共同投资购房协议书完整版Word文档格式.docx
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十一、本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
补充协议和本协议具有同等效力。
十二、因本协议引起的争议,双方协商解决,协商不成,由本协议房产所在地法院管辖。
本协议一式四份,双方各执两份,双方签字后生效。
甲方:
乙方:
年月日
身份号码
住址
经甲乙双方友好平等,充分协议,就双方出资共同购房的相关事宜,为了明确双方权力和义务,签订协议如下以资共同遵守。
一:
所购的基本情况
座落位置
建筑面积
所购房屋总价
二:
甲乙双方以按揭的方式购买物业,具体约定如下
1.购买首付人民甲方付
%乙方付
%2.主货人为甲方
姓名
3货款金额
按揭货款期限
年
4甲乙双方出资的数额为购房房屋的50%,购房按揭的利息甲乙双方平均共同承担,每月以按揭日为准,已方提前3天以上付款到甲方帐号
,甲方不得超过按揭日期付款给银行,并以银行按揭付款信息让乙方确认。
三:
甲乙双方义务,和违约职责
1.甲乙双方以第二条协议执行,如乙不以第二条执行,影响到房货征信,则有乙承担房货征信的违约金,手续费,及一切的费用,以及赔甲方的损失。
因乙方无能力按第二协议执行,甲方可代乙方。
乙方连续三期按揭未执行,则视为无能力按揭,甲方可以提出清算。
清算时乙方以交的按揭利息,由乙方承担,甲方只偿还本金部份。
因无能力按揭货款提出清算,清算不参与房屋的增值,只参与房屋的贬值。
2.甲乙双方以第二条协议执行,如甲方不以第二条执行,影响到房货征信,则有甲方承担房货征信的违约金,手续费,及一切的费用,以及赔已方的损失乙方连续三期按揭未执行,则视为无能力按揭,乙方可以提出清算。
清算时甲方以交的按揭利息,由甲方承担,乙方只偿还本金部份。
3.因本房产的市场增值部份,属于双方共同享有,但是要符合第三条协议。
四:
产权证的办理
所购房产和产权属于甲乙双方共同共有,办理所需的费用由双方按出资1:
1比例分担。
产权证由甲方负责保管。
未经双方协商书面同意任何一言方不得将共同房产进行转让,为自己或第三方抵押担保或实物出资等
五:
一方对外转让房产份额,另一方在同等条件下有优先购买权
因不可抗或政府政策原因,导致房产灭失,被征收等情况下风险双方共担,所得补偿按出资比例1:
1进行分配。
六:
甲乙双方共同行使所购房产和占用是为自家人使用,甲乙双方不得单方出租属于自己部份还对方部份给外人使用,以便给对方就成困难或不便,如有一方书面授权,另一方也可以代为行使,如房产出租,买卖,抵押,担保必须双方书面同意
经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,为了明确双方的权利义务,签订协议如下,以资共同遵守。
三、甲乙双方各自出资的数额(是否需要按揭,若需要的话,需写明各自贷款的数额)以及出资期限、方式:
所购房产的产权属于甲乙方共同共有,房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。
产权证由方负责保管。
七、一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。
八、因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。
九、因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。
十一、本协议未尽事宜,双方另行签订补充协议。
十
二、因本协议引起的争议,双方协商解决,协商不成,由本协议房产所在地法院管辖。
身份证号:
家庭地址:
联系电话:
甲、乙双方经过平等充分协商,就双方共同投资购买孔雀城·
京杭上宸项目商品房之相关事宜达成如下协议,以资信守。
一、投资标的
甲、乙双方共同投资购买位于XX项目的一处房产。
二、出资比例
甲、乙双方以全款方式,各自现金出资分摊比例为5:
5,最终出资以实际购房价款为准。
三、产权归属
甲、乙双方共同享有所购房屋的实际所有权,且双方约定均不得将此处房产用于自行居住。
四、购置房产的法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方负责办理购房认筹、定金缴纳、房款支付、合同签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
五、房地产权证署名、办理、保管
所购房产的房地产权证由甲方依法办理在其名下并负责妥善保管,相关材料的复印件交乙方留存一套。
六、购置房产税费承担
房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通等相关费用由甲、乙双方现金出资,分摊比例为5:
5。
七、物业管理
若涉及此类事项,由甲方负责所购房产的管护、维护等物业管理事务,由甲、乙双方现金出资,分摊比例为5:
5,按月结算,因本房产的市场增值部分属于双方共同享有。
八、物权行使
甲、乙双方共同行使所购房产的占有、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有双方同意方可办理。
任何一方不得因个人原因导致房产所有权受影响,否则应赔偿另一方因此产生的损失。
九、房产出卖及收益分配事项
甲、乙双方暂定于房屋建成交付后2年内出售所购房产。
若在前款规定时间内未出售房屋的,双方可视个人或市场实际情况,另行协商出售时间并签订补充协议。
盈利部分是指房屋出卖的价款在扣除相关手续税费、必要开支以及第七条所含相关费用以后的收益所得,由甲、乙双方平均分配,分成比例为5:
十一、甲、乙双方以全款方式购买房产,甲方负责设立账本,将房屋所涉及的各项花销一一列明。
其中一方因共同事务所支出的金额,计入本次投资成本,于分配盈利前补偿给支出方,不再计入盈利部分。
十二、协议变更或解除
1、甲、乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
