样板房施工方案.docx
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样板房施工方案
“建筑节能样板间”认可会签记录
一、工程概况
1、项目名称:
金色南郡16#楼
2、建设地址:
六安市裕安区城南镇
3、建设规模:
建筑面积6201.6m2,剪力墙结构,地上十八层
4、建设单位:
六安裕源置业有限公司
5、设计单位:
安徽晨阳建筑设计有限公司
6、施工单位:
安徽华力建设集团有限公司
7、监理单位:
六安市建工建设监理有限公司
8、质量监督单位:
六安市裕安区建设工程质量监督站
二、样板房施工内容
建筑保温节能、室内粉刷、地坪、天棚、电线、开关、插座、卫生间防水、给排水管道。
三、样板房认可情况
1、样板房位置:
16#楼403室√符合□不符合
2、外墙保温和设计√符合□不符合
3、室内粉刷和设计√符合□不符合
4、地坪、天棚与设计√符合□不符合
5、门窗与设计√符合□不符合
6、电线、开关、插座与设计√符合□不符合
7、卫生间防水与设计√符合□不符合
8、给排水管道与设计√符合□不符合
样板房的构造做法,使用的材料与本单位工程图纸设计相符。
施工单位:
年月日
监理单位:
年月日
建设单位:
年月日
“建筑节能样板间”认可会签记录
一、工程概况
1、项目名称:
金色南郡17#楼
2、建设地址:
六安市裕安区城南镇
3、建设规模:
建筑面积2723.65m2,框架结构,地上六层
4、建设单位:
六安裕源置业有限公司
5、设计单位:
安徽晨阳建筑设计有限公司
6、施工单位:
安徽华力建设集团有限公司
7、监理单位:
六安市建工建设监理有限公司
8、质量监督单位:
六安市裕安区建设工程质量监督站
二、样板房施工内容
建筑保温节能、室内粉刷、地坪、天棚、电线、开关、插座、卫生间防水、给排水管道。
三、样板房认可情况
1、样板房位置:
17#楼206室√符合□不符合
2、外墙保温和设计√符合□不符合
3、室内粉刷和设计√符合□不符合
4、地坪、天棚与设计√符合□不符合
5、门窗与设计√符合□不符合
6、电线、开关、插座与设计√符合□不符合
7、卫生间防水与设计√符合□不符合
8、给排水管道与设计√符合□不符合
样板房的构造做法,使用的材料与本单位工程图纸设计相符。
施工单位:
年月日
监理单位:
年月日
建设单位:
年月日
六安·金色南郡16#楼
样
板
间
施
工
方
案
安徽华力建设集团有限公司
二0一三年八月
第一章编制依据
1现行国家有关建筑安装工程施工规范、质量验收和质量检验评定标准,以及《中华人民共和国建筑法》。
2安徽省、六安市颁发的有关建筑安装工程施工质量、安全、文明施工、环境保护等地方法规。
3国家现行的建筑施工规范及建筑安装工程质量检验评定标准,主要包括:
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
(3)《混凝土工程施工及验收规范》(GB50204-2002);
(4)《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—2002);
(5)《混凝土小型空心砌块工程施工和验收规程》(DB34/T179);
(7)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002):
(8)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001);
(9)《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300-88);
(11)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
(12)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);
(14)《工程测量技术规范》(GB50026.2007);
(16)《砼强度检验评定标准》(GBT50107-2010);
第二章工程概况
本工程为六安·金色南郡16#楼工程,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。
地上18层,均为住宅,层高2.9米,檐高52.5米,建筑面积6201.6平米。
第三章施工方法
第一节保温节能
JA玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统,是采用JA玻化微珠保温砂浆(以后简称保温砂浆)作保温隔热材料,分遍抹在基层墙体,保温砂浆的防护层为玻纤网的抗裂抹面砂浆。
其基本构造如下图所示:
三、施工前的准备工作
1、施工材料
1.1界面砂浆,即聚合物粘结胶浆;
1.2保温砂浆;
1.3抗裂抹面胶浆;
1.4玻纤网。
2、施工准备
2.1与施工有关的人员施工前必须认真阅览施工图纸,并与施工现场进行比对,及时检查现场和图纸变更的情况,并制定施工实施细节。
2.2落实施工材料及施工工具存放地、施工人员食宿安排等相关事宜。
2.3检查施工用水、电的情况。
3、施工条件
3.1基层墙体经主体工程验收达到质量标准要求。
3.2外墙面上的门窗框、雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等应提前安装完毕,并预留出外保温层的厚度,缝隙处应按规定嵌塞。
3.3施工用吊篮或脚手架应搭设牢固,安全检验合格。
横竖杆与墙面、墙角的间距应保证满足施工要求。
3.4当施工环境温度低于5℃时,现场应采取冬期施工措施。
严禁雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
四、施工流程
基层处理
材料准备
涂刷界面砂浆
分层涂抹保温砂浆
涂抹聚合物抗裂胶浆
压入玻纤网
涂抹聚合物抗裂胶浆
验收
五、施工要点
1、基层处理
基层表面应将浮灰、油污及墙角杂物清理干净,大于10mm的凸出物应剔除铲平。
既有建筑应将墙体的爆皮、粉化、松动或裂缝、空鼓、旧涂层彻底清理,并修补缺陷、加固及找平。
2、界面砂浆的调制与施工
界面砂浆干粉料YL-811与净水约按2:
1的比例混合,搅拌成均匀浆料即可使用。
将墙面清洁后,用滚刷或笤帚均匀涂刷界面剂砂浆。
3、保温砂浆的施工
3.1保温砂浆的配制
将净水与保温砂浆YL-851约按1.2:
1(重量比)的比例混合搅拌均匀,可按施工稠度适当调整加水量。
搅好的砂浆宜在2小时内用完,不得回收落地料二次使用。
3.2玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数遍成活。
第一遍抹灰要均匀密实,第二遍抹灰应在上一遍抹灰硬化后进行,每遍抹灰厚度不宜大于20mm,最后一遍抹灰厚度应达到灰饼、冲筋的厚度,用大杠搓平。
3.3保温层固化干燥后方可进行抗裂保护层施工。
4、聚合物抗裂抹面胶浆的配制与施工
4.1将聚合物抗裂抹面胶浆干粉料YL-812与净水按4:
1的重量比搅拌均匀。
并在2小时内用完。
