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(2)总承包单位有权按萝岗新城建设指挥部办公室制定的《施工总承包管理方法》的规定进行各项管理。
(3)双方均享有发包人签订施工合同以及按萝岗新城建设指挥部办公室制定的《施工总承包管理办法》所规定的其他权利,并承担相应的义务和责任。
2、总承包单位一般义务
⑴井架、塔吊等垂直运输工具
总承包单位向专业承包单位无条件提供井架、塔吊等垂直运输装置(包括机架人员),但进出垂直运输工具的装卸货工作由专业承包单位负责。
但如专业承包单位因自身需求要总承包单位另行搭设井架、塔吊的,总承包单位有权要求向专业承包单位收取相应的费用(费用由双方协商确定)。
⑵施工脚手架、排栅
在施工脚手架尚未拆除前,总承包单位应无条件提供现有的脚手架和爬梯等设施给专业承包单位使用。
专业承包单位必须配合工程总体进度计划要求提前提出这些设施的使用计划。
但如专业承包单位因自身原因未能按工程整体进度计划要求,在总承包单位拆除脚手架前进行相应工程施工,需总承包单位推迟拆脚手架除日期或另行搭设脚手架的,总承包单位有权要求向专业承包单位收取相应的费用(费用由双方协商确定)
⑶轴线与标高
总承包单位有义务无条件为专业承包单位提供轴线和标高的控制点,包括在每层每房间及必要的位置设有标高控制线,以供专业承包单位作施工定位和高程使用。
3、施工场地管理
专业承包单位进场施工前,应向总承包单位提出施工及材料、设备堆放所需场地面积、部位等要求,以便于总承包单位合理安排施工场地。
对于临建设施,总包单位有权按照《广州市建委关于加强施工用临时设施建造管理的通知》【穗建筑〔2005〕784号】对专业承包单位提出统一规格标准搭设的要求,并对现场场容场貌进行管理,专业承包单位不得私自乱搭乱建。
4、施工临时道路管理
现场施工临时道路布置由总承包单位统一规划,必须符合《广州市建设现场文明施工管理办法》【穗建筑〔1999〕175号】规定,主干道及排水沟统一铺设、统一维护,确保施工道路畅通排水无阻。
5、施工用水、用电管理
⑴总承包单位应在每个施工(区域)楼层设置供水龙头,以方便于专业承包单位用水方便。
⑵总承包单位必要时有义务为专业承包单位提供高压水泵,同时派专人管理。
⑶总承包单位应在各楼层安设分电箱,以确保专业承包单位用电。
⑷总承包单位统一为专业承包单位代缴水电费。
专业承包单位进场后,向总包单位办理用水用电手续后,自行安装水、电表使用,每月按规定向总承包单位交纳水电费。
⑸为了防备电网供电故障或电力供应不足,专业承包单位自行准备发电机以作临时供电用。
6、场地清理管理
专业承包单位应做好各自的剩余建筑材料、建筑垃圾的清理工作,建筑垃圾必须及时清运至总承包单位的指定集中地点,由总承包单位统一外运。
由于专业承包单位未能及时按要求清运,影响总承包或其他专业承包单位施工及现场安全文明生产,总承包单位负责组织进行清理外运,并向专业承包单位收取相应费用。
在竣工退场前,专业承包单位的建筑材料的搭设的临时建筑应自行清场清运。
7、安全文明生产管理
总承包单位必须坚持“安全第一、预防为主”的方针;
建立安全管理体系和安全生产责任制。
专业承包单位也必须建立安全管理体系和安全生产责任制,项目经理是现场安全生产的负责人。
⑴安全设施
1总承包单位应在施工临时道路入口处设置安全警示牌、限速等标志,保证场内畅通、安全;
在靠施工场地的主要施工地段设置安全警示栏和标志;
在“四口五临边”设置安全围板和警示标志。
专业承包单位在需要拆除有关安全设施的时候,必须上报总承包单位统一安排。
2专业承包单位进场施工时应在本单位施工范围内设置相应的安全消防设施,有义务保护现场各项安全、消防设施的完好,如施工脚手架、临边护栏及消防器材等,不得擅自变更用增加施工荷载。
⑵总承包管理单位应认真贯彻执行JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》,专业承包单位必须接受总承包单位的安全文明生产监控,严禁违章作业;
必须参加工地的各项安全文明生产、消防检查工作,并落实有关整改事宜。
