台州市住宅工程质量分户验收内容及要求.docx
- 文档编号:23330618
- 上传时间:2023-05-16
- 格式:DOCX
- 页数:32
- 大小:27.46KB
台州市住宅工程质量分户验收内容及要求.docx
《台州市住宅工程质量分户验收内容及要求.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《台州市住宅工程质量分户验收内容及要求.docx(32页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
台州市住宅工程质量分户验收内容及要求
台州市住宅工程质量分户验收内容及要求
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
1.空间
尺寸
室内净高
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量,每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其中距墙、柱四角500mm处各测1点,中间测1点)
当净高推算值>3.3m时,净高的允许偏差N—20mm,允许极差W25mm;当净高推算值W3.3m时,净高允许偏差N—15mm,允许极差W20mm
室内净开间、净进深
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量,每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测2处,(其中距墙、柱四角500mm处各测1处)无墙体那么测柱、梁间净距
当净开间、净进深推算值>3.6m时,净开间、净进深的允许偏差为土20mm,允许极差W25im;当净开间、净进深推算值W3.6ni时,净开间、净进深的允许偏差为±15mm,允许极差W20mm
2.室内地面
整体面层
粘结、观感质量
小锤轻击和距地面
1.5m观察检查
地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不应多于2处;不得出现裂缝、脱皮和起砂
踢脚线
小锤轻击和钢尺检查
踢脚线与柱、墙面应紧密结合,踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求且均匀一致;当出现空鼓时,局部空鼓长度不应大于300mm,且每自然间不多于2处
板块
(砖
材)面层
粘结、观感质量
小锤轻击和距地面
1.5m观察检查
局部空鼓面积不应大于单块板块面积的20%;板块无裂缝、缺棱掉角等外观质量缺陷
外表平整度
靠尺和塞尺测量
GB50209-20XX6.1.8
踢脚线
尺量检查和观察检查
踢脚线应固定牢固,出墙厚度、高度保持一致,上口应平直,与地面交接应紧密,缝隙顺直
2.室内地面
E
安装稳固
踩踏检查
行走无异响和松动
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
面层
观感质量
距地面1.5m观察检查
外表无明显污迹、色差和损伤
外表平整度
靠尺和塞尺测量
GB50209-20XX7.1.8
踢脚线
尺量检查和观察检查
踢脚线外表光滑,出墙厚度、高度保持一致,与地板交接应紧密,缝隙顺直
地毯面层
外观质量
距地面1.5m观察检查
地毯品种规格、颜色图案应符合要求;外表无明显污痕
铺设质量
距地面1.5m观察检查和踩踏检查
铺设无起鼓、起皱、翘边;无毛边和损伤
固定式地毯牢固性
用手轻扯四角和四边中点
无脱开
3.室内墙面
抹灰墙面
粘结、观感质量
小锤轻击和距墙
1.5m观察检查
无空鼓、脱层;正视无裂缝和爆灰
涂饰墙面
粘结、观感质量
距墙1.5m观察检查和手摸检查
涂饰面层不得有漏涂、透底、流坠、爆灰、裂缝、起皮、掉粉和反锈等缺陷;同一墙面应无明显色差,外表无划痕,损伤、污迹
涂饰交界处
距墙1.5m观察检查
涂层与其他装修材料和设置街接处应吻合,界面清晰
外表垂直度、平整度,阴阳角
垂直检测尺、靠尺和塞尺、直角检测尺测量
大面垂直度、平整度符合要求,阴阳角应顺直(GB50210-20XX
12.2.912.3.812.4.8)
裱糊与软包墙面
粘结、观感质量
距墙1.5川观察检查和手摸检查
裱糊面层不得有漏贴、脱层、气泡、空鼓和翘边;裱糊墙面应无皱褶、污迹、霉变、起伏和明显色差;相邻两幅面层应不显拼缝、不离缝、花纹图案吻合;单块软包面料不应有接缝,四周应绷压严密;软包面料的电气盒盖开口应尺寸正确,边缘整齐方正,无毛边
