清单总说明成都理工大学工程技术学院新建女生公寓40号41号学生公寓Word文档下载推荐.docx

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弱电系统（电话、校园网络）（每层楼设1个弱电箱，从弱电箱引入每间寝室，每层弱电箱引入室外部分由学院或运营商自己解决，从室外井至室内各层PVC管道由施工单位安装管50）

4、强电工程：

按图纸设计从各层智能柜（电表箱）开始计算至室内用电点。

在各层井道内安装智能柜，入出至各寝室为独立回路，公共部分每层为独立回路。

智能柜至室外由学院自己解决。

室外手孔井至室内井道的管道按图纸设计及相关回复函计算到位。

5、消防工程：

按施工图所包含的内容全部列入在清单中。

6、本次招标不含二装内容。

7、本次招标无单独发包工程。

三、工程量清单编制依据：

1、北京龙安华诚建筑设计有限公司设计的《成都理工大学工程技术学院学生公寓40号楼、41号楼》施工图纸（工程号：

HCDJY11116-02）；

2、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

3、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》；

4、《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》及其配套文件；

5、《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》及其配套文件；

6、《四川省建设工程工程量清单招标投标报价评审办法》及其配套文件；

7、设计院变更通知单、修改单和招标人的书面答复（含电子邮件的回复）。

应招标人要求，考虑经济型问题，取消外墙内保温做法；

8、工程相关的施工和验收规范。

四、本工程的工程质量、材料、施工等的特殊要求：

1、工程质量及材料应达到国家、省、市现行验收标准，工程质量要求合格，材料品种、规格、型号及品牌必须符合设计和业主要求；

2、施工时必须按经批准的施工组织设计（包括专项施工组织设计），符合施工规范及验收标准；

3、安全文明施工按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关规定要求执行。

五、其他需要说明的问题：

1、土（石）方工程：

包含土（石）方的开挖、回填、调配运输。

挖土方（包括大开挖）的工程量计算规则是：

按照甲方审批的相关施工方案计算。

挖基础土方（含捡底）的工程量计算规则是：

按基础垫层的水平投影面积分别乘以其不同的挖土深度之和计算。

实际施工中，无论中标人采用何种施工方式，只能按此计算规则进行计算；

工作面及放坡增加的土方由投标人自行综合考虑到报价中，清单工程量不计算其体积。

投标人应根据施工图、地勘资料、现场踏勘的情况（由投标人自行组织现场踏勘）、施工方案综合报价，综合单价不作调整。

挖土深度改变时，综合单价不得调整。

施工过程中产生可利用土方必须优先用于本工程的土方回填和利用，多余土方属发包人所有，只能堆放在招标人指定的校内位置。

开挖时，开挖范围内的1米厚以内的耕作土与下部其他土方分开堆放，耕作土属发包人所有。

基础土方回填的工程量计算规则是：

挖土方（包括大开挖）+挖基础土方（含捡底）-（原始自然地坪以下埋设的基础体积）。

场地回填的范围现场指定，根据现场回填前的标高回填至室外指定标高，回填土必须分层回填夯实，按照有关施工及验收规范控制杂质、土块粒径、分层厚度及压实系数。

若开挖出来的土方不够回填时，投标人应在综合单价中考虑该项费用。

安装工程部分的土方，结算时按构建物（此处的构建物有的垫层指垫层，无垫层的指管道外径）投影面积乘以高度计算。

放坡系数及相关规范要求的其他工程量，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时无论工程量变化有多大，均不作调整。

2、砌筑工程（含所有墙身的顶部斜砌密实的砌砖、砌块）中各种墙体厚度综合考虑，若实际施工时墙体厚度发生变化，其综合单价不作调整。

3、投标人所报的钢筋分部分项工程量清单的综合单价中应综合考虑钢筋、铁件的制作安装损耗及钢筋、铁件搭接、焊接等各种可能方式的连接所耗费用。

中标后，不论施工采用何种方式的钢筋、铁件搭接、焊接等连接方式，综合单价均不能调整。

设计搭接、施工搭接均不计算其清单工程量，并且因搭接而增加的箍筋也不计算其清单工程量，由投标人自行考虑到综合单价中。

实际施工中，无论中标人采用预埋或植筋方式，钢筋分部分项工程量清单的综合单价均不作调整；

若中标人采用植筋方式，不单独计算植筋费用，由投标人自行考虑到相应钢筋分部分项工程量清单的综合单价中。

4、本工程所有砼均采用商品砼，并符合当地的相关规定。

所有砼项目的材料费和砼制作、场内外运输（不论采用何种输送方式）、浇筑、振捣、养护、安装，泵和输送管安拆、清洗，接电、送电，以及各种外加剂费用（防水砼包括防水剂、膨胀砼包括膨胀剂）等均包含在综合单价中。

