潍坊市重点招商项目汇总Word文档下载推荐.docx
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目前一期5平方千米基础设施配套完毕,已有河北帝华集团、山东鑫环集团、山东龙威集团等企业投资的项目落户园区。
(四)旅行度假区项目
园区计划总面积50平方千米,以休闲娱乐、旅行文化产业为主导,要紧进展餐饮娱乐、休闲体验、影视文化、海上运动等项目,致力打造山东“蓝色逍遥游”品牌和国内最具吸引力的滨海休闲旅行目的地。
目前,已完成沿海防护堤二期、防风林、人工沙滩、马来西亚馆场馆等12项建设工程。
已有投资52亿元的情人湾度假区、投资10亿元的潍坊滨海海洋公园等项目落户。
先进制造业产业园开发项目
园区位于开发区南部,计划面积80平方千米。
重点引进机械装备、汽车制造、生物医药、新型材料等高新技术项目。
估量到2021年园区工业企业主营业务收入将达到1000亿元以上。
园区现有各类工业企业166家,总投资超过500亿元,现有投产、试产企业63家,在建项目103家。
园区工业基础雄厚,产业门类齐全,已有瑞驰汽车、中化弘润石化、中棉集团、新和成药业、颐杰鸿丰钢构等企业投产运营。
潍坊滨海产业园合作开发项目
该园区地处潍坊滨海海洋经济新区核心区域,计划面积约75平方千米,是国家战略《山东半岛蓝色经济区进展计划》和山东省“十二五”计划重点打造的山东省三大中外合作园区之一。
已有潍柴滨海产业园、国翼蓝天航空产业园等项目落户。
重点进展高端装备制造、节能环保、海洋新材料和生物医药等产业。
鼓舞国内外企业、财团合作开发园区。
科技项目区开发项目
园区位于开发区西城区,计划面积18平方千米,要紧安置机械加工制造、纺织、新型材料、仓储物流等项目。
目前,起步区已完成供水、供电、道路、强弱电等基础设施配套,已有投资15亿元的华鸿纤维、投资12亿元的皓天化纤等70多个项目入驻,协议总投资约90亿元。
临港产业园开发项目
园区位于开发区西城区,计划面积70平方千米,重点安置海洋化工及石化盐化一体化产业链项目。
目前已有中国海洋石油总公司等世界500强企业、加拿大瀛洋香精香料公司等知名外资企业入驻,其中纯碱、溴化物等14种产品产能居全国乃至世界首位。
海港经济区开发项目
海港经济区要紧包括:
海港物流园、渔港经济区、新能源产业园
(一)海港物流园项目
园区位于开发区潍坊森达美港以南区域,计划面积30平方千米。
要紧依托森达美港,形成化工、机械、干散货和集装箱集散地,重点进展以现货装卸、贮存、集散为主的综合商贸、信息、现代物流项目。
目前物流园基础设施配套完毕,已有龙威海关监管区、潍坊综合保税区B区、山东高速交通物流投资等单位入驻。
(二)渔港经济区项目
园区位于潍坊森达美港西侧区域,计划总面积17平方千米。
计划建设渔业作业区、船舶维修保养区、海产品精深加工区、水产品交易区、冷藏加工及仓储区、休闲渔业区等六大功能区。
(三)新能源产业园项目
园区位于开发区北部沿海,计划面积50平方千米。
要紧进展风能、太阳能等新能源上下游产业,适时启动海水淡化、风机制造、新能源研究、新能源旅行等项目。
目前已有华能、国电、中海油及香港沐阳国际等大型央企和外资企业入驻,新能源上下游产业一起进展的格局初步确立,投资前景广漠。
奎文区
奎文"
三王一马"
片区
片区位置:
胶济铁路以南,宝通街以北,鸢飞路以西,白浪河以东计划面积:
约4500亩(净用地2709亩)
片区定位:
综合考虑"
