工程竣工备案汇编Word下载.docx
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人防工程认可备案表
18
人防工程审图意见
19
人防工程审图意见回复
20
室内环境监测报告书
21
环评报告书
22
消防验收申请表
23
消防验收竣工报告
24
消防验收备案表
25
消防设计备案
26
消防审图意见及回复
27
白蚁防治合同
28
白蚁防治竣工报告书
29
建设工程施工图审图意见
30
建设工程施工图审图意见回复
31
建设工程规划许可证及附件
32
建设工程施工许可证件
33
建设工程质量监督登记表
34
建设工程安全登记表
35
建设单位组织架构及项目负责人员名单
原件加盖公章
36
施工单位组织架构及项目负责人员名单
37
监理单位组织架构及项目负责人员名单
38
勘察、设计、建设单位专项验收认可文件
39
防雷验收合格证及检测报告
40
工程质量保修书
41
建设工程规划核实证及其附件
42
工程竣工测量图
43
建设项目总平面规划图
经规委会同意并盖章
基槽验收、基础验收、主体验收、节能验收、分户验收、消防验收、环保验收、规划验收、人防验收、白蚁防治、室内环境检测、防雷检测、档案予验收、绿化、自来水、燃气、电力、竣工验收、竣工备案
注:
规划验收前进行:
房产测绘(房屋实测面积),现场竣工规划测绘(规划竣工图:
建筑外立面、小区道路、小区内井、花池、铺贴、外围道路、路灯)
一、验收依据(竣工验收方案内填写内容)
1、工程设计文件和工程施工承包合同
2、有关工程建设法律、法规和规章:
1)中华人民共和国建筑法
2)建设工程质量管理条例
3)建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定
4)安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定
3、有关工程建设技术质量标准:
1)建筑工程施工质量验收统一标准
2)建设工程各专业施工质量验收规范
3)工程建设标准强制性条文
单位工程质量监督档案移交清单(竣工验收备案)
一、施工单位
1、图纸会审记录;
2、开工报告;
3、施工组织设计(含专项施工方案、季节施工方案);
4、实体检测方案;
5、验槽、基础、主体、建筑节能等阶段验收记录及处理记录(含现场抽检记录及处理记录);
6、各专项验收记录(桩基、钢结构、幕墙、电梯等专项资料汇总);
7、单位工程竣工验收记录;
8、其它(主要为事故处理);
9、功能性试验资料;
10、工程竣工报告;
11、施工总结;
12、混凝土强度评定记录;
13、砂浆强度评定记录;
14、钢筋保护层厚度检验报告。
二、监理单位
1、监理项目班子人员任命书;
2、监理规划、实施细则(节能实施细则)、旁站计划(旁站、巡视、平行检查记录)3、施工现场质量管理检查记录(表A.0.1)及开工令;
4、监理月报;
5、监理评估报告;
6、监理工作总结。
三、建设单位
1、施工许可、规划许可证复印件;
2、竣工总结和勘察设计认可文件;
3、质量保修书(住宅工程提供房屋使用说明书、质量保证书);
4、规划验收、消防验收、档案预审、环保验收证明文件;
5、防雷检测合格证;
6、电梯专项验收合格证;
7、竣工验收方案;
8、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
(注:
同种栋号只需一本样本)9、工程款支付证明;
10、分户验收记录(表1~表3原件)。
四、监督单位
1、监督档案(记录);
2、监督申请表;
3、各责任主体单位及人员资质复印件,主合同及分包合同;
4、中标通知书;
5、全套“盖章”施工图纸;
6、监督计划和监督检测记录;
7、监督意见通知书及回复;
8、监督竣工验收资料一套;
9、监督报告;
10、备案表。
竣工验收备案资料移交清单
资料名称
份数
备案资料
工程竣工通知单(原件)
工程施工许可证(复印件)
施工图设计文件审查意见书(复印件)
单位工程质量控制资料核查表,单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录,单位工程观感质量检查记录表(复印件)
规划、消防、环保、城建档案等部门出具的认可文件或准许使用文件(复印件)
商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(复印件)
施工单位签署的工程质量保修书(复印件)
竣工验收方案、竣工验收报告书、竣工验收备案表(原件)
监理评估报告书、建设单位竣工总结(复印件)
勘察、设计单位认可报告书(复印件)
监督报告书
室内环境监测报告(复印件)
分户验收记录(原件:
表1~表3)