4.2先在保温层表面涂抹一层聚合物抗裂抹面胶浆,厚度约2mm,稍干后再涂抹一层聚合物抗裂抹面胶浆,厚度约1mm,随即用抹子将玻纤网压入砂浆。
4.3玻纤网铺设要平整无褶皱,饱满度应达到100%,不得有网线外露。
4.4抹完聚合物抗裂抹面胶浆后,应检查平整度、垂直度及阴阳角方正,必要时应进行修补。
5、成品保护
5.1分隔线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆,应及时清理干净。
5.2移动吊篮,翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面,门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。
其它工种作业时应不得污染或损坏墙面,严禁踩踏窗口。
5.3各构造层在凝结前应防止水冲,撞击、振动。
第二节、内墙粉刷
1、材料要求:
1水泥采用矿渣硅酸盐32.5级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品,不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。
水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查,同时验收合格证。
2砂采用平均粒径0.35~0.5的中砂,在使用前应根据使用要求过筛,筛好后保持洁净,要求颗粒坚硬,不含有机有害物质,含泥量不大于3%。
2、作业条件
1抹灰前应检查门窗安装位置是否正确,需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否牢固。
连接处缝隙应用1:
3水泥砂浆分层嵌塞密实,若缝隙较大时,应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞,将其填塞密实,并用塑料贴膜或铁皮将门窗框加以保护。
2将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔到实处,并刷胶粘性素水泥浆或界面剂。
后用1:
3的水泥砂浆分层抹平.脚手眼和废弃的空洞应堵严,外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除,窗台砖补齐,墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。
3配电箱(柜)、消火栓(柜)以及卧在墙内的箱等背面露明部分应加钉钢丝网固定好,涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂,钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于10cm。
窗帘盒、通风蓖、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置,标高应准确牢固,且防腐、防锈工作完毕。
4对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净,对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。
5抹灰前屋面防水及上一层地面最好已完成,如没完成防水及上一层地面需进行抹灰时,必须有防水措施。
6抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件,制定方案,做好样板间,经检验达到要求标准后方可正式施工。
7抹灰前应搭好脚手架或准备好高马凳,架子应离开墙面20~25cm,便于操作。
3、操作工艺
1基层清理
1)砖砌体:
应清除表面杂物,残留灰浆、舌头灰、尘土等。
2)混凝土基体:
表面凿毛或在表面洒水湿润后涂刷1:
1水泥沙浆。
3)浇水湿润:
一般在抹灰前一天,用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润,每天宜浇两次。
4)吊垂直、套方、找规矩、做灰饼:
根据基层表面平整垂直情况,用一面墙做基准吊垂直、套方、找规矩,确定抹灰厚度,抹灰厚度不应小于7㎜。
当墙面凹度较大时应分层衬平。
每层厚度不大于7~9㎜。
操作时先抹上灰饼,再抹下灰饼。
抹灰饼时应根据室内抹灰要求,确定灰饼的正确位置,再用靠尺板找好垂直与平整。
灰饼宜用1:
3水泥砂浆抹成5㎝见方形状。
5)抹水泥窗台:
先将窗台基层清理干净,松动的砖要重新补砌好。
砖缝划深,用水湿润,然后用1:
2:
3豆石混凝土铺实,厚度宜大于2.5㎝,次日刷胶粘性素水泥一遍,随后抹1:
2.5水泥砂浆面层,待表面达到初凝后,浇水养护2~3d,窗台板下口抹灰要平直,没有毛刺。
6)墙面充筋:
当灰饼砂浆达到七八成干时,即可用与抹灰层相同砂浆充筋,充筋根数应根据房间的宽度和高度确定,一般标筋为5㎝。
3.5m时宜做横筋,做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。
7)抹底灰:
一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜,抹前应先抹一层薄灰,要求将基体抹严,抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内,接着分层装档、抹与充筋平,用木杠刮找平整,用木抹子搓毛。
然后全面检查底子灰是否平整,阴阳角是否方直、整洁,管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直,并用托线板检查墙面垂直与平整情况。
8)修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒:
当底灰抹平后,要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5㎝宽的石灰砂浆刮掉,并清除干净,用大毛刷沾水沿周边刷水湿润,然后用1:
1:
4水泥混合砂浆,把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。
9)抹罩面灰:
应在底灰六七成干时开始抹罩面灰,罩面灰两遍成活,厚度约2cm,操作时最好两人同时配合进行,然后压实压光,压时要掌握火候,既不要出现水纹,也不可压活,压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。
施工时整面墙不宜甩破活,如遇有预留施工洞时,可甩下整面墙待抹为宜。
第二节建筑地面工程
1、材料要求
水泥采用普通硅酸盐水泥,其强度等级不小于32.5级,不同品种及标号的水泥严禁混用。
2、操作要点
1做水泥砂浆面层前先将基层杂物清扫干净,并用水清洗保证基层洁净,避免空鼓。
2地面与楼面的标高和找平,控制线应统一弹到房间四周墙上,高度一般比设计地
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