专业承包单位的整改工作若不能达到有关安全文明生产、消防管理标准(或不能有时达到要求的),经监理工程核准,总承包单位可协议助专业承包单位予以整改,其发生的人工、机械、材料等一切费用将由专业承包单位承担。
⑶专业承包单位对自身进入现场的所有施工机械设备必须进行自检,符合要求方可进场。
总承包单位应对专业承包单位进入现场的所有施工机械设备进行检查,对检查中发现的不符合的施工机械设备,有权责成专业承包单位立即停止使用,专业承包单位应无条件服从。
⑷专业承包单位应按总承包单位要求做好场容场貌管理工作,对所属的材料、设备及建筑垃圾应按总承包单位的要求规范堆放到指定地点。
并保持工地卫生、文明,努力做好宿舍、厨房、浴室的卫生工作。
8、工程资料管理
工程资料由总承包单位统一按市城建档案馆要求组卷归档,布置和抽查监督专业承包单位的工程技术资料的整理工作,确保提交资料符要求。
若专业承包单位工程资料未能达标及按时提交,影响总体工程的检评、验收,所产生一切损失由专业承包单位负责,同时在提交合格的工程资料前,总承包单位有权对专业承包单位的当月《工程进度款申请报告》不予签认。
四、专业承包单位的安全管理责任和义务
1、高度重视安全生产管理工作的落实,并要纳入重要的议事日程,经常进行研究布置。
2、专业承包单位对所负责的施工现场的安全生产负有直接管理责任,专业承包单位必须委任工程项目负责人和施工安全生产直接责任人以及工程防火责任人。
3、遵守国家、建设部、省、市和发包人颁布的各项安全生产管理的法规、规章、标准、规范规程等。
建立、健全安全生产责任制和各项规章制度,并服从总承包单位的管理,维护双方的安全生产权益,对安全生产负直接管理责任。
4、按规定配合总承包单位配备专职安全管理人员,按总承包单位的统一布置和要求,做好安全生产管理工作,落实施工生产过程中的各项安全技术措施。
5、按要求设置办公区和生活区,选址必须符合安全性要求。
员工的膳食、饮水及休息场所等必须符合卫生标准。
6、不得在尚未竣工的建筑物内设置员工宿舍。
搭设临时建筑物必须符合安全使用的要求。
使用装配式活动房屋的,其产品必须具有产品合格证。
7、施工过程必须服从总承包单位的安全生产管理,不服从管理导致生产安全事故的,由专业承包单位承担主要责任。
8、安全施工措施所需费用,必须计划落实,明确该款用于施工安全防护用具及设施的采购、更新及安全生产条件的改善,不得挪作他用。
9、施工作业人员必须持劳动安全卫生教育合格证和“平安卡”上岗、特种作业人员持对口有效证件上岗,为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。
10、教育管理人员和作业人员服从总承包单位管理,不得“三违”作业和冒险作业,如违规作业造成事故或者其它严重后果的,必须负有关的法律责任。
11、按规定设置消防通道、消防水源,配备消防设施和灭火器材,对口悬挂安全警示标志。
12、不得使用国家明令淘汰或者禁止使用的危及生产安全的工艺、设备。
13、建立、健全安全生产宣传教育培训管理制度,积极开展安全生产宣传和培训工作,开展各项安全生产活动,不断提高员工的自我保护和安全生产素质。
配合总承包单位制定安全生产紧急预案及检查、演练、落实。
14、建设单位、监理单位、总承包单位和有关部门进行安全生产工作检查,必须派出对口的部门配合检查工作的落实。
涉及施工过程中存在的生产安全事故隐患,及时做好记录,落实“三定”进行整改。
15、各分部分项及专业性较强的项目必须按方案进行施工,并按规定办理专家论证审查手续。
必须按已编制的方案施工,不得在没有施工方案的情况下进行施工。
如施工方案与标准、规范有矛盾,则必须按程序修改施工方案,按标准、规范进行施工。
16、按规定实施危险源公示牌的设置工作。
17、按规定购买、发放劳动保护用品,必须按规定落实安全防护用具的配备和使用。
18、严格执行三相五线制用电的规定,落实三级用电的保护措施,执行《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)。
19、按规定建立、健全不少于14项的安全生产管理制度,并按要求存放必备资料及对口的标准、规范和规程。
