工程装饰装修合同范本.docx
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工程装饰装修合同范本.docx
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工程装饰装修合同范本
工程装饰装修合同范本
篇一:
装饰装修工程程施工合同范本
装饰装修工程施工合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合同编号:
年月日
发包方(以下简称甲方):
委托代理人:
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
委托代理人:
联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,为保护双
方的合法权益,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一
致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修的有关事宜,达成如下协议:
一、工程概况1、工程地点:
2、装饰施工内容及做法.(见附件表一:
装饰工程预算单)
3、工程承包方式:
4、总价款:
¥元,,双
方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
5、工期:
自年月日竣工,
工期天。
二、关于材料供应的约定:
1、甲方提供的材料:
详见附件表见二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应
按时供应到现场,乙方应办理验收手续。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验
收,由乙方负责保管,乙方可以收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约
定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料:
详见附件表三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料设备,应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用,如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备如不符合预算规定的品牌规格,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失应由乙方负责。
三、关于工程质量及验收的约定:
1、双方约定工程施工质量是按《本地装饰工程质量验收标准》。
2、本工程由
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费,应由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费由乙方承担。
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提出与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件表四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予赔偿。
四、工程验收。
1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,其复验及返工费由甲方承担,工期也予顺延。
2、工程竣工:
乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知内三天组
织验收,并办理验收移交手续(详见附件表五《工程质量验收单》)。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。
甲方未验收使用视作验收合格。
3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
五、关于工程价款及结算约定:
1、工程付款方式列下表:
2、工程结算:
详见附件表六《工程结算单》。
3、工程保修期两年,须工程款全部结清。
甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件表七),保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来,均应出具收据凭证。
五、其它事项
1、甲方工作:
(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。
向乙方提供施工需要的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作。
(3)负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
2、乙方工作:
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
(2)按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。
(3)未经甲方同意,不得随意拆改原有建筑承重结构,及各种共用设备管线。
六、违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失。
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。
3、因一方原因造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应的经济损失。
篇二:
装修施工合同范本
HF-XX-0201合同备案编号:
建设
工程名称:
发包人:
承包人:
签定日期:
工程施工合同(正本)龙运大厦维修改造项目(第五标段)黑龙江省龙运大厦有限责任公司哈尔滨世纪千华建筑装饰工程有限公司XX年8月21日黑龙江省工商行政管理局黑龙江省住房和城乡建设厅
第一部分协议书
发包人(全称):
黑龙江省龙运大厦有限责任公司
承包人(全称):
哈尔滨世纪千华建筑装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
龙运大厦维修改造项目
工程地点:
哈市宣化街200号
工程内容:
龙运大厦八至十二层维修改造,面积4390平方米
投资计划或工程立项批准文号:
黑发改交通备案[XX]77号资金来源:
建设单位自筹
二、工程承包范围
承包范围:
以最终确定的施工图为准
三、合同工期:
开工日期:
XX年11月18日
竣工日期:
XX年1月17日
合同工期总日历天数61天。
四、质量标准
工程质量标准:
合格
五、合同价款
金额(大写):
(暂定)伍佰零捌万零捌佰玖拾叁元贰角玖分(人民币)
¥:
5,080,元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第款的规定一
致。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
《专用条款》中没有具体约定的事项,均按《通用条款》执行。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
合同订立地点:
哈尔滨市
本合同双方约定签字盖章后生效,并报建设行政主管部门备案。
发包人:
承包人:
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
电子邮箱:
建设行政主管部门备案意见:
经办人
委托代理人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
电子邮箱:
备案机关(章)年月日
第二部分通用条款
(略)
第三部分专用条款
一、总则
2、合同文件及解释顺序
2.1(10)组成合同的其他文件:
执行通用条款
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、法规、规章及有关文件:
《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑工程安全生产管理条例》及项目所在地现行法律、法规、条例、规范等规定。
3.3适用标准、规范
约定适用的标准、规范的名称:
设计文件、合同执行期内的现行《建筑装饰工程施工及验收规发包人提供标准、规范、技术要求的时间:
无
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
开工前三天内,四套图纸范》JGJ73-91、《建设工程强制标准》(装饰部分)(JGJ33-XX)、《黑龙江省地方标准》-DB23
发包人对图纸的保密要求:
执行通用条款.
