生态农业科技示范园可行性论证报告.docx
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生态农业科技示范园可行性论证报告
生态农业科技示范园
可行性报告
第一章概况1
第一节项目概况1
第三节可行性研究报告的依据3
第四节可行性研究范围4
第五节主要技术经济指标4
第六节可行性研究报告结论5
第二章项目的必要性与市场分析7
第一节:
项目的必要性7
第二节市场分析8
第三章建设场地选择和建设规模10
第一节建设场地10
第二节建设规模和生产方案11
第四章总图布置14
第一节总图布置14
第二节土建工程15
第五章高新技术内容和技术流程17
第一节主要高新示范高科技技术17
第二节生产技术流程22
第六章生态环境保护及综合利用24
第一节生态环境改善及综合利用24
第二节环境保护25
第三节环境评价25
第七章节能25
第一节设计依据25
第二节节能措施26
第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫26
第一节安全生产劳动保护26
第二节卫生防疫27
第九章项目的组织管理和28
技术依托单位情况28
第一节项目组织管理28
第二节项目的运行管理机制28
第三节劳动定员29
第十章项目实施进度计划29
第十一章投资估算与资金筹措29
第一节投资估算的依据29
第二节编制依据29
第三节投资估算30
第四节资金筹措31
第十二章财务评价31
第一节财务评价的依据31
第二节财务评价基础数据31
第三节财务评价32
第十三章社会效益、生态效益评价33
第一节社会效益评价33
第二节生态效益评价34
第一章概况
第一节项目概况
1.项目名称:
生态农业科技示范园
2.项目承办单位:
山东####发展有限公司
3.项目法人代表:
###
4.项目技术负责人:
###
5.项目主管单位:
6.项目地址:
威海市汪疃镇
7.项目建设目标:
建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,发展高产、高效、低耗、无污染有机、绿色的花果蔬菜、畜禽产品。
加大科技支农力度,调整和优化农村经济结构,创建农业科技生产示范基地,坚持走持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发,将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产和农民收入持续稳定增长,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一,使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业科技示范园。
本项目的实施可直接提供800个就业岗位,同时依托项目的订单将带动周边三个县级市,增加当地农民收入约4亿元,社会效益较好。
本项目综合了能源循环、立体农业、生态农业、食品安全体系管理、智能环境控制、低碳零排放等多项高科技集成生产系统,用科技化力
量带动农业,用工业化的管理引导农业,用现代化的思维改良农业,
对当地设施农业发展提供了示范带头作用,对保证“菜篮子工程”和
“食品安全体系”具有标杆意义,对促进威海乃至全国农业产业化的升级具有积极作用。
8.项目主要建设内容与规模
①有机蔬菜生产基地1000亩
有机蔬菜种植基地,大型阳光棚2座,冬暖棚40栋,特色蔬菜栽培,单体拱形棚140栋,生态蔬菜种植示范基地500亩。
②生态果园示范基地
果园:
200
亩
其中:
梨:
20亩
黄杨桃:
20
亩
苹果园:
40亩
葡萄园:
10
亩
木瓜:
5亩
草莓、西瓜:
25
亩
无花果10亩
樱桃10
亩
洋香瓜等60亩
③绿色养殖示范基地
500
亩
特色良种2000头
商品畜禽4000头
优质家禽20000只
螃蟹、鱼类等
100万尾
④示范基地环境基础设施
园区道路建设;
其中:
主要道路
3000
米
次要道路
6000
米
给排水工程;
20000
米
供电及电气设备;
沼气池:
4000米3及配套设施,及小型沼气池6个
排灌系统(喷灌、滴灌):
20000米
5杂粮种植区600亩中草药种植区200亩
6垂钓休闲区(含餐饮、住宿)200亩
7水源地湿地保护区300亩:
种植荷花、水稻、薏米等⑧威海社区蔬菜便利店:
200家
项目总投资:
28600万元,其中固定资产投资24800万元,流动资金4000万元。
9.项目实施期限
拟从2012年5月到2014年4月,2年内达到本报告提出的规模目标。
该园建成后,其收益可继续投入农业新技术更新,使项目继续发挥示范推广作用。
同时,在2014年5月,启动项目二、三期。
第三节可行性研究报告的依据
1.山东省《九五计划和2010年远景目标纲要》
2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知,国发[1997]
22号。
3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