5、本工程使用的各种砂浆（包括砌筑、抹灰、楼地面及屋面等）必须采用符合业主单位要求的砂浆。

6、防水卷材及防水涂（膜）料分屋面、墙面、地面及使用部位单独列项，均按设计图示尺寸以面积计算。

防水卷材报价中包括平立面交接处及水平转角处按设计及施工规范搭接和增加的附加层（附加层宽度满足设计及施工规范要求）以及后浇带的附加层、变形缝的附加层、分格缝的附加层等所有施工图示或规范要求的附加层，清单工程量不计算其面积。

防水涂（膜）料报价中包括转角及穿楼板管道处加强及施工规范要求加强，清单工程量不计算其面积。

7、屋面及墙面保温报价中均包括各类节点的构造做法。

外门窗洞口上顶面须作滴水，做法详见建施图，费用综合考虑到投标报价中，不再单独计取费用。

8、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；

室内装修所采用的油漆涂料见"

室内装修做法表"

外门窗色彩为白色；

内木门窗.木扶手油漆分别选用米黄色和褐色油性调和漆（含门套构造）。

楼梯、平台、护窗钢栏杆选用褐色醇酸磁漆（钢构件除锈后先刷硼钡酚醛防锈漆）。

室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆。

各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

上述施工内容若未在相应工程量清单项目特征描述中注明的，投标人也应在充分考虑其技术要求的基础上采取相应技术措施，并在相应项目的分部分项工程量清单项目综合报价，中标后综合单价不得调整。

9、所有内墙面均须刷素水泥浆一遍（加建筑胶适量），投标人在相应分部分项工程量清单中综合报价。

10、本工程内外墙面抹灰或基层打底，为防止不同材质连接部位（如砖墙与钢筋砼构件相连处）开裂，必须按设计和规范要求设置镀锌钢丝网，镀锌钢丝网项目单独列项进行报价。

11、室内外墙地砖不分颜色综合报价，若颜色发生变化，仅调整块料材料价格，其余费用均不作调整。

工程量清单项目已注明室内外墙地砖规格，若实际规格或规格和颜色同时发生变化，按施工合同专用条款执行。

12、本工程中所有石材均应按要求考虑石材的防护、开槽、打孔、磨边或防滑槽（按设计图及技术说明的要求），甲供材料的采管费、现场转运费、加工费、损耗等（因提供的规格与实际规格不同时需切割而发生的损耗），其相应费用须进入相应项目综合单价中。

13、外墙面为混凝土墙面时均须刷素水泥浆一遍（加建筑胶适量），投标人在相应分部分项工程量清单中综合报价。

14、室内外墙面、天棚乳胶漆（或涂料）不分颜色综合报价。

15、设计图纸中的清水顶棚，只需做混凝土楼板基层清理，该费用不单独列项计取，由投标人自行考虑到其他项目的综合单价中；

16、关于门窗的说明：

防火门窗报价中均包含防火五金材料及闭门器费用，双扇防火平开门报价中还包含顺序器，在工程量清单项目特征描述中不再描述。

17、给排水工程分部分项工程量清单中所有给水小于或等于DN32的管道、排水管道安装项目的工作内容均包括管道支架的制作、安装、除锈、刷油。

穿柱、墙、梁、板套管项目合并在相应规格的管道项目内，投标人应按此进行投标报价。

18、按设计要求（或因施工需要）在砼结构或砌体上预留孔、槽、洞时，投标人应按要求进行预留孔、槽、洞及堵孔、槽、洞（用聚合物水泥砂浆或细石混凝土填补整齐，并局部找平），若有防水要求的还应满足防水要求，投标人应在充分考虑其技术要求的基础上采取相应技术措施，并在相应项目的分部分项工程量清单项目综合报价时充分考虑此因素，将预留孔、槽、洞及堵孔、槽、洞发生的费用含在报价中，无论实际施工中采用何种措施，综合单价不得调整。

19、电缆、电线的清单工程量只是净工程量，预留量及相关规范要求的其他工程量，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时无论工程量变化有多大，均不作调整。

20、暗敷设的管道均包含预留或开凿管槽及修补，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时无论工程量变化有多大，均不作调整。

21、电气工程中的管道敷设包含需要金属软管处理的工程量，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时无论工程量变化有多大，均不作调整。

