房产交易买卖管理系统平台案解决方案.docx
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房产交易买卖管理系统平台案解决方案
房产交易买卖管理系统平台案解决方案
1总体方案
1.1系统概述
1.1.1项目背景
本项目总体建设目标为xxxxx住房信息系统总体框架。
建设完成统一的住房信息系统标准体系;基本建成住房监测分析、住房公积金监管和住房保障监管等三大业务应用系统;基本建成数据(容灾)管理平台、共享查询平台、作业代理平台、统一服务门户等四大基础设施。
支持xx个城市共xx个部门数据节点的信息系统数据容灾接入;基于xxx,支持xxx业务应用系统的集约化部署和高可靠运行。
1.1.2系统整体架构
二手房交易监管系统是住房信息系统的一个子系统,住房信息系统将每个城市的房地产业务系统数据实时同步到中心为该城市单独建立的的镜像数据库服务器中,二手房交易监管系统则负责对此镜像数据库服务群进行查询、统计分析。
1.1.3软件逻辑及平台架构
图4-2软件逻辑架构图
二手房交易监管系统经代理服务器访问监测应用服务器对个人住房信息进行查询及数据分析,系统组件及框架应用如下:
图4-3系统组件及平台框架图
1.1.4系统运行环境
1.1.4.1平台软件
服务器
操作系统:
WindowsServer或LinuxServer
应用服务器:
ApacheTomcatServer
数据库:
Mysql
客户端
操作系统:
不限
浏览器:
支持Flash的浏览器,包括IE/Firefox/Opera/Chrome等
1.1.4.2设备配置
设备配置
设备功能
数据服务器
搭建数据库,为系统提供数据存储
门户服务器
对外提供门户服务
代理服务器
为应用服务提供代理访问
其它应用服务器
其它应用模块部署(CA认证、统一授权)
备份服务器
提供数据实时备份,容灾功能
镜像服务器
提供城市业务的镜像
IDS系统
提供入侵检测功能,保障网络安全
漏洞扫描系统
防漏洞入侵,保障网络安全
安全审计系统
严格审计网络行为,保障网络安全运行
说明:
以上为建议配置
1.1.5系统拓扑结构
图4-4系统逻辑拓扑图
通过城市镜像服务器实时进行城市系统数据抓取,然后将镜像服务器的数据同步复制如数据中心的容灾服务器群内。
业务系统通过代理平台进行业务沟通,代理平台经共享查询平台进行异地数据互联互通。
1.2功能模块描述
二手房交易监管子系统主要是对已抵押房屋违规出售的行为进行监管,避免已抵押房屋违规出售。
二手房交易监管系统由转移登记活动信息和抵押活动信息查询、云计算结果接收、判定抵押后是否转移登记、结果排序和图表数据展示4个功能组成,模块处理流程图如下:
图4-5系统模块处理流程图
1.2.1转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块
转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块实现房屋转移登记活动信息和抵押活动信息的全国范围共享查询。
当办理二手房转移登记业务的申请人到市房产局窗口提交查询申请,窗口人员依法为其办理查询。
窗口人员录入查询条件,经过市局的查询申请初审、审批后,通过中心端的个人住房信息系统将查询申请分发到全国283个城市房产数据库中查询,中心端汇总283个城市的查询结果,然后返回给申请城市,实现房产信息查询。
1)模块功能综述
实现全国范围内房屋抵押登记活动信息共享查询,查询终端提出房屋抵押登记活动信息查询需求,需求审批后进入中心端,中心端完成全国283个城市数据库的查询,并将查询结果经审批后展示给查询终端。
2)功能集合
订制查询
✓制作转移登记活动和抵押活动信息查询模块
✓修改转移登记活动和抵押活动信息查询模块
✓生成转移登记活动和抵押活动信息查询模块
查询申请
✓选择转移登记活动和抵押活动信息查询主题
✓发起转移登记活动和抵押活动信息查询申请