软包安装质量
距墙1.5m观察检查和手扳检查
软包的龙骨、衬板、边框应安装牢固无翘曲,拼缝平直)
3.室内墙面
m
粘结质量
小锤轻击
墙面局部空鼓面积不大于单块板材面积的20%,且数量不超过
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
(砖)墙面
板材总数的5%可不作为空鼓缺陷;满粘法施工时应无空鼓缺陷
外观质量
距墙1.5m观察检查
外表应平整、接缝均匀、无污迹、无明显色差;板块无裂缝、掉角、缺棱等质量缺陷
外表垂直度、平整度
垂直检测尺、靠尺和塞尺测量
大面垂直度、平整度符合要求
(
9.3.79.4.69.5.79.6.6
10.2.8)
4.室内顶棚
抹灰面层粘结、观感质量
小锤轻击和距离不超过L5m观察检查
面层无空鼓、脱层;正视无裂缝、爆灰和起鼓
吊顶
设置与安装
观察检查
吊顶应按设计要求和使用功能需要设置检修口、上人孔;饰面板上的设备安装位置应符合要求
观感质量
距离不超过l.5m观察检查
不得有翘曲、划痕、裂缝和缺损;灯具、设备口等与饰面板交接吻合、严密
5.门窗工程
门窗外观
观察检查
门窗外表无明显损伤、划痕和污迹;导槽内不应有杂物
门窗安装和使用
开启和关闭、观察检查
开启灵活、关闭严密、无倒翘、外表无损伤、划痕;门窗框和门窗扇应安装牢固
门窗配件
观察检查
门窗配件的规格、数量应符合设计要求
门窗框密封质量
观察检查
门窗框扇的密封条应安装完好,不应脱槽;铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开,并用密封胶固定
门窗排水
观察检查
有排水孔的门窗,排水孔位置、数量应满足要求;窗台流水坡向,滴水线(槽)设置应符合要求
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
5.门窗工程
外窗渗漏
外窗及其周边墙面淋水试验,时间不少于1小时后观察检查
外窗及周边无渗漏
(DB33/T1140-20XX附录D)
外窗窗台防护措施
钢尺检查,每个窗台不少于一处
外窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差;凸窗窗台低于或等于0.45m时,防护高度从窗台面起算;可开启窗扇洞口底距窗台面的净上下于900mm时,窗洞口处应有防护措施,其防护高度从窗台面起算不应低于900mm
中空玻璃
测厚仪检测和对照合格证观察检查
玻璃的品种、规格尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计和相关标准要求,平安玻璃上应有平安认证标识;中空玻璃中空层内不应有灰层和水蒸气
落地门窗、玻璃隔断
观察检查
落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃,应在视线高度设醒目标识或护栏;碰撞后可能发生高处坠落的部位应设置可靠的护栏
6.阳台护栏
护栏玻璃
测厚仪检测和对照合格证观察检查
玻璃的品种、规格尺寸应符合设计和相关标准要求,平安玻璃上应有平安认证标识
栏杆高度
钢尺测量,每片栏杆不少于3处(每片栏杆记录最小值)
阳台、上人屋面等临空处的栏杆,六层及以下不低于1.05m,七层及以上不低于1.10m,100m以上不应低于1.20m,不得有负偏差
栏杆间距及防攀爬措施
钢尺测量,每片栏杆不少于3处(每片栏杆记录最大值)
阳台栏杆应采用防止儿童攀爬的构造,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
7.细部工程
橱柜、衣柜和储柜的安装、观感和使用功能
观察检查
柜体的材质、造型、安装位置和固定方法应符合设计要求;配件齐全、安装正确;外表应洁净,无裂缝、翘曲及损坏;柜门和抽屉应开关灵活,回位正确
窗帘盒、门窗套及台面的安装和观感
观察检查
窗帘盒、门窗套及台面的造型、规格、材质和安装位置应符合设计要求,安装应牢固;外表应洁净、平整光滑、色泽一致,无划痕和损伤
装饰线、花饰的安装和观感
观察检查
装饰埃、花饰的材质、品种、规格、颜色应符合设计要求;安装应牢固,螺钉不得外露,接口应整齐无缝
隔断的安装和观感
观察检查
隔断的材质、品种应符合设计要求,配件齐全;隔断应安装牢固,与固定面交接嵌合严密,交接线顺直
