水电合同综合版Word文档格式.docx
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___年___月___日,结束工作日期:
___年___月___日,总日历工作天数为:
___天。
四、质量标准
工程质量:
按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》,本工作必须达到质量评定合格等级,工程一次验收合格率达到100%,保证工程达到中州杯工程质量标准。
五、图纸
甲方在水电承包工作开工7天前,向乙方提供图纸全套,以及与本合同工作有关的标准图___套。
六、项目经理
1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为___。
2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为___。
七、工程承包范围
1、承包范围:
工程图纸与设计变更单中的所有水电暖施工项目。
2、具体工作内容:
(1)材料场内运输、装卸。
(2)施工图纸中水电暖的安装内容。
(3)所需的结构预留洞口的留设,管线槽口开凿、补槽以及施工后的现场清理。
(4)施工规范及常规要求。
(5)因设计变更引起的工程量增减或返工重做。
(6)成品保护、调试、竣工交验。
(7)文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。
(8)与其他工种的配合施工,包括临建设施水电的配合。
(9)施工中所需机械设备的进场安装及退场搬运。
(10)文明施工要求的场地整齐、清洁及机械保养等工作。
(11)预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌。
八、工期要求
1、乙方需按总包合同的要求提供施工组织设计(施工方案)和进度计划:
开工前15日内提供施工组织设计、施工总进度及分阶段进度计划、施工机械与人员使用计划、主要材料供应计划、用水用电计划等书面材料和文件(须经甲方同意后,方可实施),每月25日前提交月度进度计划及当月完成工作月报。
2、在结构施工阶段,乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件同步安装到位;
装饰阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密切配合,平面协调、立体交叉施工,不拖其他工序后腿,不影响甲方整体施工进度计划。
如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序,造成甲方其他后续工序不能如期完成,拖延项目完工期,每延误一日,应向甲方支付壹万元的违约金,造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。
九、甲方义务
1、组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总包合同,组织实施施工管理的各项工作;
2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督管理。
3、指导协助分包人编制施工组织设计、月施工计划、物资需用量计划表,统一制定各项管理目标,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工,计量析测等工作的控制、监督、检查和验收;
4、按时提供图纸,做好材料供应工作,切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾,保证工程顺利施工。
5、负责与业主、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。
6、进行技术交底、安全交底。
7、组织协调乙方与其他劳务分包的工作关系。
8、图纸上的疑问和施工过程中必须要以甲方名义出面的,甲方有义务配合。
9、按本合同约定,向劳务分包人支付劳动报酬;
十、乙方义务
1、对本合同范围内的工程质量向甲负责,组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作;
乙方在实施本工程项目经营、管理过程中,只能是甲方的内部承包者,不得以任何其他企业、单位和个人的名义开展业务工作。
未经甲方授权或允许,不得擅自与业主及有关部门建立工作联系;
自觉遵守法律法规及有关规章制度;
2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准;
科学安排作业计划,投入足够的人力、物力,保证工期;
加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;
加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;
承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款;
3、自觉接受甲方、监理、业主及有关部门的管理、监督和检查;
接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况,及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;
与现场其他单位协调配合,照顾全局;