20、按“省统表”要求建立、健全安全内业资料的立项及整理工作,并将安全资料按要求上报总包配合服务单位。
21、按规定办理设备、设施的检验登记手续。
搭设的设备、设施,凡需办理验收但未领取合格证的,不得使用。
有关大型机械的验收或安全等资料要上报总包配合服务单位。
22、按规定采购合格安全警示标志,并对口悬挂。
23、在施工过程有违反安全规章行为的同意按以下规定进行执罚;
(1)广州市劳动局穗劳护字【1995】第003号文;
(2)《广州市建筑集团有限公司施工现场防火管理规定》
(3)《广州市建筑集团有限公司施工现场治安管理规定》
(4)《施工现场防火管理制度》
(5)《安全、文明施工检查执罚规定》建集机施【2005】36号文
(6)专业承包单位用工必须严格按照国家劳动法律、法规及有关地方法规执行,并按规定按时发放工资,不得以任何借口推迟或拖延,严格控制各类纠纷事件发生。
24、凡发生生产安全事故或未遂安全事故,必须按《生产安全事故报告和调查处理条例》规定上报。
在及时处理好事故的同时,做好保护事故现场的工作,按“四不放过”原则处理。
25、施工过程专业承包单位必须特别注意各时期有关安全生产工作的要求。
同时,必须认真执行国家、行业、省、市颁发的有关规范、规程、标准和要求,如:
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《施工企业安全生产评价标准》(JGJ/T77-2003)
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)
《建筑施工扣件式钢管脚手架物料提升机安全技术规范》(JGJ130-2001)
《建筑施工门式钢脚手架安全技术规范》(JGJ128-2001)
《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)
《高空作业分级规范》
《密目式安全网规范》
《高处作业吊篮安全规范》
《漏电保护器安装和运行规范》
《漏电电流动作保护器规范》
《安全电压规范》
《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99)
《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)
《建筑塔式起重机安全规程》(GB5144-94)
《建筑工程施工安全技术操作规程》
《建筑机械技术试验规程》
《施工升降机(即上人电梯)规程》
《起重机械安全规程》
《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》
《建筑施工附着升降脚手架管理规定》
《劳动保护用品选用规则》
26、施工过程中必须重视对危险源辨识,并按要求设置危险源公示牌,将危险源及其相应的预防措施、逃生技巧、应急救援措施告知现场员工。
五、专业承包单位的质量管理责任和义务
1、专业承包单位应当在其资质等级许可的范围内承揽工程,不得违法转包。
2、专业承包单位对所承担工程的施工质量负责,并应当建立质量管理制度和责任制、施工操作标准及施工组织设计、施工方案、质量目标和创优保证措施。
3、专业承包单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得违反强制性条文和擅自修改工程设计,不得偷工减料。
4、专业承包单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配件、设备等按规定进行送检,检验应当有书面记录和专人签字,未经检验或检验不合格的,不得使用。
5、专业承包单位必须建立健全施工质量的检验制度,严格工序管理,作好隐蔽工程的质量检查和记录,隐蔽工程在隐蔽前,专业承包单位应当通知监理单位进行检验。
6、专业承包单位的施工人员对涉及结构安全的试块、试件及有关材料进行见证送检,并按规定比例进行监督抽检。
专业承包单位应当在工程监理单位监督下现场取样,并送已在市建委备案及报送开发区监督站质量科审批同意的质量检测单位后方可进行检测。
7、专业承包单位施工过程的检测,质量控制,资料的编制要按《建筑工程施工质量评价标准》的要求进行。
