恒大合同范本.docx
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恒大合同范本
恒大,合同范本
篇一:
恒大,合同范本
篇一:
恒大总包承包合同
目录
第1条定义和解释.............................................................................
.........................10
定义
标题
解释
书面表达
合同文件及其语言文字和适用法
律...................................................................12语言和文字
适用法律法规和规章
合同文件的组成及解释顺序
图
纸.............................................................................
....................................13
合同图纸
图纸延期和延期的费用
由承包人设计的永久工程
补充图纸和指示
批准的责任
图纸供应计划
图纸中的问题
工程检查需要的图纸
施工作业图、大样图及协调配合图等
文件版权.............................................................................
.............................16
发包人使用承包人的文件
承包人使用发包人的文件
发包人代表及项目管理部.............................................................................
....16
发包人代表及项目管理部
发包人的责任和义务.............................................................................
...........17
发包人的一般责任和义务
不可避免的施工扰民
发包人对承包人的协助
发包人工作.............................................................................
.........................17
现场的准备和移交
办理相关手续及证书
工程监理及造价咨询.............................................................................
...........18
委托工程监理
委托造价咨询单位
总监理工程师...................................................................................................20 第2条 第3条
第4条第5条第6条 第7条第8条第9条
第10条监理单位代表-总监理工程师总监理工程师的权力委托口头指示总监理工程师的批复双方尽力达成一致通知造价管理代表及造价咨询单
位..........................................................................20造价管理代表
造价咨询单位的职责和权力
第11条现场例会和工程协调会..............................................................................
.......21
现场例会
现场例会的召开
会议纪要
第12条设计人.............................................................................
................................21
设计人
设计人驻工地代表
第13条承包人代表.............................................................................
.........................22
承包人代表
承包人代表的职责和权力
承包人代表的权力委托
第14条承包人的一般责任和义务.............................................................................
....22
承包人的一般责任和义务
遵照合同工作
遵守法律法规
第15条承包人工作.............................................................................
.........................23
临时用地
定位和放线
现场施工和施工方法
组织机构和人员
具体专业技术人员
月度报告
成品保护
特殊工种
与其他承包人的配合与协调
竣工清理
垃圾清运
保持现场清洁
现场卫生、医疗站和急救措施
承包人负责的施工扰民和民扰
承包人对分包人、供应商和其他承包人的责任
第16条保证足够的生产流动资金现场勘察.............................................................................
.............................34
现场与周边环境的勘察
对现场条件的认可
第17条施工组织设计和施工方案.............................................................................
....35
施工组织设计和施工方案
施工规范和标准
第18条开工和现场施工.............................................................................
..................35
进场开工
现场使用权限于为本工程目的
特殊交通运输的许可
现场内外公共设施的保护、维护和恢复
避免恶劣天气的影响
具有危险性的施工方法
仓储和运输
与大市政配套设施的连接
工作场所的限定和管理
对周边财产的保护
政府机构、发包人、承包人和总监理工程师进入现场检查
参观现场
第19条临时设施和临时工程.............................................................................
...........38
样品间
临时道路和现场出入口
临时供电、上下水
临时消防
临时通讯
现场围墙和围护
现场名称牌
承包人的现场办公室、仓库和临时车间等
发包人和总监理工程师的现场临时办公室和办公条件
现场试验室
工人生活基地
安全支护和临时工程
第20条施工机械、设备、工器具.............................................................................
....41
施工机械和工器具
机械设备的保养、校试和维护
交通和施工车辆
第21条工人的雇佣.............................................................................
.........................42
对雇佣工人的要求
雇佣工人的费用
第22条工作时间和劳动工资工人的劳保、卫生和安全进度计划.............................................................................
.............................43
进度计划
修订进度计划
保证进度计划
与进度计划有关的其他计划
进度测量报告
进度报告和进度照片
第23条安全保卫和环境保护.............................................................................
...........45
安全保卫工作
安全防护措施与安全责任
人身和财产的损害及发包人的保障
现场保卫和治安
环境保护和iso14000标准
事故报告
第24条文明施工.............................................................................
.............................49
安全文明样板工地
外脚手架
对外宣传
第25条质量保证体系.............................................................................
......................50
iso9000标准及质量保证体系
过程记录
第26条合同工作内容.............................................................................
