西南大学房地产开发复习思考题及答案.docx
- 文档编号:23326090
- 上传时间:2023-05-16
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:26.86KB
西南大学房地产开发复习思考题及答案.docx
《西南大学房地产开发复习思考题及答案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《西南大学房地产开发复习思考题及答案.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
西南大学房地产开发复习思考题及答案
(0311)《房地产开发》复习思考题
第一章房地产开发的程序与管理
一、名词解释
房地产开发土地使用权出让土地使用权转让毛地价熟地价容积率
二、简答、论述题
1、房地产开发的主要程序
2、我国的城市土地使用制度及其演变
3、开发商获取土地使用权的方式
4、房地产新区开发和旧城区开发的特点
5、土地出让和房地产开发过程中的规划管理
第二章房地产市场及其运行规律
一、名词解释
房地产市场空置率
二、简答、论述题
1、房地产市场分类
2、影响房地产市场需求的因素
3、影响房地产市场供给的因素
4、房地产市场的特性
5、房地产市场的功能
6、房地产市场的自然周期及其对开发投资决策的影响
7、房地产宏观调控的手段
8、如何规范房地产市场行为
第三章房地产市场调查与市场分析
一、名词解释
市场细分市场定位房地产市场分析
二、简答、论述题
1、目标市场选择的模式
2、竞争者反应模式的种类
3、影响消费者购买的因素
4、房地产市场分析的内容
第四章房地产开发项目策划
一、名词解释
房地产开发投资房地产置业投资房地产直接投资房地产间接投资房地产产品的功能定位
二、简答、论述题
1、房地产投资的利弊
2、房地产投资风险的分类
3、房地产风险对房地产投资方向和时机选择的影响
4、影响房地产开发场地选择的因素
5、不同类型房地产项目对位置的特殊要求
第五章房地产投资分析基础
一、名词解释
资金等效值投资回报率财务净现值财务内部收益率
二、计算题
1、单利和复利的换算
2、名义利率和实际利率的换算
3、资金等值中的现值、终值、年值的换算
第六章房地产开发项目的可行性研究
一、名词解释
可行性研究成本收益率投资收益率盈亏平衡分析敏感性分析
二、简答、论述题
1、可行性研究的内容、
2、房地产开发成本费用构成
3、房地产开发项目的主要不确定性因素
三、计算题
财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期、成本利润率、成本收益率、投资收益率的计算
第七章房地产开发的建设过程
一、名词解释
建筑工程施工招投标工程项目管理
二、简答、论述题
1、工程建设项目的招标方式
2、招标文件所包括的内容
3、建筑工程施工的合同形式
4、房地产开发中的项目管理的内容
5、工程项目管理的内容
第八章房地产开发项目的资金融通
一、名词解释
权益融资债务融资房地产抵押贷款直接融资房地产抵押贷款资产负债率房地产信托投资基金
二、简答、论述题
1、房地产项目融资的资金来源
2、房地产贷款的原则
3、金融机构确定房地产开发企业资信等级的指标体系
4、金融机构对开发建设项目进行审查的内容
第九章房地产市场营销
一、名词解释
房地产市场细分人员推销
二、简答、论述题
1、房地产营销战略与策略
2、房地产市场细分的作用
3、房地产市场细分的依据
4、房地产市场定位
5、在房地产寿命周期各阶段的市场销售策略
6、房地产定价策略
7、如何选择房地产广告媒体
8、房地产推销人员策略技巧
(0311)《房地产开发》复习思考题答案
第一章房地产开发的程序与管理
一、名词解释
房地产开发:
通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间,并改变人居环境的一种活动。
土地使用权出让:
国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权转让:
指土地使用权出让后,土地使用权受让人将土地使用权转移的行为。