工程款支付证明(复印件)
其它(防雷、桩基、电梯等)(复印件)
基础、主体、节能、电气、给排水等分部(子分部)验收记录(复印件)
监督资料
质量监督登记表(复印件)
工程地质勘查报告(复印件)
建设工程规划许可证(复印件)
开工报告、图纸会审记录、质量监督工作方案(复印件)
设计变更(复印件)
施工总承包合同、施工单位资质、项目经理资质(复印件)
监理合同、规划、细则、月报(复印件)
桩、地槽验收及处理记录(复印件)
基础验收及处理记录(复印件)
主体验收及处理记录(含分段验收)(复印件)
节能验收及处理记录(复印件)
竣工验收等会议纪要(复印件)
整改意见通知书、抽查记录、实测实量、资料核查、观感评分及各项处理记录(复印件)
施工组织设计(复印件)
监督档案(每次监督检查记录齐全)(复印件)
节能、电梯等各专项验收记录(复印件)
其它(质量事故报告及处理验收记录)(复印件)
其它资料
砂浆强度评定记录(复印件)
混凝土强度评定记录(复印件)
钢筋保护层厚度检验报告(复印件)
电气、给排水功能性试验记录(复印件)
工程实体试验资料有效性核查报告(复印件)
XX市房屋建筑工程档案归档范围
序号
文件题名
备注
一
移交书、移交清单
工程准备阶段文件
二
立项文件
建设项目批复文件
建设项目申报文件
重要会议纪要等
三
建设用地、征地、拆迁文件
选址申请及选址规划意见通知
建设用地申请及县级以上人民政府建设用地批准书等文件
拆迁有关文件
国有土地使用证(复印件)
四
工程地质勘察报告
五
合同文件
勘察合同
设计合同
施工承包合同
六
开工审批文件
有关行政主管部门(人防、环保、消防、白蚁防治、园林、市政、教育等)批准文件或取得的有关协议
施工图设计文件审批意见
建设工程规划许可证及其附件
建设工程施工许可证
工程质量监督手续
七
建设、施工、监理机构及负责人单
监理文件
八
监理规划
监理实施细则
九
监理月报
十
监理会议纪要
十一
进度控制
工程开工审批表
工程暂停令、复工审批表
十二
监理通知及回复单
十三
造价控制
月付款报审与支付
工程竣工决算审核意见书
十四
合同与其他事项管理
工程延期报告及审批
合同争议、合同变更、违约报告及处理意见
十五
监理工作总结
质量评价意见报告
施工文件
十六
土建(建筑与结构)工程
图纸会审记录
施工现场准备
(1)
工程定位测量资料
(2)
基槽开挖线测量资料
验槽记录和地基处理记录
工程图纸变更记录
设计变更记录
工程洽商记录
施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料出厂证明文件及复试实验报告
预制构件(钢、混凝土)出厂合格证、试验记录
施工试验记录
土壤(素土、灰土)干密度试验报告、击实试验等
砂浆(试块)抗压强度试验报告、配合比、强度评定
(3)
混凝土(试块)抗压强度试验报告、配合比、强度评定
(4)
混凝土抗渗试验报告
(5)
商品混凝土出厂合格证、28天强度报告
(6)
钢筋接头(焊接)试验报告、焊剂合格证、焊工操作证
(7)
结构实体钢筋保护层检测报告、验收记录
(8)
结构实体混凝土强度验收记录
(9)
同条件养护试块强度试验报告、混凝土回弹报告
(10)
其它试验记录(屋面淋水、厨卫间蓄水、结构后锚固、塑钢窗三性试验等)
隐蔽工程检查记录
基础和主体结构钢筋工程
防水工程
高程控制(轴线标高测量)
沉降观测记录
工程质量验收整改记录(基础、主体、竣工各阶段验收)
分部、分项工程质量验收记录
十七
电气、给排水工程
水、电产品合格证、质量保证书
电气接地电阻、绝缘电阻等测试记录
给排水管道强度、严密性、灌水、通水、清洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
电气照明、动力、给排水等系统调试、试运行记录
十八
其它专项工程文件
桩基工程
幕墙、装饰工程、钢结构工程
消防工程、通风工程
建筑节能工程
电梯工程
智能化工程
空调、采暖工作
竣工验收文件
十九
工程竣工总结
工程概况表、竣工报告、工程验收申请报告
二十
竣工验收记录
竣工验收报告书(建管处)
竣工验收备案表(档案管)
勘察、设计、消防、白蚁、防雷、室内环境检测等专项验收认可文件
工程质量保修书(验收当天)
建设工程规划核实证书及附件
二十一
决算文件
二十二
声像、电子档案
声像档案、工程照片
电子档案:
光盘、磁盘
竣工图
二十三
综合竣工图
总平面规划图
室外专业图(室外给水、雨水、热力、燃气、电讯、电力、电视、消防、道路、绿化、建筑小品等)
二十四
专业竣工图(一套蓝图、一套光盘)
建筑竣工图
结构竣工图
电气工程(智能化工程)竣工图
给排水工程(消防工程)竣工图
装修(装饰)工程竣工图
采暖通风空调工程竣工图
燃气工程竣工图
其他竣工图
