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2.结合考试框架,多做练习
练习就是实战练兵,练习就是巩固已了解的知识。
来源于建设工程教育网。
因此一定要多做练习,也就是做到全面复习、重点练习。
应试者基本上都是在职人员,平时比较忙,都是接近考试的时候集中进行复习,尽管如此,我们的目的是通过考试,所以必须多做练习。
考试共四种题型,对每种题型都要有意识地进行训练。
通过模拟练习进行自我测试,一方面可以发现自己掌握知识的漏洞,另一方面也可以熟悉试题的套路。
3.围绕大纲,加强知识汇总,提升知识水平
经过熟悉考试大纲、通读教材,我们可以采取前后左右、上下结合的办法,将每章中的重要之处简化、总结为便于记忆的条目,实现本门课程知识的升华。
但是由于每个人的学习、记忆方法不同,做法也不必强求一致,这项工作要在考前的半个月完成。
4.做好冲刺,强化知识点记忆巩固
在最后关键的半个月中,要抽出时间,集中精力,专门记忆教材勾画出的重点以及自己总结出的重要的条目,而不应再抱着厚厚的教材翻看,那样容易走神,老感觉自己的记忆力不好,会对考试失去信心。
5.强化模拟练习,多做历年试题及有关模拟试题
针对历年考试实际,可以说历年试题基本涵盖了本门课程的重点、考点。
做一定数量的历年试题及模拟试题等典型习题,以使应试人员尽快进入临考状态。
同时,由于房地产估价师考试命题灵活性与难度呈逐年上升趋势,要在限定时间内完整答题,就必须提高我们答题的快速反应能力,唯有多做历年试题及模拟题,才能达到熟能生巧、熟以致快的目的,以使我们在考试时达到最佳临考状态。
同时还可结合部分试题点评,对自己的答案进行分析。
名师归纳案例与分析科目难点及复习建议
2011-01-2513:
21 【大中小】【打印】【我要纠错】
房地产估价师考试当中难度最大的就是案例分析这一科了,许多考生也特别关心这一点。
咱们先请老师给大家点评一下,关于这门考试考生怎么应对?
房地产估价案例这门课确实很难,难点主要原因有几个方面:
第一,因为他的特点就是开卷考试,这在其他职业资格考试中是没有的,像监理工程师的案例考试是闭卷考试,有时候闭卷考试比开卷考试相比较而言,闭卷考试并不难,因为它有准确、统一的标准答案,而房地产估价师的案例没有统一的答案,没有标准答案,在教材上基本上找不到答案,找到了就不难了,就是因为找不到才难。
这就要求我们平时多注重、钻研一些估价报告,再有一个就是多看房地产估价规范,与前面三门课程紧密结合起来有意识的学习,下功夫,只有这样,没有别的捷径。
关于案例考试“难”大家都知道,应该是公认的,那么为什么“难”啊?
咱们需要解决这个问题,我认为案例的难点为什么难呢?
可以有四个方面的原因:
第一,是由于案例这门课综合性非常强,案例考试是在我们四门课当中综合性最强的一门。
要想通过案例考试应该熟悉房地产估价相关知识,要懂得房地产的基本制度和政策方面的一些知识点,同时还要联系到开发经营管理当中的一些东西能够和案例互相沟通,其中联系最紧密的应该还得说是我们房地产的估价理论与方法,这门政策,正是由于案例考试的综合性,它就为广大考生能否对你所学的知识进行综合运用和灵活掌握提出了一种考验,这是它的第一难;
第二“难”,要求考生具有一定的估价实务经验,因为考试当中所涉及到的,比如指错题,改错题,它不仅仅说我没有接触过估价实务,直接上来就是书本对书本,我上来就来学习,看教材,这个只能说是只知其一不知其二,你不知道为什么去这么操作,在实际考试当中,它就要求必须要有一定的估价实践经验和动手操作、书写过真实的估价报告的能力。
这样的话,对于这些没有实务估价经验的考生来说,就具有一定难度了。
第三“难”,估价案例的考试要求考生应该具备一定的语言组织和书面表达能力,为什么这么说呢?