4.《山东省当前产业政策重点的决定》
5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
6.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。
第四节可行性研究范围
本可行性研究报告以建设有机蔬菜、生态果园、绿色养殖、休闲度假、产销一体的农业生态科技示范为主要研究对象。
对项目农业结构调整布局,种植场地选择,建设条件进行分析,选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术,生态环境保护措施的选择。
拟建规模、投资估算,项目经济效益测算作为重点,具体内容有:
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.公用工程及生态、环保卫生、防疫
6.生产组织,劳动定员,技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第五节主要技术经济指标
主要技术经济指标表
表1项目主要经济指标
序号
项目名称
单位
数据
1
建设指标
新征土地
亩
3000
年生产规模
吨
60000.00
2
项目总投资
万元
28600
建设投资
万元
24000
建设期利息
万元
600
流动资金
万元
4000
3
资金筹措
万元
项目资本金
万元
18000
项目债务资金
万元
10600
4
年均销售收入
万元
18102.86
5
年均利润总额
万元
3592.05
6
年均净利润
万元
3194.04
财务内部收益率
%
21.83%
财务净现值(1=8%)
万元
6520.62
全部投资回收期(含建设期一年)
年
5.85
7
盈亏平衡点
生产能力利用率
%
38.57%
8
项目劳动定员
人
755.00
9
项目社会效益
直接带动农户数
户
28571
间接带动农户数
户
231000
带动农民增收
万元
3453.15
带动农业增效
万元
35700.00
第六节可行性研究报告结论
1.建设生态农业科技示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合,在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的,走农业产业化道路;向高产、优质、高效的现代农业方向发展,增加农民收入,为市场提供有机、绿色的农副产品,是符合当前国家和我省农业产业政策的。
2.项目所在地区汪疃镇位于威海水源地保护米山水库上游,是传统的国家基地农田保护区,环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富,可充分发展多种农业项目。
本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用,使项目总体上产生良性循环,并产生良好的经济效益,保护了环境,有显著的生态效益。
3.项目建成后,保证了威海市城郊土地资源的高效利用,生态农业是一种新型的农业生产经营模式,减少化肥农药的使用。
示范园的建设可带动威海市区域农业科学技术推广和应用,使威海市水源地保护区内的环境质量得以改善,真正做到对资源与生态环境的保护。
4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养,采用先进的耕作技术和饲养方法,依托科研院校不断更新,做到高投入、高效益,在调整生态生产模式的同时,发展深加工,形成产业化生产,进一步提高经济效益。
项目拟生产优质农副产品为主,全面开发有机食品、绿色食品及畜牧良种,供应威海市场及周边区域,起到示范推广作用,市场前景十分看好。
5.项目的经济效益、社会效益明显,财务评价指标均高于一般农业项目,项目是可行的。
6.建议:
项目必须有规划,按规划组织较强的班子负责实施,技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导,在实施中根据本地实际情况和市场需求,慎重选择种植养殖的品种,经营过程注重生态,保护环境。
本项目区地处威海市近郊,紧密依托威海农业科学院、烟台农科院、青岛农业大学、山东农业大学及相关科研、教育单位。
可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势,科技支撑基础雄厚,科技贡献率高。
第二章项目的必要性与市场分析
第一节:
项目的必要性
生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业,进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路,又是造福子孙后代的千秋大业。
2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路,实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进,形成良性循环,建设成一个可持续发展的生态农业。