未经甲、乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。
2、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并签署书面文件。
3、本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
年月日年月日
共同购房协议书甲方:
,身份证号码:
丙方:
因上述三方共同参与购置位于的房产,为明确三方权利义务,避免日后发生纠纷,特签订本协议。
一......
共同出资购房协议书甲方:
甲乙双方经平等,充分协商,就双方共同投资购买房屋之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一.甲乙双方共同投资购买位于,小区栋单元层号单元房一套......
共同购房协议书共同购房人:
朱宝成严向东共同购房地点:
广西北海市南京路8号蓝海名都2栋1单元606号。
共同购房面积:
87.31m2共同购房总价:
429024.00元整共同首付款:
129024.00元......
以下是由xx先生、xx女士系男女朋友关系,为共同创造美好的幸福生活,现以双方名义购置翡翠中心房产一套xx,总金额xx万元,首付xx万元。
就有关事项双方协议如下:
一、首付万元,由x......
共同投资购房协议甲方:
×
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于×
市×
......
共同投资协议甲方:
__________,身份证号码:
________乙方:
________甲乙双方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,双方本......
第一条共同投资人的姓名及住所甲方:
_________住所:
_________乙方:
_________以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规......
共同投资协议书第一条共同投资人的姓名及住所甲方:
________身份证号______________住址___________________乙方:
________身份证号______________住址___________________......
经营投资合作协议书
经营投资合作协议书甲方:
姓名____,身份证号_________。
以下简称甲方乙方:
以下简称乙方双方本着互利互惠、共同发展的原则,经过友好协商,决定充分利用双方各自的优势和资源互补的原则基础上,就xxxxxx的投资和经营达成以下合作协议:
第一条合资期限合资期限为____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。
第二条出资额、方式、期限1.甲方以____方式出资,计人民币____元。
现金出资(人民币)____元。
合计人民币:
____元。
乙方以____方式出资,计人民币____元。
2.各投资人的出资,于____年____月____日以前交齐。
逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
3.本次出资共计人民币____元。
经营期间各投资人的出资为共有财产,不得随意分割。
经营终止后,各投资人的出资仍为个人所有,届时予以返还。
第三条盈余分配与债务承担1.盈余分配,以________________________________为依据,按____分配。
2.债务承担:
经营债务先由共同投资财产偿还,共同投资财产不足清偿时,以各投资人的投资比例为据,按比例承担。
第四条各投资人的权利1.____为经营负责人。
其权限是:
①对外开展业务,处理社会关系;
②对公司进行日常管理;
③购进常用货物;
④支付共同投资债务;
⑤管理日常销售额;
⑥______;
⑦______。
2.其它投资人的权利:
①参予共同投资事业的管理;
②听取各投资人开展业务情况的报告;
③检查经营帐册及经营情况;
④共同决定重大事项。
第五条投资、退资,债权转让。
1.投资:
①需承认本合同;
②需经全体投资人同意;
③执行合同规定的权利义务。
2.退资:
①需有正当理由方可退资;
②不得在经营不利期间退资;
③退资需提前____月告知其它投资人并经全体投资人同意;
④退资时以当时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;
⑤未经投资人同意而自行退资的,给经营造成损失的,按现金计算进行赔偿。
3.债权转让:
允许投资人转让自己的债权。
转让时其他投资人有首先受让权,如转让其它投资人以外的第三人,第三人应按本合同履行债权。
未经投资人同意而自行转让的,按原始投资的50%赔偿。
第六条禁止行为1.未经全体投资人同意,禁止任何投资人私自以公司名义进行业务活动;
如其业务获得利益归公司共有财产,造成损失按实际损失赔偿。
2.投资以后禁止投资人再发展与本公司有竞争的业务。
3.如投资人违反上述各条,应按公司实际损失赔偿并无条件退出,资产不予结算。
第七条经营的终止及终止后的事项1.经营因以下事由之一得终止:
①合同期满;
②全体投资人同意终止本合同;
③公司因违反法律被迫停业;
2.合同终止后的事项:
①即行推举清算人,并邀请____中间人(或公证员)参与清算;
②清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。
固定资产和不可分物,可作价卖给投资人或第三人,其价款参与分配;
③清算后如有亏损,不论投资人出资多少,先以公司共同财产偿还,公司财产不足清偿的部分,由投资人按出资比例承担。
第八条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。
如协商不成,可以诉诸法院。
第九条本合同自签定之日起,具有法律效力。
