建设工程项目管理第16讲建设工程合.docx
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建设工程项目管理第16讲建设工程合
建设工程项目管理第16讲:
建设工程合同与合同管理
(一)2004年建造师考前辅导
建设工程项目管理
第十六讲建设工程合同与合同管理
(一)
一、主要内容及要求:
(一)、掌握建设工程合同订立的主要方式
(二)、掌握建设工程合同的类型
1Z206000建设工程合同与合同管理
1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式
1Z206011建设工程招标
(1)建设工程招标的概念
建设工程招标是指招标人率先提出工程的条件和要求,发布招标广告吸引或直接邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择中标人的行为,如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。
(2)建设工程施工招标的必备条件
建设工程招标应具备以下条件:
1)招标人已经依法成立;
2)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准;
3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准;
4)有相应资金或资金来源已经落实;
5)有招标所需的设计图纸及技术资料。
例题:
建设工程招标的必备条件包括()。
A.招标人已经依法成立B.施工图设计已经批准
C.资金来源已经落实D.有招标所需的设计图纸及技术资料
E.招标范围已经核准
答案:
ACDE。
(3)建设工程招标的方式
1)公开招标
公开招标亦称无限竞争性招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
建设工程项目一般应采用公开招标方式。
2)邀请招标
邀请招标亦称有限招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
有下列情形之一的,经批准可以进行邀请招标;
●项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的;
●受自然地域环境限制的;
●涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的;
●拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的;
●法律、法规规定不宜公开招标的。
例题:
可以进行邀请招标的工程包括()。
A.项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择
B.涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的;C.医院行政办公楼工程
D.拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的;E.学校教学楼工程
答案:
ABD。
例题:
下列有关建设工程招标概念和方式说法正确的是()。
A.建设工程招标由招标人率先提出工程的条件和要求
B.可以通过招标广告或直接邀请众多投标人参加投标
C.包括勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等
D.招标方式包括公开招标和邀请招标
E.各种工程都可以进行邀请招标
答案:
ABCD。
(4)招标文件的编制
1)招标文件的内容:
工程名称、地址、占地面积、建筑面积等;已批准的项目建议书或者可行性研究报告;工程经济技术要求;城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图;可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告;供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础资料;招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点;投标文件编制要求及评标原则;投标文件送达的截止时间;拟签订合同的主要条款;未中标方案的补偿办法。
2)工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容:
投标邀请书;投标人须知;合同主要条款;投标文件格式;采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单;技术条款;设计图纸;评标标准和方法;投标辅助材料。
例题:
工程建设项目施工招标文件一般包括()。
A.投标邀请书B.评标办法
C.采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单
D.资格预审文件E.设计图纸和技术条款
答案:
ABCE。
3)招标时限规定:
招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;但是,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。
例题:
依法进行招标的项目,从开始发放招标文件之日起,至投标截止时间的期限,最短不得少于()天。
A.10B.15C.20D.30
答案:
C。
(5)招标文件与资格预审文件的出售
1)招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。
自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5个工作日。
例题:
自招标文件或者资格预审文件出售之日至停止出售之日,最短不得少于()个工作日。
A.5B.7C.10D.14
答案:
A。
2)对招标文件或者资格预审文件的收费应当合理,不得以营利为目的。
对于所附的设计文件,招标人可以向投标人酌收押金;对于开标后投标人退还设计文件的,招标人应当向投标人退还押金。
3)招标文件或者资格预审文件售出后,不予退还。
招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。
例题:
下列有关资格预审内容,说法正确的是()。
A.招标人可以通过出售招标文件或资格预审文件盈利
B.招标人可以酌收招标文件所附设计图纸押金,开标后投标人返还图纸时,招标人退还押金C.招标人在发出投标邀请书后可以擅自终止招标
D.资格预审时,招标人可以通过行政手段限制投标人的数量
答案:
B。
(6)资格预审
1)资格预审的要求
●资格预审应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件:
具有独立订立合同的权利;具有履行合同的能力,包括专业、技术资格的能力,资金、设备和其他物质设施状况,管理能力,经验、信誉和相应的从业人员;没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;法律、行政法规规定的其他资格条件。
