土地房屋租赁合同.docx
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土地房屋租赁合同.docx
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土地房屋租赁合同
土地房屋租赁合同
篇一:
房屋土地租赁合同
出租方:
(以下简称甲方)身份证号:
承租方:
(以下简称乙方)身份证号:
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇号的房屋栋间,建筑面积___
及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。
房屋基本状况如下:
、房屋结构为________,副房结构为:
____________
3、该房屋平面见本合同附件一,该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二
第二条租赁期限
30日收回。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和定金。
甲乙双方议定XX年4月1日至XX年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(¥650000)。
XX年4月1日至XX年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(¥715000)。
XX年4月1日至XX年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(¥786500)。
XX年4月1日至XX年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(¥865150)。
乙方在2月22日交纳给甲方定金________元。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
第四条交付房屋。
甲方应于XX年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
第五条租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装饰,装修期间自XX年4月1日至XX年6月16日房租免费,装饰物及设备的所有权属乙方。
第六条甲乙双方权利义务:
(一)、甲方权利及义务:
1、甲方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共居人同意,该房屋没有权属纠纷,所提供附属设备与《附件一,二》所列项目相符:
2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的,甲方享有索赔权力;
(二)、乙方权利义务:
l、合同签定后,乙方拥有受法律保护的物业使用权:
3、应甲方原应耽误乙方使用的,乙方享有索赔权力。
第七条租赁期满:
租赁期满后,本合同自动终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前壹个月,向甲方提出申请,如甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。
第八条违约责任:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;4、利用承租房屋进行违法活动的;5、故意损坏承租房屋的;6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同,所造成的损失全部由甲方承担:
1、擅自变更租金的;2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
3、房屋权属出现纠纷的;4、房屋主体结构损坏,不能再使用的;5、未经有关部门验收或验收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
7、甲方未履行第四条约定的有关条款的,延时交房赔偿乙方元。
8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
第九条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第十条合同终止:
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前宣个月书面通知对方,经双方协商后签定终止合同书,在终止合同书签定前,本合同仍然有效。
若出现不可抗力因素,而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同,本合同自然终止。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
第十二条本合同一式2份,甲乙双方各执1份;
出租方:
(盖章)承租方:
(盖章)
法定代表人:
(签名)法定代表人:
(签名)
委托代理人:
(签名)委托代理人:
(签名)
篇二:
土地及房屋租赁合同
土地及房屋租赁合同
甲方:
吴广炎(出租方)
乙方:
吴焕明(承租方)
经甲乙双方共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。
为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地平方米及A1房屋平方米,A2土地平方米,A3土地平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。
二、租赁年限
租赁期限为8年,从XX年10月05日起至2020年10月04日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。
提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。
提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。
合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自XX年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的10月05日,承包费为每月80000元,每年共计960000元(大写:
玖拾陆万元整)
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经甲方同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、其他
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,甲乙双方各一份。
甲方签字:
乙方签字:
XX年10月04日
篇三:
土地厂房租赁合同
土地厂房租赁合同
出租方:
承租方:
以下简称甲方以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,为明确双方的权利和义务关系,在互助互利的基础上,经双方友好协商,一致达成以下条款,签定本合同,共互执。
一、出租土地和厂房的位置,面积:
本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村,厂区有车间一层、二层,约1000多平米,库房约500平米,各种设施配套共计40余间,场地约亩,东西宽米,南北长米,员工宿舍10间,全部交由乙方使用。
二、租赁期限:
租赁从XX年地和所有附属物、建筑物交付乙方使用,至日,期满后,双方友好协商,在同等条件下优先乙方续签合同。