5、通讯联络
5.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式:
(1)各方通讯地址和收件人:
发包人
通讯地址:
哈市南岗区宣化街200号收件人:
黑龙江省龙运大厦有限责任公司邮编:
150001承包人
通讯地址:
黑龙江省大庆市让区西杨路7号收件人:
通州建总集团有限公司邮编:
163000监理单位
通讯地址:
哈尔滨市香坊区和兴路26号收件人:
曲忠斌
邮编:
造价咨询单位
通讯地址:
无
收件人:
邮编:
(2)视为送达的其他方式:
书面送达,其他方式不予受理
6、工程分包
6.1(3)指定分包工程:
无
7、文物和地下障碍物
7.2发包人指出的地下障碍物:
无
12、财产
12.1关于施工机械的约定:
由承包方自备
二、合同主体
篇三:
建筑装饰装修合同范本
浏阳市公路局综合楼装饰工程施工合同
发包方(甲方):
浏阳市公路局
承包方(乙方):
湖南省永安建筑股份有限公司
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程实际情况,双方达成如下协议。
第一条
工程概况工程名称:
工程地点:
浏阳市北正北路承包范围:
承包方式:
工期:
本工程自年月日开工,于年月日竣工。
工程质量:
优良合同价款(人民币大写):
叁拾柒万伍仟零贰拾伍元陆角柒分第二条甲方工作开工前天,甲方确认乙方提供的施工图纸或作法说明份,向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、签证、登记手续和其他事宜。
委托工程监理,监理公司任命为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方份。
协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理工作,并承担相应费用。
第三条乙方工作乙方应按甲方有关指示及修改变更进行装饰施工。
指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或说明进行施工,做好各项质量检查纪录。
参加竣工验收、编制工程结算。
遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。
施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并交付乙方因赶工采取得措施费用。
因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
第五条关于工程质量和验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ520300-XX)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
本工程质量应达到国家质量评定优良标准。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续,甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。
若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知3日内组织验收,并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日
期。
但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款和结算的约定双方商定本合同价款采用:
可调价格:
按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。
结清。
-----------------------------------------------------------------------拨款分次进行拨款%金额本合同生效后,甲方分次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料7天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。
并在3天内,结清尾款。
第七条关于材料供应的约定本工程乙方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第八条
有关安全生产和防火的约定施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安
全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协第九条争议或纠纷处理商解决或请有关部门进行调解。
当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁协议范围的,可向人民法院起诉)。
第十条其他约定第十一条附则本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。
本合同正本两份,双方各执一份。
本合同履行完成后自动终止。
附件
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
乙方(盖章):
施工图纸或作法说明工程项目一览表工程预算书会议纪要设计变更其他
甲方(盖章):
法定代表人:
法定代表人:
年月日
年月日
篇四:
房屋装修合同范本
房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程地址:
___。
2.居室规格:
房型,总计施工面积平方米。
3.施工内容:
详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:
包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期:
XX年_4月15日,竣工日期XX年6月14日,工程总天数:
60天。
第二条:
工程价款
工程价款(金额大写),详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条:
质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:
材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:
付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(XX年5月25日),甲方即第二次付施工工费的40%。
剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
(注:
施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
第六条:
工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
第七条:
其他事项
1.甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
2.乙方责任
1)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
2)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
第八条:
违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第九条:
争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条:
合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十一条:
合同生效
1.本合同双方盖章,签字后生效。
2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主):
乙方:
签字:
委托代理人签字:
签约日期:
签约日期:
篇五:
工程装修合同范本
工程施工承包合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中华人民共和国合同法》、《华人民共和国建筑法》等法律法规相关规定,结合本项目的具体情况,为明确双方权利、义务,本着平等互利的原则,经双方协商一致,签订本合同:
第一条:
工程概况
1、工程名称:
2、工程地点
3、承包范围:
4、承包方式:
包工包部分料。
5、施工图确认流程:
发包人向承包人提供结构、装饰图纸——承包人依据结构、装饰图纸深化设计施工图纸—承包人作为本合同附件予以执行。
第二条:
合同工期
1、开工日期:
计划开工日期:
年月日如甲方另行发出开工通知对本条约定日期有所调整的,则以甲方的书面通知开工日期为准,总工期固定不变。
2、竣工日期:
自开工之日起计算,年月日之前或如接到甲方另具开工通知的,从开工通知之日起个日历天以内竣工并交付验收。
实际竣工日期应在交付手续中写明。
3、合同工期总日历天数:
可能出现的自然灾害(如下雨、大风、高低温天气)、8小时以内停水、8小时以内停电、节假日因素对工期的影响后保证能实现的工期,乙方不得以前述理由要求甲方顺延工期,不可抗力因素除外(如地震泥石流国家政策等)。
另若因甲方未按合同约定支付工程款,设计变更,工程项目增加等乙方有权要求工期顺延。
第三条:
关于工程价款及结算的约定
1、合同暂定包干总价款:
¥)
2、本工程采用工程清单项目价款包干方式。
3、工程结算时若工程项目没增加或减少则包干总价不变,若有工程项目增加或减少则按实际增减项目价款计入总价。
4、工程项目变更后的计价
(1)工程中增加或减少工程项目按合同清单计价相同或类似的综合单价执行。
(2)因甲方原因造成的返工、拆除等签证项目、甲乙双方现场认价后计入总价。
第四条:
工程款支付方式
1、本合同生效后,乙方进场并进行施工,甲方向乙方支付合同暂定总价的30%作为预付款。
预付款在支付进度款时抵扣。
2、乙方进场后按施工进度付款。
3、合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面签认后,乙方提交结算资料、结算书和《工程验收报告》后,甲乙双方办理结算。
双方在办理完毕结算并对结算金额无异议,出具经甲乙双方签字的《结算报告》7天以内,甲方向乙方以转账方式支付扣除质保金
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