住宅二次装饰装修工程监理细则Word格式文档下载.docx
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4
氨(mg/m³
≤0.20
5
总挥发性有机物TVOC(Bq/m³
≤0.50
注:
表中浓度限量,除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
9.严禁擅自移动煤气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室;
吊平顶内的燃气管道的直管中不得有中间接头。
(三)抹灰工程
1.基本要求
平面及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固,无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。
抹灰应分层进行,当采用加强网时,加强网的搭接宽度应不小于100。
2.抹灰质量验收要求及方法:
抹灰质量验收要求及方法单位为毫米
项目
质量要求及允许偏差
验收方法
量具
测量方法
空鼓
不允许
小锤轻击
全检
B
表面平整度
≤4
建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每面随机测量二处,取最大值
C
立面垂直度
建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺
每室随机选一面墙,测量三处,取最大值。
阴阳角方正
建筑用电子水平尺或直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
外观
见基本要求
目测
建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求。
3.其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。
(四)镶贴工程
A.镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴、错贴;
缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象,留边宽度应一致。
B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。
2.墙面
A.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。
B.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固,每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。
拉接用金属丝应具有防锈性能。
C.阴角砖压向应正确;
阳角砖宜加工成45。
合角铺贴,不宜看到面砖的侧面。
在高度和宽度方向避免出现一排(或一行)以上的非整砖,且非整砖宽度不宜小于原砖的1/3。
D.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前,基础需防潮处理,一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。
E.注意表面色泽应基本一致。
F.安装镜子时,应确保其安全性,边角应无锐口和毛刺。
G.墙面镶贴要求及方法:
墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米
质量要求及
允许偏差
石材
墙面砖
镜子
见墙面F
目测、手感
空鼓a)
≤4.0
≤3.0
每室随机选一墙面,测量二处,取最大值
≤2.0
6
7
接缝高低差
≤1.0
≤0.5
钢直尺、塞尺
C
8
接缝直线度
5m拉线、钢直尺
9
接缝宽度
钢直尺
a)空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%时,不作空鼓计。
3.地面
A.用小锤轻敲,应无空鼓声。
B.有排水要求的地砖坡度应满足排水要求,厨房、卫生间应做好防水层,与地漏结合处保持严密牢固。
C.未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。
D.地面镶贴验收要求及方法:
地面镶贴验收要求及方法单位为毫米
B
建筑用电子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺
每室测量二处,取最大值
钢直尺、楔形塞尺
间隙宽度
排水坡度
坡度应>
2‰,并满足排水要求,应无积水现象
建筑用电子水平尺或泼水试验
(五)吊顶与分隔
1.吊顶与分隔的安装应牢固,表面平整无污染,无折裂、缺楞、掉角、锤痕等缺陷。
2.粘结的饰面板应粘贴牢固、无脱层。
3.吊顶与分隔位置应正确,连接件必须拧紧、夹牢。
4.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。
后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。
木吊杆、木龙骨、造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀处理。
5.重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
6.当设计无要求时,吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M,且主龙骨中间部分应起拱,起拱高度按房间短向跨度的1‰~3‰。
主龙骨应无明显弯曲。