片区滨邻白浪河的地理位置、地处中部中央商务区的产业定位和建设富裕文明文化生态幸福新奎文的进展目标,将该片区打造成产业聚集新城、适宜居住新城、滨水生态新城、文化教育新城、低碳环保新城、科技聪慧新城。
招商方向:
面向国内前30强商业地产开发企业
所在辖区:
潍州路街道
玄武街北片区
西邻白浪河,东至虞河,南靠玄武街,北救济青高速计划面积:
约920亩
玄武街北片区交通便利,地理位置优越,地处玄武街特色产业带,具有绝佳的进展环境和进展基础。
重点引进现代商务、高端商贸、文化创意、楼宇工业等多种业态,集中打造城市产业综合体。
国内外大型品牌城市产业综合体开发运营商
北苑街道
奎文金融街片区
西起潍州路,东到虞河,南临行政街,北到院校街
计划面积:
600亩
突显现代金融、高端商务特色,以大型金融机构、星级酒店、企业总部、高科技产品大型卖场入驻为引进目标,打造区域性金融中心、企业创业中心、文化创意策源地。
片区包括金融效劳中心(已投入利用)、阳光100城市广场(在建)和潍州首府(在建)等项目。
二次招商:
重点引进金融保险、企业总部、中介效劳业、大型商场、超市、五星级酒店等类型企业
东关街道
奎文健康街楼宇总部群
健康东街双侧,鸢飞路与虞河之间
414亩
重点沿健康街双侧,开发建设大体量高端商务楼,引进各类企业总部及配套效劳企业入驻,打造健康街楼宇总部聚集区。
重点引进企业总部及相关配套效劳企业
广文街道
万达城市广场片区
虞河以西,鸢飞路以东,福寿街以南,青陵寝以北
174亩
该片区由万达集团进行整体开发建设,打算投资50亿元,总建筑面积57万平方米。
实行城市综合体与"
定单地产"
相结合的进展模式,依照协议企业需求进行定向开发,配套百货、酒店、休闲、娱乐、公寓、住宅6大城市性能。
项目建成后,多家世界500强企业将同时入驻,打造国际水平的新型综合商业中心。
重点引进大型百货商场、超市、星级酒店、休闲娱乐等类型企业
奎文白浪河生态商务区
玉清街以北,玄武街以南,潍州路以西,白浪河以东
780亩
该片区西邻白浪河,东接城市南北骨干道潍州路,交通便利,环境优雅,是白浪河畔最正确生态宜商宜居地块,也是北部现代商贸区重点开发区域。
片区将集中打造集高端居住、时尚休闲、商务办公为一体的生态商务商贸区。
重点引进商务办公、文化创意、休闲养老等多种业态
所属辖区:
潍城区
齐鲁台湾城项目
一、项目单位:
潍城区招商局
二、项目内容
齐鲁台湾城位于山东省潍坊市区西部的安顺片区,计划面积约平方千米,可建设用地约平方千米。
它东接国家级经济开发区潍坊滨海新区,北邻中国蔬菜之乡寿光,西连世界宝石之都昌乐,距潍坊机场10千米,距潍坊港50千米,区位优势明显,交通十分便利。
齐鲁台湾城建设已列入山东省政府《关于支持台资企业进展扩大鲁台经贸合作的意见》,是山东省着力打造的江北地域最大的、以台湾元素和鲁台交流为主题,以现代效劳业为核心的综合性园区,也是具有浓郁台湾元素的生态宜居区和大陆对台政策先行实验区。
(一)功能定位。
齐鲁台湾城立足潍坊,面向山东,辐射全国,放眼全世界,致力于打造五个中心:
一、台商效劳中心:
提供生产、生活、金融、法律、人材等便利化效劳,建设全省乃至江北地域一流的台商效劳网络和机构。
二、两岸交流中心:
打造经济、科技、文化、教育、卫生、城市建设、基层组织、行业协会等不同内容和层面的交流平台,形成品牌效应。
3、产品展现营销物流中心:
建设以台湾本土及台资企业产品为主导的农产品、工业品集中展销交易中心,建成台湾产品在大陆的区域集散中心。
4、产业合作进展中心:
