办公楼可行性研究报告doc文档格式.docx
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负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广,指导全市畜牧水产技术推广体系建议;
参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。
(四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计,预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息,指导行业信息网络建设。
(五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。
(六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用,负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。
(七)负责全市渔业行政执法监督管理,保护渔业资源;
负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。
(八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作,承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情,组织实施动物疫病的控制与扑灭。
(九)依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》,负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。
(十)按照权限管理畜牧业、渔业专项资金,提出专项资金安排计划,组织畜牧业和渔业重大项目的申报、审核。
(十一)指导县、市、区畜牧水产局管理基层畜牧兽医(水产)站工
作。
(十二)承办市委、市人民政府交办的其他事项。
;
×
市人民政府常务会议纪要【XX】1号;
1.2项目概况
本项目为×
购买办公用房项目。
购买场址位于×
市城区核心区东侧,东距新星路80m左右,南临城市主干道×
街,西靠×
市财政局,北临×
市中心医院职工家属区。
周围城市公共设施有×
市步步高超市、×
市三中、×
市三小,距×
市中心医院150m。
区位条件好、交通便利,地理位置优越。
购买办公用房总建筑面积为6780㎡。
其建筑面积如下:
1)办公用房:
建筑面积1340㎡。
2)疫苗储备冷藏库:
建筑面积200㎡。
3)疫苗储备冷冻库:
4)消毒药、防护物资储备库:
建筑面积300㎡。
5)畜禽水产品质量安全检测中心:
建筑面积为1200㎡。
6)兽药监测、饲料监测:
建筑面积1500㎡。
7)动物疫病预防控制中心诊断室:
8)物业用房:
建筑面积240㎡。
9)老干活动室:
建筑面积100㎡。
10)其他服务用房:
通过调查表明,项目用地附近的写字楼每平方米的均价为2660元/㎡,由于本项目为先预付,集资建房的性质,因此取XX元/㎡,且×
购买办公用房面积为6780㎡,因此在此估算得出所需资金为1356万元。
本项目所需资金为1356万元,资金来源:
(1)单位的房产拍卖约得956万元;
(2)原土地拍卖约得200万元;
(3)争取上级支持200万元。
1.3问题与建议
,有利于推进×
城区建设,盘活城市资源,改善机关办公条件,提高办事效率,树立×
对外形象,促进畜牧水产事业发展。
,缓减了财政压力。
,为项目的建设铺平了道路。
因此,×
市重大动物疫病防控指挥中心购买办公用房的工程非常必要,时间紧迫,应抓紧运行。
第二章项目建设的必要性
篇二:
第一章项目提要
1.1项目名称
XX交通运输管理处办公楼建设项目1.2承担单位XX交通运输管理处1.3建设地点XXXX1.4建设性质新建
1.5项目背景
XX交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。
近年来,随着社会经济的快速发展,交通运输迎来新的发展契机,在XX市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。
安全作为交通运输的首在问题,关系到人民群众生命财产安全,关系到改革发展稳定大局,受到全社会的关注,受到党和各级政府的高度重视。
随着交通运输的持续、快速增长,道路交通事故风险日益加大。
作为XX交通安全的监管部门,通过加强管理和辛勤的工作,较好的保证了交通安全形势的稳定。