✓集成读卡功能
审批查询申请
✓查看待审批转移登记活动和抵押活动信息查询申请列表
✓察看抵押转移登记活动和抵押活动信息查询申请明细
✓初审抵押转移登记活动和抵押活动信息查询申请
✓批准抵押转移登记活动和抵押活动信息查询申请
✓保存抵押转移登记活动和抵押活动信息结果审批任务
✓驳回抵押转移登记活动和抵押活动信息查询申请
审批查询结果
✓查看转移登记活动和抵押活动信息待审查询结果
✓初审转移登记活动和抵押活动信息查询结果
✓批准转移登记活动和抵押活动信息查询结果
✓驳回转移登记活动和抵押活动信息查询结果
✓推送转移登记活动和抵押活动信息查询结果
显示查询结果
✓编译转移登记活动和抵押活动信息查询结果
✓展示转移登记活动和抵押活动信息查询结果
✓打印转移登记活动和抵押活动信息查询结果
3)查询流程
图4-6转移登记活动和抵押活动信息查询流程
由查询人员提出查询申请,经申请审批人审批通过后进入中心端进行查询,查询结果经查询地审批后返回并展示给查询人员。
1.2.2云计算结果接收模块
云计算结果接收子系统的功能主要是将转换后的Sql和定以后的统计范围发送到云计算平台进行数据查询,返回查询结果数据集并接收。
云计算结果接收子系统包括访问云计算平台、传达云计算参数、接收云计算结果和关闭云平台结果四个步骤。
分别对应二手房交易监管系统与云平台交互动作的四个流程。
4)模块功能综述
该模块负责将转换后的Sql和统计范围发送到云计算平台进行数据查询,返回查询结果数据集。
5)功能集合
监管主题信息
✓主题序号
✓主题名称
✓数据源
监管参数信息
✓根据报表序号调取信息
✓根据统计范围调取信息
✓根据统计起止时间调取信息
✓根据统计终止时间调取信息
6)接收流程
图4-7云计算结果接收模块
该模块负责将转换后的Sql和统计范围发送到云计算平台进行数据查询,返回查询结果数据集。
1.2.3判定抵押后是否转移登记模块
在云计算结果接收子模块将计算结果反馈之后,判定抵押后是否转移登记模块就开始判断被抵押的同一个房屋是否在抵押后被抵押人转移登记,并生成相关成果。
通过数据集I2中的“房屋代码”在数据集I1中查找房屋代码相同,转移登记时间晚于抵押登记时间,且转出方为抵押人的记录,若有,则用数据集I1、I2中相应记录生成数据集。
7)模块功能综述
判断被抵押的同一个房屋是否在抵押后被抵押人转移登记,并生成相关成果。
8)功能集合
业务查询
✓抵押登记时间查询
✓转移登记时间查询
✓房屋唯一属性信息查询
✓抵押人信息查询
自动比对
✓抵押登记、转移登记时间比对
✓抵押人信息比对
数据集生成
✓数据集生成
9)判定流程
图4-8判定抵押后是否转移登记图
判断被抵押的同一个房屋是否在抵押后被抵押人转移登记,并生成相关成果。
1.2.4结果排序与图表数据展示模块
顺序排列同一房屋上下手关系并生成结果数据集。
将数据集P1中记录按照房屋编码、登记时间先后顺序进行排列(即同一房屋按上下手顺序排列),生成数据集。
10)模块功能综述
顺序排列同一房屋,包括O1数据集,内容包括:
业务编号、业务大类、业务细类;参与者类别、转出方、转入方、证件类别、证件号码;价格;房屋编码,房屋坐落;登记时间;登记地点;证明证书号,登记状态。
11)功能集合
顺序排列
✓区分同一房屋上下手关系
✓生成列表
12)报表结果排序流程
图4-9报表结果排序图
按上下手关系顺序排列同一房屋并展示。
1.3系统功能详细设计
二手房交易监管系统按照业务逻辑可以分为监测查询业务逻辑和统计分析业务逻辑两大部分。
监测查询业务逻辑负责实现权属信息的联网异地查询,并为统计分析业务逻辑提供业务支持,其中主要包括转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块。
统计分析业务逻辑负责在联网查询的基础上实现数据监测指数的生成分析,主要包括云计算结果接收模块、判定抵押后是否转移登记模块和结果排序与图表数据展示模块。