打造台湾在大陆的商业贸易市场、产业总部基地、文化交流舞台和第二创业故乡,建设不同特色的台湾产业园。
五、政策机制实验中心:
争取先行先试国家对台交流合作的优惠政策,为实施两岸经济合作政策提供示范借鉴。
(二)空间布局。
围绕齐鲁台湾城的功能定位,在进展空间上布局六个板块。
一、会展商贸板块:
建设会展中心、娱乐影视中心、分拨配送中心、五星级酒店、综合效劳大厦等,是鲁台会固定会址和鲁台经贸交流的常常性平台。
二、商业中心板块:
建设金融中心、大型商业综合体、两岸特色产品街等,是金融、购物、餐饮功能聚集中心和台湾生活元素的集中表现区。
3、总部经济板块:
建设总部基地、孵化器、台商效劳中心、信息效劳中心等,形成企业总部核心区。
4、文化创意板块:
进展文物博览、广告传媒、动漫制作、影视演艺、风俗传统等文化产业,搭建文化交流的平台。
五、产业合作板块:
以山东省(潍坊)台湾工业园、山东省(昌乐)台湾工业园、山东省(青州)台湾花木园、山东省(潍坊)台湾商业区和周边县市区为依托,围绕光电产业、装备制造业、生物医药、信息技术、现代农业等领域开展优势产业合作。
六、配套操纵板块:
围绕起步区统筹布局,以社区为单元配套建设完善的国际学校、健康机构、生态公园等设施,是面向台商的高品质配套效劳区。
三、开发模式
齐鲁台湾城将本着真诚、合作、效劳、尊重的原那么,由海峡两岸一起计划,一起开发,一起治理,一起经营,一起受益。
与台湾一流的设计机构、实力雄厚的企业财团、体会丰硕的治理运营商成立合作开发的新机制。
四、进展目标
齐鲁台湾城将统筹计划,突出重点,分步实施,慢慢推动。
通过增强两岸产业交流合作,力争三年内对台经贸额达到10亿美元,引进资金300亿元人民币,举行各类交流活动50次以上,来潍台商5万人次。
目前,齐鲁台湾城已完成投资亿元,建成了鲁台会展中心、鲁台会议中心和奥体中心,已初步具有举行大型会议、展览的能力。
其中,标志性建筑“鲁台会展中心”总建筑面积达12万平方米,于2021年7月31日投入利用,并已成功举行了第18届鲁台经贸洽谈会。
鲁台会展中心纯展面积5万平方米,共设有国际标准展位2500个,并专设的台湾展厅,面积达9000平方米。
与其毗邻的能容纳万人的奥体中心可承接举行各类国内外赛事。
齐鲁台湾城聚集了山东半岛蓝色经济区和山东省支持台资企业在鲁进展的优惠政策,为广大台商和进驻企业提供全方位、人性化的效劳,真诚欢迎海峡两岸各界有识之士参与齐鲁台湾城开发建设,一起打造鲁台合作进展的新平台、新家园。
军埠口片区开发项目
潍城区军埠口综合项目区
二、项目内容:
项目计划东至白浪河湿地公园,西至长松路向南延伸线,南至坝崖街北,北至宝通西街,计划范围平方千米,17700亩,区内有120家单位,14个村落,应拆除住宅4396户,建筑面积85.2万平方米,厂房、办公、商用面积43.2万平方米。
片区建设用地8900亩,可用于出让土地7350亩,其中,国有土地370亩,集体土地6980亩。
三、建设内容:
项目计划建设“一心、一带、三区”的结构形式,各功能区之间以生态绿地水系距离。
一心:
综合效劳中心。
位于长胜街以南、长清街以北、月河路双侧,要紧计划设置3500亩的行政办公、商业商务及科教卫生等设施用地,重点建设购物休闲、餐饮娱乐、文化传播设施项目,打造潍坊市西南部的商住核心区。
一带:
沿河商业休闲产业进展带。
位于白浪绿洲湿地公园以西、水库路以东,沿河计划设置2700亩的商业效劳业设施用地,重点建设和进展高级会所、高端商业和总部经济项目,适当配套低密度高捧住宅。
三区——教育康体区:
位于片区北部,计划面积945亩。
区内计划设置了十二年一贯制高标准学校、高级医学保健区。
三区——高新技术产业园区:
位于片区西部,计划面积2647亩。
重点是依托大学城优势资源,引进实力开发商、运营商,建设和集聚各类研发机构和节能环保的高新技术项目,把园区打造成为新产品和新技术创新源地和高新技术企业聚集区。
三区——高贵生活区:
位于清平路以东,月河路双侧。
计划面积7603亩。
重点是引进顶尖实力开发商、运营商,遵循“就近集中、规模建设、综合配套”的原那么,对片区范围内的17个村进行集中迁并.建设高品质安置区。
四、项目优势
(一)区位优势
军埠口片区位于潍坊市南郊,潍城区东南部,距市区5.5千米,是奎文、坊子、昌乐、潍城四县区通衢之地;
介于山水、城乡之间,东临潍坊最大的河流之一白浪河,南临白浪河水库——潍坊市第二水源地,西临浮烟山国家丛林公园,北临潍坊城区,距民航机场5千米、潍莱高速6千米、青银高速11千米,介于省市重点道路潍胶路和宝通街之间,交通便利,生态优良,是目前潍坊城郊最适合居住生活、旅行休闲、创业进展的黄金地段。
(二)生态优势
一、潍坊南部区域是潍坊市区要紧河流的发源地,且聚集潍坊中心城区所有的山水文化资源,是进展都市休闲板块的最正确选择,军埠口片区即位于其中心区域。
二、生态良好的湿地。
白浪绿洲湿地公园是市委、市政府建设“生态三河、商业三河、文化三河”的经典之作,位于军埠口片区的东侧,总面积10平方千米,是江北最具规模的集自然生态景观、人文历史景观、丛林保健功能于一体的城市湿地公园、山东省十佳水利风光区、国家级水利风光区、国家4A级旅行景区。
3、丰硕的水资源。
白浪河水库与白浪河一脉相承,围绕军埠口片区东、南两个方向,地理位置得天独厚,兼具生态修养、城市工业、防汛及农业浇灌等多重效益,水面面积平方千米,总库容亿立方米。
五、运营模式
政府授权组建一家或多家联合公司,进行土地一级开发,优先取得二级开发权利。
六、优惠政策
2021年军埠口镇被评定为“省级示范镇”,省政府将持续四年每一年给军埠口专项扶持资金和土地供给指标,用于增强镇区的计划建设治理和基础设施建设投入,提高土地开发价值。
镇区执行《潍坊市重点产业项目投资鼓励政策》,在土地、税收、计划、信贷、基础设施、治理效劳等方面给予扶持。
对投资数额庞大、带动力强的项目,在土地、税收等方面另行研究给予优惠政策。
火车站南广场改造开发项目
潍城区南关街道
该项目区域东至青年路、西至月河路、南至高家街、北至胶济铁路,项目占地3000亩,现状为企业、住宅,建筑面积约80万平方米。
项目地块为国有出让土地,计划为居住、商业金融混合用地。
三、区位优势
(一)该项目地理位置优越,是市委、市政府确信的重点项目之一,继火车站北广场成功改造后又一展现潍坊生机活力和现代文明的城市窗口,在交通地位上更是城市对外交通和内部交通衔接的重要枢纽。
(二)项目紧邻火车站、联运客运总站、潍坊汽车总站,距离潍坊飞机场仅5千米,交通便利;
北方茶都、中金茶都、中华茶博城、潍坊小商品城、万锦国际皮革城等专业批发市场在周边散布,商贸发达,极具茶文化特色;
茶博苑小区、中经世界城、中金国际小区、中亚商贸城高端社区围绕,居住人口密集,消费潜力庞大。
(三)项目容积率较高,可计划面积充沛,场地地形地质条件知足建设要求。
(四)项目周边大中小学、医院、酒店、人民公园、给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施计划配套齐全。