7.吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过300㎜,当吊杆与设备相遇时,应调整吊点构造或增设吊杆。
圆钢吊杆的直径不得小于6㎜,当吊杆长度超过1500㎜时,应使用Ф8㎜吊杆。
8.吊杆与结构应按设计要求连接牢靠,不得采用木榫固定,膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。
膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的5倍。
9.吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强,龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。
10.次龙骨应紧贴主龙骨安装,固定板材的次龙骨间距不得大于600㎜,在潮湿地区和场所,间距宜为300~400㎜。
次龙骨连接处应无明显错位。
11.吊顶与分隔的安装验收要求及方法
吊顶与分隔安装验收要求及方法单位为毫米
安装
应牢固,无弯曲错位
手感、目测
防火处理
应有防火处理
木质部位安装电器的全检、金属件全检
防腐处理
应有防腐处理
表面质量
见1
≤2
随机测量二处,取最大值
≤3
≤1
分隔板立面垂直度
建筑用电子水平尺或垂直检测尺
分隔板阴阳角方正
12.吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验(包括:
给排水管、照明、动力管线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、电话通讯管线等设施)必须在封板前进行,并已经验收合格。
(六)木制品
1.木地板工程
A.木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。
B.地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合现行国家标准、规范的要求。
木櫊栅的含水率应≤16%。
C.基层平整度误差应不大于5㎜,基层应防潮处理,防潮层宜涂防水涂料或铺塑料薄膜。
D.木龙骨应与基层牢固连接,固定点间距不大于600㎜。
E.毛地板或地板与墙面之间应留有8~12㎜的伸缩缝隙。
F.木地板表面应洁净,无沾污,磨痕和毛刺等现象。
木地板铺设应牢固,不松动,行走时地板无明显响声。
G.木地板铺设验收要求及方法:
木地板的铺设验收要求及方法单位为毫米
浸渍纸层压木质地板
每室测量三处,取最大值
实木复合地板
实木地板a)
缝隙宽度
塞尺
实木地板
地板接缝高低
地板翘曲度
≤0.5%
与墙面之间应留8㎜~12㎜的伸缩缝
测量四边
行走无明显响声
行走一圈
见F
注:
a)本表实木地板所列允差适用于柚木、白栎、印茄木树种的地板,其他树种的地板可参照执行。
2.橱柜
A.造型、结构和安装位置应符合设计要求。
B.实木框架应采用榫头结构(细木工板除外)。
橱柜表面应砂磨光滑、无毛刺或锤痕。
C.采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘。
橱柜台面应光滑、平整。
D.橱门和抽屉应安装牢固,开关灵活,下口与底边下口位置平行。
E.小五金安装齐全、牢固、位置正确。
F.验收要求和方法:
橱柜验收要求及方法单位为毫米
牢固
手感
见A、B、C
配件
见E
建筑用电子水平尺或1m垂直测量尺
每橱随机选门一扇,测量二处,取最大值
对角线长度差a)(橱体、橱门)
对角检测尺或钢卷尺
橱门和抽屉
符合8.1.1的要求
台面质量
光滑平整
a)对角线长度差以1m为基础,超过1m以百分比推算。
3.墙饰板
A.墙饰板表面应光洁,木纹朝向一致,接缝紧密,棱边、棱角光滑,无毛刺或飞边,板面间装饰性缝隙宽度应均匀。
B.墙饰板应安装牢固,上沿线水平,无明显偏差。
C.墙饰板阴阳角应垂直,阳角呈45。
连接。
D.墙饰板验收。
墙饰板验收要求及方法单位为毫米
上口直线度
每面测量二处,取最大值
≤1.5
建筑用电子水平尺或2m垂直测量尺
4.楼梯及其它木制品
A.表面应光滑,线条顺直,楞角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。
B.安装位置正确,割角整齐,接缝严密,与墙面紧贴,固定牢固。
C.楼梯设置必须安全、牢固,楼梯踏步板厚度应不小于18。
D.安全栏杆型式应采用竖杆,间距应不大于110,高度应不小于1050。
E.验收:
楼梯及其他木制品安装验收要求及方法单位为毫米
楼梯a)
踏步
无松动
A
踏步高度差
≤5
抽检三层,取最大值
踏步宽度差
扶手栏杆
直线度
线锤、钢卷尺
抽检三处,取最大值
高度
+3
间距
-3
窗台板
窗帘盒
两端高低差
两端距窗洞长度差
建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺
踢脚板、顶角线
沿口平直度㎜/m
每室抽检二处,取最大值
门窗套
内侧平直
见A、B
a)除本质以外的楼梯参照执行。
(七)门窗
1.金属门窗(包括铝合金门窗)
A.基本要求
(1)建筑外门窗的安装必须牢固;
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
(2)金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式以及铝合金门窗的型材的壁厚应符合设计要求。
(门材壁厚≥2,窗材壁厚≥1.4)
(3)金属门窗的窗框和副框的安装必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
(4)金属门窗的窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。