1.3.1监测查询功能详细设计
监测查询业务逻辑主要包括:
查询申请管理、查询申请审批管理、查询结果审批管理、推送查询结果信息提示、查询内容定制管理、界面风格定制、权限管理等内容等功能。
1.3.1.1定制查询
本作业主要是实现了查询定制人员制作和修改查询模板生成新的查询功能或者对原有的查询功能进行定制的功能。
1.3.1.1.1定制工具
定制查询工具的主要实现了制作和修改查询模板、保存和发布查询模板的功能。
该作业的流程参见JC-1图:
图JC-1
1.3.1.1.2模板管理
模板管理主要内容包括新增查询模板、修改查询模板、删除查询模板三部分。
1新增查询模板
本作业主要实现了管理员在前置机端门户中新建查询模板。
该作业功能请参见图JC-2:
图JC-2
2修改查询模板
本作业主要实现了管理员在前置机端门户中修改查询模板。
该作业功能请参见图JC-3:
图JC-3
3删除查询模板
本作业主要实现了管理员在前置机端门户中删除查询模板。
该作业功能请参见图JC-4:
图JC-4
1.3.1.1.3定制个人名下房产查询
本作业主要是针对个人名下房产查询功能的定制,其中主要包括输入条件、输出字段的定制。
该作业功能请参见图JC-5:
图JC-5
4定制二手房合同备案信息查询
本作业主要是针对查询定制人员对二手房合同备案信息查询功能的定制,其中主要包括输入条件、输出字段的定制。
该作业功能请参见图JC-7:
图JC-7
5定制房屋所有权信息查询
本作业主要是针对查询定制人员对房屋所有权信息查询功能的定制,其中主要包括输入条件、输出字段的定制。
该作业功能请参见图JC-8:
图JC-8
6定制房屋他项权信息查询
本作业主要是针对查询定制人员对房屋他项权信息查询功能的定制,其中主要包括输入条件、输出字段的定制。
该作业功能请参见图JC-9:
图JC-9
7定制异议登记信息查询
本作业主要是针对查询定制人员对异议登记信息查询功能的定制,其中主要包括输入条件、输出字段的定制。
该作业功能请参见图JC-12:
图JC-12
8定制与保存查询结果显示规则
本作业主要是针对查询定制人员对保存查询结果显示规则定制。
查询显示规则可以分为以下四种方式定制:
根据不同数据类型设置展现格式、结果展现颜色设置、查询显示结果设置、结果展现链接设置。
设置后的展示内容在查询页面中显示。
该作业功能请参见图JC-14:
图JC-14
9定制与保存查询结果统计规则
本作业主要是针对查询定制人员对保存查询结果统计规则定制。
查询统计规则可以分为以下设置计算列,查询结果统计规则。
该作业功能请参见图JC-15
图JC-15
10定制与保存查询用户界面
本作业主要是个人住房名下房产查询页面定制。
该作业功能请参见图JC-16:
图JC-16
11定制与保存查询输入条件
本作业主要是个人住房名下房产查询输入条件定制。
该作业功能请参见图JC-17:
图JC-17
12定制与保存283个城市查询结果数据整理规则
本作业主要实现各城市的查询主题对不同用户的显示规则。
定制和保存针对不同查询用户,返回结果字段是否显示,针对不同物权分类的返回结果各字段显示名称进行转译,保存转译名称,最日期等格式字段定制其显示格式,保存字段返回结果值在某一范围内,显示字体和颜色规则,保存到结果字段显示规则表。
保存数据项包括:
主题、用户组、物权分类、字段名称、是否显示、显示格式、显示字体、显示颜色。
该作业流程请参见图JC-18:
图JC-18
1.3.1.2申请查询
本作业主要是实现了查询人员录入查询条件,经过市局内部的初审、审查,被查询城市进行查询结果审批,返回给申请城市的过程。
查询申请管理包括:
发起新查询申请、查看查询结果、集成身份证读卡器功能等功能。
1.3.1.2.1查询申请管理
本作业主要是针对申请城市人员输入查询条件、发起新查询申请、查看查询结果、集成身份证
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