内遮阳和阳台晾衣架的安装、观感和使用
观察检查
内遮阳和阳台晾衣架的型号规格和安装位置应符合设计要求,配件齐全,安装牢固;外表应无污迹、破损,运行应平稳灵活
8.给水、排水及采暖工
程
给水工程
给水管道安装
观察检查
给水管道及配件的材质、型号规格和设置应符合设计要求;给水管道接口连接符合要求,无渗漏
使用功能
开关检查
室内水嘴、角阀等应启闭灵活,关闭严密;各用水点位应放水通畅,水质清澈
排水工程
排水管道安装
观察检查
排水管材及管件规格、型号应符合设计要求;排水塑料管应按设计要求设置伸缩节,管道固定或滑动支吊架位置应设置符合要求;管道坡向正确、无倒坡;暗敷排水管道检查口的设置应符合设计要求;高层建筑的塑料排水管应按要求设置阻火圈或防火管套,当管径大于llOnrni时,设置的阻火圈应有膨胀螺栓固定;排水管道预留口应正确封盖
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
8.给水、排水及采暖工
程
排水工程
使用功能
通水检查
排水管道通水应通畅,管道及接口无渗漏
排水栓和地漏
观察检查
排水栓和地漏的安装应平整、牢固、位置合理,低于排水外表;地漏水封高度不得小于50mm或设置存水弯
采暖工程
型号规格和安装
观察检查
型号规格、配件安装应符合设计要求
等电位连接
观察检查
加热电缆辐射供暖系统应做等电位连接,且等电位连接线应与配电系统的地线连接
温控器
观察检查
安装位置应符合设计要求,附近无散热体、遮挡物
热水系统
型号规格和安装
观察检查和通水试验
型号规格、安装位置应符合设计要求,安装应牢固;通水后无渗漏
保温和接地
观察检查
管道保温层应无破损,金属部件应接地可靠
9.防水
楼地面排水防水
蓄水24h以上,最小蓄水深度不得小于20mm;不宜蓄水的地面可采用淋水,淋水时间不少于5min,lh后观察有无渗漏
有防水排水要求的楼地面或平台应坡向正确、排水通畅,不应有渗漏或积水
顶层公共部位及户内顶棚防水
雨后或蓄水试验检查
顶层公共部位及户内顶棚不应有渗漏
外墙防水
雨后或淋水试验检查
墙面无渗漏、滴水线无爬水
10.卫浴工程
卫浴设施的配置
观察检查
卫浴设施及其配件设置应符合设计要求,固定牢靠
卫生器具的观感质量和使用功能
观察、手扳检查
卫生器具外表应无污迹、损伤划痕;给排水配件应接口严密,启闭灵活,无渗漏
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
10.卫浴工程
存水弯和水封设置
观察检查
当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时,应在排水口以下设存水弯或保证水封高度不小于50mm的构造措施,但不得重复设置存水弯
浴室柜观感质量和使用功能
观察检查
浴室柜外表应无污迹、损伤、划痕、翘曲和裂缝;浴室柜应安装牢固、开关灵活、回位正确
淋浴间观感质量和使用功能
观察检查
淋浴间外表应无污迹和损伤,打胶部位胶面应光滑均匀;淋浴间门应开、关灵活,平开门应有防碰撞措施;淋浴间内给排水应通畅,与相应墙体或地面结合部位应无渗漏
11.电气工程
户内配电箱
观察和开关通、断电试验检查,漏电测试仪测量插座回路保护动作参数
各回路标识齐全、准确,回路设置应符合设计要求;除壁挂式分体空调电源插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA.动作时间不大于0.Is的剩余电流动作保护装置;导线分色应符合要求;配电箱内配线应整齐、无绞接现象,导线连接应紧密,不伤线芯、不断股;垫圈下螺丝两侧压的导线截面积应相同,同一电器器件端子上导线连接不应多于2根,防松垫圈等零件应齐全;各回路导线型号规格应符合设计要求
开关、插座布置和外观
观察检查
开关插座的规格型号、数量、安装位置应符合设计要求;开关通断位置应正确、一致;面板应光滑整洁,无碎裂、划伤,装饰帽齐全;开关插座安装应牢固,面板四周应无明显缝隙
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
11.电气工程
插座接线
插座检测器或相位检测仪检查,翻开面板观察检查