比如,案例当中的第一题,问答题,占分值的30%,你要在有限的时间内,把你答题的要点组织好,表达准确,是要有一定功底的,没有这样的文字组织和表达的实践经验很难在有限的时间内把这个话组织清楚,很可能就是肚子有货,但是他说不出来,表达不清楚,白白丢了一些不应该丢的分。
有的考生是胡子、眉毛一把抓,写的一大篇,但是不得章法,要点散,逻辑性很差。
因为我参加过阅卷,有的考生前言不搭后语,说的一大篇不知所云,自相矛盾,让阅卷老师去猜,这样的话,丢分就在所难免了。
所以这点我希望广大考生一定要引起重视,一定要重视平常的语言组织能力和书面表达能力。
第四“难”,广大考生普遍存在一种对这门课的轻视和侥幸心理,这不是好象有点儿自相矛盾嘛。
刚才我说到了,案例考试很难,通过率很低,那么广大考生为什么会有轻视心理呢?
轻视就是因为案例考试是开卷考试,其他三门都是闭卷考试,好让他们觉得案例很简单,开卷考试,其实恰恰就是这个开卷害了很多人,蒙蔽了很多有自信的学生。
他们认为这科很容易,心理上首先松了一口气,没事儿,开卷,到时候我拿着教材、辅导书进考场就是了。
考试的时候翻番书,这样的话,有了这种心理之后,在后续的学习过程当中动力不足,没有尽最大的努力去准备、复习,结果是还没上战场,已经先输了一场了。
在考场当中要想现翻书也是需要时间、成本的,你找到若干个知识点并不难,可以看书啊,但是,难就难在你能够在有限的时间内把你所有的知识点都找全,并且组织好表达准确,这个非常难。
所以基于这四点认识,我认为案例考试还是有它的难点的。
它应该是通过率低有它的客观原因。
接下来我想谈一谈如何在考试当中或者在学习当中学好这门课,简单说一下,我个人总结的大概有六个方面:
第一,要彻底的弄懂四大估价报告还有基本的验收方法,这是我们学好案例的前提。
这个道理我就不再多讲了。
第二,要系统的学习好房地产估价规范。
很多学生不以为然,说规范是1995年的规范,很老了,很多东西甚至矛盾与新的教材已经用语、说法都不一致,为什么还要学它呢?
规范是一个非常好、非常严谨的东西,我们国家也正在着手对《规范》进行修订,但是在没有新的规范出台之前,原估价规范仍然具有法律效率,《规范》跟教材也不一样,《规范》是个非常严谨组织性,逻辑性非常强这样的具有一定法律效率的指导标准。
所以很多同学忽视对《规范》的学习。
第三,我觉得房地产估价实际上就是估价人员把房地产的客观价值认识出来,然后把它揭示出来,科学表达出来,这个时候有影响房地产价格的因素很复杂,如何找准不同类型的、房地产项目的价格影响因素是重中之重。
从以往的考题来看,对于商业用途和居住用途的项目是估价考试历年的重点。
所以建议广大考生在复杂的时候,针对具体的案例,从它的不同的估价目的和重点分析各类房地产估价的特点,要有针对性。
第四,案例分析的考试千变万化,很难去猜题,所以要在复习当中应该是边学习,边总结,能够做到举一反三,融会贯通。
这点非常重要,我们可以通过一个案例引申出若干个案例,这种学习方法是一种事半功倍的学习方法,所以这点希望同学们能够认真的体会。
第五,我认为可以去精读大量的精选资料和案例,在自己的估价实践当中如果我们同学参加过估价实践的话应该及时总结经验,提高估价报告的写作能力。
第六,在答卷的时候,要充分利用开卷考试的特点,对于问答题,我们要力求内容完整,重点突出,条例要清晰,对于改错题,一定要看清题意,是否需要倒扣分,对于没有把握的地方不要盲目去改,改错需要倒扣分的,基本上就谈这六点吧。
房地产基本制度与政策及相关知识》应试技巧
2010-10-0810:
02 建设工程教育网 【大中小】【打印】【我要纠错】
《房地产基本制度与政策及相关知识》应试技巧
1.关于答题顺序
具体建议答题顺序为:
单项选择题一多项选择题一判断题一综合分析题。
这是因为,近几年考试出题完全按照教材内容顺序来编排的,有一定的逻辑性和层次性,根据我们平时一般按教材进行学习的特点,按上述顺序作答,可使考生在最佳状态下完成试题。
同时答题时还要注意:
①先易后难,增强自信心。
②要合理分配答题时间,不要在某一题上花过多时间,影响做其他题目。