22、工程量清单中的分部分项工程量清单是指完成拟建工程实体工程项目数量的清单，投标人根据招标人给出的分部分项工程量清单项目，报出综合单价和合价。

综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费（含设备）、机械使用费、综合费和利润，并考虑风险因素（招标文件另有约定除外）。

综合单价包含各专业施工过程中发生相碰导致的避让而产生的费用。

分部分项工程量清单中的项目特征描述及具体做法只作主要描述，未明确的内容以设计图纸、技术说明、技术措施及相应标准图集要求为准，因此工程量清单中的分部分项工程量清单报价必须根据清单项目名称、项目特征描述、设计图纸、技术说明、技术措施、相应标准图集、现场勘察情况以及本《总说明》的其他要求综合考虑报价，一经中标，分部分项工程量清单综合单价不作调整，一旦有理解分歧时，一切以不利于投标人的方式办理结算。

23、措施项目清单与计价表

（一）中，安全文明施工措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费）投标人按清单中标明的费率标准计取，不得进行投标竞争，结算时按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关规定要求执行。

环境保护不限于施工对环境影响的保护，含包括施工范围附近环境卫生和专职清扫卫生的工人。

24、建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随生产随清运，并弃置在当地环境卫生保护有关规定的范围，弃物的弃置费已包含在安全文明施工措施费中，结算时按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关规定要求执行。

招标人有权将余土在整个校区范围内进行综合调配，中标人不得有异议，招标人不另行支付调配土方的费用，该费用投标人在投标报价时自行考虑报价，中标后不调整。

25、钢筋施工中预制构件吊钩、现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层钢筋用的铁马、衬铁等措施用钢筋（必须符合设计及相关规范要求），其费用在措施项目清单与计价表

（一）“施工措施用钢筋”项目中包干使用，不作调整。

基底钎探费用,由投标人自行综合考虑在报价中。

26、不同砼标号的构件交接处（如柱、墙、梁、板等）、预留施工缝处采用金属网或其它措施所需费用由投标人自行考虑在措施项目清单与计价表中包干使用，不作调整。

27、本工程招标人不进行施工场地平整，由中标人完成施工场地平整等相关工作。

措施项目清单与计价表

（一）中已列出“施工场地平整及相关费用”项目，投标人应根据施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计（包括专项施工组织设计）的措施方案和企业自身的情况综合报价，中标后不得调整。

中标人不得因招标人未进行施工场地平整，以施工场地不具备施工条件为由进行工期或（和）费用的索赔。

28、措施项目清单与计价表

（一）中已列出“备用电源费用”项目，投标人应该自行了解本工程所在地区的电力供应情况，并综合考虑备用电源的购买（租赁）、进出场、安装、拆除、调试、摊销、设备闲置等费用综合报价，中标后不得调整。

施工期间若临时停电或电压不足，根据实际发电台班只签证台班费。

投标人不得以停电或电压不足为由进行工期或（和）费用索赔。

29、投标人应该认真踏勘现场（自行组织）、熟悉当地的自然地理和水文、水质条件，对基础开挖安全措施和降水、排水所需要的全部费用考虑周全并在措施项目清单与计价表中综合报价。

中标后，不得以任何理由针对基础开挖安全措施或（和）降水、排水进行工期或（和）费用索赔（除非地质出现如溶洞、断层、裂隙等重大偏差情况）。

30、建筑物的沉降观测，承包人按照国家及地方法规、规范、标准设置沉降观测点，做好施工期间的沉降观测，并做好记录，其费用在措施项目清单与计价表中自行报价并包干使用，不作调整。

竣工验收后，发包人对建筑物进行沉降观测，但并不能因此免除承包人因施工质量达不到规范要求而承担的责任。

31、措施项目清单与计价表

（二）中的混凝土、钢筋混凝土模板及支架的费用以“项”为单位报价，含安装、拆除、清理、刷润滑剂、维修、运输、损耗等，其模板不分钢模、木模、砖胎模综合使用，其费用包干使用不作调整。

砼有防水要求的，其模板固定、支撑应采取相应措施，如采用对拉螺杆、拉片等其发生的费用应包括在相应措施项目中，中标后不得调整。

32、投标人应该充分考虑到本工程工期紧、质量要求高、等特点，精心设计施工技术组织的措施方案并进行措施费用的报价。

中标后承包人不得以发包人或发包人委派的工程师对其施工组织设计（包括专项施工组织设计）作出合理的调整性意见而得到另外的支付。

同时，中标后发包人或发包人委派的工程师对其施工组织设计（包括专项施工组织设计）作出合理的调整性意见，承包人必须按照合理的调整性意见执行。

33、工程量清单给出的措施项目清单与计价表中的项目仅部分选列，投标人应根据施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计（包括专项施工组织设计）的措施方案和企业自身的情况，自行在措施项目清单与计价表增加列项并报价，除安全文明施工措施费外,措施项目清单与计价表中其他费用由投标人根据施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计（包括专项施工组织设计）的措施方案和企业自身的情况综合报价，包干使用不作调整（措施费中的人工费也不得因政策性因素调整）。