毛地价:
政府在出让未经安置补偿的旧城区土地或未进行征地补偿的新区土地时所收取的金额。
熟地价:
当政府出让已经具备“七通一平”、“五通一平”或“三通一平”建设条件的土地时所收取的金额,或土地使用权人将已经具备建设条件的熟地转让时所收取的金额。
容积率:
指建筑面积密度,等于建筑密度与建筑用地面积之比。
二、简答、论述题
1、房地产开发的主要程序
房地产开发商从有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大致包括八个步骤,即投资机会寻找与筛选、细化投资方案、可行性研究、合同谈判、正式签署有关合作协议、工程建设、竣工投入使用和房地产资产管理。
这八个步骤又可以划分为四个阶段,即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。
2、我国的城市土地使用制度及其演变
在上个世纪90年代以前,我国的城市土地所有制采用的是全民所有制,土地使用特征可以概括为行政划拨、无偿、无期限、禁止土地使用权转让,90年代以后,我国对城市,土地使用制度进行了改革,在不改变国有的前提之下,实行土地有偿制度,将土地所有权和使用权分离开来,建立和发展城市土地市场,通过对国有土地使用权出让的一级市场的国家垄断,确立国家在培植国有土地资源中的地位,通过搞活土地使用权转让、出租、抵押等经营活动,逐步发展和完善土地二级、三级市场。
3、开发商获取土地使用权的方式
根据土地使用权和所有权分离的理论,城市土地所有权归国家所有,土地使用权则可依法有偿、有期限的通过市场出让、转让。
总的来说,投资者可以通过行政划拨和市场两种途径获取土地使用权。
(1)土地使用权划拨。
指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。
我国严格控制土地使用权划拨,规定了划拨的用地类型。
对开发商来讲,可通过划拨方式得到的开发用地目前主要是经济适用房项目建设用地。
(2)土地使用权出让。
在开发商支付了土地出让金以后,国家将一定期限的土地使用权让渡给开发商。
(3)土地使用权转让。
指开发商购买其他土地使用权人通过出让的方式所取得的土地使用权。
4、房地产新区开发和旧城开发的特点
旧城开发的优点:
区位条件好,是传统的商业、文化集中地,开发后售价或租金都比较高,但旧城改造也存在一定问题,主要是拆迁成本高,受城市规划的限制比较多。
新区开发的优点:
开发成本低,受规划限制少,环境好,新区开发的问题是配套设施建设费用比较高,缺乏人气,销售相对困难。
5、政府干预房地产市场的手段
尽管我国实行的是社会主义市场经济,但市场经济也有调节失灵的地方,需要政府的宏观调控加以弥补。
政府对房地产市场的宏观调控的手段主要包括土地供应计划、价格、税收政策等。
在土地供应计划方面,政府的宏观调控主要体现在编制土地利用总体规划、土地出让年度和中长期计划,建立土地市场公开信息网等。
在价格方面政府的宏观调控主要体现在编制城市基准地价、建立城市地价监测点系统,编制城市房价和地价指数,限制低价格交易等政策。
此外,国家在城市规划、税收、金融、住房上也采取了政策。
来引导房地产开发的健康、有序发展。
6、政府对房地产市场行为的规范
政府对房地产市场行为的规范主要体现在如下方面:
(1)资质审查。
政府明确、具体规定了进入房地产市场必须具备的最低资格标准。
(2)产权登记。
在房地产买卖、出租、抵押等方面,国家均要求进行产权登记或备案,以确保双放的利益,避免产权纠纷。
(3)建立房地产价格评估制度。
我国已经建立了房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度,对需评估的交易类型、评估机构和人员进行了规范。
第二章房地产市场及其运行规律
一、名词解释
房地产市场:
房地产市场有广义和狭义之分,广义的房地产市场是指在房地产交易过程所形成的人与人之间关系的总和,狭义的房地产市场是指房地产的买家和卖家在某个特定区域内与某一特定时间段内达成所有交易的总和。
空置率:
报告期末空置房屋占同期房屋存量的比例。
二、简答、论述题
1、房地产市场分类
