小区弱电智能化系统技术方案.doc
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XX小区
XX街区及XX街区弱电智能化系统
技
术
方
案
XX公司
2011年
目 录
第一章 综述 3
一.项目概况 3
二.设计理念 3
三.需求分析 3
四.总体方案规划 4
五.设计依据 4
第二章可视对讲及室内报警系统 6
一.系统需求分析 6
二.对讲系统的工作方式 8
三.系统主要设备简介 9
四、系统结构设计图 13
第三章 闭路电视监控系统 15
一.系统概述及需求分析 15
二.设计目标与设计原则 15
三.系统设计依据 16
四.主要设备选型 16
五.闭路电视监控系统设计 17
六.功能描述 18
七.系统主要产品性能指标 19
第四章周界防越报警系统 24
一、概述 24
二、系统目标 24
三、系统组成 24
四、系统特点 27
五、周界报警主机 27
六系统设备性能指标 28
第五章 电子巡更系统 29
一.概述 29
二.系统配置说明 29
三.主要功能 29
四.产品性能指标 30
第六章 机房工程 31
一、系统概述 31
二、机房布置 31
三、UPS系统 32
四、弱电接地和机房防雷系统 35
第七章大屏显示系统 36
一、LED显示系统介绍 36
二、LED显示屏设计方案 40
第一章 综述
一.项目概况
XX·XX小区规划总建筑面积约450万平方米,恢弘壮观,为华东第一卫星城,将建设成为集居住、休闲、度假、娱乐、商贸、就业为一体的新城。
公共配套设施规划有会所、学校、幼儿园、超市、银行、市民广场、医院、商业街、品牌店、餐馆、体育场等。
建筑形态包括多层、小高层、高层及联排别墅。
二.设计理念
一流的系统需要一流的服务,本公司非常荣幸能有机会参加这样一个重大项目的投标。
早在进入智能化系统集成这个领域时,我们就清醒地认识到:
一个成熟的系统集成商,决不仅仅是一般意义的供货商,而更应该是系统服务者,是整套系统集成解决方案的设计者和实施者。
作为系统服务者,应该站在用户需求的立场上考虑问题,从系统总体思路到每一子系统的具体设计,都应该满足用户的需求,而且还必须替用户考虑投资的合理性。
提供整套系统集成的解决方案,就是设计并实施一个全面负责的交钥匙工程,这样的解决方案,包括进行智能化系统设备配置的工程方案设计、供货、安装、开通、调试、验收,还有对用户的培训和售后服务等一系列完整的服务过程。
三.需求分析
XX小区、XX街区及XX街区弱电小区是一个综合性的高档现化化智能小区,它集住宅、商业、娱乐、休闲等功能与一体,整个小区集住宅、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体,各部分功用有机结合,综合性强。
由于功能的多样性,决定了在XX小区、XX街区及XX街区弱电住宅小区,智能化系统有着举足轻重的作用,智能化系统是为人服务,为管理服务的,并确保小区内日常生活的顺利进行,因此,智能化系统的设计必须“以人为本”。
我们这里所说的“人”包括小区内的普通物业管理人员、管理人员、户主、访客等各类不同层次的人。
根据房产开发商提出的设想和要求,我们针对小区的具体情况,对XX小区、XX街区及XX街区弱电小区项目进行了分析。
四.总体方案规划
1.设计原则
XX小区、XX街区及XX街区弱电小区智能化系统设计将本着实在、实用、实惠的原则。
住宅智能化要做到实在、实用、实惠,这也是住宅建设“以人为本”的具体体现。
即使在庄宅科技的其他领域,也应当体现“三实”,不成熟的技术,不实用的技术,同市场经济规律背离的技术,不受消费者的欢迎。
因为任何一项科学技术必须做到“以人为本”,唯此,才有生命力,才能占领市场。
此外,在总体方案设计中还将遵循以下几点原则:
1.开放性:
充份考虑系统的开放性,采用开放的技术标准,避免系统互联或扩展出现障碍,以适应对外交流等方面的需要。
2.全面性与可扩展性:
本工程设计应考虑到未来发展,在预埋件和线缆布设上留有冗余。
对系统的管理,根据需要按可分可合的要求进行组合,即在保证单体建筑可独立运行的前提下,对未来建筑群实现整体管理作充分考虑。
3.标准化与结构化:
按照国家的有关标准进行设计,采用标准化的设计和标准化的产品。
4.安全性、可靠性与容错性:
系统包括系统自身安全和信息传递的安全。
具有较高的安全性、可靠性与容错性。
5.先进性:
采用国际或国内通行的先进技术。
6.服务意识:
强调智能化小区以人为本的设计思想,为小区的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。
2.系统构成
我们在招标文件要求的范围内,在忠实业主和技术的前提下进行设计。
1、 楼宇可视对讲系统及住户安防报警系统
2、 闭路电视监控系统
3、周界安全防范系统
4、 电子巡更系统
5、控制中心机房系统
6、大屏系统
五.设计依据
ØXX小区、XX街区及XX街区弱电设计图纸
Ø《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》(修订讨论稿)
Ø《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006
Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000
Ø《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》 GB/T50311-2000
Ø《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92
Ø《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98
Ø《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
Ø《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94
Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94
Ø《有线电视广播技术规范》 GY/T106-92
Ø《电子计算机房设计规范》 GB50174-93
Ø《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94
Ø《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94
Ø《低压配电设计规范》 GB50054-95
第二章可视对讲及室内报警系统
一.系统需求分析
1.系统概述
现代化的楼宇对讲系统综合了语音传输技术、保安监控技术及数据通信技术,被广泛应用在建筑业安全防范体系。
目前的对讲系统已经不但具有对讲、开门的功能,而且是具有实现家庭报警求助、监视监控、小区内部通讯、密码门禁管理、等功能集一于体的综合保安管理系统。
家庭报警系统是现代家庭安居乐业的可靠保障,随着电子技术的不断进步,其性能不断提升而价格逐渐为人们所接受。
系统引入报警前沿新概念,利用红外对射、感应、门磁开关、薄膜窗花等多道电子围墙可以预先发现入侵者,无论盗贼以何种方式闯入室内,都将触发报警系统,在几秒钟之内作出反应;该系统适合大型居民区和单家独户,系统操作简便,稳定可靠,真正做到居安思危,高枕无忧。
家庭报警系统日益成为当今社会家庭装饰布置的当然之选。
2.系统性能要求
1实用性:
系统的设计应使小区能最大限度地满足住户的生活需求。
2成熟性:
选用成熟产品构建系统
5先进性:
充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势,应用国内外较先进技术,
8可靠性:
系统选用的技术及配套设备必须成熟可靠,以保证整个系统的长期正常运行。
12经济性:
在考虑整个系统先进、可靠的同时,着重考虑产品的性能价格比,保证产品的经济性。
18集成性和可扩展性:
保证智能化各个子系统的集成和信息共享,总体结构具有可扩展性和兼容性,并实现对各个子系统的分散式控制、集中统一式管理和监控的目的,使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步,不断得到充实和提高。
3.系统功能
1) 访客可视对讲功能
访客与住户通话:
访客通过单元门口机(或围墙机)按键按下住户号码,对应的室内分机即发出和弦音乐振铃声,同时将访客图像传至室内机,按免提机通话键即可通话。
访客与管理中心机通话:
访客通过单元门口机(或围墙机),可呼叫管理机,与管理机实现双向对讲,同时将访客图像传至管理机显示,管理中心机自动抓拍图像并存储在电脑上,方便日后查询使用。
管理中心机与住户通话:
可通过管理机输入住户号码,与住户实现双向对讲;住户可通过室内机直接呼叫管理机,同时管理机显示该住户的位置信息。
2) 遥控开锁、密码开锁、门禁功能
遥控开锁:
访客呼叫住户后,住户只要按下室内机开锁键,大门门锁即可自动打开。
物管中心通过管理机也可遥控开启各单元门电锁。
密码开锁:
每台单元门口主机和小区出入口围墙主机均设置开锁密码,物管人员和小区住户使用密码开锁。
IC卡门禁功能:
对讲门口机和围墙机内置门禁模块,该门禁模块采用非接触式IC卡读卡,可开启大门电锁,通过系统整合可以做成小区一卡通。
门禁系统小区内联网管理(包括中心集中登记、发卡、挂失、进出门情况实施监控),支持脱机运行及发卡。
3) 开门超时报警功能
单元门口机连接门磁,当单元门开门超时120秒,自动向管理中心发送代表超时的报警信息,同时启动管理中心机的声光报警程序。
4) 楼内双通道功能
单元门口主机与某个住户进行可视通话时,允许本单元其他住户可以同时呼叫管理中心主机。
5) 园区联网多通道功能
多个围墙机可同时呼叫不同单元住户而不占线。
当管理中心主机与某个单元门口主机或住户分机进行双向通话时,允许围墙主机同时与其它通道上的住户或单元门口主机进行双向通话。
6) 园区联网方式多样化
采用特殊设计的对讲交换机,对小区进行分片管理,使得园区内联网布线可串可并,不受楼栋分布情况限制,施工灵活,方便布线。
7) 安防、报警功能
兼容性:
室内机支持红外对射、盗警、火灾、煤气、紧急按钮等报警探头,常开常闭可选,并且有防拆报警功能。
室内机可提供12V的报警器供电,方便工程安装和住户使用。
方便性:
住户可直接通过室内机按键等进行报警设置(布防、撤防等)。
可靠性:
当住户家里发生警情时,室内机立即将报警信号传至管理机,管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型,报警管理软件会显示住户地理位置,方便物业人员及时处理。
紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息,各节点设备和管理机将优先传送接受处理。
8) 图文发布功能
信息广播:
通过信息发布软件编辑文字信息(如气象信息、收费通知等),可向所有住户或部分住户或任一住户发送,所有住户均可收到相同的公告信息。
信息独户发送:
系统可以发送独户密件,仅有本人才可以查看,保护住户隐私(如欠费催缴等)。
祝福发送:
物业可在节日或纪念日发送祝福信息给小区任一住户。
社区服务:
物业可将所提供的服务列表(如维修、清洁等)发给小区住户,以便物业提供更方便快捷的服务。
访客图像存储:
当访客呼叫住户时,室内机可直接抓拍访客的图像,户可以看到访客的抓拍信息。
气象信息:
物业可发布近期数天的气象信息和灾害性天气预警,提醒住户出行时注意。
9) 其他技术特点:
多级隔离:
单元控制器、解码器等组成梯次隔离。
小区中某一户室内机出现故障不影响其它用户的正常使用,降低用户入户装修时移线对系统的影响。
全悬浮:
电源和模拟信号综合采用变压器隔离、数字信号采用光电隔离、音视频总线采用继电器隔离。
隔离到户,使所有待机的分机处于电气悬浮状态,确保一户分机出故障不会影响同层或其他楼层,更不会造成系统瘫痪,系统负荷小。
开路总线技术:
使全系统具备可靠防雷击、抗浪涌、抗干扰特性。
布线灵活:
单元控制器、解码器等中间设备可以串联,也可并联,在实际使用中,使串并联结合方式合理搭配,可使全网络各部位视频阻抗分布均匀。
功能的完善性与扩展性:
楼宇对讲系统集门铃、对讲、可视、监视、锁控及呼叫、密码操作、紧急报警、自动报警、信息发布,可以达到现代智能小区楼宇对讲系
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- 小区 智能化 系统 技术 方案