三、租金和租金交付方式:
合同签订日,乙方交付甲方两年租金,以后每年按签订日期交付一年租金,年租金为柒万元,三年后递增6%,依此类推。
四、有关事项:
土地、厂房租赁期内,从XX年月法律责任。
如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关
的经济责任,并负责协调解决相关事宜,确保乙方正常生产。
五、相关责任:
1、在合同签订之日起,甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用,如遇人为的原因,造成乙方停产或不能生产,由甲方出面负责协调解决,并处理好外界事宜的干扰,确保乙方正常运作、生产。
2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产,按政府部门要求做好厂区的安全工作,不可非法经营,无权擅自将厂区转让给第三者,如遇特殊原因,需变更经营,在不拖欠租金的情况下,乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。
六、在合同期内:
如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划,必须服从政策的变迁,乙方所建设的附属物归乙方所有,其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。
七、违约责任:
甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房,负担偿付违约金(一年租金),并按乙方所建设的设施等,按实际评估损失予以给乙方赔偿。
乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为,导致合同无法履行的,甲方有权终止合同。
八、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商解决,续加补充条款,并具同等法律效益。
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,以备存档,
签订日起生效。
十、合同期内,如遇不可抗拒的因素,无法按合同条款执行的,可由当地政府,人民法院仲裁。
出租方:
身份证号码:
电话:
本合同有效期:
承租方:
身份证号码:
电话:
XX年月日至年月日
篇四:
房产土地租赁合同
房产土地租赁合同
出租方:
(以下简称甲方)嘉祥县金穗粮食购销中心承租方:
(以下简称乙方)嘉祥大汉纸制品有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。
一、甲方将位于梁宝寺镇桐庄村的嘉祥县金穗粮食购销中心桐庄直属库的土地使用权及地上建筑物、附着物等出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地及地上建筑物必须进行合法经营,否则甲方有权终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地及地上建筑物的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权终止合同。
四、如果遇到不可抗拒的原因或政府规划,需征用土地或对房屋进行拆迁时,合同自行终止,双方不承担责任,甲方应退还给乙方未租赁年限相应的租赁费。
拆迁补偿按双方对应的物权分享。
五、因乙方责任造成的合同终止,甲方不退还租金。
其它原因造成的合同终止双方根据租赁时间及原因,协商解决。
、双方应恪守本合同,如单方面违约,按租金的双倍补偿及造成的相应的经济损失。
六、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的仓库建筑物、附着物等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施。
租赁期间地上建筑物、附着物等的维修由乙方负担。
租赁期满,经甲方同意后在原址上改建的房屋与原房产相同的所有权归甲方所有,新建的房产、设施和生产用设备由乙方自行处理,如甲方需要,可适当作价。
对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用由乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
七、租赁期间所发生的消防、安全保卫、卫生、水、电、物业及国家行政性收费等相关费用由乙方负担。
八、乙方在租赁期间因生产经营所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
九、甲方在合同约定起,负责清理租赁范围内现有住房和设施。
合同约定的期限界满或双方协商致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
合同到期后若乙方继续租赁,应于合同到期日前六个月重新签订新的合同。
十、本合同租赁期限为叁拾年,自XX年3月1日起至
2043年2月28日止。
、
十一、经甲乙双方商定,租金的交纳采取趸交的方式,租赁
期叁拾年总租金为人民币,由乙方于XX年3月20日之间交纳给甲方。
甲方为乙方出具款项收据。
十二、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
十三、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自双方签字盖章后生效。
本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(盖章或签字):
乙方(盖章或签字):
XX年3月1日XX年3月1日
篇五:
土地房屋租赁合同
土地房屋租赁合同
为了节约、集约用地,发挥土地效益,促进经济的发展,双方本着公平、诚实、信用的原则,经双方平等协商同意后签定本合同。
出租人:
签定地点:
承租人:
签定时间:
合同主要条款如下:
一、租赁物
(1)租赁物名称:
(原)王元气村村小学。
(2)有关租赁物的情况说明:
(原)王元气村村小学座落于曲堤镇王元气村村西,面积:
805平方,属村办小学,1999年教育体制改革后全体师生并入东西李完小,此后学校一直闲置至今。
二、租赁期限:
自2007年11月1号至2027年11月1号。
三、用途:
承租人不得利用租赁物从事违法活动。
四、租金支付期限及方式
(1)租金:
共计捌仟元整。
(2)支付期限:
2007年11月30号以前。
(3)方式:
2007年11月30号以前一次性全部交齐。
五、租赁物交付时间:
自签定合同之日起交付。
六、改善或增设他物的条款:
承租人在租赁期限内为了生产经营的需要可以对原租赁物进行改善或必要的建设,租赁期满后,动产由承租人自行处理,不动产根据当时不动产的实际质量、数量、用途、等情况折价后有村委会一次性支付给承租人。
七、违约责任:
在租赁期限内,除不可抗力的情况以外,出租人不能以任何理由单方面解除合同,否则对承租人造成的一切经济损失由出
租人承担。
具体的损失额及赔偿数额根据当时的实际情况由双方协商确定。
八、合同争议的解决方式:
(1)如果出现合同纠纷,双方应本着诚实、信用的原则协商解决;(2)协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。
十、租赁期届满前,如果双方同意继续续签租赁合同,应在租赁期届满前半年内续签租赁合同。
十一、租赁物的返还时间:
租赁物的返还时间为2027年11月1日;但承租人出于当时经营的需要,当天不能返还的由双方另行确定返还时间。
十二、其他事项:
(1)出租人在租赁期限内不得收取租金以外的额外费用。
(2)租赁期届满后,如果出租人出卖租赁物,在同等条件下承租人有优先购买权。