房地产市场有多种分类方式,从地域范围划分,房地产市场可以划分出很多个地区市场,而且由于房地产市场是地区性市场,不同地区房地产市场的关联性不强;从房地产的用途和等级划分,房地产市场可以分为工业物业、住宅物业、商业物业等市场;从房地产交易形式划分,房地产市场可以分为房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场等子市场;从房地产购买者目的划分,房地产市场可以分为自用市场和投资市场;从房地产进入市场的时间顺序可以分为一级市场、二级市场和三级市场或存量市场和增量市场,这种划分方式在社会上采用得最多。
2、影响房地产市场需求的因素
(1)收入的变化
(2)其他商品的价格变化
(3)对未来的预期
(4)政府政策的变化
3、影响房地产市场供给的因素
(1)房地产开发成本
(2)政府政策的变化
(3)对未来的预期
4、房地产市场的特性
(1)房地产市场是房地产权益的交易市场。
一般物品实物价值高于无形价值,而房地产因为具有空间位置不可移动的特性,其实物价值和无形价值并重,因此。
房地产交易非常重视权益的确认。
(2)地区性市场。
房地产的不可移动性和受制于区域性的特点,决定了房地产市场是一个地区性市场。
不同国家、不同城市甚至是一个城市内的不同地区之间,房地产的市场条件、供求关系、价格水平等都是不可比的。
(3)要求高素质的专业顾问服务。
房地产价格高昂,对于出于自用目的而购买房地产或进行房地产交易的一般消费者而言,对房地产的特性以及交易的手续都比较陌生,需要各种专业顾问的帮助,因此,房地产中介非常发达。
(4)易于出现房地产市场的不均衡和垄断。
由于价格高昂,涉及到的人员和手续烦琐,相对于一般商品市场而言,进入房地产市场的交易人数比较少,竞争的激烈程度较低,容易出现市场的不均衡和垄断。
5、房地产市场的功能
市场经济主要是通过价格杠杆来配置资源,因此,房地产市场的功能实质上是价格在房地产市场的作用。
房地产市场的功能包括以下几个方面。
(1)配置存量房地产资源和利益
(2)显示房地产时常需求的变化
(3)引导供给以适应需求的变化
(4)知道政府制定科学的土地供给计划
(5)引导需求适应供给条件的变化
4、房地产市场自然周期及其对开发投资的影响
市场经济存在周期性的波动,房地产市场就也不例外,房地产的自然周期可分为四个阶段。
第一阶段是市场周期的谷底。
市场供给远大于需求,房地产空置率达到最高水平。
第二阶段是复苏阶段。
市场需求开始增多,空置率下降。
第三阶段是高潮阶段。
房地产市场行情处于最好时期,市场需求小于市场供给。
第四阶段是衰退阶段。
市场需求开始下降,空置率增高。
针对房地产市场的自然周期,房地产开发企业应采取相应的对策,做到反周期运作,即在房地产市场处于高潮时,有可供销售的产品,在房地产市场处于低潮时,能有足够的资金购买土地,以较低的成本,增加企业的土地储备。
对于开发商来讲要做到反周期运作,除了要研究、关注房地产市场宏观运行规律外,还要从企业经营的角度,合理安排处于各阶段的房地产项目的数量和物业类型、地域分布,合理安排房地产项目或房地产资产拥有的形式。
7、房地产宏观调控的手段
(1)土地供应政策和地价政策
(2)金融政策
(3)城市规划
(4)税收政策
(5)城市规划
(6)租金和价格控制
8、如何规范房地产市场行为
(1)市场准入制度
(2)行业诚信体系建设
(3)规范交易程序
(4)产权产籍管理
第三章房地产市场调查与市场分析
一、名词解释
市场细分市场定位房地产市场分析
二、简答、论述题
1、目标市场选择的模式
2、竞争者反应模式的种类
3、影响消费者购买的因素
4、房地产市场分析的内容
一、名词解释
市场细分:
指人们在目标市场营销观念的指导下,依据消费者的需求、欲望、购买习惯,将市场整体分为若干具有不同需求和欲望的消费者群的市场分类过程,其中每个消费者群即为一细分市场。
市场定位:
企业设计出自己的产品和形象,从而在目标顾客心中确定与众不同的有价值的地位。
房地产市场分析:
通过信息将房地产市场的参与者与房地产市场联系起来的活动,即通过房地产市场信息的收集、分析和加工处理,寻找出其内在的规律和含义,预测市场未来的发展趋势,用以帮助房地产市场的参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。