例题:
对潜在投标人的资格进行审查和评定时,审查的重点内容包括()。
A.施工经历B.为承担本项目所配备的人员状况
C.所属区域和行业D.为履行合同任务而配备的机械、设备及施工方案
E.财务状况
答案:
ABDE。
●资格预审时,招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人,不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇。
任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投标人的数量。
2)资格预审程序:
发布资格预审通告;发售资格预审文件;资格预审资料分析并发出资格预审合格通知书。
例题:
资格预审程序正确的是()。
A.发布资格预审公告一资格预审资料分析一发售资格预审文件一发出资格预审合格通知书B.发售资格预审文件一发布资格预审公告一资格预审资料分析一发出资格预审合格通知书C.资格预审资料分析一发布资格预审公告一发售资格预审文件一发出资格预审合格通知书D.发布资格预审公告一发售资格预审文件-资格预审资料分析一发出资格预审合格通知书答案:
D。
(7)招标文件的澄清与修改
●招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。
该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
例题:
招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止日期至少()天前,以书面形式通知所有招标文件的收受人。
A.7B.14C.15D.20
答案:
C。
例题:
某市欲修建省际高速公路,招标人规定1999年5月16日为投标截止日期,若必须对招标文件进行必要修改,至少应在()前通知投标人。
A.1999年5月10日B.1999年6月1日C.1999年6月10日D.1999年5月1日答案:
D。
●招标人应保管好证明澄清或修改通知已发出的有关文件(如邮件回执等);投标单位在收到澄清或修改通知后,应书面予以确认,该确认书双方均应妥善保管。
(8)开标
1)开标的时间和地点
开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中确定的地点。
例题:
下列有关建设工程招标内容中,说法错误的是()。
A.工程项目施工招标文件一般包括投标邀请书、投标人须知、合同主要条款、技术条款、设计图纸、评审标准和方法等
B.最近三年内发生重大工程质量问题的单位一般不能通过资格预审
C.招标人应保管好证明澄清或修改通知已发出的有关文件;投标单位在收到澄清或修改通知后,不用进行书面确认
D.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止的同一时间公开进行
答案:
C。
2)废标的条件
●逾期送达的或者未送达指定地点的;
●未按招标文件要求xx的;
●无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;
●未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;
●投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效(按招标文件规定提交备选投标方案的除外);
●投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的;
●未按招标文件要求提交投标保证金的;
●联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
例题:
属于废标的情形包括()。
A.逾期递交投标文件
B.投标人名称或组织机构与资格预审时不一致
C.投标人递交多份内容不同的投标文件,但声明最后一份有效
D.未按招标文件要求递交投标保证金
E.未按招标要求xx
答案:
ABDE。
(9)评标
1)评标的准备与初步评审工作包括:
●编制表格,研究招标文件;
●投标文件的排序和汇率风险的承担;
●投标文件的澄清、说明或补正;
●废标处理;
●投标偏差;
●有效投标不足的法律后果。
例题:
评标的准备与初步评审工作包括()。
A.汇率风险的承担B.编制表格,研究招标文件
C.有效投标不足的法律后果D.投标偏差E.确定评标办法
答案:
ABCD。
例题:
评标的准备与初步评审工作不包括()。
A.投标文件的澄清、说明或补正B.投标文件的排序
C.废标处D.备选标的确定
答案:
D。
2)详细评审内容包括:
●确定评标方法(最低投标价法、综合评价法、法律或行政法规允许的其他评标方法);●备选标的确定;
●决定招标项目是否作为一个整体合同授予中标人;
●决定投标有效期可否延长。
例题:
详细评审内容包括()。
A.废标处理B.确定评标办法C.备选标的确定
D.决定招标项目是否作为一个整体合同授予中标人
E.决定投标有效期可否延长
答案:
BCDE。
3)评标报告内容包括:
●基本情况和数据表;
●评标委员会成员名单;
●开标记录;
●符合要求的投标一览表;
●废标情况说明;
●评标标准;
●评标方法或者评标因素一览表;
●经评审的价格或者评分比较一览表;
●经评审的投标人排序;
●推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜;
●澄清、说明、补正事项纪要。
例题:
评标报告内容包括()。
A.评标委员会成员名单B.开标记录C.评标标准
D.经评审的价格或者评分比较一览表E.确定评标办法
答案:
ABCD。
4)推荐中标候选人
评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1—3人,并标明排列顺序。
中标人的投标应当符合下列条件之一:
●能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准;
●能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,但是投标价格低于成本的除外。
例题:
评标委员会推荐的中标候选人应当限定在()人。
A.1B.1-2C.1~3D.1~4
答案:
C。
(10)中标
1)确定中标的时间
评标委员会提出书面评标报告后,招标人一般应当在15日内确定中标人,但最迟应当在投标有效期结束日前30个工作日内确定。
例题:
评标委员会提出书面评标报告后,招标人一般应当在()天内确定中标人。
A.14B.15C.20D.30
答案:
B。
例题:
招标人最迟应当在投标有效期结束日前()天内确定中标人。
A.28B.15C.20D.30
答案:
D。
2)发出中标xx
●招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件
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