招标项目技术及其他要求.docx
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招标项目技术及其他要求.docx
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招标项目技术及其他要求
第六章招标项目技术及其他要求
(一)服务内容及范围
1、项目基本情况:
怡湖园是青白江区城市公共绿地的重要组成部分,也是公众游览、观赏休憩、开展科普教育活动以及锻炼身体的重要区域,同时也兼具健全生态、美化景观、防震减灾等综合性功能。
2015年,在区委、区政府的高度重视和广大市民群众的支持下,怡湖园提档升级工程顺利完成。
改造后的公园功能进一步完善,增设了监控、广播系统、星级公厕、智慧休闲中心、全园无线(wifi)网络覆盖等设施,绿化景观做到四季有花、四季有景,服务和管理水平全面提升,作为区级重要民生工程得到了市民群众尤其是区内大批离退休老干部、职工的好评,游园人次也较以往成倍增长。
2、设备设施情况
以现场勘验为准
3、物业管理服务内容
根据办公区的实际情况,物业管理公司将提供但不局限于以下物业服务:
物业服务公司需提供怡湖园所辖区域的清扫保洁、绿化管护、秩序管理、设施设备日常维护等服务,作业范围包含94003平方米区域以及园内配套设施。
(二)服务期限
服务期限为三年,合同一年一签。
采购人将对物业公司实行考核制度,物业公司必须严格遵守各项规定、制度、标准,若采购人提出一次书面整改要求物业公司均未按要求进行整改、或物业公司及作业(工作)人员在工作期间发生安全责任事故、或因物业公司的工作失误给采购人造成重大负面影响的情况、或连续(累计)二次月每项工作评定考核不达标的情况,除按标准扣减物业公司相应作业费用外,采购人有权单方终止物业公司的作业合同,并重新进行招标采购,因终止物业公司的作业合同造成的一切损失由物业公司承担。
考核不达标的,采购人将对物业公司发书面整改通报一次;连续或累计二次月考核不达标的,采购人有权终止物业公司的作业合同。
(三)服务要求
详见第六章采购项目技术和商务要求之附件一
(四)验收标准和方法
详见第六章采购项目技术和商务要求之附件二
(五)履行合同的时间、地点及方式
1、合同履行时间:
2017年月日至年月日
2、合同履行地点:
成都市青白江区怡湖园
(六)合同价款支付方式和条件
1、合同支付方式:
按月以支票的方式支付
2、合同支付条件:
甲方每月对乙方的服务工作进行考核,考核结果作为扣减乙方当月服务费用的依据,甲方于次月20日前向乙方支付考核扣减后的相应服务费用。
同时乙方向甲方提供的结算票据应真实有效,否则甲方有权不予支付。
(七)退出机制
采购人将对物业公司实行考核制度,物业公司必须严格遵守各项规定、制度、标准,若采购人提出一次书面整改要求物业公司均未按要求进行整改、或物业公司及作业(工作)人员在工作期间发生安全责任事故、或因物业公司的工作失误给采购人造成重大负面影响的情况、或连续(累计)二次月每项工作评定考核不达标的情况,除按标准扣减物业公司相应作业费用外,采购人有权单方终止物业公司的作业合同,并重新进行招标采购,因终止物业公司的作业合同造成的一切损失由物业公司承担。
考核不达标的,采购人将对物业公司发书面整改通报一次;连续或累计二次月考核不达标的,采购人有权终止物业公司的作业合同。
(八)解决争议的方式
向人民法院提起诉讼
(九)其它需要说明的事项
1、物业服务费报价说明
1.1、本次物业采购的年度物业服务费用总额(限价)为:
140万元/年。
1.2、各物业服务企业应根据竞争性磋商文件中的“物业服务要求”中的相关条款予以核算物业服务成本。
1.3、物业服务企业的报价须按照月度服务费标准予以报价,同时明确服务月数(以1年计),服务月数乘以月度物业服务费标准所得总金额不得超过140万元/年,并明确服务期限。
1.4、中标供应商的月度物业服务费报价(成交价)将作为后续签订合同的物业服务费标准(三年合同期内)。