二、简答、论述题
1、目标市场选择的模式
(1)单一市场集中化
(2)选择专业化
(3)产品专业化
(4)市场专业化
(5)全面覆盖
(6)大量定制
2、竞争者反应模式的种类
(1)从容不迫型竞争者
(2)选择型竞争者
(3)凶猛型竞争者
(4)随机型竞争者
3、影响消费者购买的因素
(1)社会文化因素
(2)个人因素
(3)心理因素
4、房地产市场分析的内容
(1)宏观因素分析
(2)市场供求分析包括供给分析、需求分析、竞争分析、市场占有率分析
(3)相关因素分析
第四章房地产开发项目策划
一、名词解释
房地产开发投资:
指投资者从购买土地使用权开始,通过在土地上的进一步投资活动,即经过规划设计和施工建设等过程,建成可以满足人们某种入住需要的房屋及附属构筑物,然后将其推向市场进行销售,以获取收益。
房地产置业投资:
指直接购买已经建成的房屋,然后将其出租出去,以获取稳定的经常性的收入的投资方式。
房地产直接投资:
指投资者直接参与房地产开发或购买房地产的过程,参与有关的管理工作,包括开发投资和置业投资两种形式。
房地产间接投资:
指将资金投入到与房地产相关的证券市场的行为,房地产投资者不需直接参与有关投资管理工作。
房地产产品功能的定位:
指在目标市场选择和市场定位的基础上,根据潜在的目标消费者使用需求的特征,结合房地产特定产品类型的特点,对拟提供的房地产产品应具备的基本功能和辅助功能做出具体规定的过程。
二、简答、论述题
1、房地产投资的利弊
(1)房地产投资的长处
①相对较高的收益水平
②能够得到税收方面的好处
③易于获得金融机构的支持
④能抵消通货膨胀的影响
⑤提高投资者的自信等级
(2)房地产投资的弊病
①变现性差
②投资数额巨大
③投资挥手周期较长
④需要专门的知识和经验
2、房地产投资风险的分类
(1)系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策性风险、政治风险、或然损失风险
(2)个别风险包括收益现金流风险、未来经营费用风险、资本价值风险、比较风险、时间风险、持有期风险
3、房地产投资风险及其对房地产投资方向选择的影响
房地产投资是一个高收益、高风险的行业,进行房地产投资必须做好风险分析。
房地产风险可以划分为对市场内所有投资项目均存在的系统奉贤和仅对个别项目才存在的个别风险。
系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策性风险、政治风险、或然风险。
个别风险包括收益现金六风险、未来经营费用风险、资本价值风险、比较风险时间风险、持有期风险等。
风险对房地产投资方向选择的第一个影响就是令投资者根据不同类型房地产投资风险的大小,确定其合理的投资收益水平,第二个影响就是让投资者应注意规避、控制或转移风险。
4、影响房地产开发场地选择的因素
(1)区位因素。
区位分析包括大区位分析和小区位分析,大区位指地区的自然社会经济状况,小区位指可可进入性、周边环境等。
(2)场地因素。
包括建设用地的大小、形状、地质地形条件、临街状况、基础设施水平、利用现状等。
(3)开发潜力。
(4)获取场地开发权的方式
5、不同类型房地产项目对位置的特殊要求
(1)居住物业对位置的特殊要求
主要包括市政功能和公建配套设施完备程度、公共交通便捷程度、环境因素和居民人口和收入。
(2)写字楼对位置的特殊要求
主要包括与其它商业设施的接近程度、周围土地利用情况和环境、易接近性。
(3)零售商业对位置的特殊要求
重要是对零售辐射区域进行分析,包括可能的顾客流量、消费者行为及购买力、同一供需圈的竞争情况。
(4)工业对位置的特殊要求
主要分析交通条件、工程地质条件、水、电等资源供给情况等。
6、房地产产品功能定位的含义及意义
房地产产品功能是指在目标市场选择和市场定位的基础上,根据潜在的目标消费者使用需求的特征,结合房地产特定产品的特点,对拟提供的房地产产品应具备的基本功能和辅助功能做出具体规定的过程。
房地产功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的产品。
