住宅楼(砖混)施工组织设计.doc
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住宅楼(砖混)施工组织设计.doc
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1.1编制依据
1.1.1xx_建筑设计院设计的施工图纸
1.1.2本工程招标文件及答疑纪要
1.1.3中华人民共和国现行的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》,《建筑安装工程讯息工期及验收规范》、《建筑安装工程及验收规范》。
1.1.4本公司的综合经济实力和计划投入本工程的资源
工程概况一般概况 第1页共75页
2.1一般概况
2.1.1工程名称:
大学城安置房二期工程xx_标段xx_#、xx_#、xx_#、xx_#楼
2.1.2建筑面积:
xx_#楼:
xx_m2,xx_#楼:
xx_m2;xx_#楼、xx_#楼都为:
xx_m2共计:
xx_m2
2.1.3结构形式:
砖混结构
2.1.4建筑层数:
xx_层(不含阁楼)
2.1.5平面形状:
矩形
2.1.6平面尺寸:
xx_#楼一层东西长xx_m、南北宽xx_m,二层以上东西长xx_m、南北宽xx_m;xx_#、xx_#楼东西长xx_m、南北宽xx_m
2.1.7地坪标高:
室内地坪±0.00相当于xx_标高xx_m,室外地坪标高为xx_标高xx_m
2.1.8层高和总高:
一层层高为xx_m,二层层高为xx_m,x_层至x_层层高为xx_m,
工程概况建筑设计概况 第2页共75页
2.2建筑设计概况
本工程由xx_市xx_建筑设计院负责施工图设计。
2.2.1标高:
室内地坪±0.00相当于xx_标高xx_m,室外地坪标高为xx_标高xx_m
2.2.2砌体:
①±0.000以下外墙均为240厚标准砖
②±0.000以上除注明者外,内外墙均为240厚KP1多孔砖
2.2.3构造柱:
应遵照标准JGJ13-94及有关施工验收规范施工。
2.2.4地面:
①底层自行车、摩托车库:
素土夯实,100厚碎石垫层,60厚C15砼随捣随抹压实抹光
②底层、汽车库、素土夯实:
150厚碎石夯实,80厚C15砼随捣随抹压实抹光
③楼梯间:
水泥地面参见苏J9501-2-2。
2.2.5楼面:
①住宅客厅、卧室、餐厅
预制钢筋砼楼梯:
40厚C20细石砼随找随压实抹光
现浇钢筋砼楼板:
随捣随抹压实抹光
②楼梯:
现浇钢筋砼楼面随捣随抹,150厚1:
3水泥砂浆找平层、压实抹光。
③厨卫间:
现浇钢筋砼楼板:
20厚1:
3水泥砂浆找平,四周抹小八角。
聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.6,四周卷起250高。
④阳台:
现浇钢筋砼楼板,随捣随抹,压实抹光
⑤阁楼:
预制钢筋砼楼板,C20细石混凝土嵌缝
2.2.6屋面:
①W1坡屋面
现浇钢筋砼屋面板15厚1:
3水泥砂浆找平后,3厚高聚物改性沥青防水卷材(PVC)顺水条30*25(H),中距500、挂瓦条30*25(H),中距按瓦材规格,水泥彩瓦。
②W1'坡屋面
预制钢筋砼檩条,20厚木望板平行屋脊干铺油毡一层,搭接≧100,25*25挂瓦条,10*30顺水条水泥彩瓦。
③W2不上人保温平屋面
现浇钢筋砼屋面板轻集料砼找坡层最薄处30,20厚1:
3水泥砂浆找平,沥青玛蹄脂隔气层,30厚MP-III保温砂浆找平层,高聚物改性沥青卷材防水层(PVC),40厚C15细石砼找平层,配(Φ6@500*500)双面钢筋网,表面粉光压平。
④W3不上人不保温平屋面
⑤现浇钢筋砼屋面板,30厚细石砼找坡,20厚1:
3水泥砂浆找平,高聚物改性沥青卷材防水层(PVC)刷浅色反光涂料。
2.2.7外墙面
12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛,水刷带击小麻点,刷外墙涂料二度。
2.2.8内墙面
①厨房、卫生间、15厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底,15厚1:
3水泥砂浆拉毛、结石。
②梯间和其它公用部位
12厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底5厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面后压实抹光,刷803涂料。
③客厅、卧室、餐厅同梯间
④阁楼内墙不粉刷
2.2.9平顶见图
2.2.10滴水线见图
2.2.11散水坡见图
2.2.12室外台阶见图
2.2.13护角线见图
2.2.14落水管见图
2.2.15油漆见图
工程概况结构设计概况 第5页共75页
1.3结构设计概况
2.3.1基础:
采用天然地基,浅基础。
2.3.2基础形式:
钢筋砼独立基础,钢筋砼条形基础,砖基础。
2.3.3砼等级:
垫层C10±0.000以下为C25,其它均为C20。
2.3.4砌体:
±0.000以下为MU10标准砖,M10水泥砂浆
±0.000以上至标高11.200墙体采用MU10KP1砖,M2.5混合砂浆砌筑。
+11.200以上墙体采用MU10KP1砖,M10混合砂浆砌筑。
工程目标 第5页共75页
3.1工程目标
3.1.1根据工程特点和投标要求,确保工程质量等级达到xx优质工程
3.1.2科学安排、合理组织、确保工程xx天竣工交付
3.1.3认真执行市区建筑工地文明施工有关规定,创市级文明工地。
3.1.4严格执行“xx省建筑工地安全防护规定”,创建安全达标工地。