4、乙方中途不得放弃承包或将工程转包给第三者,否则甲方有权单方中止合同。
5、做好人员录用工作,不得录用有高血压、心脏病、精神病、传染病人员和年龄大于50周岁或小于18周岁的人员。
按甲方要求组建强有力的施工队伍,完成甲方向业主承诺的本工程《施工合同》中有关水电安装的全部工作内容,并承担相应的经济法律责任。
6、严格遵守甲方的规章制度。
服从甲方现场施工负责人、技术员、安全员和监理工程师的监督检查,接受整改意见,限时完成整改。
尊重业主及甲方现场人员的指导意见,协调好各方面的关系。
7、必须执行所有作业人员持证上岗的规定,设立兼职安全、技术、综治员,坚持工前交底、工中监督和工后验收。
做好当日记录,并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用,如发现事故隐患,应及时向甲方报告。
在安全没有保障的情况下,不准施工。
杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。
6、乙方应保证有水电方面的工作证、操作证、技工证、健康证等水电施工安装必须的证件。
7、妥善保管,正确使用甲方提供的各种机具,如损坏或遗失照价赔偿。
8、按甲方统一规划堆放材料、机具,按甲方标准化工地要求设置标牌,搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作;
9、按时提交报表、完整的原始技术经济资料,配合甲方办理交工验收;
否则,滞后一天罚五千元;
10、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作,因乙方责任发生损坏,乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款;
11、妥善保管、合理使用甲方供给的原材料,不得随意乱拿乱用,造成材料的浪费、损坏或丢失,否则,乙方需承担由此引起的一切经济损失,发现一次罚款三千元;
12、乙方应节约使用水电,如发现浪费使用的情况,一次警告,发现二次罚款
五百元。
制止所属人员乱拉乱接电源,在集体宿舍内用电炊器具煮饭、烧菜、烧水和取暖,一旦发现,甲方除没收器具外,发现一次罚款壹万元整,同时由乙方承担由此引发事故的全部责任和费用。
十一、安全、文明施工与检查
1、安全施工:
(1)劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准进行施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
现场施工人员必须佩戴安全帽,施工现场必须采取防护措施,严防事故发生。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用,由乙方承担且工期不顺延。
(2)施工现场,日常用水、用电等必须注意安全,发生工伤和其他事故由乙方负责。
2、文明施工:
(1)乙方必须服从管理,保持现场整洁。
及时清理、回收、整齐堆放各项材料,做到工完料尽场地清。
每天打扫宿舍内外环境,保持现场整洁文明和生活区干净卫生。
积极主动创建市文明标化工地。
(2)乙方应做好在施工工作过程,禁止闲杂人等进入现场。
未经许可工地严禁住有女工和家属工,违者每日罚款五十元。
如由此发生意外伤害,均由乙方负责。
(3)承包班组统一着装(工作服),配戴统一安全帽。
安全帽等劳保用品由乙
方自行负责采购合格产品,费用自理。
(4)未经甲方同意批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3、检查:
在业主和地方行业主管部门实施的检查中,如因乙方操作原因而未达到承包指标或造成不良影响的,甲方给予乙方每次两千元罚款,造成严重后果的,甲方有权单方面中止合同。
十二、安全事故及处理
1、现场若发生工伤事故,由乙方自己承担一切责任和费用;
对于人为地破坏安全防护设施造成的事故由责任人承担所有的费用及责任。
2、甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任及发生的费用。
3、发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者,保护事故现场,上报有关部门并报告甲方,减少对外的影响。
同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
如处理不好,所造成的行政罚款,全部有乙方承担。
十三、保险
1、乙方必须为从事危险作业的从业人员办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和自有施工机械设备办理保险,支付保险费用并按政府相关部门规定,为农民工办理综合保险,支付保险费用。
2、保险事故发生时,乙方有责任采取必要的措施,防止或减少损失。
3、因保险事故损害发生的赔偿费用,由保险人承担。
若乙方未办理上面所列保险,引起的损失费用由劳务分包人自行承担。
十四、材料及工用具
(一)材料的供应
1.甲方提供的材料
乙方需在开工前天向甲方提供工程需要购买的材料清单,并注明所需要材料的数量。
甲方应于合同开工期的前日提供乙方需要的材料至施工地点。
需要乙方运输、卸车的,乙方必须及时进行,费用自行承担。
甲方负责采购供应的材料应符合安全要求的合格产品,并向乙方提供物料清单。
乙方如发现甲方提供的材料与所提供材料清单有规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。