8、为便于工程整体质量创优资料的编制,专业承包单位应及时向总承包单位上交工程质量新技术应用等方面的技术资料、照片、成果证明材料等。
9、专业承包单位对施工中出现的质量问题,应当负责返修,并承担造成其他单位的损失的赔偿责任。
10、专业承包单位应当建立健全质量教育培训制度,加强对职工的质量教育培训,未经教育培训或考核不合格的人员,不得上岗作业。
11、专业承包单位所承担的工程完工后,应当向发包人和总承包单位出具质量保修书,质量保修书应明确所承担的保修范围、保修期限和保修责任等。
12、专业承包单位所承担的工程在保修范围和保修期内发生质量问题,应当履行保修义务,并对造成发包人和总承包单位的损失承担赔偿责任。
13、专业承包单位自行负责采购的材料、设备应按照招标文件、设计及有关标准要求进行采购,提供出厂合格证明、有效检验报告和生产许可证,发包人和总承包单位发现专业承包单位采购或使用不符合要求的材料时,可要求专业承包单位在限定时间运出场地,不准使用,专业承包单位承担由此发生的一切费用。
14、专业承包单位应建立质量样板引路制度,各分部分项工程施工前,均须制作施工样板实物,并经发包人、总承包单位、监理单位、设计单位同意后方可全面实施。
15、设备安装工程具备单机无负荷试车条件,由施工单位(总承包单位)组织试车,试车前专业承包单位应上报试车方案,经发包人、总承包单位、监理单位同意后方可实施;
设备安装工程具备无负荷联动试车条件,由总承包单位组织,各相关专业承包单位实施,试车前专业承包单位应上报试车方案,经发包人、总承包单位、监理单位同意后方可实施。
专业承包单位自行负责其试车费用。
六、总承包单位与专业承包单位施工配合职责
1、专业系统管线穿越楼板、墙壁的孔洞(施工图纸范围内)预留、孔洞封堵以及设备基础及二次灌浆,由总承包单位负责。
2、专业工程的安装预埋,墙身及地面线管、线槽的开槽、暗敷,穿楼板或穿墙套管安装由专业承包单位负责。
总承包单位将积极配合。
在混凝土浇捣、墙体砌筑及墙身抹灰、装饰装修工程施工过程中,专业承包单位必须派专人对各种线管、线盒、套管位置及已安装的设备进行监护,对产生细微损坏、偏差的情况及时无条件进行修补调整,确保安装位置准确、设置牢靠,不影响施工进度。
3、由于设变更或因专承包单位责任造成的错、漏、改等出现开洞、开槽情况,由专业承包单位负责施工,并提前向总承包单位提出开洞、开槽申报,由总承包单位、监理工程师确认后才能施工。
4、因重大设计变更引起总承包单位与专业承包单位的施工配合问题,由总承包单位负责组织协调专业承包单位完成所属工程施工,由此产生的签证、索赔都必须经总承包单位签认后,上报监理工程师、发包人按相应办法处理。
5、因总承包单位或专业承包单位的自身责任造成任何错、漏、改等情况,则总承包单位与专业承包单位各负其责完成,经监理单位确认后由责任方向配合方赔偿相应的费用。
6、建立交接验收制度
总承包单位与专业承包单位在工作面相互交叉、搭接时需对各自完成的工序进行交接,在隐蔽施工或场地移交前相互进行验收并书面备案确认。
7、总承包单位及专业承包单位需对各自的成品、半成品进行保护、清洁以便工程竣工验收交付发包人。
任何一方的野蛮施工或施工不当造成对方成品损坏,产生的一切费用由责任方负责赔偿。
七、施工总承包管理服务工作
1、双方须清晰理解本工程项目的重要性和特殊性,任何一方的责任的都不影响各自在工程质量、进度、安全文明生产等方面所应履行的责任和义务,因此双方应从大局着想,互相积极配合协调,专业承包单位须服从总承包单位在工程上的组织管理,总承包单位须在工程上给予专业承包单位协调配合服务,从而确保工程按时保质的完成。
2、总承包单位须详细编制总体及各单位工程的施工进度计划,并督促专业承包单位提交其施工方案加以优化,与自身施工组织设计整合,明确总承包范围内各种专业承包单位进场施工时间,设置专业管理人员机构为随后进场的专业承包工程项目承包人提供各项相应管理及协调、配合服务。
专业承包单位必须根据总承包单位经监理工程师、发包人审批的总体施工进度计划编制安排施工网络计划,并根据实际施工情况及各种工程变更不断优化施工网络图,并对严格控制网络节点工期作为计划管理的重点。