(五)整个项目概算投资260亿元(包括工程项目建设投资),力争通过5-7年时刻,将片区打造成集商业商务、仓储贸易、商务办公、教育科研、滨河休闲、生活居住于一体的功能片区,把火车站广场打造成山东半岛重要的交通枢纽、城市进展的新地标和“四个潍坊”建设的展现窗口。
滨水彩虹中心商务区开发项目
潍城经济开发区
该项目位于潍城区政府驻地,彩虹路以东,309国道以北、西外环路以西、大于河双侧占地约4000亩,要紧建设高级写字楼、商住楼、高级酒店、会所、大型商场、超市等,总建筑面积约660万平方米。
计划用地性质为二类居住(R2)、商业效劳业设施用地(B),容积率:
≤R≤,建筑密度:
≤40%,绿地率:
≥35%。
(一)项目西邻潍城区政府,东邻潍坊奥体中心、鲁台会展中心,南邻鲁东物流中心,紧接浮烟山潍坊国际风筝放飞基地,地处潍城政治经济文化体育中心,位置优越,交通便利。
(二)项目所属辖区内有企业200多家,辐射人口十万人,有消费能力的客户群体庞大,人文环境优越。
(三)项目周边给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施计划配套齐全。
(四)项目位于潍城区正在打造大于河景观带,不断完善软硬环境建设和各项优惠政策,投资环境优越。
滨水彩虹中心商务区的建设能够增加就业,极大的知足新区各类客户的需求,带动周边效劳业的进展,社会效益庞大。
乐埠山温泉小镇项目
潍城区乐埠山生态经济进展区
项目位于潍城区乐埠山生态经济进展区,以生态爱惜为核心、绿色科技引领、生态旅行驱动、城乡统筹进展为整体进展思路,将成为紧扣时期脉搏、融高端养生居住、休闲度假及旅行参观于一体的生态居住示范区、生态休闲度假区、文化商业产业区、滨水运动娱乐体验区。
重点建设十大功能区,即:
低密度生态居住区、以温泉酒店为特色旅行度假区、以潍县传统文化为特色文化产业区、以奥特莱斯为特色的现代商业休闲区、老年颐养区、文化教育区、滨水娱乐休闲区、户外运动休闲区、生态湿地爱惜区、现代都市农业产业园区。
通过开发建设,将项目区打造成为潍坊重要城市综合进展组团,使之成为省内闻名的生态之山、文化之都、商业中心、度假天堂。
项目计划综合开发区域面积8000亩以上,一期开发面积1600亩,要紧依托山、水、温泉等资源优势,计划建设以“风情温泉小镇”为内涵的综合性居住休闲、商务度假区,打造建筑风格迥异、宜居宜游、功能完善、独具特色的城镇综合体。
项目区域涵盖向阳、新二甲、上二甲、三甲、乔铁、成东、成西、郭成8个行政村,2220户,8000余人,拟计划建设一到两个社区。
由向阳、新二甲、三甲、上二甲四个村成立的向阳社区,计划建设为多层住宅楼,配套建设包括一所中学、一所小学、一处幼儿园和其它公益事业设施。
(一)交通优势。
项目位于潍坊市区西郊,距离市中心只有十分钟车程,东风西街、宝通西街、潍昌路、西外环路纵横交织,交通便利。
(二)区位优势。
项目北临宝通西街、潍坊西环路贯穿中间,西侧紧邻乐埠山,东侧为浮烟湖,东南方为浮烟山风光区,地形起伏较大,区域内拥有山脉、生态湿地绿肺、温泉等多重景观资源。
(三)资源优势。
项目是市、区重点开发的“两山一湖”旅行区的重要组成部份,区域内山脉起伏,沟谷散布,绿树掩映,具有打造休闲旅行的得天独厚之优势。
四、项目总投资:
约为100亿元人民币。
滨河明珠项目
该项目位于白浪河以西,青年路以东,健康西街以南,胶济铁路以北,占地亩,现状为工业、住宅,建筑面积7万平方米。
项目地块计划为居住、商业金融混合用地。