随着人类进入21世纪,我国农业进入可持续发展的探索热潮。
从单纯的追求数量转向追求质量,从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
全球的农产品消费市场普遍关注安全性,绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎,以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生,未来人们对绿色食品的需求也越来越大,而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”,因此,发展生态农业、开发绿色食品有其必要性和迫切性。
威海市是一个旅游城市,历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。
随着假日的增多,市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。
崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游,近郊农村现代农业生态模式的建立,可大力发展生态旅游,把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来,提高产业的关联度,带动其它产业的共同发展,不但为威海市提供了新的旅游项目,而且宣传了生态农业科普知识,增加了经济效益,实现经济与社会的全面发展与进步,采用现代农业生产模式,加大科技兴农力度,调整和优化村经济结构,进行山水农业综合开发,通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产与农民收入持续稳定增长。
通过示范园的建设,从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用,带动威海市和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子,实现汪疃地区、威海地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变,达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统
一。
因此,建设该示范园是十分必要的。
第二节市场分析
随着人类跨入21世纪,对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识,人们从单纯追求数量转向追求质量,从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生,并呈方兴未艾之势。
生态农业代表了21世纪农业的发展方向,是农业可持续发展的主要特点之一,合理安排农村产业结构,选择科技含量高的优良品种,采用绿色种养技术,形成一定规模的产业化生产,将取得较好的经济效益,绿色、有机食品将有广阔的市场。
创新蔬菜品种、发展蔬菜生产是国家种子工程中的一个重要内容。
绿色、保健型的蔬菜,是人们生活中不可缺少的主要副食品,目前市场上为数不多,供不应求,深受人们的欢迎。
利用绿色、有机农产品加工的食品和工业产品,是人们优先采购的品种,具有很高的附加值和经济效益。
蔬菜生产过程中有害物质污染已越来越严重,不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件,特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康,人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。
未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率,即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境,因此,建设生态农业示范基地,引导农民发展生态农业、生产绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量,提高健康水平的需求。
绿色、有机水果的需求量逐年增长,随着人们生活水平的提高,水果已成为人们必备的食品,但由于化肥、农药激素的无节制应用,使水果的农药残量超标,危害到人们的身体健康,绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。
威海具有较丰富的水果资源,是全国出名的苹果、梨、桃子、大樱桃、无花果产区,其中无花果占据全国1/2以上的产量,建立具有生产与环境改善相结合的生态果园,亦是生态农业发展的一个有利方向。
同时,威海有很多具地方特色的名特优水果品种资源,建立生态果园,为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。