2、由采购人支付的费用
2.1、本项目设施设备的日常运行能耗费用及物业服务企业在实施物业服务过程中所产生的能耗费用(水、电、气费)由采购人支付,不计入物业报价。
2.2、需专业维保单位维护的特种设备维保费由采购人单独列支,不计入物业报价。
2.3、本项目设施设备的日常维护保养及小型维修所需的材料,由物业服务企业按月向采购人上报需求,经审核同意后,由采购人统一采购配发,维修保养工作由物业服务企业具体实施。
中修、大修及改造更新项目由物业服务企业上报计划,由采购人统一实施。
注:
1、属于采购文件的实质性要求条款的,请用符号“★”标明。
否则属于采购文件的非实质性要求条款;
2、未尽事项,可另附表格或材料。
附件一:
怡湖园园内管理工作第二轮市场化招标服务要求
一、项目情况及人员配置要求:
★1、人员配置要求:
项目
管护数量
人员配置(人)
备注
绿化管护
地被及乔木管护
35853m2
8
园内绿化管护人员应不低于8人,以满足园内绿化管护工作需求为准(供应商作相应承诺)
水生植物管护
31900m2
1
负责水生植物管护
小计
/
9
清扫保洁
湖面保洁
31900m2
2
负责湖面保洁管理
道路清扫
26250m2
9
参照主城区道路标准,结合公园实际情况,按3000平方米/天/人设置
公厕管理
3座
3
按照公厕管理每座公厕配置1名保洁员的要求
设施保洁
见改造后绿化、设施数据表
2
负责园内路灯、座椅、亭子等设施的擦拭保洁工作
小计
/
16
秩序管理
94003m2
13
白班园内应安排管理工作人员不低于7人。
其中:
门岗3人(正门1人、后门1人、侧门1人)、园内巡逻3人、机动1人;
晚班园内应安排管理工作人员不低于6人。
其中:
门岗3人(正门1人、后门1人、侧门1人)、园内巡逻2人、机动1人;
遇突发、应急事件或是相关部门安排,管理公司应增派相应的应急人员加强园内的安保护卫工作。
设施维护
94003m2
2
按照安全用电操作规程及电工岗位操作要求
持有特种作业操作证(电工)
总计
/
40
2、绿化、设施数据统计表
项目
数量
备注
占地
面积
94003㎡
绿地面积
35853㎡,乔木2644株
道路广场
26250㎡
水体面积
31900㎡
建
筑
公厕
252㎡
服务房
1280㎡
设
施
路灯
496盏
座椅
90张
垃圾桶
50个
景观凉亭
5
导向标牌、景点铭牌等
58个
监控
12个
音响设备
音响一套
注:
物管公司具体人员配置可多于、优于指导配置。
作业人员基本工资和社保费用按照成都市青白江区物业行业2016年平均工资标准和青白江区社会保险局2016年普通单位职工各项社会保险费月缴费金额为基础进行计算,并提供国家规定的相关福利。
3、项目经理要求:
(1)公司派驻的项目经理年龄应在30至55之间,应具备大专以上学历,具有国家物业管理师执业资格证书,具有公园类物业管理2年以上经验,具有较强的政治敏感性,有较强的组织协调和沟通管理能力,工作积极主动,服务意识强,有亲和力,爱岗敬业,能服从采购人安排。
(2)以园为家,能长期居住在园区内,每周不少于5天,单位放假期间须待在项目上,加强管理,榜样示范,团结下属出色完成工作任务。
(3)遇园区内有活动,能组织、安排人员按照采购人要求高质量提供会场布置、清洁、会务、会后清场等服务。
(3)若项目经理在园区内工作中未能达到考核陈述要求,采购人有权要求物业公司更换项目经理。
二、服务质量标准
总体要求:
物业管理公司必须按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等相关规定,提供规范化、高质量、高效率的物业管理服务;物业管理服务的质量按照成都市青白江区怡湖园管理处考核标准及相关制度要求等进行考核。
1、园内物业公司工作管理规定
1.1、物业公司机制建设
(一)物业公司需建立完善的制度和机制(包括:
应急处置机制、日常巡查机制、人员管理机制、机具设备管理机制、药剂使用和管理机制、内部考核机制等各种工作所需机制),实行网格管理模式,及时掌控园内情况,发现问题及时整改。
巡查管理人员应于各工种作业人员工作时间同步,并做好相关巡查日志和记录。
(二)物业公司应结合园内情况根据各种工作需要,建立突发事件及应急处理机制,成立5-10人的应急处置队伍,配备相关应急处置工具、器械及安全警示设施。
1.2、文明作业(工作)标准
(一)工作(作业)人员必须穿统一的工作服装并佩戴工作证上岗,无脱岗、到岗不到位和聚集聊天现象,不做与工作无关的事。
(二)认真落实交接班制度,无断挡现象,服从工作安排,发现问题积极妥善解决并及时向业主单位汇报,。
(三)遇市民咨询时,工作(作业)人员应热情、耐心、细致、礼貌接待或回答,不得与市民发生争吵(争执)或有过激事情发生。
1.3、设施、设备配置
物业公司应根据园内清扫保洁、绿化管护、设施维护、秩序管理等工作需要同时按业主要求,配备园内工作所需的机具、设备,同时配备在园内使用的机具、设备不得用于本项目以外的其他项目使用。
1.4、会议学习制度
(一)业主单位通知物业公司参加会议、学习,物业公司项目负责人必须按时到指定地点参加。
如遇特殊原因不能参加会议的,必须及时向上业主单位请假,并另行安排人员参加。
(二)物业公司应定期对作业(工作)人员进行业务培训和安全学习、教育,在园内的各项作业(工作)必须按照国家的相应安全规程操作,物业公司或物业公司作业(工作)人员发生(造成)的一切事故责任均由物业公司自行承担并承担相关费用。
1.5、其它规定
(一)物业公司应按照业主单位各项标准及要求完成园内的各项工作。
(二)物业公司应保质保量完成业主单位临时交办的工作任务。
(三)物业公司应遵守国家的法律、法规,做好物业公司工作人员的劳动安全防护工作;处理好用工关系,按国家的法律、法规要求给物业公司工作人员交纳社会保险等费用。
2、绿化管护管理技术标准
本标准按照成都市林业和园林管理局制定的《成都市城区园林绿地养护管理办法(试行)》、《成都市城区园林绿化养护质量标准(试行)》、《成都市园林绿地养护质量检查评分细则》、《成都市城区园林绿地养护管理综合考核评分细则》、《成都市区县绿化养护巡查考核办法(试行)》制定。
园区的绿化管护按照《成都市城区园林绿化养护质量标准(试行)》要求的一级养护管理等级标准进行,具体如下:
2.1、养护要重视和体现植物造景,对植物群落进行合理养护,使植物季相分明,色彩丰富,生长茂盛,营造优美植物景观。
2.2、随着植物生长的各个阶段,应不断进行调整与充实,使植物群落完整,层次丰富,四季有花,黄土不裸露,保持叶面清洁,有整体观赏效果。
2.3、感官标准
(一)长势:
树木长势旺盛。
(二)叶片:
叶色正常、叶大而肥厚、不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无明显虫屎、虫网、被虫咬食叶片数量、每株在10%以下。
(三)枝干:
树干挺直、倾斜度不超过10度,树干基部无蘖牙滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩、基本无蛀干害虫的活卵、活虫,介壳虫在主,侧枝上基本无活虫。
(四)树冠:
树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当,内膛不乱,通光透光。
(五)树木:
及时修剪,无徒长枝、病虫枝、过密枝、枯枝、伤损枝;宿根植物及时翻种、断根、间删;植物无死株。
树木成活率98%以上;树木保存率100%。
(六)花灌木:
着花率高、开花繁茂、无落花落蕾现象。
色块灌木无缺株断行、覆盖率达100%,色块分明、线条清晰流畅。
(七)绿篱、造型灌木:
形状轮廓清晰,表面平整,圆滑,不露空缺,不露枝干,不露捆扎物。
(八)草坪:
生长茂盛、叶色正常、基本无秃斑、无枯草层、无杂草、无病虫害、覆盖度达98%以上,草坪边缘线清晰(及时切边),留茬高度经常保持在6-8cm。