但是就总体而言,由于历史投入
的不足,全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平,交通运输安全监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。
基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息化应用水平不高等问题,极大地制约了XX交通运输管理处履责能力的发挥。
为适应新形势上交通运输管理的需要,落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站,负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求,满足“十一五”期间以及今后XX交通运输发展对交通运输安全管理的需求,加大交通运输安全支持保障系统建设力度,市交通运输管理处拟在XX建设办公楼及检测中心,共计土建总规模6330M2。
建筑耐久年限为70年,建筑安全等级为二级;
并购臵相应办公设备及空调等。
1.6建设期限
XX年11月~XX年10月1.7总投资及资金筹措
项目总投资1790万元,其资金来源为项目业主自筹。
1.8项目效益
本项目属公益性项目,是政府履行社会管理的一项基本任务,是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。
项目的建设将大大强化XX道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平,提高运管部门信息收集和指挥通
信能力,加大道路运输和车辆监督力度,提高车辆行驶的安全系数。
道路运输监管和服务能力的提高,能更好的保障现代物流、旅游等现代产业发展,确保道路交通安全、畅通;
信息技术使运管机构与政府、航运公司等之间的沟通更加便利和快捷,从而将诞生各种新型的服务,增加新的创收渠道。
因此该项目具有社会效益和经济效益同步提高的综合效应。
1.9主要技术指标
主要技术经济指标
第二章项目建设的必要性和可行性
2.1项目建设的必要性
本项目的建设是加快城市建设步伐、改善机关办公条件,优化组织结构,提高办公效率、完善车辆检测设施为目的。
本项目的建设是十分必要的。
(1)项目实施是进一步优化城市功能布局的需要
XX交通运输管理处现机关办公大楼位于XX演武路13号,处于西湖公园正对面,属于城市商贸中心区,这与城市总规提出的:
“把城市中心区要逐步改造成为以商业服务为主的商业区,区域内原有的机关和事业单位要逐步迁出”的要求不相符。
该项目的实施将加快城市功能布局调整的步伐,一方面可以进一步强化中心城区的中央商务区的功能,另一方面有利于新的办公、商业和居住区的快速形成,能够有效解决目前城市建设和开发工作中间热、周边冷的局面,最终形成“极化一点,构筑一圈”的城市发展格局。
(2)项目实施是提高管理效能的需要
目前该处分四处办公,办公楼位于市演武路13号,建筑面积约1800M2,八大职能科室全部在此办公;
运政服务中心在市政务大厅办公,办证中心和检测中心租用衡南县交通局办公楼,交通运政稽查队则租在红湘路。
由于各处办公场地拥挤又四处分散,尤其是技术用房极缺,制约了交通运输管理职能的有效发挥。
因此项目是实施建设
职能,搞好交通运输管理事业的需要。
(3)项目实施是提高机关办事效率的需要
XX交通运输管理处位于市演武路13号,处于新城区与旧城区相结合部位,由于大部分党政机关已搬入华新开发区办公,该处距相关业务部门较远,不利于单位日常工作的开展。
同时,根据国家计委计投资[1997]2250号文件的精神,同级党政机关及其直属机关办公用房集体建设或联合建设有利于节约投资和提高办事效率,集中或联合建设充分利用公共服务和附属设施。
如会议室、接待室、收发室、变配电室、通讯网络、食堂、车库、消防设施,从而避免重复修建节约投资。
新办公楼的建成有助于协调管理机关各个部门、各个单位的工作,附属用房和设施得以共用,从而避免重复建设,减少浪费,也提高了办事效率。
(4)项目建设是完善交通运输工具检测系统,促进道路运输行业管理的有效措施
近年来,随着XX经济的快速发展,运输市场份额逐渐扩大,相应的交通运输管理工作逐渐加强,特别是对(本文来自:
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办公楼可行性研究报告)运输车辆的安全技术管理要求越来越高。
目前,汽车综合性能检测技术已由国家立项,该技术是应用检测线的检测系统对在用汽车的维修质量和车辆技术等级(动力性、经济性、可靠性、安全性、废气、噪音等)实施检测鉴定与监控,以保证维修质量和车辆技术状况良好。
