样板房缺陷反馈表.doc
- 文档编号:2544761
- 上传时间:2022-11-01
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样板房缺陷反馈表.doc
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样板间缺陷反馈检查表
项目名称:
项目期房检查时间:
年月日检查人:
检查部位
检查位置
检查要点
使用节点
结果记录
备注
厨房
燃气表位置
方便更换电池,及查看读数:
避免装地柜;吊柜安装位高度适宜查看且光线明亮
施工样板间、交付样板间
□
无安全隐患:
总阀至灶具软管长度不宜超过2米
□
室内然气管走向便于软管连接;
□
带工作阳台的厨房,应将燃气表移至工作阳台。
燃气管与阳台出水点距离不宜过近:
不影响生活阳台水龙头使用
□
有三通:
便于业主自行安装热水器方便
□
燃气灶位置便于排气管道的连接;
□
燃气强排孔无遮挡:
阳台落水管/燃气管道遮挡
□
窗子开启,内开与龙头的关系
内开窗开启后是否碰撞龙头
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
冰箱位空间、插座
冰箱位空间满足市面冰箱常见尺寸;更改为(冰箱位空间不小于700MM,考虑冰箱自身尺寸及散热)
□
是否影响相邻部件使用:
开门后门把手不撞冰箱
□
地柜、吊柜开启
地柜转角处开启方便:
能开启90度不夹手
□
吊柜开启平稳:
开启后可自行固定、掉下来不夹手
□
微波炉\消毒柜设置
是否有设置;
□
是否预留插座;更改为(厨房插座不少于8个,对应电器位置)
□
尺寸是否合适
□
阳台门与餐厅窗相互开启关系
厨房门、阳台门、餐厅窗使用及开启是否冲突:
城花三期案例
□
热水器安装位
热水器预留位高度,尺寸、容量,管线、开关是否合理;
□
与燃气表连接是否安全、便利;
□
水管走向提示:
避免热水器固定时钉破水管
□
橱柜台面、水槽
有操作台空间:
放砧板及餐盘
□
台面大理石易清洁:
案例-香港路、城花泛白
□
水槽不易生锈:
案例-香港路全部更换
□
吊顶
平整、无缺损;
□
灯具居中;更改为(厨房顶灯定位在除开吊柜所占空间平面的中心。
)
□
吊顶标高不得低于窗上口,不得低于2200MM。
墙\地砖
无空鼓;
□
勾缝、拼缝美观
□
水管
墙面管头处无“直接”连接件:
案例-花城、香港路采用直接进行连接,发生多起爆管投诉
□
卫生间
淋浴房、如厕,管井、脸盆相互功能关系
淋浴房宽度不低于800mm?
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
是否相互影响及干扰:
案例-脸盆距淋浴房门34cm只能侧身进入;淋浴房内有管道井,空间狭窄无法转身;马桶位限制淋浴房宽度。
□
窗位须避开淋浴隔断,严禁淋浴隔断分割窗户
淋浴花洒/龙头
未设拖把池户型,要求装淋浴花洒并带龙头,便于取水
□
不碰头
□
卫生纸架
设置与交楼标准一致;
□
不被淋湿:
卫生纸架未设在马桶与淋浴区中间,易淋湿
□
用纸顺手
□
浴巾架、转角置物架
设置与交楼标准一致
□
浴巾架未设花洒同侧,避免淋湿
□
不碰头
□
热水器
安装高度;更改为(插座安装高度2100MM)
□
可使用容量:
××升
□
管线和开关
□
地漏
临近用水处;
□
坡度适宜
□
洗衣机位,对应龙头、地漏、插座
机位大小空间(长×宽×高);
□
打开机盖不撞龙头
□
洗衣机未压住地漏位:
地漏位未设置在洗衣机位下方
□
浴霸线管及空白面板预留位置
要求预留管线
□
预留单独回路
□
卫生间插座不少于3个,对应电器定位。
水管
墙面管头处无“直接”连接件:
案例-花城、香港路采用直接进行连接,发生多起爆管投诉
□
客餐厅
墙面观感
平整、无透底
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
客厅、餐厅的灯具
光源充足,位置匹配
□
客餐厅分区明显时,要求设餐厅光源
插座
位置合理,使用方便;
□
个数充足。
□
对讲、门禁开关
位置合理,是否与玄关功能冲突;
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高度合理:
避免低头、抬头看可视对讲
□
玄关
玄关空间是否可满足搬家俱
□
空开位置