③力求准确,防止欲速不达。
④答题卡整洁,铅笔涂卡均匀。
⑤尽量做完试题,分秒必争。
⑥认真检查,把好最后一关。
2.关于答题技巧
拿到试卷后,先用几分钟浏览一两遍,做到胸有全局,以稳定情绪、增强信心。
答题前,要认真审题,明确要求。
对于单项选择题来说,因为答案是唯一的,所以,当考生对备选答案模棱两可、拿不定主意时,应当选择最有把握、最正确的答案,实在不行的话,也可以用排除法筛选出最佳答案。
对于其他题型,要看清各类题型后面的要求和说明,是否有倒扣分
3.关于考试心态
良好的考试心态是我们成功的基石。
因此在考试前,我们应尽量放松自己的心情,保持平和的心态,情绪低落或者过度紧张,均不利于我们真实水平发挥,不利于我们取得好成绩。
因为每一项考试都是一种复杂而紧张的脑力劳动投入,有一定的紧张性是必然的,关键是要保持适度紧张的状态,才能最好地发挥自己的真实水平,考出比较满意和理想的成绩。
2010年房地产估价师考前两个月冲刺备考学习秘诀
2010-08-2017:
15 建设工程教育网 【大中小】【打印】【我要纠错】
房地产估价师考前两个月冲刺备考学习秘诀
一、合理安排学习时间。
首先你要清楚一周内所要做的事情,然后制定一张作息时间表。
选定合适的、固定的时间用于学习,必须留出足够的时间来完成正常学习进度和学习练习巩固。
当然,学习不应该占据作息时间表上全部的空闲时间,总得给休息、业余爱好、娱乐留出一些时间,这一点对学习很重要。
,但是它能让你了解如何支配你这一周的时间,从而使你有充足的时间学习和娱乐。
二、课程预习。
这就意味着在你认真投入学习之前,先把要学习的内容快速浏览一遍,了解学习的大致内容及结构,以便能及时理解和消化学习内容。
当然,你要注意轻重详略,在不太重要的地方你可以花少点时间,在重要的地方,你可以稍微放慢学习进程。
三、学习要有合理的规律。
网上听老师讲课时要做笔记并在听后及时回顾,不仅要复习老师在课程上讲授的重要内容,还要复习那些你仍感模糊的认识。
如果你坚持定期复习笔记和课本,并做练习中心的习题,你定能更深刻地理解这些内容,你的记忆也会保持更久。
五、找一个安静、舒适的地方学习。
选择某个地方做你学习之处,这一点很重要。
它可以是你的单间书房或教室或图书馆,但它必须是舒适、安静的。
当你开始学习时,你应该全神贯注于你的功课。
六、不能情绪波动的时候学习。
所以在学习之前绝对不能有和同学争吵,或者兴奋的剧烈运动等等情绪。
否则一时间无法集中注意力而无法进入学习状态。
所以在学习之前要平静心态,集中注意力,才可以达到事半功倍的效果。
七、树立正确的考试观。
平时测验的目的主要看你掌握功课程度如何,所以你不要弄虚作假,而应心平气和地对待它。
或许,你有考试成绩不尽如人意,但是这不要紧,只要学习扎实,认真对待,下一次一定会考出好成绩来。
通过测验,可让你了解下一步学习更需要用功夫的地方,更有助于你把新学的知识记得牢固。
关于参加2010年房地产估价师考试的学习计划
2010-04-2717:
我个人针对“笨鸟”或准备一次过的朋友们制定的学习计划,各人可根据不同情况调整,我已顺利通过(不脱产)。
一、学习阶段
3.15~6.30了解阶段;
教材至少通读一遍,管理、理论最好两遍。
7.1~8.31
熟悉掌握阶段;
精读每一章节,做各章习题。
9.1~9.30
巩固攻坚阶段;
各章习题再做一遍,重点解决疑难问题。
抽时间上估价论坛查看相关考试信息及高手帖子。
10.1~10.17
总复习冲刺阶段;
做模拟题、试题,掌握答题技巧。
考前一周每科至少全模拟考试状态做两套模拟题,注意控制答题时间。
二、学习时间
周一至周五
每天至少保证3个小时有效学习时间(最好在晚上)
周末及节假日
保证每天4-5个小时有效学习时间,连续3个小时学习不少于一次。
三、学习技巧
《制度》、《管理》利用大脑比较清醒的时间多看多记,配合做习题。
《理论》可放在下午或晚上学习,要多做题,必须达到小型计算题基本不用列算式,直接用计算器计算出答案,大型计算题审完题后有较清晰的解题思路。