单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与中性线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与中性线连接;单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保护接地导体(PE)接在上孔;插座的保护接地导体端子不与中性导体端子连接;同一场所的三相插座,接线的相序应一致;保护接地导体(PE)在插座间不得串联连接;相线与中性导体(N)不应利用插座本体的接线端子转接供电
卫生间等电位联接
观察检查
等电位连接端子齐全、位置正确
灯具及其配件
观察、手扳检查
灯具及配件应齐全,安装牢固,无机械损伤、变形、涂层剥落、灯罩破坏等缺陷;当灯具距地面高度小于2.4m时,灯具的可接近裸露导体必须接地或接零;户内所有灯具需亮灯检查
12.通风与空调工程
空调、新风系统的安装和使用功能
观察、运行检查
通风与空调系统的型号规格、安装位置应符合要求,安装应牢固;系统末端与装饰面交接应严密;系统运行应正常,功能切换应顺畅
分体式空调安装
观察、手扳检查
外机的安装应牢固可靠,室内机安装应牢固、平直并能保持冷凝水排放畅通
外墙预留孔洞
观察检查
预留孔洞不应出现倒坡现象,洞口节点处理应符合设计要求
抽油烟机排气设置
观察检查
排气设置应符合设计要求,采用竖向排气道排时,应安装防火止回阀,止回阀四周应用密封胶密封严密,阀板应摆动灵活,关闭位置准确
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
13.智能建筑工程
智能工程布线及配置
观察对照图纸检查
每户都应有智能工程户内布线图,且设备配置应与设计和布线图一致
家居配线箱安装
观察对照图纸检查
配线箱配置和安装位置符合设计要求;箱内应配置各智能化系统进户线的接入点,且各类进线的规格型号、数量应符合设计要求,线缆绑扎整齐
信息端口
观察对照图纸全数
检查
信息端口数量和位置应符合设计要求
对讲系统和报警系统
观察检查和模拟操作
对讲系统和报警系统室内机的安装应牢固可靠,安装位置应符合设计要求;对讲系统室内机的功能及性能应符合以下要求:
1、室内机的电控开锁功能应动作可靠、有效2、室内机的门铃提示声音应清楚、无杂音3、室内机与单元机(管理机、室内机)的双向通话声音应清楚、无杂音4、具备可视功能对讲系统的室内机的图像显示应清晰、稳定、无干扰、颜色无明显失真5、室内机应有自动定时关闭屏幕功能;报警控制器的布防、撤防、报警和显示记录等功能应准确可靠,并符合设计要求
线缆和信息插座面板
观察检查
线缆与信息插座面板应连接可靠,面板与固定面贴合严密
14.公共部位(楼梯、电梯间、通道、公共外窗)
梯段及平台净宽、楼梯栏杆高度、垂直杆件净距、防攀爬措施
钢尺或激光测距仪测量检查(每项每层目测最不利点测量一处)
梯段从扶手中心或墙面测量的净宽不小于1.m(六层及以下住宅,一边设有栏杆的不小于1.0m);楼梯平台净宽不小于梯段净宽且不小于1.2m;栏杆高度不少于0.9m(水平段大于0.5m时高度不小于1.05m);栏杆垂直杆件净距不大于0.11m;楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀爬的措施
验收工程
验收内容
检查方法
参考标准或要求
14.公共部位(楼梯、电梯间、通道、公共外窗)
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
钢尺或激光测距仪测量检查(每项每层目测最不利点测量一处)
电梯侯梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度,且不应小于1.5m,电梯侯梯厅和楼梯平台共用时,平台净深不宜小于2.10m;电梯门净宽不得小于80cm
通道的宽度、通道净高
钢尺或激光测距仪测量检查(每项每层目测最不利点测量一处)
走廊通道的净宽不应小于1.20m,净高不宜低于2.20m,局部净高不应低于2.00m
外窗窗台高度
钢尺检查,每个窗台不少于一处
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
地面、墙面、顶棚和门窗质量
参照室内地面、墙面、顶棚及门窗检查方法
参照室内地面、墙面、顶棚及门窗检查标准
台州市住宅工程户内质量分户验收记录表(空间尺寸)
室内空间尺寸测量示意图
+H4
L1
+H3
啊
L4
+H1
L2
+H2
禄
套型示意图贴图区,标注房间编号
工程名称
房(户)号
检查日期
房间
净距推算值
实测值(mm)
计算值(mm)
H
L
H.