推拉门窗必须有防脱落措施。
(5)金属门窗的配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。
(6)金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
(7)铝合金门窗推拉门窗开关力应不大于100N(用弹簧秤检查)
(8)金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹,粘结应牢固。
(9)金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条,应安装完好,不得脱槽。
(10)有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。
B.验收
(1)铝合金门窗
铝合金门窗的安装质量及验收方法单位为毫米
符合基本要求
对照设计图纸和文件,用目测和手感全数检查
表面质量及配件
型材壁厚
精度为0.02㎜的游标卡尺全检
门窗槽口宽度、高度
≤1500㎜
钢卷尺
每室随机测量二处,取最大值
>
1500㎜
门窗槽口对角线长度差
≤2000㎜
2000㎜
门窗框的正、侧面垂直度
≤2.5
建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺
门窗横框的水平度
建筑用电子水平尺或1m水平尺、塞尺
门窗横框的标高
门窗竖向偏离中心
10
双层门窗内外框间距
11
推拉门窗扇与框搭接量
(2)钢门窗
钢门窗的安装质量及验收方法单位为毫米
用钢尺检查
≤3.5
≤6
用1m垂直检测尺检查
用1m水平尺和塞尺检查
门窗框、扇配合间隙
用塞尺检查
无下框时门窗与地面间留缝
4-8
(3)涂色镀锌钢板门窗
涂色镀锌钢板门窗安装质量及验收方法单位为毫米
用垂直检测尺检查
用钢直尺检查
2.PVC塑料门窗
(1)塑料门窗及其附件和玻璃的质量,必须符合设计要求和有关标准的规定,内腔增强型钢的壁厚应≥1.2。
(2)塑料门窗必须安装牢固,预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法,应符合设计要求和有关标准。
(3)塑料门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。
(4)塑料门窗扇关闭紧密,开关灵活,无阻滞回弹,无变形和倒翘。
推拉窗须有防脱落措施。
(5)塑料门窗附件安装齐全,安装牢固,位置正确、端正,启闭灵活,适用美观。
(6)塑料门窗框与墙体间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满密实,并采用密封胶密封,且粘结应牢固,外门窗应无雨水渗漏。
(7)塑料门窗表面洁净、平整,颜色一致,无划痕碰伤,无污染,拼接缝严密。
塑料门窗的安装质量及验收方法单位为毫米
门窗横框标高
同樘平开门窗相邻扇高度差
12
平开门窗铰链部位配合间隙
-1;
13
-2.5;
1.5
14
推拉门窗扇与竖框平行度
3.木门窗
(1)门窗框安装位置必须符合设计要求,木门窗表面应光洁,无刨痕、毛刺或锤痕,无脱胶和虫蛀。
(2)门窗框必须安装牢固,固定点符合设计要求和施工规范的规定。
(3)门窗框与墙体间应用规定材料堵塞饱满、均匀。
(4)安装时裁口顺直,刨面平整光滑,开关灵活、稳定,关闭严密,无回弹和倒翘。
(5)小五金安装时,位置适宜,槽深一致,边缘整齐,尺寸准确,小五金安装齐全,规格符合要求,木螺丝拧紧卧平,插销关启灵活。
(6)门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致,平直光滑与门窗结合牢固严密,无缝隙。
木门窗的安装验收要求及方法单位为毫米
框与扇、扇与扇接缝高低差
门窗扇对口缝
1.0~2.5
无下框时,门扇与地面间留缝
内门
5~8
卫生间
8~12
厨房间
(八)花饰
A.花饰的安装必须牢固。
B.花饰的表面应洁净,图案应清晰,接缝应严密、无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷。
2.验收
花饰安装验收要求及方法单位为毫米
见基本要求A
见基本要求B
条形花饰的水平和垂直度
≤3
建筑用电子水平尺或2m靠尺、钢直尺、2m垂直检测尺
单独花饰中心线位置偏转
≤10
(九)涂装
A.基层处理:
新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封闭底漆;
旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层,并涂刷界面剂。
B.基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝;
厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
C.涂刷或喷涂要均匀,无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹,表面无鼓泡,脱皮;
斑纹等现象。
A.清漆
清漆涂刷验收要求及方法
要求
裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无
应在涂料实干后进行,距1.5m处正视
木纹清晰、棕眼刮平
平整光滑
颜色基本一致,无刷纹
无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
B.混色漆
混色漆涂刷验收要求及方法
透底、流坠、皱皮大面无,小面明显处无
目测、
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