《案例》至少通读两遍教材,考前做两遍习题,注意答题思路技巧。
拿到新教材后,看看大纲要求,对教材内容标注ABC级,但C级也应知道,不可不看;
研究历年考题分布,重点内容必须熟练掌握。
功夫不负有心人,
2009年房地产估价师考试经典备考技巧
2009-06-2409:
34 【大中小】【打印】【我要纠错】
(一)房地产估价师考试复习之注重根本,精读教材
房地产估价师考试共4个科目。
应试者要想一次通过,就必须至少精读一遍教材,精读时一定要注意每个细节问题。
(二)房地产估价师考试复习之结合房地产估价师考试大纲重点复习
房地产估价师考试的四个科目都有相应的考试大纲。
凡是考试大纲要求掌握和熟悉的内容都是考试的重点,所占的分值也最多。
一定要重点掌握,部分没有时间全面复习的考生要先看大纲要求掌握和熟悉的内容,这部分知识点基本上占到了房地产估价师考试分值的60%-70%.其重要程度大家可想而知。
(三)房地产估价师考试复习之学会把知识点系统化
房地产估价师考试所用教材上有很多东西比较抽象,大家不容易理解。
我们要学着把抽象的东西具体化,建立概念、理论、方法之间的联系,这样对大家通过房地产估价师考试很有帮助。
(四)房地产估价师考试复习之掌握概念、理论、方法的本质
考生要从概念、理论、方法的“本意”出发来理解概念、理论、方法,掌握其精髓,这样就可以做到以不变应万变。
(五)房地产估价师考试复习之记住一些基本的公式以及适用的条件和范围
房地产估价师考试计算题是不给计算公式的,因此应试者必须记住公式。
不要因为这个丢分,那就太不值得了。
(六)房地产估价师考试复习之房地产估价师考试——重在做题
书本上的知识点再怎么熟悉,如果不做题想顺利通过考试基本上是不可能的,任何考试都是一样。
必须多做题目包括课后习题,历年真题,模拟题等。
但大家要记住千万不要背题,要在做题的过程中熟悉和掌握知识点。
房地产估价师考试技巧:
怎样读书记忆最深刻
2009-07-1217:
46 【大中小】【打印】【我要纠错】
书到底怎么看,有些考生考完考试之后,教材还几乎是新的,这很难想象他们能顺利通过考试,我个人认为:
“书读三遍,其功自成”
第一遍泛读
先翻开目录,仔细看一下分布,了解全书的结构,在脑子里形成一个教材的脉络,然后再开始阅读。
泛读的意思就是并不要求一定要把看到的内容都背诵下来,只是做到有个印象,理解性的记忆。
然后要到网上去找些资料来抓重点。
对于资料的好坏,分辨起来很简单,拿出整理好的考试重点分布表,看一下这份串讲的涵盖情况,如果有一份资料如果他的内容涵盖了一次考试90%的内容,这是否是一份好资料那?
我个人认为,他可甚至可能不如一份只覆盖每次考试70%内容的一份资料,因为使用这种资料复习的风险太大了,万一资料有些偏颇,情况就很糟糕了,虽然总结精简是必要的,但有时候也不能一味求简,这样很可能本末倒置,反而加大了考试的风险。
根据你已经整理好的分布表与串讲资料对照,把该补充的知识要点,画在书上或写在旁边,如果地方不够可以写在即时贴然后贴在旁边,就样就可以勾划出全书所有的考核重点,通过这种方法,把一些不重要的内容剔出去,将为下一步的背记打好了坚实的基础。
第二遍背记
第二遍阅读的主要目的是背记,把没有必要的连结性内容去掉,只勾画重点,总结核心词汇,会很有利于记忆。
第三遍查缺补漏
最后这一遍看书,一般是在考前,有些考生甚至是提前到考场门口复习,这一遍要把前面的已经背记好的内容再看一遍,其他没有标注重点地内容,也再快速浏览一下,以备不时之需。
而对于刚才画下来的,不太好背的的题目,可以利用短期记忆的方法。
建设工程教育网土地估价师
通过三次的复习和背记,相信整本书的重点都已经清晰的记忆在你脑子里了,不管考试出的有多么偏多难,对于其他考生来说也是一样的,你只要好好发挥,就什么什么困难可以难倒你的,到此,我的考前复习三招已经全部传授完毕,希望都顺利通过考试,取得理想的成绩。
决定成功的10种心态
2009-09-1814:
31 【大中小】【打印】【我要纠错】
每一个人都渴望成功,不同的只是大家对成功的定义与理解。
想要成功吗?