3.1.5积极做好与业主的配合协调,保证工程按目标要求顺利进行,争做业主“信得过”施工单位。
工期安排 第6页共75页
3.2工期安排
3.2.1总进度计划详见(附图1)
3.2.2工期分析:
(见表)
施工流水段划分 第6页共75页
3.3施工流水段划分
3.3.1施工流水段划分示意:
(见图)
3.3.2施工流水段划分说明:
根据建筑物现场布置情况,xx_#、xx_#、xx_#各为一个流水段,xx_#以中间为分界线,分成x_个流水段,共计x_个施工流水段。
3.3.3施工流水段工艺流程:
(见图)
现场管理组织 第7页共75页
4.1现场管理组织
4.1.1项目经理部:
本工程由xxx_项目经理部负责工程施工、结算和产后服务,xxx_同志担任项目经理,xxx_担任项目工程师,项目经理部主要岗位管理人员名单见下表:
4.1.2管理网络:
(见图)
劳动力安排及进场计划 第7页共75页
4.2劳动力安排及进场计划
4.2.1劳动力进场计划:
本工程建筑面积xxx_m2,计划部现场投工约xx_工日左右,平均日投工xx_人左右,高峰时日投工约xx_人左右,本工程劳动力以公司自有职工为骨干、长期合作的外包劳务为补充,以保证工程质量和工期等管理目标,劳动力进场计划见表:
4.2.2劳动力峰值图:
(见图)
项目经理工作职能 第7页共75页
(1)项目经理
A、贯彻公司各项规章制度,制订本项目部管理制度和工程质量目标,全面履行本工程合同约定的责任和义务,实现合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标,并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。
B、负责与业主及监理工程师的工作联系,贯彻落实业主与监理工程师的各项指令和要求。
C、负责本项目组织机构的建立和人员安排,并确定各岗位人员的岗位职责。
D、根据授权进行本项目管理的决策,批准有关项目管理文件。
E、负责本工程成本控制和资金运作。
项目工程师工作职能 第8页共75页
(2)项目工程师
A、在项目经理领导下,贯彻公司质量方针,落实本项目质量目标,执行有关规范、标准及公司质量体系文件,对本工程项目的技术、质量管理负全面责任。
B、负责本工程项目的工程项目质量计划、施工组织设计及其它有关技术文件的编制。
C、领导并负责项目的检验和试验工作。
D、负责本工程项目不合格品的控制和督促整改。
对现有或潜在的不合格品和不合格因素制订和落实纠正和预防措施,并跟踪验证。
E、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。
F、负责本项目质量计划所确定的统计技术方法的应用。
G、负责本项目技术培训工作。
项目施工员工作职能 第9页共75页
(3)项目施工员
A、参加工程图纸学审、会审、设计交底。
B、负责项目开工前的各项施工准备工作。
C、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。
D、对工程项目的质量、安全、进度、文明施工实施管理。
E、及时做好分部项工程和隐蔽工程的自检工作,组织工序交接验收。
F、负责施工过程标识并记录,认真记好施工日志。
G、负责本工程项目施工质量记录的收集和验证。
H、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格品,参加一般或严重不合格品的评审工作,并按照不合格品纠正要求,立即组织实施。
I、负责工程项目成品和半成品的保护工作。
J、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工交底。
K、正确使用和妥善保管所用的计量器具,并准确记录测量结果。
项目质量员工作职能 第10页共75页
(4)项目质量员
A、在公司质量技术处和项目工程师的领导下,对本工程项目施工质量进行监督检验。
B、对本工程项目施工工序跟踪检查,对不符合规范、规程、标准、施工图纸等技术文件的工序实施质量控制,提出整改要求,并向项目工程师报告不合格事实。
C、根据《工程质量评定标准》执行分项工程验评,填写分项工程检验评定表,核定符合要求后,同意放行,转入下一道工序施工。
D、检查、督促和跟踪不合格品整改实施,对处置后的不合格品进行重新检验和评定。
E、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。
F、负责检验工作的各种记录和状态标识,包括施工过程例外放行的记录和标识。
项目材料员工作职能 第11页共75页
(5)项目材料员
A、负责本工程主要材料总量计划和工程材料月度进场计划编制、报批与传递。
B、负责月度进场材料质量验证计划的编制,并在材料进场时实施验证,确保未经验证合格的材料不投入使用。
C、负责记录本工程材料台帐,做到帐、卡、物一致无差错,按时上报各类报表。
D、负责做好现场贮存材料的管理工作,做到材料标识齐全,场内大宗材料成垛、成仓,符合文明施工要求,定期检查、维护库存材料,确保库存质量符合使用要求。
E、严格按材料发放管理制度,办理移交领、发手续,正确记录可追溯性材料的耗用流向,为追溯提供依据。
F、做好材料限额领料和成本核算工作,及时进展材料节超的原因分析。
G、做好材料管理方面的现场文明创建工作。
H、负责本工程施工设备进场计划的编制、报批与传递。
I、会同有关部门对设备进场的质量验证和交接手续的办理。
J、定期检查现场在用设备是否符合完好标准,检查中如发现问题,以书面形式通知相关部门或人员进行整改并
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- 住宅楼 砖混 施工组织设计