产权转让合同.docx
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产权转让合同.docx
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产权转让合同
产权转让合同
湘乡市产权交易中心
年合字 号
湘乡市产权交易中心
本合同双方当事人:
出让方(以下简称甲方):
注册地址:
电话:
传真:
法定代表人:
职务:
邮编:
委托代理人:
企业性质:
开户银行:
帐号:
受让方(以下简称乙方):
注册地址:
电话:
传真:
法定代表人:
职务:
邮编:
委托代理人:
企业性质:
开户银行:
帐号:
第一条 产权转让标的与价款
甲方将所属的桑梅路122号底层的5#门面的房地产产权经公开拍卖后,以人民币 有偿转让给乙方。
第二条 产权转让价款的支付方式与期限
乙方应于拍卖成交之日起十天内(即2004年9月23日下午4:
30分前)以现金付清全部拍卖成交价款和中介方拥金。
第三条 产权转让时的职工安置
甲方全部职工均由甲方按照市委、市政府的有关企业改制文件精神进行安置,不与乙方发生任何关系。
第四条 产权转让的债权债务处理
产权转让标的转让前的所有债权债务均由甲方负责,与乙方无任何关系;产权转让标的转让后的发生的一切债权债务概由乙方承担,与甲方无任何关系。
第五条 产权转让时的土地使用方式
产权转让后的土地性质为出让地,土地用途为综合用地。
第六条 产权交割责任
由甲、乙双方按照房屋、土地现状共同进行产权转让的财产交割和权证变更工作。
乙方只享受发证面积的产权,产权面积以权证变更后政府职能部门核发的房产、土地权证上核准的面积为准,在办理权证变更手续过程中所涉及的税费中乙方承担契税,其余一切税费均由甲方承担。
权证变更手续由甲方在产权转让合同生效后叁个月内办理完毕。
交割期间,甲方有义务将转让财产按实物现状移交给乙方,否则应承担赔偿损失责任。
第七条 违约责任
1、乙方应在签订本合同前向甲方支付保证金4万元,如合同履行后,甲方将保证金列抵成交价款。
如乙方不履行合同,乙方所交保证金作违约金处理;如属甲方违约,甲方双倍返还保证金给乙方,如双方均要求解除合同的,甲方应将保证金返还给乙方,不另支付违约金。
2、乙方如未能按期支付产权转让价款,甲方可以要求其支付价款,且每逾期一天,应按逾期部他总价款千分之五的比率向甲方支付滞纳金。
3、甲、乙双方违反合同的,应当各自承担相应的责任。
第八条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一 ,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
1、假借订立合同,恶意进行磋商;
2、有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况;
3、有其他违背诚实信用原则的行为。
第九条 产权转让纠纷的处理
甲、乙双方发生履约争议时,可以自行和解,不愿和解的,可提请湘乡市产权交易中心调解,调解不成时,可向产权所在地人民法院起诉。
第十条 产权转让合同的变更或解除
甲、乙双方协商一致,可变更或解除合同,且双方必须签订变更或解除合同书,并报湘乡市产权交易中心鉴证后生效。
有下列情况之一时,可以解除合同:
1、由于情况发生变化时,当事人双方经过协商同意,并且不因此损害国家和社会公益。
2、由于不可抗力致使本合同的全部义务不能履行。
3、由于合同一方在合同约定的期限内没有履行合同。
4、由于合同一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
第十一条 双方约定的其他条款
1、甲、乙双方对合同条款的理解有争议的,应当按照合同使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用的原则,确定该条款的真实意思。
2、拍卖成交移交后,乙方自行协调处理周边工农关系,甲方概不负责。
3、甲方不提供水电,由乙方自行立户,其立户的费用由乙方负担。
4、如乙方未及时足额缴纳契税而影响甲方办证的,由乙方承担一切责任。
5、所购门店不得搭建临时建筑,墙体不能拆除改建,现在已搭建的必须拆除,门面不准开后门。
6、乙方不得经营易燃易爆和有毒物品。
第十二条 本合同由双方当事人签字、盖章、并经湘乡市产权交易中心鉴证盖章后生效。
本合同及附件均一式五份,甲、乙双方各执两份,湘乡市产权交易中心执壹份。
出让方(盖章):
受让方(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人(签字):
委托代理人(签字):
湘乡市产权交易中心(盖章)
年 月 日
湘乡市国有集体企业资产处置情况表
单位名称:
年 月 日 金额单位:
元
资产
基本
情况
资产名称
坐落位置
建筑面积(m2)
其中直管公房面积(m2)
占地面积(m2)
资产
评估
情况
土地评估价值
房屋评估价值
机器设备评估价值
评估价值合计
拟定底价
主管单位审核意见:
主管单位(盖章)
年 月 日
资产转让
底价确认情况
企改办联席会议时间
年 月 日
联席会议地点
联席会议确定底价
以上资产转让底价经企改办联席会议通过,同意上市,产权交易中心于 年 月 日开始公告。
企改办(盖章)
年 月 日
资产转让
成交情况
成交时间
买受人姓名
产权转让合同编号
成交金额
以上资产成交是实。
市产权交易中心(盖章)
年月日
本表一式五份,企业主管单位、市企改办、市产权交易中心、国土局、房产局各一份,作为办理有关权证过户手续的资料之一。
转让协议
我叫周余军,同意将坐落在湘乡市望春门办事处桑梅路112号,丘号4,产别私有房产,02幢5-1#建筑面积30.17平方米,设计用途营业门面,所有产权转让给我姐姐周喜浪。
转让人:
年 月 日
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 产权 转让 合同