先看看自己是不是具有下面的十种心态。
自信
什么叫自信?
自信就是眼睛尚未看见就相信,其最终的回报就是你真正看见了。
决心
决心是最最重要的积极心态。
记住,是决心,而非环境在决定我们的命运。
主动
如果你不够主动,那你就只能将命运交给别人安排,苦苦等待机遇的降临。
学习
活到老,学到老。
信息社会时代的核心竞争力,已经发展为学习力的竞争。
顽强
追求成功的过程中一定充满挫折与失败。
你不打败它们,它们就会打败你。
坚持
假使成功只有一个秘诀的话,那么,“坚持”是唯一的答案。
关于《房地产基本制度与政策及相关知识》的学习方法
应试者基本上都是在职人员,平时比较忙,都是接近考试的时候集中进行复习,尽管如此,我们的目的是通过考试,所以必须多做练习,考试共四种题型,对每种题型都要有意识地进行训练。
同时由于房地产估价师考试命题灵活性与难度呈逐年上升趋势,要在限定时间内完整答题,就必须提高我们答题的快速反应能力,唯有多做历年试题及模拟题,才能达到熟能生巧、熟以致快的目的,以使我们在考试时达到最佳临考状态。
同时还可结合部分试题点评对自己的答案进行分析
1、态度方面。
我现在翻过头来看看我的考试有一句话可以概括——“态度决定一切”,第一年考试我觉得第二年还有一次机会,态度上比较松散,看书很容易走神,也容易给自己找台阶下,想着今年不行明年还有一次机会,所以第一年只过了一门,第二年抱着必过的心态,没日没夜的准备,结果三门全过。
所以下定决心,而且是下狠心,才能马到成功!
要对自己狠一点!
呵呵!
2、时间上面还是要保证的。
虽然大家工作生活很忙,但是如果要想通过房估考试,还是需要付出一些时间学习,这样才能有效果,有付出才能有回报,虽然很羡慕一些天资聪明的人在很短的时间内就能通过考试,但是对于大多数人来说,还是要把书翻好几遍,题要做好几遍,这些都需要耗费大量时间才能出完成的,时间是挤出来的,合理安排就能事倍功半,时间和学习效果是成正比的。
3、重复学习很重要。
对于普通人来说,学习需要不断重复,有些东西才能逐渐理解掌握。
比如收益法里面的一大堆公式,我看了两年才达到非常熟悉的地步,还有《经营与管理》的现金流计算,都是看了至少3遍例题才开始会做题。
重复很重要,要能沉下心多看多读多练,这样就能出效果。
4、题海战术。
虽然是一个笨办法,但是也是一个有效地方法。
我在这两年中把书里的例题大部分都做过一遍,建设网上的练习题做了没课都做了不下10套,真题做了1遍,但是前后看了2遍,顶着做了3套题。
在不断地做题中,很多知识点就成了条件反射,题里有一些关键词一出现你就知道答案了。
5、老师的讲解很重要。
个人学习,局限性很强。
我在第一遍自学的过程中有很多看不懂的地方,反复看也不懂,后来我在看视屏教学的时候,老师一点我立马明白,理解的清清楚楚。
老师经过这么多年的教学,形成了一套自己的解题思路,你掌握了老师的知识体系,你对这门课程也就掌握下来了。
所以不要吝惜购买教学课件的钱,你会物有所值的。
举例2011年我一点也不重视案例分析,觉得自己看看就行了,没什么好学的,也为了省钱,就没有购买这门课的教程,我的《案例分析》才考了41分,今年因为比较重视考试,花了900元把三门课程都买下看了看,我重点把《案例分析》的习题班看了看,因为老师把近年真题的知识点都总结了一遍,而且把答题的思路和方法也总结概括了出来,这次考试我基本上都是按照老师那套思路来答题,今年考了71分,呵呵,不是在做广告,是本人的体会
一,收心坚持
相信工作几年后,让你静下心来学习是一件比较困难的事情。
刚开始拿到书本看的时候,能坐上半个小时就不错了。
但坚持一段时间后,慢慢也能适应了。
因此,要准备参加考试的朋友们,如果下定了决心,就一定要将心收回
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