(九)棚架、假山及垂直绿化管护合理,达到正常生长量。
(十)花卉生长:
花卉植株生长健壮,花色艳丽,株行距适宜,不露底土。
无缺株倒伏,无枯枝残花,无杂草。
(十一)水生植物:
植株生长健壮,花色艳丽,株行距适宜。
无缺株倒伏,无枯枝,无杂草。
2.4、浇灌
(一)原则:
浇水应根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度确定。
做到适时、适量、不遗漏。
植物浇灌用水应尽量使用湖水。
(二)浇灌量:
所有管区内的植物视物类不同采用灌和淋的方法,大型树种用灌法,地被植物或草坪采用淋法。
无论淋或灌都不能出现内缺水或出现萎蔫或涝害现象。
(三)浇灌时间:
根据情况对管护内的绿地进行实时浇灌。
夏季日平均气温超30摄氏度时则在下午5点钟以后再淋水一次,雨季时节则做好排涝工作。
(四)浇灌次数:
乔木不少于4次/年,灌木不少于6次/年,草坪不少于24次/年,盆草花不少于48次/年。
(五)维护浇灌设备的完好,确保正常运行,浇灌区域周边应尽量保持地面干燥、整洁。
2.5、修剪
(一)原则:
修剪应根据树种习性、设计意图、养护季节、景观效果为原则,达到均衡树势、调节生长、姿态优美、花繁叶茂的目的。
(二)乔本植物的修剪:
要做到树形美观,枝叶分布均匀适当,萌枝、壮枝、弱枝、下垂枝、病虫害枝等要进行清除,尽量保持茎干笔直,分枝合理。
(三)灌木植物的修剪:
要做到整齐美观,图案清晰,线条分明。
对开花植物在花期内要及时剪除残花败叶,并经常修剪徒长枝。
(四)地被植物的修剪:
各种地被植物高度要控制在20cm以内,无徒长枝、残枝。
草坪高度一般为5cm左右,做到平整、美观。
(五)草坪的修剪:
所有草坪要求平整,边缘线整齐。
杂草含量每平方米不超过5%,杂草高度不得超过草皮面或地被平面。
(六)植物修剪的时间和强度:
植物的修剪要把握好时间,修剪后要及时追肥、浇灌,使树木恢复生长快、保持旺盛的长势。
大型树木要充分考虑其生长特性,修剪强度不宜太大,要保持树形优美。
(七)对危树、枯树、倒伏树要及时处理。
修剪的剪口或锯口平整光滑,不得劈裂、不留短桩。
修剪时应按技术操作规程的要求进行,须特别注意安全。
2.6、施肥
(一)原则:
为确保园林植物正常生长发育,要定期对树木、花卉、草坪等进行施肥。
施肥应根据植物种类、树龄、土壤条件、生长情况及肥料种类等具体情况而定。
(二)施肥对象:
定植五年以内的乔、灌木;生长不良的树木;木本花卉;草坪及盆草花。
(三)植物的施肥量要适当,施法合理,天气时节要合理,无肥害现象发生。
植物肥主要以复合肥为主,配以适当的有机肥,以改善土壤结构。
(四)施肥次数:
种植一年内的树木应以每季度施肥一到二次,种植2-3年内的树木每年施用2-3次,种植3-5年的树木应每年施肥至少一次,灌木类施肥每季度一次。
地被、时花、草坪的施肥要高、精、尖,视具体情况而定,一般为每月一次。
总之,要视不同植物及其不同生长期运用相应的肥料。
2.7、病虫害防治
掌握病虫害的发生规律,做好其防治工作,对病虫害做到以防为主,在发生前期或初期进行全面防治,病虫害危害应控制在以不影响观赏效果的范围之内。
施药的浓度要严格按照比例,以防药害。
其中食叶性害虫危害的叶片,每株不超过5%;刺吸性害虫危害的叶片,每株不超过10%;无蛀干性害虫的活虫、活卵。
2.8、绿化管护补种
应及时更换补种原品种、原规格,同时要保证管护区域内无裸露土。
2.9、松土、除草
(一)及时松土,保证树根能很好地吸收营养及水分,松土要适时、适中,以不伤根,不露根为宜。
(二)除杂草的方法采用人工和除草剂相结合的办法,以人工为主,尽量不影响其它植物的生长。
2.10、卫生标准:
(一)绿地整洁,地面卫生,无垃圾杂物,墙面无涂刻。
(二)绿地内水体整洁卫生、无漂浮杂物、无杂生水生植物。
(三)无违章占绿、无违法建设。
