4#逐套验收方案文档格式.docx
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7、逐套验收质量与安全保证措施---------------------15
8、逐套验收监督措施-------------------------------16
9、逐套验收进度计划-------------------------------17
10、测量工具准备计划-------------------------------17
11、工程装修部位设计要求和施工验收条件-------------20
1.
工程概况
表1.1
序号
项目
内容
1
单位工程名称
2
工程地点
南宁市经开区凤江路8号
3
建筑面积
23600m2
4
建设单位名称
广西景和项目投资有限公司
5
设计单位名称
广东省建工设计公司
6
监理单位名称
桂林南方建设监理有限责任公司
7
物业单位名称
/
8
施工单位名称
广西金利建设工程有限责任公司
9
计划开工时间
2011年05月6日
10
计划竣工时间
2013年6月20日
11
计划结构验收时间
2012年8月17日
12
结构类型
框剪结构
13
层数
28F
14
施工范围
土建、装修、水电、消防及防雷工程
15
质量标准
合格
16
装修类型
初装修
17
套型数量
一单元:
型3室2厅2卫26套;
2室2厅2卫26套
型2室2厅2卫26套;
二单元
型6室3厅4卫1套;
2.
逐套验收组织机构和专业检查人员分工表
2.1逐套质量验收组织机构
表2.1
机构名称
人员名单
职责
领导小组
组长:
黄成美(建设)
组员:
梁玮(施工);
梁倍浩(监理)
全面领导本工程质量逐套验收
土建专业检查1组
黄成美(建设)
廖勇述(施工)、石谨湖(施工);
梁超琼(施工);
胡伟(监理)
对土建工程分项内容质量进行逐套验收
水电专业检查1组
刘清义(建设)
杨仕飨(施工);
蔡虎(施工);
李世龙(监理)
对水电工程分项内容质量进行逐套验收
2.2专业检查组项目逐套验收人员任务分工表
表2.2
姓名
单位
性质
职务、职称
验收任务分工
黄成美
建设
组长、工程师
每日(或按期)定时召开逐套验收交底会,全面负责逐套质量验收工作,负责土建专业质量汇总表的汇总工作
梁倍浩
监理
监理工程师
负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能的检查,履行监理职能
梁玮
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能的检查,为检查提供必要条件
黄世武
组员、技术员以上
负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能的检查,负责记录表、验收表的填写和整理
3.逐套验收人员岗位职责
3.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责
(1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
(2)负责组织各专业检查组开会,具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全的注意事项以及奖罚等要求。
(3)负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作,采取定时或不定时的方式,对已经验收的住宅进行质量复查和监督。
应对照逐套验收质量抽查点布置图,抽查数量不少于10%,如果发现远检查数据与实际情况不符,应宣布远逐套验收检查结果无效,重新换人进行检查验收。
(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作,对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的,应及时进行调度和调整,确保逐套验收按期完成。
(5)开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议,指定专人编写逐套验收方案,并负责审查、修改和审批工作。
(6)督促逐套验收方案编制人,及时向各逐套验收检查组进行详细交底,使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容以及每个分项内容的检查要求,实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图,熟悉户型设计做法表中内容,掌握各有关基准值的计算结果。
(7)负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励,对弄虚作假行为的人员要进行处罚,确保逐套验收不走过场,达到减少住户投诉的目的。
3.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责
(1)施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案以及施工质量标准的要求,熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法,按照规范及有关规定的检查方法,对每一户的工程质量进行检查并如实记录,并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定,填写表格记录,做到诚实守信,不弄虚作假,不编造数据,自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督,确保逐套验收的质量。
(2)建设单位,监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数量,抽查点分布图、户型设计做法表,对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收,并及时签署验收意见和签名,对于不合格的检查内容,监理单位要及时全面发出整改通知书,由施工单位负责返修,完成后再进行验收。
(3)按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。
(4)负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。
(5)遵守逐套验收工作纪律,按时上下班,在验收期间,一般不请假,确保逐套验收工作正常进行。
(6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作,作为是否可以为住户出具逐套质量验收表的依据。
(7)监理方验收成员要履行监理工程师职责,确保逐套验收的质量符合要求。
(8)建设方验收成员要履行质量监督的职能,监督施工方、监理方的质量行为,确保项目逐套验收各项数据的真实性。
(9)施工方验收成员要认真履行提供条件的职责,负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件,并负责项目逐套验收资料的整理工作。
1.一单元
户型301号房~2801号房设计做法表
表4.1
设计
做法
厅
主卧室
卧室
卫1
卫2
厨1
层高
2900
楼板厚
120
130
开间、进深
3700×
6700
3300×
3800
2500×
2800
2400×
1600×
2700
1700×
2500
墙体
厚
内墙100,外墙200
顶棚
水泥油
墙面
抹灰
20
楼地面找平
25
门洞
尺寸
按设计
护栏
给排水
开关、插座、照明
配电箱
餐厅
卫3
卫4
3200×
2900×
3100
3400
1400×
2300
1500×
2020
1450×
2、一单元
户型202号房~2802号房设计做法表
表4.2
户型203号房~2803号房设计做法表
表4.3
3800×
6900
3300
3000×
4.一单元
户型205号房~2805号房设计做法表
表4.4
3400×
7300
2800×
3000
5.一单元
户型206号房~2806号房设计做法表
表4.5
7300×
3500×
2600
6、二单元
户型301号房~2601号房设计做法表
客厅
2300×
4000×
4000
3500
3100×
6、二单元
户型302号房~2802号房设计做法表
7、二单元
户型303号房~2803号房设计做法表
2600×
8.二单元
户型305号房~2805号房设计做法表
3600×
3900×
5800
2400
9.二单元
户型4-2-2701号房复下层设计做法表
8700
4400
3600
2700×
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- 关 键 词:
- 验收 方案