2.甲方采购供应的水电材料,均应用于本合同规定的地方和用途,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料价款加倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料
如甲方需乙方采购的水电材料,乙方采购的水电材料于市场价格进行采购(必须是合格安全产品)。
乙方供应的水电材料可提供价目清单及价格,由甲方确认后乙方再行采购,乙方需保证材料的质量.甲方应到现场验收,如不符合维修施工要求或与原清单规格有差异,应指令更换或禁用。
如(未经甲方同意而乙方自行)使用,对工程造成的损失及返工费用由乙方负责。
乙方自带施工的必须工具,要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
(二)材料管理:
1、乙方领用工程用料必须经现场施工人员负责人填写“材料领(耗)料单”,经项目经理批准后方可到现场材管员处领(耗)用。
2、周转材料、机械设备需经项目经理同意后方可使用。
3、限额用料:
甲方对乙方承包的本安装工程的主要材料实行限额使用,限额材料的种类由甲方确定,包括:
各类机、泵、箱、柜、盒、表及管材、导线、电缆、插座、开关、灯具、铁皮等,限额数量由甲方根据施工图优化布设方案后计算。
如无正当理由的超用部份由乙方承担。
4、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的维修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格按照一比十的比例进行赔偿。
(三)工用具管理:
1、甲方提供垂直运输工具。
提供现场及楼层固定电源箱。
2、乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。
十五、质量要求
1、乙方发现设计有误,须立即向甲方提出,取得文字变更洽商手续后方可
继续施工。
2、工程采用验收程序为:
(1)对材料质量、型号、规格、产地、产品许可等内容由甲乙方共同派员检验。
(2)对安装工作的正确性与符合性检验,由乙方自检后报甲方及监理复验。
(3)施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通气、通风、水压及气密性检验;
系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目,均应在乙方自检合格后报甲方复检验收,再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终竣工验收。
其质量标准应与甲方与业主所签订的工程总包合同中约定的质量要求相一致。
(4)乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意见,并在甲方限定的时间内整改至符合要求,乙方拒绝或拖延整改,甲方视情节轻重有权对乙方作出每次元处罚。
(5)乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务,凡因乙方施工安排不善,在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的(暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外),均由乙方自费修补恢复原状,造成甲方其他损失的,另行赔偿。
3、质量保修责任:
根据总包合同的要求,乙方承包的本安装工程在竣工验收交接后的二年内负有保修义务,凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作,均由乙方限时无偿修复。
如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理,甲方可另派专业人员维修,所有费用从乙方预留的保修金中扣除。
十六、工程承包费用及结算方式
1、承包费用
本工程的费用采用固定的大清包价,单价为每平米元,工程总款竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算。
此价为一次包死,不再调整。
该价格含所有人工费、机械费、临建设施费、除定额主材外的辅材费、现场管理费、税金等。
2、付款方式
(1)本工程的保修金为总承包费用的5%。
(退款方式参照总包合同确定)
(2)费用报酬的支付比照甲方的总包合同进行,每次工程总发包方的进度款到帐后,由甲方向乙方支付。
第一次支付时间在主体框架三层完工后,付(除保修金外)已完工程量的65%。
第二次支付时间在主体六层全部完工后,付(除保修金外)本次完成工程量的65%。
第三次支付时间在工程内部粉刷完工后,付(除保修金外)剩余工程报酬的65%(即总报酬×
35%×
65%)。
第四次支付时间在工程外部粉刷完工后,付至(除保修金外)工程总报酬的80%(总报酬×
80%-已付报酬)。
第五次支付时间在工程全部交工后,付至(除保修金外)工程总报酬的95%(即总报酬×
95%-已付报酬)。
余下的总报酬的5%为保修金,依约暂不支付。
3、甲方定期核算乙方的工作量,按合同单价结算,并核算材料耗用量,超出定额规定用量的材料按采购价由乙方承担。
支付时间为每次业主方付给甲方工程款后。
4、甲方应对乙方的工资支付进行监督,督促其依法支付工资。
如发现乙方不按时支付工人工资的情况,甲方有权从费用报酬中予以扣除。
5、因工程发包方工程变更引起的工程量和标的面积的变化,由双方另行协商。