从国外看,美国、西德等国家几乎发展到每千台就拥有一条性能检测线(含检测车)。
国内几乎80%以上的中等城市的运管部门都配备了检测线(检测车)。
由于
篇三:
写字楼可行性报告
华腾·
凯旋国际晶项目
可行性报告
德州恒正工程造价咨询有限公司
目录
-------------------------------------
第一章项目概况和规划设想----------------第3页
第二章市场调查与预测--------------------第8页
第三章项目投资估算及投资效益------------第14页
第四章结论------------------------------第16页
附:
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、德州恒正工程造价咨询有限公司资质证书德州恒正工程造价咨询有限公司营业执照德州恒正工程造价咨询有限公司税务登记证德州恒正工程造价咨询有限公司组织机构代码德州市城市规划技术服务中心建设工程规划设计方案论证意见书山东华腾投资置业集团有限公司营业执照山东华腾投资置业集团有限公司组织机构代码山东华腾投资置业集团有限公司土地使用书
第一章项目概况和规划设想
一、项目名称及开发商
1、项目名称:
华腾·
凯旋国际项目
2、开发单位:
山东华腾投资置业集团有限公司
企业地址:
德城区北园小区沿街门市6号楼4号
法人代表:
呼建武
经营范围:
房地产开发、经营
企业类型:
有限责任公司
注册资本:
人民币10000万元
山东华腾投资置业集团有限公司,成立于XX年6月6日,注册资金10000万元,资质等级为三级。
公司地址:
德城区解放北大道1643号,法人代表:
呼建武。
主营:
房地产开发、经营。
该公司现有职工60余人,其中各类技术人员30人,包括高级职称8人,中级职称15人,初级职称7人。
所有员工均严格培训持证上岗,公司在大力发展民营经济政策的指导下,遵纪守法,诚实守信,合法经营,照章纳税,重视科学管理。
法人代表兼总经理呼建武41岁,具有丰富的管理经验、极强的市场开拓意识和超前的思维方式,经过几年的艰辛创业,该公司有小到大,由弱到强,超常发展,跨越式前进,迅速发展壮大起来,为德州经济腾飞做出了一定的贡献。
该公司先后开发华腾家园项目、禹城市中花园项目、德州北苑
新邸项目、天成家园项目、单县时代花园项目、阳光水岸项目、铁西商务综合楼等项目,开发面积近41万平方米。
该公司视质量为企业生命,对产品全面质量管理水平不断提升,工程合格率100%,优良率70%,售房率100%,品牌效应产生,得到了市委、市府及有关部门的一致好评。
山东华腾投资置业集团有限公司于XX年8月以土地拍卖方式取得3450.14平方米土地使用权(详见德国用[XX]095号国有土地使用证。
二、项目概况
本项目位于山东省德州市境内,占地面积3400平方米,地块形状基本上为方形,基地内地形平坦,视野开阔。
建设用地位于河东新城商务中心内,西边为河东大街,南边为三八东路,地理位置优越,交通通畅,区位优势得天独厚。
本建设项目以办公写字楼为主,沿天衢东路建造面积适中的沿街营业,对提高本地区的办公环境具有及其重要的作用。
1、建筑设计
本项目为地下1层,地上21层的写字楼,底层一、二、三、四层为沿街商业,外墙采用花岗岩外墙面砖;
五至21层为写字楼,外墙采用高级外墙涂料。
建筑形式为现代风格,清新典雅,座落在城市主干道的交叉路口,对提升城市沿街建筑的外观起重要作用。
2、经济技术指标:
(1)规划用地:
9970㎡
(2)总建筑面积:
38384.5㎡
(3)建筑层数:
地上:
21层,总高度80m
地下:
1层,总高度6m
(4)停车位:
77辆
三、规划设想
(1)以“人与自然和谐共生”,为宗旨,以创造二十世纪全新概念的“绿色商务”为目标。
以“写意公务”为文化主题。
(2)基于“写意公务”的文化主题,使商务楼空间环境具有安逸舒适的生活意境和品位,营造和谐商务氛围
(3)以简洁大方的现代建筑风格作为塑造商务整体环境特色及建筑风格取向,借鉴现代建筑细部设计手法,简洁而不简单,大气而不失细节,体现现代建筑商务楼的高雅品位、超群个性以及中西合璧的商务环境。
四、项目条件
(一)现场内部条件
1、该项目现场,两面临主要大道,场内已完成场地平整;
2、周围基础设施已完成七通,即通路、通电、上水、下水、通讯、气热。
(二)现场外部条件
l、工程地质条件
德州市位于黄河下游北岸,山东省西北部,属黄河冲积平原的一
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