第五章房地产投资分析基础
一、名词解释
资金等值:
在考虑时间价值因素的情况下,不同时点发生的绝对值不同的资金可能具有相同的价值。
资金回报率:
正常年份的收益或收入与投资之比。
财务净现值:
指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。
财务内部收益率:
项目在整个计算期内,各年净现值累计等于零的折现率。
二、计算题
多做单利和复利的换算、名义利率和实际利率的换算、资金等值中的现值、终值、年值的换算的练习题
第六章房地产开发项目的可行性研究
一、名词解释
可行性研究:
在投资决策前,对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。
成本收益率:
开发投资项目竣工以后,项目正常年份的年净经营收入与总开发成本之比。
投资收益率:
指开发项目达到正常赢利年份时,项目年净收益与项目投资的资本价值之比。
盈亏平衡分析:
又称保本点分析,即分析利润为零时项目的成本、售价或销售率所处的状态。
二、简答、论述题
1、可行性研究的内容
房地产可行性研究的内容主要包括开发项目概况、开发项目用地的现状调查及动迁安置、市场分析和建设规模的确定、规划设计方案选择、资源供给、环境影响和环境保护、项目开发组织机构、管理费用的研究、开发建设计划、对项目的经济及社会效益的分析。
2、房地产开发成本费用构成
房地产开发项目成本费用由开发直接费用和间接费用两大部分组成,具体构成如下:
(1)开发直接费。
包括土地费用、前期工程费和房屋开发费。
(2)开发间接费。
包括管理费、销售费用、财务费用、其它费用、不可预见费和税费。
3、房地产开发项目财务评价中的主要不确定性因素
影响房地产开发经济效益的主要变量有土地费用、建造成本、租金或售价、开发周期、投资收益率、容积率及有关设施参数、贷款利率、空置率
三、计算题
多做财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期、成本利润率、成本收益率、投资收益率的计算。
第七章房地产开发的建设过程
一、名词解释
工程招投标:
指房地产开发商设定“开发项目建筑工程施工”这一标的,邀请若干个建筑商进行秘密保价竞争,由房地产开发商从中选择优胜者,并与之达成协议,签订合同的过程。
工程项目管理:
广义的工程项目管理是针对某一个开发建设项目所进行的全寿命周期管理,包括设计管理、施工管理和设施管理或物业管理,狭义的工程项目管理仅指开发建设项目施工阶段的管理。
二、简答、论述题
6、工程建设项目的招标方式
工程建设项目的招标方式有三种,分别是公开招标、邀请招标、协议招标。
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标,邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
议标是指由招标人直接指定投标人或者由招标人的有关上级主管部门向招标人推荐或指定投标人。
2、招标文件所包括的内容
招标文件所包括的内容包括工程综合说明、招标方式及对发包单位的要求、钢材、木材、水泥及其它主要材料与设备的供应方式、工程款支付方式及预付款的百分比、合同条件和合同文本、投标须知、招标人认为应向投标人明确的问题、招标文件附件。
3、建筑工程施工的合同形式
建筑施工合同形式有多种,按计价方式不同划分,可以分为固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和计量估价合同;按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同可划分为总包合同、开发商直接发包承包合同、独立承包合同;按是否包工包料划分为包工包料合同、包工部分包料合同、包工不包料合同。
4、工程项目管理的内容
工程项目管理的主要内容包括质量、进度、成本控制,合同、安全、信息管理,开发商、建筑商、承包商等关系管理。
第八章房地产开发项目的资金融通
一、名词解释
权益融资:
投资者通过公司上市或增发新股、发行企业债券、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式进行融资。
直接融资:
指拥有暂时资金的企业与资金短缺需要补充资金的企业,相互间直接进行协议或在金融市场上前者购买后者发行的有价证券,将货币资金提供给需要补充资金的企业使用,从而完成融资过程。
房地产抵押贷款:
指由借款人用其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为。
资产负债率:
该指标属于长期偿债能力指标,反映债权人所提供的资金占全部资产的比例,即总资产中有多大比例是通过借债来筹集的,它可以用来衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。
房地产信托投资基金:
指通过制定信托投资计划,信托公司与投资者签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票等方式受托投资者的资金,用于房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托或聘请专业机构和专业人员实施经营管理的一种资金信托投资方式。
二、简答、论述题
1、房地产项目融资的资金来源
房地产项目融资的资金来源重要有股本金即自用资金、银行贷款、社会集资(主要是发行股票和债券)、预售或预租、承包商垫资承建和合作开发。
2、房地产贷款的原则
主要包括流动性原则、安全性原则、营利性原则、物资保证原则、按期偿还原则、择优扶持原则、先评后贷原则。
3、金融机构评定房地产开发企业资信等级的指标体系
金融机构评定房地产开发企业资信等级的指标体系有企业素质、资金实力、企业偿债能力、经营管理能力、获利能力、企业信誉、企业在贷款银行的资金流量。
4、金融机构对开发建设项目进行审查的内容
金融机构对开发项目进行审查的内容包括开发商拟贷款数量、贷款期限、利息率、目标收益率以及其他的有助于金融机构同意融资的因素。
第九章房地产市场营销
一、名词解释
房地产市场细分:
房地产市场细分是指人们在目标市场营销观念的指导下,依据消费者的需要、欲望、购买行为和购买习惯,将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程,其中每个消费者群即为一细分市场
人员推销:
是指房地产企业的推销人员通过主动与消费者接触和洽谈,向消费者宣传介绍本企业房地产,达到促进房地产租售的活动。
二、简答、论述题
1、房地产市场细分的作用
第一,有利于房地产企业分析、发现新的市场机会。
市场细分是房地产企业不断发现新市场机会的有效手段,在对房地产市场进行周密调查的基础上,企业应根据当时的房地产市场的竞争状况,了解、分析各个不同的房地产消费者群的需求满足程度,掌握哪些类型的房地产需求已经满足,哪些竞争力较弱,哪些值得开发,从而发现未得到满足的分市场或子市场。
第二,有利于中小房地产企业开发市场。
中小型房地产企业的人力、物力、财力和信息资源有限,在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。
如果这些中小企业善于发现一部分消费者未得到满足的需求,细分出一个与本企业的实力和优势相适应的小市场,推出相应的产品或服务,往往能获得较好的经济效益。
第三,有利于集中资源,提高房地产企业的竞争力,制定适当的营销组合策略,取得良好的经济效益。
无论规模多大、实力多雄厚的房地产企业,其人力、物力和财力也总是有一定限度的,面对需求种类繁多的房地产市场,在同一时期,它不可能全部去开发、经营、管理。
而通过市场细分,企业就能找到最适合自己的一项或几项经营业务,提高企业对市场的应变能力,从而把本企业的人、财、物相对集中地投入到这些业务中去,针对目标市场制定适当的营销组合策略,以取得最大的经济效益。
第四,有利于调整房地产企业的市场营销策略。
房地产市场细分可以帮助房地产开发企业及时了解房地产消费者群的特殊需求及其变化,帮助房地产开发企业搞好准
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 西南 大学 房地产开发 复习 思考题 答案