以合作社的带动周边的农民建设绿色种植基地、饲养基地,养殖猪、家禽、牛、羊等,引导农民饲养绿色畜禽,控制疫病使畜禽肉品卫生质量符合国际标准,通过农夫集市带动市民到乡下购买、通过农产品直营终端销售农民所产物品。
根据国家和山东省“十二五”及2012年畜牧业发展规划,养禽业将保持快速的发展势头,巨大的商品禽生产目标构成了种禽生产的巨大市场潜力。
我国的优良地方鸡以其肉质风味好,鸡蛋品质优良而具有相当的市场份额。
2011年山东出笼优质地方鸡8000万羽以上,以汶上芦花鸡、吉山黑鸡为代表的优良品种更是在全国市场份额具有重
要影响。
山东省2000〜2015年畜牧业发展规划中强调我省的养鸡主要是优良地方鸡种以及改良配套品系为主,要求2015年家禽良种率达60%以上。
要实现这一目标,任务还很艰巨,需大力发展规模繁育,以加速良种禽推广。
因此,本项目市场潜力巨大。
企业分析:
山东#####发展有限公司,注册资金5000万,目标打造威海乃至山东农业龙头企业,以蔬菜种植、休闲度假、教育观光、生态养殖、生鲜果蔬销售为主营项目,拟开200-300家社区蔬菜便民店,形成产销一体的销售网络。
公司的管理团队拥有多年农业开发、地产开发、酒店管理、旅游管理等经验,平均学历本科以上,专业技术人员30多人。
围绕对威海特色农业开发、昆嵛山动植物保护、城郊观光农业的开发,把农业、生态和旅游业结合起来,利用田园景观、生产体验、生态旅游和农业经营结合的模式,吸引城市市民前来观赏、品尝、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假等。
围绕打造特色生鲜食材基地,突破固定的客源渠道,建设独立的销售渠道,以种养殖合作社、农夫集市带动周边数乡镇农民增收。
第三章建设场地选择和建设规模
第一节建设场地
生态农业科技示范园经过实地考察比选论证,比较威海市近郊各地实际情况后确定,按威海市总体规划选择在城市郊区和现代农业开
发规划区域,最终项目选址在威海工业新区汪疃镇
项目所在区域处于北温带,属大陆性季风气候,夏无酷暑,冬无严寒,四季分明,气候宜人。
常年平均气压1010.2mb,平均气温11.2C、平均日照2540.7小时、平均相对湿度71.5%、平均降水812.1毫米。
土地肥沃为冲积平原,空气环境良好。
地势低缓,土壤呈中性或微碱性,保水保肥,土壤生产性能较好,适应性宽,是目前山东省省内最好的一种土壤类型,也是旱、涝保收的高产区。
汪疃地区人居耕地2.6亩,居山东省首位,作为传统的农业强镇区域内以传统作物种植为主,土地附加值低,农民收入少。
因地处威海米山水库上游,是威海的水源地保护区,不适宜发展工业项目,同时,由于地处水库区与工业区连接地段,发展生态农业能够缓冲工业污染,应对上游工业污染对水库造成的突发事故。
经过考察论证,最终确定在汪疃建立生态农业科技示范基地,发展生态农业,向绿色种植养殖、有机的果蔬、水产、畜禽等方向发展,采用了良种和先进的种植技术,形成生态农业生产的模式,制定建设生态农业科技示范园的规划,滚动实施。
本项目为首期建设,其建设场地的确定只是按规划布置安排生态农业综合种养植模式。
在保证充分保护利用现有资源的基础上,尽量发挥示范园的作用,突出科技特色,建成融生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、自然的生态农业示范园。
第二节建设规模和生产方案
一、建设规模公司对建设生态农业示范园的工作十分重视,多次聘请国内农业专家、规划设计专家、环境保护专家团队按生态农业示范园建设的要求,对种植养殖品种选择、场地进行合理种养殖安排。
示范园以经济效益为中心,以技术创新为突破口,组织生产,提高农产品的附加值,按现代农业生态产业模式安排规划:
第一产业:
蔬菜水果、名特优新畜禽养殖,运用与生态农业相关的生物技术。
第二产业:
农产品保鲜、精深加工、生物农药、生物饲料、生物肥料等农产品的开发、加工。
第三产业:
建立生态农业服务体系,拓展生态农业旅游观光休闲功能。
项目一期总面积3000亩,二期2000亩,三期3000亩,拟累计开发规模8000亩以上,按生态农业发展模式的要求,科学、合理的选择种养殖品种、规模及生态链。
二、建设内容
1.1000亩有机蔬菜种植,良种蔬菜苗培育园100亩,特色蔬菜种植示范园400亩,栽培示范基地500亩。
2.生态果园示范基地200亩
3.绿色养殖示范基地500亩
其中良种年出栏:
2000头良种商品年出栏:
4000头
优质鸡鸭鹅:
20000羽。
螃蟹、鱼类等100万尾
4.环境基础设施(园区道路、给排水、绿化)主要道路:
按规划主要道路宽10米,水泥路面6米,人行道4米,全长约1000米。
次道路道宽6米,水泥路面4米,全长2500米。
支道宽2米,条石或三合漆路面,全长4000米
作为威海市近郊的生态农业示范园,有推广先进农业技术,保持生态环境,为市场提供有机生态农业产品,增加农民收入,推动农业经济可持续发展的职责,同时也是回归大自然,享受自然生态农业科普教育、旅游休闲之处。
因此在建设生态农业模式的同时,考虑建设一定量的园林小品和附属设施,以增加生态农业园的园林化和生活便利,提高生态农业模式的经济效益。