本合同如有未尽事宜,应由投资人集体讨论补充或修改。
补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十条本合同正本一式____份,投资人各执一份,具有同等效力。
甲方:
____(盖章)乙方:
____(盖章)__年__月__日仅供参考
共同投资协议书
第一条共同投资人的姓名及住所
_________
以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,就各方共同出资并由甲方以其名义受让_________股权,并作为发起人参与_________(暂定名,以下简称“股份公司”)的发起设立事宜,达成如下协议,以资共同遵守。
第二条共同投资人的投资额和投资方式
共同出资人的出资总额(以下简称“出资总额”)为人民币_________元,其中,各方出资分别:
甲方出资_________元,占出资总额的_________%;
乙方出资_________元,占出资总额的_________%;
各方一致同意甲方用出资总额以10倍的溢价受让_________股权,并以该股权作为出资,参与股份公司的发起设立,共同投资人将持有股份公司股本总额的_________%。
各共同投资人应于_________年_________月_________日前将上述出资额解入指定的银行:
_________。
第三条利润分享和亏损分担
共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润,分担共同投资的亏损。
共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任,共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。
共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产,由共同投资人按其出资比例共有。
共同投资于股份有限公司的股份转让后,各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
第四条事务执行
1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务,包括但不限于:
(1)在股份公司发起设立阶段,行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;
(2)在股份公司成立后,行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;
(3)收集共同投资所产生的孳息,并按照本协议有关规定处置;
2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况,甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;
3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人,所产生的亏损或者民事责任,由共同投资人承担;
4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时,应承担赔偿责任。
5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。
提出异议时,应暂停该项事务的执行。
如果发生争议,由全体共同投资人共同决定;
6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意:
(1)转让共同投资于股份有限公司的股份;
(2)以上述股份对外出质;
(3)更换事务执行人。
第五条投资的转让
1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时,须经全部共同投资人同意;
2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时,应当通知其他共同出资人;
3.共同投资人依法转让其出资额的,在同等条件下,其他共同投资人有优先受让的权利。
第六条其他权利和义务
1.甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;
2.共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内,不得转让其持有的股份及出资额;
3.股份有限公司成立后,任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;
4.股份有限公司不能成立时,对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
第七条违约责任
为保证本协议的实际履行,甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。
甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下,以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
第八条其他
1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后,另行签订补充协议。
2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。
本协议一式_________份,共同投资人各执一份。
甲方(签字):
_________乙方(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:
_________签订地点:
所购
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