十七、工时及工程量的确认
乙方按月将完成的工程量报甲方,由甲方的施工负责人、技术负责人、项目经理三方签认。
对乙方未经甲方认可,超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量,甲方不予计量。
十八、施工变更
1、施工中如发生对原工作内容进行变更,甲方项目经理应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知,并提供变更的相应图纸和说明。
乙方按照甲方(项目经理)发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更:
(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和几何尺寸;
(2)增减合同中约定的工程量;
(3)改变有关的施工时间和顺序;
(4)其他有关工程变更需要的附加工作。
2、因变更导致劳务报酬的增加或减少的,由双方另行商议。
因变更增加工程量,延误的工期相应顺延;
因变更减少工程量,工期相应调整。
3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。
因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延。
4、因乙方自身原因导致的工程变更,乙方无权要求追加劳务报酬。
十九、施工验收
1、乙方应确保所完成施工的质量,应符合本合同约定的质量标准。
乙方施工完毕,应向甲方提交完工报告,通知甲方验收;
乙方所承担的工程必须经总发包人和甲方两家验收合格,甲方才予确认,但甲方与总发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时,乙方应负责无偿修复,不延长工期,并承担由此导致的甲方的相关损失,该项赔偿将从履约保证金中扣除。
2、全部工程竣工在质量保修期内的质量保修责任由乙方承担。
保修资金由乙方承担(甲方在拨付工程进度款时扣留乙方5%的质保金,作为保修资金,若保修期满没有发生质量返修工作,则由甲方无息返还乙方质保金)
二十、施工配合
1、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收,以及甲方按总发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收;
甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时,乙方应按甲方的指令予以配合。
2、乙方按约定完成劳务作业,必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时,甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合,乙方应承担因此而发生的费用。
二十一、工程结算
1、全部工作完成,经甲方认可后14天内,乙方需向甲方递交完整的结算资料。
2、全部工程竣工,工程总发包人对甲方进行清算结束,末次付款到帐后7天内通知乙方进行结算。
3、乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时,按本合同关于争议的约定处理。
二十二、违约责任
1、甲方违反本合同的约定,不按时向乙方支付劳务报酬;
应承担违约责任。
2、当发生下列情况之一时,乙方应承担违约责任:
(1)乙方因自身原因延期交工的,每延误一日,应向甲方支付壹万元的违约金(具体可参照总包合同的相关规定予以调整);
(2)乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准,依照发包人对承包人的罚款向甲方支付违约金,并积极进行整改。
(3)乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时,每发现一次应向甲方支付违约金两千元,乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失,延误的乙方工作时间不予顺延。
3、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
二十三、索赔
1、甲方根据总包合同向乙方递交索赔意向通知或其它资料时,乙方应予以积极配合,保持并出示相应资料,以便甲方能遵守总包合同。
2、劳务作业实施过程中,如乙方遇到不利外部条件等根据合同可以索赔的情形出现,则甲方应该采取一切合理步骤,向业主主张追加付款或延长工期。
当索赔成功后,甲方应该将索赔所得的相应部分转交给乙方。
3、当本合同的一方向另一方提出索赔时,应有正当的索赔理由,并有索赔事件发生时有效的相应证据。
4、乙方未按约定履行自己的各项义务或发生错误,给甲方造成经济损失,甲方可向乙方索赔。
二十四、履约保证金
1、为了保证本合同的顺利进行,乙方应向甲方提交陆拾万元的履约保证金,并于合同签订后,队伍进场施工前一次性交清。
该保证金于全部工程完成一半时无息退还三十万;
待乙方承包的工程全部完成后无息退还二十万;
剩余十万于工程经业主和甲方及监理竣工验收合格后,甲方在扣除乙方在工期、质量、安全方面的违约金(或罚款)后,无息退还给乙方。
如乙方不能履行合同,保证金则抵作违约金来补偿甲方因乙方原因造成的损失。
二十五、争议
