目标是在北京和上海建立高端养老社区;
中国人寿中国人寿:
中冶寰泰生态城投资有限公司由中冶集团、泰威集团、横店集团等知名企业共同投资成立的地产开发公司,企业凭着雄厚的开发实力,与中国人寿联手致力打造中国养老产业。
中冶寰泰与中国人寿签署了国寿养老投资战略暨廊坊万庄生态城项目合作协议,项目总投资为1000亿元,首期投资约100亿元,将成为环渤海京津冀区域新型养老养生基地的标杆。
合众人寿:
在武汉市蔡甸区计划投资100亿元,总建筑面积160万平方米左右,建设集健康养生、养老服务、临床医疗、学术科研、医学教育为一体的健康产业服务基地。
平安、太平洋、幸福人寿、新华人寿平安、太平洋、幸福人寿、新华人寿等保险公司都对养老项目表现出极大的兴趣。
其他投资者中国红十字基金会中国红十字基金会扬州耀阳老年公寓、北京耀阳老年公寓、浙江富春江耀阳老年公寓中华慈善总会中华慈善总会规划建设鄂尔多斯华夏九九城各地的民政部门各地的民政部门美国的对冲基金与收购集团城堡投资、日本的ZECS集团希望投资中国养老产业国内养老养生社区市场现状国内养老养生社区市场现状国内国内养老养老养生养生社区社区商业运营模式商业运营模式市场类别运营模式代表项目出售产权形式按揭或付清房款北京太阳城、上海绿地21城孝贤坊产权酒店北京太阳城租赁制形式会员制上海亲和源保证金制杭州金色年华租金制上海亲和源和杭州金色年华的安养式公寓本项目本项目机场机场市中心市中心2小时车程小时车程项目选址区位分析项目选址区位分析2小时车程小时车程园区选址有大量的自然生态资源,能够为居民提供森林,花卉,建设农业产品和花卉基地符合静、净、境的景区标准,远离工业和市镇,具备山、林、河、湖等基本自然景观要素。
周围有便利的交通条件,社区居民能够快捷的到达市区,完成出行。
周围有重要城市或者重要景区,能够便捷利用城市的现代化资源或是景区的自然资源。
国内国内养老养老养生养生社区社区选址区位分析选址区位分析1异地养老模式异地养老模式国内养老养生模式总结分析国内养老养生模式总结分析以经营模式为例以经营模式为例国内养老养生模式总结分析国内养老养生模式总结分析以经营模式为例以经营模式为例异地养老模式:
健康且具有一定经济实力的老年人通过异地购房,异地旅游和养老异地养老模式:
健康且具有一定经济实力的老年人通过异地购房,异地旅游和养老相结合,灵活性强相结合,灵活性强2度假基地连锁养老模式度假基地连锁养老模式国内养老养生模式分析国内养老养生模式分析以经营模式为例以经营模式为例度假基地连锁养老模式度假基地连锁养老模式国内养老养生模式分析国内养老养生模式分析以经营模式为例以经营模式为例度假基地连锁养老模式:
利用良好的自然资源环境,嫁接专业化健康管理服务,采度假基地连锁养老模式:
利用良好的自然资源环境,嫁接专业化健康管理服务,采取会员制方式,主要面向对健康格外关注的中高端老年群体取会员制方式,主要面向对健康格外关注的中高端老年群体33分时度假式养老模式分时度假式养老模式国内养老养生模式分析国内养老养生模式分析以经营模式为例以经营模式为例国内养老养生模式分析国内养老养生模式分析以经营模式为例以经营模式为例分时度假养老:
养老与农业休闲相结合的农家寄养式异地养老,主要面向城市中高分时度假养老:
养老与农业休闲相结合的农家寄养式异地养老,主要面向城市中高收入的活跃长者,采取将集体土地使用权出售的运营方式收入的活跃长者,采取将集体土地使用权出售的运营方式44居家型养老模式居家型养老模式国内养老养生模式分析国内养老养生模式分析以经营模式为例以经营模式为例国内养老养生模式分析以经营模式为例以经营模式为例在地产大盘中加入养老主题概念,仅提供基本养老服务和社区配套服务,面在地产大盘中加入养老主题概念,仅提供基本养老服务和社区配套服务,面向中高收入的活跃长者,采取住宅直接销售的经营方式向中高收入的活跃长者,采取住宅直接销售的经营方式热带特色的自然资源国内养老养生模式分析国内养老养生模式分析以地域性特征为例以地域性特征为例1热带、亚热带海岛避寒模式热带、亚热带海岛避寒模式22宗教民俗养生模式宗教民俗养生模式养生园在四川可以依附丰富的宗教特色的文化资源国内养老养生模式分析国内养老养生模式分析以地域性特征为例以地域性特征为例*关键词:
温泉湖滨山川养生园项目可以倚借其独特秀丽的湖滨山川景色,结合其独特的温泉资源,塑造
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 养老 养生 社区 思考