(一)该项目位于白浪河西岸,青年路以东,健康西街以南,胶济铁路以北,西侧和东北侧有潍坊形象窗口和交通枢纽潍坊火车站、客运总站、潍坊汽车总站,人流、物流、信息流交汇聚集,交通便利。
(二)该项目北连青年路IT科技街,毗邻金沙城市综合体、浩博城市综合体、中百商圈,南接茶文化特色街、滨湖生态商务区、火车站南广场片区,西侧为火车站商圈,中亚商贸城、中金国际等商住项目云集,为财富聚集洼地。
风光迤逦白浪河、绿色明珠人民公园、火车站广场等生态景观围绕项目周围,生态宜居、秀美宜游。
该地段进展潜力庞大,通太高端计划开发,必然成为带动潍城、辐射潍坊,引领白浪河黄金河岸开发和城市品质生活的又一大型商住综合体。
(四)项目周边中小学、医院、酒店、给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施计划配套齐全。
(五)该项目是南关街道立足白浪河西岸黄金资源,计划的一处高端、生态商住综合开发项目,是目前白浪河西岸城区段唯一未改造提升的绝版滨河地段,该项目建成后必然成为带动潍城、辐射潍坊,引领白浪河黄金河岸开发和城市品质生活的又一大型商住综合体。
(六)项目可依照《潍坊市人民政府办公室转发市计划与国土资源局关于旧城改造国有土地利用权出让的试行意见的通知》(潍政办发[2004]38号)文件规定享受优惠政策。
潍美国际中心合作开发项目
潍城区城关街道
该项目位于潍坊市白浪河双侧,北至福寿西街福寿桥,南至东风西街亚星桥,占地66亩,建筑面积22万平方米,建设内容包括五星级酒店及配套设施、甲级写字楼、国际摩尔公寓、滨水商业街、古建酒吧街等。
配套建设开放式中央丛林公园,水幕电影等公共休闲设施,建设停车位1412个,同时对白浪河公园进行绿化提升改造,维持62%的绿地率。
(一)项目位于潍坊市中心城区,地理位置优越,地处东风西街、福寿西街、和平路等城市骨干道交汇处,是白浪河黄金河岸重点建设项目。
(二)项目位于白浪河景观带内,环境优美;
紧邻中百大厦、百货大楼、世纪泰华、V1购物广场等商业聚集,消费潜力庞大。
(三)项目周边排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施计划配套齐全。
(四)该项目打算总投资14亿元人民币,项目由江西南北控股集团授权旗下潍坊海纳房地产集团投资建设,现已累计完成投资4亿元。
项目建成后将形成以白浪河中央公园为主,集酒店、办公、娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的都市综合体,成为足以展现潍坊现代国际化城市风度的城市客厅,足以展现潍坊形象的城市名片。
四、合作方式:
合作、合伙
白浪绿洲湿地滨水商业休闲产业带开发项目
该项目位于白浪绿洲湿地以西,和平南路以东,潍胶路以北,宝通街以南。
要紧分为四大板块进行建设,别离是总部经济、旅行休闲、商业地产、生态养生。
一、总部经济项目:
打算占地1000亩,要紧建设金融总部、地产总部、海内外强企总部等高端楼宇,适当配套低密度高捧住宅,打造总部经济花园。
二、旅行休闲项目:
打算占地600亩,突出白浪河湿地公园效应,进展旅行游乐项目,重点建设大型游乐园,配备各类室内室外、水上陆地娱乐设施和小型餐饮设施,吸引游人参观娱乐、度假休闲。
3、商业地产项目:
打算占地1000亩,围绕高端楼宇,配套建设高级餐饮酒店、特色商业街区,重点进展各类娱乐、健身、休闲等经
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