专业承包单位编制的施工计划经总承包单位批准后,上报监理工程师、发包人审批。
3、总承包单位负责组织专业承包单位进行图纸综合会审,协调解决因设计图纸问题导致各专业承包单位之间产生的问题。
图纸会审前,专业承包单位技术人员应认真审阅设计图纸,并把审阅的有关问题整理、汇编后分发给各专业承包单位。
通过参与图纸会审清楚与相关其它专业接口搭配关系,解决相互存在矛盾,确保以后工程施工顺利进行。
4、总包单位在施工过程中必须设专业管理人员协调相关专业深化设计及各专业的需要土建配合的预留孔洞及预埋施工图能及时完成。
专业承包单位必须督促专业施工图及时出图,及时进行专业深化设计(包括土建配合预埋预留施工图)。
若由于上述专业深化设计图纸不及时完成,造成预埋件施工遗漏,由专业承包单位或责任方负责。
5、建立例会制度
⑴总承包单位定期召开各专业承包单位工程协调会,协调解决施工过程中各专业承包单位之间发生的问题和存在的困难。
按总承包单位制定的周计划要求,检查专业承包单位当周工作完成情况,同时布置下周施工生产任务。
⑵总承包单位在根据现场施工情况及时组织专业承包单位协调解决因图纸问题导致各专业承包单位之间发生的问题和存在的困难。
⑶总承包单位定期组织专业承包单位进行现场安全文明生产检查,落实整改措施。
⑷专业承包单位应派项目经理及质量安全员按时参加施工总承包单位召开的会议,无故缺席者,总承包单位有权对其处以1000元/每人次的罚款。
6、专业承包单位负责对本专业单机及系统调试;
在设备安装工程具备无负荷联动试车条件时,由总承包单位配合专业承包单位组织相关单位联合调试。
7、计量管理
⑴专业承包单位所有向发包人提交的工程进度款申请报告及计划都必须都必须经总包单位签认后,才能上报监理工程师、发包人。
八、总承包单位和专业承包单位的各项责任
(1)工期责任:
由于专业承包单位造成的工期延误,由专业承包单位承担主要责任,总承包单位承担连带责任。
由于总承包单位配合原因造成的工期延误由总承包单位承担主要责任。
由于其他原因造成的,由责任方承担主要责任。
(2)质量责任:
由于专业承包单位造成的工程质量达不到与发包人签订的合同约定质量标准,由专业承包单位承担主要责任,总承包单位承担连带责任。
由于总承包单位原因造成的工程质量不达标准由总承包单位承担主要责任。
(3)文明施工责任:
由于专业承包单位造成的文明施工不符合文明施工要求,由专业承包单位承担主要责任。
总承包单位承担连带责任。
(4)安全管理责任:
由于专业承包单位安全管理及安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由责任方专业承包单位承担。
专业承包单位承担主要责任,总承包单位承担连带责任。
专业承包单位必须做好自身施工场所的警示标志及做好施工安全措施。
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(5)其他责任:
由于专业承包单位导致总承包单位受到政府行政主管部门或其他监督管理部门处罚,则由专业承包单位承担主要责任和缴纳罚款。
若造成总承包单位被媒体曝光或被上级行政主管部门通报批评和上不良记录的。
专业承包单位应当赔偿总承包单位的经济损失和名誉损失。
专业承包单位违反安全生产法律、法规而造成生产安全事故、劳动劳资纠纷的,必须承担事故的损失、赔偿和相关责任。
(6)违约责任
本协议书中的总承包单位与专业承包单位违反本协议约定的,应按总承包单位、专业承包单位各自与发包人签订的施工合同的约定承担违约责任。
九、其他
(1)总承包管理与配合服务协调费的收取方式和时间:
按总承包单位、专业承包单位各自与发包人签订的施工合同的约定收取。
(2)总承包单位与专业承包单位在施工过程所产生的争议,双方协商解决;
协商不成的,由监理工程师和发包人负责协调。
其他未尽事宜,双方协商解决。
本协议自双方签字之日起生效。
本协议一式四份,发包人一份、总承包单位一份、监理单位一份、专业承包单位一份。
(单位公章)专业承包单位:
(单位公章)
法人代表:
法人代表:
签订日期:
年月日
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