绿地城楼盘分析.docx
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绿地城楼盘分析.docx
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绿地城楼盘分析
户型方面:
1.G户型65平方的1房户型对只想过冬2-3个月的候鸟来说,稍微有点大;没有30-50的过冬小户型,并且我们的智能家居系统能让儿女实时了解家里老人和小孩的情况,更注重细节,可以起到很好的保护家人的作用);
2.C户型65平方的1房户型,厨房与卫生间的过道有些浪费,而且一进门就是厨房,给人感觉不是很好,不够大方,卫生间的门也正对卧室的门,设计的不够合理!
3.A户型80平方2房户型没有南北通透,而且位于楼宇的中间,景观和散热不是很好;
4.H户型80平的2房户型没有南北通透,没有双阳台,卫生间与客厅相连,设计的不是很合理,我们赠送的面积也比较大,他们赠送面积比较小,而且80平方的2房他们是位于楼宇的两侧,有东晒和西晒的麻烦,比较耗电;
5.J户型120平方的3房户型,全部在楼宇的两边,只有一个大阳台和小阳台,通透性不是很好,3个房间的过道面积较长,比我们的过道多了一半的面积;
6.F户型95平方的两房户型也做不到南北通透,并且是在楼宇的两边,基本都是外墙朝西,朝东的只有两户,散热会不好!
7.E户型95平方的两房户型,比较狭长,卫生间与客厅设计在一起,不够合理,户型所在楼宇的中间,没有南北阳台,通透性也不好;
8.D户型80平方2房也没有南北双阳台,只有5#楼有,在楼宇的东边,外墙朝东!
其他
9.没有目前没有跃层出售;
10.没有预售证;
11.项目周边的配套都是自己建的,成型的时间较晚,不能满足刚需客户的入住要求;
12.项目的一期提供的车位仅850个,完全不能满足一期业主1500多户的停车需求;
(我们则配有1935个,完全能满足业主的停车需求)
13.1、2、3、4、5、6号楼全部面朝交通主干道,居住舒适度不高,有噪音污染;
14.一期的多数为商业配套,像业主使用的网球场、篮球场、儿童娱乐中心则没有配备,依赖的是整个规划区的配套,比较适合过冬和度假的客户,不太适合本地人的一个生活需求;
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