5.建设800米3沼气池一座及配套设施
6.排灌系统(喷灌、滴灌)
项目按排灌系统、果园、蔬菜大棚、开挖支排水沟,使整个区域形成层次分明的排灌网。
喷、滴灌设施。
实现灌溉自动化,节约水源,节省劳力,保护土壤,同时有利于集约化科学管理,展示推广。
7.杂粮种植区600亩中草药种植区200亩
8.垂钓休闲区(含餐饮、住宿)200亩
9.水源地湿地保护区300亩:
种植荷花、水稻、薏米等
10.威海社区蔬菜便利店:
200-300家
项目总投资:
28600万元,其中固定资产投资24800万元,流动资金4000万元。
三、产品方案
生产有机、绿色蔬菜100万吨/年
鸡、鸭、鹅、鸽子等10万羽/年
各类水果20万吨
良种猪、羊、驴等出栏2000头/年
商品猪、牛、羊、出栏4000头/年
以威海市的总体规划为依据,充分利用土地资源,以生态农业模式生产为主的原则,在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育,使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。
示范园的建设,将改善城乡结合部的环境质量,提高城市的绿化率,构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境,使之成为全省生态农业的样板基地之一。
第一节总图布置
示范园利用已经按威海市城市总体规划开始实施的生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置,分为三个生产示范区,形成生态农业循环模式。
1.有机蔬菜生产示范基地在地势较平坦处建设蔬菜大棚、玻璃温室及附属设施,配套现代化喷灌系统。
2.生态果园生产基地
在果园内曲径小路和假山安排休息亭等风景小品,设置果园服务的附属设施。
利用地形规划种植品种,使春、夏、秋都有果花观赏、果实采摘,利用部分果树间隔地间种中草药、绿肥,既有原始农村风格,又可按生态要求还原自然。
3.绿色养殖示范基地
发展良种繁育、良种商品家禽为主的综合利用,设猪-沼-果-蔬生态模式,利用处理后猪粪便喂鸡,使鸡群可在果林中活动,产生的鸡粪又可以肥果林。
群落式生态果园按规划布置,让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝,使游人在劳动当中回归大自然,置身田园中。
示范基地开辟游览路线,增加必要的服务设施。
除推广应用示范技术和模式外,还可为游人增加农耕文化的了解、农业科普知识,增加社会对生态农业模式的认识。
所有旅游项目、设施均按生态模式安排,注重环境保护,清新质朴,让每位游客都有回归自然,置身田园之中,体验自选自摘的农家生活、进行农事体验、感悟农耕文化带来的欢乐。
第二节土建工程
1.建筑
主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。
除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外,还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用,因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。
旅游观光设施就地取材,可用木材、土砖、青瓦、稻草,和钢筋、水泥、机砖、结合安排,显示出农村田园古朴、清新风格,使之与自然融为一体。
1蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式,明顶或单体式明顶、大棚内采用自然通风和强制通风相结合,设喷、滴灌系统、大棚明顶采用弧形,最大面积接受光照,有条件可设置太阳能装置,解决升温的所需的能源。
2畜禽舍
鸡舍等均为竹木简易结构。
鸡、鸭、鹅等舍面积ioooom。
猪、牛、羊、马等舍为木质结构,均为圈养,地面沙土,木质屋
顶。
面积20000吊。
3生态餐厅、休闲别墅
生态餐厅建于在阳光花房中,休闲别墅用原生态的木屋搭建,尽最大程度保证土地原貌。
2.道路设计
主要道路东西穿过,各组团均有水泥铺就的次干道。
道路系统表
道路级别
主要用途
路面宽度
路面材料
主道路
交通运输
6m
水泥路面
次道路
交通运输
4m
水泥路面
支道路
生产、步行
2m
条石或三合土
3.给排水
1给水工程:
分为生活用水和生产用水。
生活用水均为井水。
灌溉用水来自塘、库和水渠、沟。
水质没有污染,可供生产用水。
2排水工程
排水工程设计:
各示范基地就近与已有的水塘、水渠贯通,形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系,雨水就近排入渠道或水塘,汇聚排涝站,再排出。
生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。
4.电力、网络示范基地就近
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