h2
H:
Hi
l2
l3
l4
净高
净开间(进深)
一最偏一
极差
最偏
极差
卧室1
卧室2
书房
客厅
餐厅
总
页
页第
偏差合格率
偏差大于允许偏差
有口
极差
符合口
(%)
1.5倍的点
无口
不符合口
验收结论
房间,验收结论:
实测
房间,合格
建设单位
验收人员:
监理单位验收人员:
施工单位
验收人员:
装饰单位
验收人员:
物业公司验收人员:
注:
1.偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差。
2.测量房间为卧室、书房、客厅、餐厅。
台州市住宅工程户内质量分户验收记录表
(室内地面、室内墙面、顶棚)
总页第页
工程名称
房(户)号验收日期
序号
验收工程
验收记录
1
整体地面面层
粘结、观感质量
2
板块(砖、石材)
地面面层
粘结、观感质量
3
外表平整度
4
木、竹地面面层
安装稳固、观感质量
5
外表平整度
6
地毯面层
外观质量、铺设质量、固定式地毯牢固性
7
踢脚线
8
抹灰墙面
粘结、观感质量
9
涂饰墙面
粘结、观感质量
10
涂饰交界处
11
外表垂直度
12
平整度
13
阴阳角
14
裱糊与软包墙面
粘结、观感质量
15
软包安装质量
16
裱糊外表垂直度
17
裱糊外表平整度
18
阴阳角
19
饰面板
(砖)墙面
粘结、观感质量
20
外表垂直度
21
平整度
22
室内顶棚
抹灰面层粘结、观感质量
23
吊顶设置与安装、观感质量
验收结论
该验收工程检查内容共项,其中不符合项为项,该工程
验收结论为O
建设单位
监理单位
施工单位
装饰单位
物业公司
验收人员:
验收人员:
验收人员:
验收人员:
验收人员:
注:
1.具体实测位置、数量在分户验收方案中明确;
2.无木龙骨的木地板面层可不测外表平整度;
3.每户各项实测工程的复核抽查数量原那么上不少于10个点
台州市住宅工程户内质量分户验收记录表
(门窗、阳台护栏、细部工程)
总页第页
工程名称
房(户)号
验收日期
序号
验收工程
验收记录
1
门窗安装
外窗台防护措施
2
门窗外观、安装使用、配件、密封质量
3
门窗排水、渗漏
4
中空玻璃
5
落地门窗、玻璃隔断
6
栏杆安装
栏杆高度
7
栏杆间距
8
防攀爬措施
9
护栏玻璃
10
细部工程
橱柜、衣柜和储柜的安装、观感和使用功能
11
窗帘盒、门窗套及台面的安装和观感
12
装饰线、花饰的安装和观感
13
隔断的安装和观感
14
内遮阳和阳台晾衣架的安装、观感和使用
验收结论
该验收工程检查内容共项,其中不符合项为项,该工程验收
结论为O
建设单位
监理单位
施工单位
装饰单位
物业公司
验收人员:
验收人员:
验收人员:
验收人员:
验收人员:
台州市住宅工程户内质量分户验收记录表
(给排水、采暖、防水、卫浴工程)
总页第页
工程名称
房(户)号
验收日期
序号
验收工程
验收记录
1
给水工程
给水管道安装和使用
2
排水工程
排水管道安装和使用
3
排水栓和地漏
4
采暖工程
型号、规格和安装
5
等电位连接、温控器
6
水统热系
型号、规格和安装
7
保温和接地
8
水程防工
楼地面排水、防水
9
顶层户内顶棚防水
10
外墙防水
11
卫浴工程
卫浴设施的配置、卫生器具的观感和使用功能
12
存水弯和水封设置
13
浴室柜观感和使用功能
14
淋浴间观感和使用功能
验收结论
该验收工程检查内容共项,其中不符合项为项,该工程验收
结论为O
建设单位
监理单位
施工单位
装饰单位
物业公司
验收人员:
验收人员:
验收人员:
验收人员:
验收人员:
台州市住宅工程户内质量分户验收记录表
(电气、通风与空调、智能工程)
总页第页
工程名称
房(户)号
验收日期
序号
验收工程
验收记录
1
电气工程
户内配电箱
2
开关、插座布置和外观
3
插座接线、卫生间等电位
4
灯具及其配件
5
通风与空调
空调、新风系统的安装和使用,外墙预留孔洞
6
分体式空调安装
7
抽烟机排气设置
8
智能建筑工程
智能工程布线及配置
9
家居配电箱安装
10
对讲系统和报警系统
11
信息端口、线缆和信息插座面板
验收结论
该验收工程检
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 台州市 住宅 工程质量 分户 验收 内容 要求