投标人未在措施项目清单与计价表中列项并报价的项目将被视为其费用已经包括在工程量清单其他项目报价中，中标后不得调整。

该清单项目的报价应包括投标人为完成该招标工程所发生的所有措施费用，投标人不得低于成本报价且在施工过程中不得以各种理由增加措施费用，该部分费用由投标人固定包干使用（安全文施工措施明费按相关文件执行）。

34、发包人组织室内环境检测、土壤氡检测、防雷检测、消防检测并承担相关费用，承包人做好配合工作，承包人不得收取任何配合费。

35、施工用水的驳接点由招标人书面指定，投标人应根据本工程规模以及施工过程中发生用水量（包括单独分包人的需求量），并综合考虑接入和施工过程中必须的设计费、材料设备费、安装费、维护维修费等直到工程竣工后拆除等费用（包括各项手续费等）综合报价。

施工用电的驳接点由招标人书面指定，投标人负责接至施工场地范围内，并综合报价。

投标人应对地下管线的一般性保护（指对管线的临时性支护或仅消耗少量人工和周转性材料）承担责任，并考虑相应费用。

同时，投标人在投标报价的时候，应该充分考虑到工程所在地的施工用水、用电单价情况，结算时候一律不得调整，水电费用由中标人直接向管理部门缴纳。

36、规费：

投标时按投标人所持有的规费证核定的费率计取，结算时按招标文件规定执行。

37、总承包服务费：

承包人根据以下工作内容报出总承包服务费，包干使用不作调整（后期招标人单独发包工程的造价发生变化时，总承包服务费包干使用不调整）：

（1）招标人单独发包工程：

详见招标文件

（2）负责单独发包工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督、管理，对发包人负责，按合同工期、质量标准交付整个工程。

（3）负责整个施工现场的文明施工管理、治安、保卫、消防、包括洞口的安全防护工作等。

（4）承包人为各单独分包人提供电源接口至每层楼，提供施工现场用水点，单独分包人按实向承包人缴纳所用的施工水电费。

承包人允许单独分包人使用现场已有的如脚手架、安全通道等设施。

承包人的塔机和施工电梯等水平、垂直运输机械（含操作人员）必须提供给各单独分包人免费使用，直至各单独分包人施工完毕。

有多家单独分包人需用承包人塔机和施工电梯等机械时，承包人负责协调，不得因此影响工期。

（5）承包人要指派一名人员（专、兼职均可）负责与各单独分包人协调工作，协调单独分包人与单独分包人的工作关系，妥善安排与单独分包人交叉作业的进度计划。

（6）负责单独发包工程验收的组织、协调工作。

（7）负责单独发包工程竣工资料的组织、协调、收集、归总、归档、移交等工作。

（8）在承包人清洁前，各单独分包人产生的建筑垃圾由承包人统一清运，单独分包人在承包人已清洁的工作面上产生的垃圾由单独分包人运至施工场地内指定地点。

（9）承包人在安排进度计划和施工顺序时应充分考虑与各单独分包人协调工作，不得以任何单独分包人影响为由拖延工期。

（10）承包人应提供必要的施工临时设施、管理用房、库房、工人住房、食堂卫生间等分包单位必需的工作和生活临时设施。

提供必要的材料堆场和办公用房。

38、工程量清单中的每一个项目，投标人都应填入综合单价和合价，对于没有填入综合单价或（和）合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的其他项目综合单价或（和）合价中，承包人必须按发包人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或（和）合价的项目工作内容，但不能得到结算与支付。

39、《分部分项工程量清单与计价表》中的项目编码后加注*号的项目表示需评审的分部分项工程量清单项目。

40、投标人在投标时应按工程量清单中的投标格式用表规定的统一格式填写，须提供全部工程量清单项目的《工程量清单综合单价分析表》（必须有定额编号、定额名称、定额数量和材料费明细），材料消耗量按照投标人综合单价分析表中的数量为准，但不得超出2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量；

若投标人综合单价分析表中的材料消耗量超出2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量，材料消耗量按照2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量为准办理结算，并调整相应项目的综合单价。