不影响美观:
安装在入户门旁、电视墙旁影响美观
□
不影响空间使用:
安装在储藏间内影响空间隔板搭建
室内电插座数量、位置
和交楼标准一致
□
有线、网络、电话接口
和交楼标准一致
□
地面高差
室内4角高度一致
施工样板间、交付样板间
□
地面平整:
案例-城花、西半岛、香港路投诉地面不平致地板不平,拆后重铺
□
卧室/书房
地面高差
室内4角高度一致
□
地面平整:
案例-城花、西半岛、香港路投诉地面不平致地板不平,拆后重铺
□
有线、网络、电话接口
和交楼标准一致
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
插座
卧室插座不少于4个,对应台灯和电器定位
插座高度离地550mm。
阳/露台
阳台预留出水点
出水点高度保证拖把池安装使用;
□
地漏
地漏位与取水点临近:
避免8米长阳台出水点与地漏反向
□
流水通畅:
找坡合理,不积水
□
阳台栏板坡度防溅水
栏板反溅水影响使用:
城花/西半岛案例-栏板大量溅水至阳台
□
洗衣机位
是否被淋雨
□
晾衣架位置
与空调室外机位、顶灯位使用不冲突
□
花池位置与相邻关系
使用方便安全:
案例-花城安装在窗户下、半岛设置阳台外部
□
不影响邻居:
案例-城花的花架滴水至楼下
□
阳台栏杆
避免螺帽安装不当出锈水
□
高层的高度:
从可安全踩踏面起1.1米
□
平台出气孔,烟囱,
高度、位置合理,未对着相邻窗户:
案例-城花三期、四期投诉后变更
□
防水盖不漏雨
□
附送空间(露台)的检查
要求明确交楼标准
□
标准供业主正常使用
□
门
观感及使用
有成品保护,无划伤、色差
施工样板间、交付样板间
□
开启、关闭灵活
□
配件:
门吸牢固;门锁/把手牢固
□
高度
门与地面预留高度合宜:
香港路门缝过大,进风且不隔音;城花锯门多起投诉
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
入户门
保障安全性和便利性:
防火防盗
□
开启时与空开、开关面版、智能化设备、冰箱位是否矛盾
□
案例-城花开大门后撞冰箱
厨房门
厨房门、阳台门、餐厅窗使用及开启不冲突:
城花三期案例
□
阳台门
安全可反锁
□
出户阳台门槛的高度
门槛高度合理:
案例-润园24CM高差;朗苑A户型可封闭阳台的门槛
□
窗
窗扇
开启扇满足通风需求
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
大窗扇预留倒水槽:
案例-城花玻璃夹层起雾,水流出来泡墙
□
无划伤:
保洁开荒清洁时尤须关注
□
开启关闭灵活,不夹手
□
卫生间上悬窗
高度方便开启关闭:
案例-城花一期过高
□
安全,一楼不易入户:
案例-城花二期盗窃
□
窗护栏安装
是否影响空间使用,沿窗边安装:
案例-装飘窗内侧影响空间使用
施工样板间、交付样板间
□
高度满足规范0.9?
1.2米?
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美观有品质感,安装稳固:
不易生锈
□
预留纱窗槽
□
空调
室外机位
室外机位是否便于安装:
西半岛、城花高层交付后吊绳安装
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
空间是否满足使用:
□
百叶易散热不死机;
□
排风方向不影响阳台使用
□
空调位不小于1120×655
空调洞
空调洞未遮挡阳台落水管
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冷媒管布线顺畅
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洞口高度合理,避免返水:
案例-香港路厨房吊顶高度影响了出水坡度
□
洞口保持倾斜度,避免返水
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冷凝水管
如冷凝管排入管道井,需做套管;
□
冷凝水管长度与坡度的保证:
案例-朗苑A户型过长且折弯,易返水
□
花园
花园/阳露台出水点,插座,灯具
是否设置
施工样板间、交付样板间
□
花园排水是否通畅
出水管高度高于地面
□
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