监督验收意见(竣工验收备案表内相关内容填写)
1、我站对该工程验收组织形式、程序进行了监督,对各方提供的相关资料进行了检查,并对工程实体质量进行了外观检查,未发现违反现行管理法规范标准。
若有任何人发现该工程存在不能通过竣工验收的情况,请向我站反映。
2、该工程竣工验收组织形式、验收程序符合要求,提交的各项资料基本齐全,工程总体质量水平经施工单位自评、勘察设计单位认可、监理单位评定、建设单位评价,市质监站无异议且未发现严重违反《强条》项目,参与各方所提问题,施工单位务必在建设、监理单位的监督下整改完毕,并将处理记录报有关部门进行备案。
3、工程质量保证金制度按淮南市建委建管【2005】46号文执行。
工程竣工验收意见(工程竣工验收报告相关内容填写)
1、按勘察报告进行设计、施工;
2、按设计文件要求完成施工,施工质量符合设计要求;
3、工程质量符合工程建设强制性标准,符合设计和合同要求;
4、该工程符合设计文件和工程建设强制性标准要求,验收合格;
5、工程档案资料基本齐全;
6、完成设计图纸和合同内容,质量验收符合要求;
综上所述:
本工程已完成施工合同、设计图纸所约定的施工范围,工程质量符合设计图纸与施工合同及有关质量验收标准,各项功能均满足使用要求,经验收组一致同意:
本工程为合格工程。
备注:
工程竣工验收报告、验收备案表在填写过程中,注意“工程用途”一栏的填写,即建筑性质(住宅、商业或是商住一体)。
对后期办理房产会有影响。
一、节能验收
《建筑节能工程施工质量验收规范》、XX市建管处关于节能验收的要求
1、总包单位和分包单位资质和作业人员上岗证,需监理审核;
2、墙体和屋面保温材料检测报告、合格证及复试报告(含拉拔试验等);
3、门窗工程四性检测报告及中空玻璃的露点、遮阳系数、可见光透射比检测报告;
4、配电和照明需电缆、电线、公共照明、开关面板等材料检测报告及合格证(含进场复试);
5、建筑节能(分部)分项工程验收表。
二、人防验收
(一)技术与质量控制资料
根据XX市人防办要求人防验收需提供八大分部工程资料,具体资料详见:
1、结构工程(土石方、钢筋、模板、焊接、混凝土等)实体资料;
2、防水工程(防水混凝土、卷材、止水带、水泥砂浆防水等)资料;
3、孔口防护工程(防护门、密封门、防爆门及进出工程管线防护密封等)资料;
4、建筑装饰装修工程(饰面、抹灰、防火门等)资料;
5、给水排水工程(给水管道安装、排水管道安装、卫生器具、洗消器具、污水泵等)资料;
6、采暖、通风及空调工程(管道、风机、防腐、风管及部件等)资料;
7、建筑电气工程(电缆、线路、护套线、槽板、成套配电柜、低压电气安装、电气照明及配电箱、接地装置等)资料;
8、防火设备安装(防火门、防火卷帘、防排烟、火灾报警、消防通信设备等)资料;
9、人防工程分部、单位工程质量验收记录表
10、隐蔽工程检查验收记录
(二)工程管理资料
1、市人防办签发的《民用建筑防空地下室设计要求通知书》
2、人防施工图审查意见书及设计院审查意见回复
3、市人防办签发的《民用建筑防空地下室图纸审查综合结论意见》
4、建筑规划许可证、建筑工程施工许可证
6、XX市人防工程质量监督申报表
7、人防工程施工竣工报告(表1),勘察质量检查报告(附表2),设计质量检查报告(附表3),监理质量评估报告(附表4),建设单位竣工总结(附表5),施工单位质量保修书(附表6)。
8、人防工程竣工验收申请表(附表7)
9、人防工程竣工验收报告(附表8)
10、人防工程竣工验收备案表(附表9)
(三)竣工图纸
1、规划总平面图、人防工程定位图和加盖竣工章的人防工程竣工图(建筑、结构、通风、给排水、电气安装等)
三、规划验收【图纸核实:
规划竣工图与前期报建施工图(建筑平、立、剖)】
1、建设工程规划许可证及准建通知单一份(复印件)
2、建设工程放线、验线单一份(复印件)
3、竣工测量图一份(规划局现场的规划竣工测绘成果图)
4、建设工程所在地用地规划或总平面图一份(经规委会同意且盖章的图纸)
5、竣工图一套(建筑平、立、剖图纸:
加盖设计院章、图审办章、竣工图章)
6、市建管处联系单一份(建设工程规划核实业务联系单:
由建管处根据规划许可证、施工许可证填写的委托申请并加盖建管处公章)。
7、施工图设计文件审查合格书(前三页)
8、其他需要提供的材料(根据规划部门要求提供相关材料)
四、消防验收
1、通风、喷淋、报警(竣工图纸)
另:
给排水、消火栓,应急照明、指示灯、防火门检验报告及身份证明等
2、消防专项验收资料(移交XX市城建档案馆)
3、申请报告(验收)、建设工程消防验收申报表、工程竣工验收报告
消防竣工验收网上填写、备案,并取得竣工验收备案号及受理凭证
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