投标人在投标时须提供全部用计价软件编制的投标报价电子版本（建议用GCF文件格式）及投标报价Excel表格电子文档。

41、若投标人的《主要材料价格表》中的材料价格与《工程量清单综合单价分析表》中的相应材料价格不一致时，以低价为准并调整相应项目的综合单价。

各单位工程中的相同材料的价格不一致时，以低价为准并调整相应项目的综合单价。

42、若投标人的《分部分项工程量清单与计价表》中的清单项目综合单价与《工程量清单综合单价分析表》中的清单项目综合单价不一致时，以低价为准。

43、结算时，若发现某一分部分项工程量清单项目综合单价高于根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》相应项目组价的综合单价的2倍时，发包人有权按施工合同专用条款相关规定对投标报价进行修正，并按修正后的综合单价进行结算。

44、承包人如果出现报价项目的“项目编号”或（和）“项目名称”或（和）“工作内容”或（和）“项目特征”或（和）“工程量”与招标时采用的《工程量清单》相比，发生变动或（和）减少（增加）时（措施项目清单除外），以招标时采用的《工程量清单》为准，承包人必须严格按照发包人招标时给定的工程量清单所规定的内容或项目特征施工，综合单价不调整。

45、本工程所需的主要材料须列入到《主要材料价格表》中，其中招标人在工程量清单分册《主要材料价格表》中列出的所有材料投标人均需逐一报价，并按表内要求明确生产厂家、规格型号、设备品牌及单价等信息。

如果投标人未对招标人所列出的材料报价，视为该材料的单价已经包括在其他项目单价中，不能得到该材料费的结算和支付。

46、鉴于相邻项目施工楼栋较多，招标人将对工程施工单位进行统一管理。

中标人负责本楼栋范围内的安全文明施工，达到文明施工要求，所有临时设施应不影响其它楼栋的施工作业。

施工过程中，中标人应服从招标人对整个施工现场的协调管理要求，且不得要求招标人给予任何费用补偿。

47、相似分部分项工程量清单项目的综合单价调整方式：

凡可以按面积、体积、重量、长度、厚度等比例关系或可换算成这种比例关系的以最相似分部分项工程量清单项目的综合单价按相应比例关系折算（例如抹灰厚度）；

若材料不同仅换算材料价差，不再调整其他费用（例如砼）。

48、本工程关于可调材料的种类及调整办法详见招标文件。

49、本工程关于认质定价材料的报价、管理和结算办法具体详见招标文件。

认质定价材料的种类及其暂估价详见下表：

《认质定价材料的种类及其暂估价格表》。

投标时必须按照以下单价填报：

认质定价材料的种类及其暂估价格表

序号

材料名称及规格

单位

暂估价

备注

1

防滑地砖300*300

m2

40元/m2

2

地砖600*600

50元/m2

3

楼梯防滑地砖

规格综合

60元/m2

4

地板踢脚砖

70元/m2

5

卫生间、阳台内墙砖规格综合

34元/m2

6

蹲便器（不含冲洗阀的价格）

个

95元/个

50、实际结算的工程量和本工程量清单中的工程量相比，无论增加或减少多少，综合单价都不作调整。

51、投标人的投标总价应与工程项目投标报价汇总表的合计金额一致，不允许采用汇总后优惠、折扣的形式，否则其投标报价无效，将作废标处理。

52、投标人自行采购的主要材料设备必须按招标人给定的《主要材料设备要求表》中的技术要求和品牌范围确定该材料设备的品牌和价格，并逐一填报。

如果投标人未对招标人所列出的材料设备报价，视为该材料的单价已经包括在其他项目单价中，不能得到该材料费的结算和支付。

如果投标人未按此规定填报投标人自行采购的主要材料设备时，该投标人的投标文件视为不响应招标文件。

53、本工程40号楼的“暂列金额”为962,023.35元，41号楼的“暂列金额”为737，615.26元。

投标人投标报价时的“暂列金额”必须按招标人给出的金额填报。

暂列金用途：

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

54、本工程的招标人专业工程暂估价为：

元（详见招标文件）。

投标人投标报价时的招标人专业暂估工程的造价必须按招标人给出的金额填报。

（后期招标人专业暂估工程的造价发生变化时，总承包服务费包干使用不调整。

）

55、本工程的“计日工”暂定为0.00元。

工程施工中若发生计日工，其单价按照相关文件规定的单价执行。

56、本工程40号楼的招标控制价13,521,073.64元，41号楼的招标控制价10,405,449.39元。

投标人的投标报价不得高于招标控制价，否则投标报价为无效报价，不再进行商务标评审。

57、本工程量清单中的金额（价格）均以人民币表示。

58、本工程量清单《总说明》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有不一致的地方，以本工程量清单《总说明》为准。