(四)无乱堆乱放现象。
2.11、园内绿地养护标准表
分级标准类别
标准
植物
生长势旺盛。
树形完美。
杂草控制
基本无杂草。
病虫害控制
食叶性害虫危害的叶片每株小于5%。
刺吸性害虫危害的叶片每株小于10%。
无蛀干性害虫危害。
时花花坛
月月有花,花期整齐,图案美观。
草坪
草种纯,无空秃。
草高不得超过10CM,常绿草(删除:
高不得超过6cm,)生长季节不枯黄。
设施、卫生
完好,无损,整洁。
2.11、作业人员配置及要求
(一)作业人员配置
园内需配置人员:
园内地被及乔木管护人员应不低于8人,以完成绿化管理管护技术标准要求工作量所需人员为准(供应商作相应承诺);湖面水生植物管护人员1人。
(二)作业人员要求
园内配置的绿化管护人员中至少有1名人员具备物业管理执业名册证(绿化维护)。
3、清扫保洁作业及设施管理服务质量标准
3.1、园区道路及绿化带、小游园清扫保洁
(一)作业标准
①、清扫保洁质量达到“八无”(即:
无堆积物、无积尘、无污染积水、无果皮纸屑塑膜、无烟头、无碎砖瓦砾、无痰迹、无卫生死角);“七净”(即下水蓖净、树池净、绿地净、路沿石净、道路净、丁步道净、亭廊净);包括景观桥、亭、廊、景观设施、隔离栏、隔离礅、花台及花箱(车、船)、花盆底部周边。
②、道路、绿地、灌木、花台、花箱、树穴等:
无烟蒂、纸屑、无积存垃圾和人畜粪便。
(二)清扫保洁作业时间
①、普扫
园内区域:
每日清扫各2次。
分别为晨8:
00时前和下午14:
00时前完成(遇极端天气或业主单位同意临时调整时间的情况除外)。
②、保洁
每日普扫完毕后巡回保洁。
③、作业时间
每日7:
00至19:
00,若遇特殊情况需调整作业时间以业主方通知为准。
(三)作业人员要求
清扫保洁人员统一着装,按规定上岗作业。
清扫保洁时禁止将垃圾扫入(倒入)水篦子、绿化带、湖面(河道)内、排水沟等。
(四)作业工具
大扫把、降尘软扫帚、密闭式撮箕、保洁桶。
3.2、道路清洗除尘
(一)作业时间及频次
物业公司要本着不影响市民正常游园、休闲活动的原则,合理安排园内道路清洗顺序和时间。
每年的10月至次年的3月期间,每月进行2次道路清洗;每年的4月至9月期间,每月进行1次路面清洗;若遇重大活动、节日、空气污染、浮尘及其他恶劣天气及上级相关要求等情况须增加清洗频次。
(二)作业范围
园区所辖道路(含硬质铺装路面)及亭、廊的地面等。
(三)作业要求
清洗作业时不得影响市民的正常游园和休闲活动,必须做好作业人员和游园市民的安全防护工作,不得因冲洗作业工作造成安全事故发生。
冲洗作业工作需使用高压冲洗机(车)等设备进行,冲洗后的道路无积灰积尘、油渍、污垢。
3.3、垃圾收集转运
作业时间及要求:
园内第一次集中收运时段为每日8:
00前完成,街面第二次集中收运时段为每日14:
00前完成,其余时间巡回收运。
每日开园期间园内无垃圾堆积现象、垃圾收集容器无垃圾“穿裙戴帽”及周边堆积现象、无积存垃圾现象。
定期对垃圾收集容器及收运点进行清洗、消毒。
3.4、园内设施设备擦拭保洁
(一)垃圾收集容器
作业标准:
定位设置,摆放整齐,设置点及周围2—3平方米内整洁,无散落、存留垃圾和污水;容器无残缺、破损、封闭性好,外体整洁、无油漆脱落;每天对容器外体进行清洗;蝇、蚊孳生季节定时喷洒消毒和灭蚊蝇药物。
(二)果屑箱
作业标准:
无破损,无油漆脱落,外观整洁。
周围地面无抛撒存留垃圾。
箱内垃圾及时清除、无满溢和散落。
果屑箱每日进行清洗。
(三)园内设施
作业标准:
外观洁净光亮,无“牛皮癣”。
每日必须有专人及时对园内设施(座椅、灯杆、景观桥、亭、廊、标示及指示牌、栏杆、景观设施、隔离栏、隔离礅、玻璃外墙、健身器械、儿童游乐设施、花台及花箱(车、船)等)进行擦拭保洁。
3.5、公厕管理保洁
(一)设施标准
附属设施完好、整洁,标志牌清洁、不歪斜;自来水通、照明电路通、排污管道通:
公共厕所指示牌指示准确、明显,有中英文标识,建(构)筑物整洁、无破损、无乱写乱画、无张贴物。