......................51
合同工作内容
合同补遗工作
第27条对合同文件的理解.............................................................................
...............51
对合同文件的理解
第28条投标文件的充分性.............................................................................
...............51
投标文件的充分性
第29条合同工期.............................................................................
.............................52
合同工期
第30条非承包人原因引起的延误.............................................................................
....52
由于发包人原因延期开工
由第三方引起的延误
第31条误期责任..........................................................................................................
第32条误期违约金的减少误期赔偿提前竣工.............................................................................
.............................53
提前竣工
第33条工程暂停和复
篇二:
建筑工程施工总包合同恒大版本
第一部分协议书
发包人(全称):
舟山市恒大房地产开发有限公司承包人(全称):
浙江恒大建设集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政
法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,
订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
恒大名城工程。
工程地点:
定海东山隧道西南侧。
工程内容:
本工程由恒大名城1#-22#楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼儿园、地下
室工程组成,采用框架结构,建筑面积约53603平方米。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
自筹。
二、工程承包范围
承包范围:
基坑支护的基础(包括桩基)及上部建筑、结构、水电安装工程。
三、合同工期
开工日期:
XX年11月5日。
(具体按开工报告日子为准)竣工日期:
XX年11月25日。
合同工期总日历天数380天。
四、质量标准
工程质量标准:
合格。
五、合同价款
金额(大写):
捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰元(人民币)。
¥:
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书;
2、中标通知书;
3、投标书及其附件;
4、本合同专用条款;
5、本合同通用条款;
6、标准、规范及有关技术文件;
7、图纸;
8、工程量清单;
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定
义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他支付的款
项。
十、合同生效合同订立时间:
XX年11月1日
合同订立地点:
舟山市普陀
本合同双方约定经双方签字或盖章后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
住所:
沈家门东海中路732号
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
3661587
传真:
传真:
3665800
开户银行:
开户银行:
普陀区建行
账号:
账号:
23310227
邮政编码:
邮政编码:
316100
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
1、本合同协议书;2、中标通知书;3、本合同专用条款;4
3、语言文字和适用法律、标准及规范
适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中
适用标准、规范
适用标准、规范的名称:
《建筑工程质量管理条例》、《市政工程施工及验收规范》、《市政桥
本合同通用条款;5招标文件;6、投标书及其附件;7、标准、规范及有关技术文件;8、图纸;华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、法规。
4、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数:
合同签订向承包人提供图纸陆套。
发包人对图纸的保密要求:
未经发包人同意,不得向第三方扩散。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
监理单位委派的工程师
姓名:
职务:
工程师
发包人委托的职权:
质量控制、工期控制、投资控制、合同管理及现场协调。
发包人派驻的工程师
姓名:
职务:
工程师
职权:
现场工地全权负责。
7、项目经理
姓名:
史海永职务:
项目经理
8、发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
开工前5天施工场地具备开工条件,并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
开工前5天开通施工场地与城市公共道路的通道,满足施工运输的需要,保证施工期间的运输开工前5天将施工所需水、电线路从施工场地外部接至施工场地内,并确保施工期间的需要。
