关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见文档格式.docx
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选择适用简易计税方法计税的建筑工程参照原合同价或营改增前的计价依据执行,并执行财税部门的规定。
(六)材料(设备)暂估价、确认价均应为除税单价,结算价格差额只计取税金。
专业工程暂估价应为营改增后的工程造价。
(七)总承包工程合同项下的专业分包工程、材料(设备)按照总承包工程合同的计价规则执行。
专业承包工程合同项下材料(设备)按照专业承包工程合同的计价规则执行。
(八)风险幅度确定原则:
风险幅度均以材料(设备)、施工机具台班等对应除税单价为依据计算。
(九)《工程造价信息》(营改增版)中的除税材料(设备)市场信息价格,包括除税的材料(设备)原价、运杂费、运输损耗费和采购与保管费。
五、现行造价管理办法中与本实施意见容不一致的地方,以本实施意见为准。
六、本实施意见自发布之日起执行,尚未开标且不能在2016年4月30日前完成合同签订的依法进行招标的项目,招标文件与招标控制价编制均应按本实施意见要求执行。
附件:
建筑业营改增建设工程计价依据调整表
附件
一、以“元”为单位的要素价格
项目名称
单位
调整方法
840027
摊销材料费
元
以各定额子目的数量为基数×
89.3%
840028
租赁材料费
90.7%
840004
其他材料费
96.6%
840016
机械费
94.7%
840023
其他机具费
888810
中小型机械费
03通用安装工程第一册第573页:
金属桅杆与人字架等一般起重机具的摊销费
按所安装设备净重量(包括设备底座、辅机)计算,按11.36元/吨计取,列入措施项目费用中。
说明:
调整系数适用2012年《市建设工程计价依据——预算定额》、2012年《市房屋修缮工程计价依据——预算定额》、2014年《市城市轨道交通运营改造工程计价依据——预算定额》中对应编码的要素数量调整。
二、2012年《市建设工程计价依据——预算定额》
01房屋建筑与装饰工程
1.安全文明施工费
建筑装饰工程
钢结构工程
其他工程
建筑面积(m2)
20000以
50000以
50000以外
五环路以
五环路以外
计费基数
以第一章至第十七章的相应部分除税预算价为基数(不得重复)计算
费率(%)
5.54
4.93
5.35
4.75
4.88
4.47
4.02
3.73
3.69
3.63
其中
环境保护
1.23
1.2
1.16
1.17
1.15
1.07
1.05
0.98
0.96
文明施工
0.69
0.66
0.64
0.62
0.53
0.49
0.47
安全施工
1.33
1.18
1.27
1.13
1.11
1.1
1.02
1.01
0.93
0.92
临时设施
2.29
1.89
2.22
1.82
1.96
1.60
1.4
1.29
1.28
2.企业管理费
序号
企业管理费率(%)
现场管理费率(%)
其中:
工程质量检测费率(%)
1
单层建筑
厂房
跨度18m以
除
税
预
算
价
8.74
3.75
0.45
2
跨度18m以外
9.94
4.17
3
其他
8.40
3.45
0.43
4
住宅建筑
檐
高
(m)
25以下
8.88
3.62
0.46
5
45以下
9.69
3.88
6
80以下
9.90
4.09
0.48
7
80以上
10.01
4.23
0.50
8
公共建筑
9.25
9
10.38
4.25
10
10.76
4.54
11
120以下
10.92
4.71
0.51
12
200以下
10.96
4.84
0.52
13
200以上
10.99
4.96
14
钢结构
3.81
1.54
15
独立土石方
7.10
2.63
16
施工降水
6.74
2.67
17
边坡支护与桩基础
6.98
2.82
02仿古建筑工程
仿古建筑工程
五环以
五环以外
以第一章至第十章的相应部分除税预算价为基数(不得重复)计算
5.48
4.78
1.24
0.70
1.52
1.26
2.02
1.92
除税预算价
10.12
4.12
03通用安装工程
1.工程调试费
费率
采暖系统调试费
采暖系统调试费按采暖工程人工费的13.8%计取,其中人工费占26%
空调水工程系统调试费
空调水工程系统调试费,按空调水工程人工费的13.8%计取,其中人工费占26%
通风空调工程系统调试费
通风空调工程系统调试费,按系统人工费的13.8%计取,其中人工费占26%
2.脚手架使用费
第一册
机械设备安装工程
脚手架使用费按下列系数计算:
(1)第一章“起重设备安装”、第二章“起重机轨道安装”脚手架使用费按定额人工费的7.74%计算,其中人工费占36.18%。
(2)电梯脚手架使用费:
电梯载重量≤1500kg,井道高度≤50m时:
5.78%,其中人工费占25.97%;
电梯载重量≤1500kg,井道高度>
50m时:
9.24%,其中人工费占25.97%;
电梯载重量>
1500kg所增加的脚手架费用另行计算。
(3)除第一、二、四章外,脚手架使用费按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。
第二册
热力设备安装工程
(1)第一章至第七章按人工费的9.63%计算,其中人工费占25.97%;
(2)第八章按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。
第三册
静置设备与工艺金属结构制作安装工程
2.静置设备制作,脚手架使用费按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。
3.除静置设备制作工程以外,本定额其他项目脚手架使用费按人工费的9.63%计算,其中人工费占25.97%。
第四册
电气设备安装工程
2.脚手架使用费按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。
3.对单独承担的室外埋地敷设电缆、架空配电线路和路灯工程,不计取脚手架使用费。
第五册建筑智能化工程
第六册自动化控制仪表安装工程
第七册通风空调工程
第八册工业管道工程
第九册消防工程
第十册给排水采暖燃气工程
第十一册通信设备与线路工程
3.第八册《工业管道工程》和第十册《给排水采暖燃气工程》,对单独承担的埋地管道工程,不计取脚手架使用费。
第十一册《通信设备与线路工程》,室外通信工程项目不计取脚手架使用费。
第十二册
刷油防腐蚀绝热工程
脚手架使用费按下列系数计算:
(1)刷油工程:
按人工费的7.70%计算,其中人工费占25.97%;
(2)防腐蚀工程:
按人工费的11.55%计算,其中人工费占25.97%;
(3)绝热工程:
按人工费的19.25%计算,其中人工费占25.97%。
3.安装与生产同时进行增加费
安装与生产同时进行增加费
按人工费的9.60%计算;
其中人工费占安装与生产同时进行增加费的20.83%。
4.在有害身体健康的环境中施工增加费
在有害身体
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- 关于 建筑业 营业税 增值税 调整 北京市 建设 工程 计价 依据 实施 意见