十三、在租赁期限内,双方如就有关事宜变更或增设合同条款,可再签定附属合同,附属合同与主合同有同等的法律效力。
十四、本合同一式四份,承租人、出租人各执两份,有同等法律效力。
十五、本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
出租人:
(章)承租人:
(章)公证意见:
住所:
住所:
法人代表:
法人代表:
身份证号:
身份证号:
公证处:
(章)
年月日年月日年月日
篇六:
厂房、房屋、土地租赁合同标准模板
厂房设备租赁合同
甲方(出租方):
_________
住所:
_________邮编:
_________
【法定代表人】【本人】:
_________联系电话:
_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码:
_________
【委托】【法定】代理人:
_________联系电话:
_________
乙方(承租方):
_________
住所:
_________邮编:
_________
【法定代表人】【本人】:
_________联系电话:
_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码:
_________
【委托】【法定】代理人:
_________联系电话:
_________
根据《中华人民共和国合同法》、甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。
第一条出租厂房情况
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路___________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。
该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米,其平面图见本合同附件
(一)。
1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,权证编号:
_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同
意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件
(二)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
第二条租赁使用性质和生产用途
2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。
乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事_________的产品生产。
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件
(二)中约定的有关设施设备(以下简称:
有关设施设备)。
租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。
乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期
4.1甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。
月租金总计为(_________币)_________元。
(大写:
_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2该厂房租金_________【年】【月】内不变。
自第_________【年】【月】起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.3乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。
逾期支付的,每逾期
一日,则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
4.4乙方支付租金的方式如下:
_________。
第五条保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_________个月的租金,即(_________币)_________元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。
租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5.2租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。
其他有关费用,均由【甲方】
【乙方】承担。
5.3【甲方】【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:
_________。
第六条厂房的使用要求
6.1甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求,明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
6.2甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,由【甲方】【乙方】负责维修,维修费用由甲方承担。
【由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。
】【由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。
】
6.3租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担。
6.4租赁期间,甲、乙双方应保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。
甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以配合。
凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改。
6.5乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。
其中按规定必须报有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。
甲方应提供设备安装的基础条件,如土方、电力、上下水、排污等。
第七条厂房返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
7.2乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。
返还时,甲方根据合同附件
(二)的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用。
第八条转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8.2乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。
8.3在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8.4在租赁期内,甲方如需出售该厂房,应提前3个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不
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