。
畅通。
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
开工前5天提供工程地质和地下管线资料,并对资料的真实、准确性负责。
(7)图纸会审和设计交底时间:
开工一个月内。
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、
古树名木的保护工作:
(9)双方约定发包人应做的其他工作:
发包人委托承包人办理的工作:
9、承包人工作
承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
解决应由发包人解决的问题及其他事宜。
办公和生活用房二间。
由承包人按规定办理,并承担所发生的费用。
对未交付的已完工程,承包人应承担一切管理费用。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木
的保护要求及费用承担:
承包人应采取一切措施,负责对施工范围内管线、邻近建(构)筑物(包括文物保护建筑)、古
树名木予以保护。
一旦造成损失,承包人应承担一切费用。
(8)施工场地清洁卫生的要求:
(9)双方约定承包人应做的其他工作:
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
进场后三天内。
按文明标化工程要求办理,发生费用由承包方承担。
工程师确认的时间:
在承包人在提供施工组织设计后三天内审定完毕;若发包人对其施工
组织设计提出质疑或要求承包人进行修正,承包人在规定期限内应提供修正的施工组织设计,发包
人应在三日内对承包人修正的施工组织设计进行最后的审定。
群体工程中有关进度计划的要求:
13、工期延误
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
19、工程试车
五、安全施工
按《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)通用条款第20、21、22条执行。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
本合同价款采用固定单价合同方式确定。
(1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围:
篇三:
4、《恒大地产集团合同管理制度》(XX年发文版)
恒大地产集团合同管理制度
第一章总则
第一条本制度适用于地产集团系统各单位。
第二条各单位合同管理部(部门)负责审核本单位合同,管理本单位合同范本,指导、监督及考核本单位的合同履约工作,重大情况下直接进行维权取证。
第三条集团合同管理中心负责审核各单位按权限上报的合同(不含资金、土地及股权转让类合同),管理集团系统合同范本,指导、监督及考核各单位合同管理及履约监督工作。
第二章合同版本标准化管理
第四条集团合同管理中心负责建立范本库平台并管理及维护集团范本库,各单位合同管理部(部门)负责管理及维护区域范本库。
第五条范本入库管理
1、集团范本库:
工程类合同范本由集团合同管理中心牵头组织集团各招投标中心、预决算审计中心、管理及监察中心讨论制订,报集团直管副总裁审批同意后入库;非工程类合同范本由集团合同管理中心牵头组织集团相关部门、法律事务中心讨论制订,报集团相关口直管副总裁审批同意后入库。
2、区域范本库:
合同范本由合同管理部(部门)牵头组织本单位相关部门讨论制订,报董事长(或主持工作一把手)审批同意后入库(不含地区公司各项目销售合同范本)。
3、已进入集团范本库的范本,区域范本库不得入库。
第六条合同范本原则上两年修订一次,如公司制度、国家法律法规调整,可根据具体情况随时修订。
第三章合同编制及报审
第七条金额10万元以上(含10万元)必须签订合同(委托除外)。
未执行本规定的,扣罚责任部门经办人100元、部门负责人100元。
第八条报审部门必须使用范本库的文本编写合同及补充合同;无范本的,可参照同区域已签订同类合同进行编写。
工程施工类合同原则上应附集团统一印制的《通用条款》,《通用
条款》不得修改;如因实际情况需要修改,应在《协议书》部分修改。
未使用合同范本、未附集团统一印制的《通用条款》或删除、修改范本水印和标识且无合理说明的,每次扣罚报审部门及合同管理部(部门)经办人各100元、部门负责人各100元。
第九条合同报审资料应含定标(含谈判结果)审批的文件。
未按要求提供或无合理说明的,扣罚报审部门经办人100元、部门负责人100元。
第四章合同订立及变更审批权限
第十条地区公司以下新签合同报董事长(或主持工作一把手)审批,除本条3、4、5款外,超权限的再报集团合同管理中心审批:
1、工程类合同金额1000万元以下(含1000万元);
2、非工程类合同金额300万元以下(含300万元);
3、材料物资采购类(含营销物料采购)及报建类合同;
4、根据集团或地区年度合同约定签订项目合同;
5、根据土地合同约定、规划设计要求及当地政府强制规定的公建配套设施移交合同。
第十一条地区公司各项目销售合同范本报集团营销中心、法律事务中心及合同管理中心审核后,再报营销中心直管副总裁审批。
第十二条地区公司以下补充合同报董事长(或主持工作一把手)审批,超权限的再报集团合同管理中心审批:
1、工程类补充合同增加金额100万元以下(含100万元);
2、非工程类补充合同增加金额20万元以下(含20万元);
3、补充合同减少金额;
4、材料物资采购类(含营销物料采购)及报建类补充合同。
第十三条下属公司新签合同金额500万元以下(含500万元)由董事长(或主持工作一把手)审批,超权限的再报集团合同管理中心审批。
第十四条下属公司以下补充合同报董事长(或主持工作一把手)审批,超权限的再报集团合同管理中心审批:
1、补充合同增加金额20万元以下(含20万元);
2、补充合同减少金额。
第十五条建筑设计院的新签合同及补充合同报建筑设计院院
长审批,建筑设计院代地区公司报审的合同,按本条审批权限执行。
第十六条在合同履行过程中,根据实际情况需要修改集团合同范本重要条款(
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