1、甲方和乙方在履行合同时发生争议,可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的,双方约定采用下列第___种方式解决争议:
(1)双方达成仲裁协议,向___仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
二十六、禁止转包或再分包
乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。
否则,乙方将依法承担责任。
二十七、不可抗力
1、本合同中不可抗力是指因征地或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾,以及特大的风、雨、雪、洪水、泥石流、地震、雷击等对工程造成损害的自然灾害。
2、不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方项目经理,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施。
甲方(项目经理)认为乙方应当暂停工作,乙方应暂停工作。
不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方(项目经理)通报受害情况和损失情况,及预计清理和修复的费用。
不可抗力结束后14天内,乙方应向甲方(项目经理)提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。
3、因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承担:
(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备的损害由甲方承担;
(1)甲方和乙方的人员伤亡由其所在单位负责(发包人),并承担相应费用;
(2)乙方自有机械设备损坏及停工损失,由乙方自行承担;
(3)工程所需清理、修复费用,由乙方承担;
(4)延误的工作时间相应顺延。
4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。
二十八、环境保护
完成本工程施工过程中:
1、乙方在施工取土、弃土、排污等须按设计文件和甲方与当地环保部门签订的有关协议和要求进行处理。
2、乙方应在施工中采取有效的防范措施,保护施工现场环境,避免和减少由于施工方法不当引起的对环境的污染和破坏。
一旦发生,其后果由乙方负责,并承担相应费用。
二十九、文物保护
在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时,乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方项目经理,甲方项目经理应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门,与有关管理部门协商处理意见,并通知乙方。
延误工期时,由双方协商确定补救措施。
如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物,致使文物遭受破坏,责任者依法承担相应责任。
三十、合同解除
1、如果甲方不按照本合同的约定支付劳务报酬,乙方可以停止工作。
停止工作超过28天,甲方仍不支付劳务报酬,乙方可以发出通知解除合同。
2、如在乙方没有完全履行本合同义务之前,总包合同或专业分包合同终止,甲方应通知乙方终止本合同。
乙方接到通知后尽快撤离现场,甲方应支付乙方已完工程的劳务报酬。
3、如因不可抗力致使本合同无法履行,或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建,致使合同无法履行的,甲方和乙方可以解除合同。
4、合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求撤出施工场地。
甲方应为乙方撤出提供必要条件。
按合同约定支付已完工作劳务报酬。
有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
三十一、补充协议
1、按总包合同要求,因天气和假期影响的工期有施工单位自身调整,合同工期不予顺延。
2、乙方须严格执行工程总发包方现场管理规定,所有因施工和现场管理造成的罚款应无条件执行。
如不按时交纳从工程款中扣除。
3、乙方在合同履约期间,不得以任何理由停工、滋事,如有违反一次罚款伍仟元整,农忙季节不经甲方允许不得放假。
4、乙方需严格管理自己的人员。
进入施工现场后,如有打架斗殴、酒后闹事等现象,发现一次按每人五百元罚款,情节严重者送当地公安机关处理,如有盗窃者,发现一次按每人一千元罚款,如不按时交纳从工程款中扣除。
5、在施工过程中,乙方违返有关规定,未按进度计划及安全、质量、文明施工等要求施工,造成质量低劣、材料浪费、进度滞后和损害甲方信誉的,甲方给予乙方每次两千元罚款,并限期整改,拒绝整改或整改无效,甲方有权单方面中止合同。
并按完成工程量的80%结算,甲方不承担乙方其它任何费用
6、由于乙方施工班组的质量原因引起的其他方工程班组额外用工由乙方负责。
7、
乙方对本工程项目的周边债权债务全部负责,和甲方无关。
本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。
经双方确认的会议纪要、图表都是合同的组成部分
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- 水电 合同 综合