(二)作业标准
每日清洗便槽及地面各2次并见脏及时清洗。
每周全面清洗、消毒、除尘1次。
(三)标准要求
公厕标志牌明显、规范;管理人员佩证上岗,服装整齐、整洁,文明服务。
公厕按“七无七净”标准管理,“七无”即:
无烟头纸屑、无阻塞、无尿垢、无积灰蛛网、无积水、无蛆蝇、无臭味;“七净”:
墙壁净、门窗净、隔断净、蹲位地面净、设施设备净,室外环境净、管理用房整洁干净。
(四)对公厕内损坏的设施及时上报业主单位进行维修。
3.6、湖面保洁
(一)作业标准
每日专人对园内湖面、河渠及入水口进行水体打捞。
(二)标准要求
水面整洁,无漂浮物、垃圾等。
作业船只干净整洁,专人管理,专人使用。
3.7、设施维修管理
(一)作业流程
每天对园内的公厕、健身器械、垃圾桶、果屑箱、座椅、灯杆、亭、廊、标示及指示牌、栏杆、玻璃外墙等设施进行巡查,发现损坏影响使用功能、影响观瞻或存在安全隐患等情况,及时上报相关部门予以维修、更换或拆除。
(二)维修管护标准
①、果屑箱外观和使用功能完好,漆面完好,无倒伏现象。
②、公厕水电设施、排污管道完好,内饰安全、美观,无明显损坏。
③、配电箱、变压器、灯具等按技术规定及时维护保养。
④、其他设施设备按业主单位要求进行维护管理。
3.8、作业人员配置及要求
(一)作业人员配置
园内需配置人员:
路面清扫保洁9人、湖面保洁2人、公厕管理保洁3人,设施保洁人员2人,设施维护人员2人,需作业人员18人。
(二)作业人员要求
作业人员统一着装,按规定上岗作业。
涉及电力设施维修人员需按规定持有相关的从业资格证书。
4、安全秩序管理工作服务标准和要求
4.1.公园的秩序管理
(一)园内无游客携带易燃易爆、管制品等危险品游园;
(二)园内无游客携带宠物游园;
(三)园内无游客燃放烟花爆竹现象;
(四)园内无从事占卦、算命等封建迷信活动现象;
(五)园内无游摊走贩,擅自兜售商品、小吃等现象;
(六)园内无游客进行游泳现象;
(七)园内无游客进行垂钓、捕鱼等相关活动;
(八)园内除工作需要外,禁止一切机动车、非机动车进入;
(九)园内无损坏公共设施、花草树木、践踏绿地、乱扔杂物、随地吐痰等不文明的行为;
(十)园内无吵架、斗殴等有损文明形象的行为;
(十一)未经许可在园内从事宣传、推销等活动;
(十二)公园的通道应保持畅通,确保应急事件发生时救援车辆、机具的通行;
(十三)按照管理处规定时间进行开、闭园工作。
4.2.工作时间
公园区域的安全秩序管理工作应每日24小时执行不间断,其各班各岗执勤时间,由管理公司进行合理安排。
4.3.管理工作人员的配置
(一)管理工作人员的工作时段及配置
公园安全秩序管理工作在岗的管理工作人员共需配备13名,对公园实行24小时不间断管理;
白班园内应安排管理工作人员不低于7人。
其中:
门岗3人(正门1人、后门1人、侧门1人)、园内巡逻3人、机动1人;
晚班园内应安排管理工作人员不低于6人。
其中:
门岗3人(正门1人、后门1人、侧门1人)、园内巡逻2人、机动1人;
遇突发、应急事件或是相关部门安排,管理公司应增派相应的应急人员加强园内的安保护卫工作。
(二)管理工作人员的工作要求
①.园内工作的管理工作人员年龄应不超过50周岁;
②.管理工作人员必须为人正直,作风正派,以身作则,处事公正,对工作有高度的责任感,不玩忽职守;
③.管理工作人员应严格遵守和执行国家法律、法规及管理处的各项规章制度;
④.管理工作人员应维持公园内及管理处办公区域的正常游园(工作)秩序、治安秩序,对不文明的行为和违反公园相关规定的任何人和事要及时进行劝导和制止;
⑤.管理工作人员工作时要高度戒备,加强对重点部位的治安防范,加强对盗窃、恐怖及恶性伤人活动的防范,发现可疑人员和事件,要进行认真甄别,并及时报告进行妥善处理;
⑥
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 招标 项目 技术 及其 要求