紫香园安置点工程项目监理规划(1).doc
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紫香园安置点工程项目监理规划(1).doc
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砀山县紫香园安置区住宅楼项目
紫香园安置区住宅楼
工程项目
监
理
规
划
编制:
__________
审核:
__________
合肥康达工程咨询有限责任公司
二零一一年四月二十二日
目录
一、编制依据
二、工程概况
2.1工程概述
2.2项目工程概况
2.3设计情况概述
三、监理工作的范围、内容及目标
3.1监理工作范围
3.2监理工作内容
3.3监理工作目标
四、监理机构的组织形成及构成
4.1组织形式
4.2人员配备计划
4.3监理人员岗位职责
五、监理工作依据
六、监理工作内容:
6.1施工准备阶段
6.2工程质量控制
6.3施工过程质量控制要点
6.4工程进度控制
6.5工程投资控制
6.6竣工验收阶段
七、监理工作程序
7.1编写监理工作规划
7.2编写监理工作实施细则
7.3开工/复工申请审批程序
7.4会议纪要签发程序
7.5工程款支付程序
7.6原材料、构配件及设备签认程序
7.7隐蔽工程、分部、工序工程质量签认程序
7.8单位工程验收程序
7.9设计变更程序
7.10施工单位索赔处理程序
7.11旁站监理工作程序
7.12参与工程竣工验收
八、监理工作方法及措施
8.1施工准备阶段
8.2例会
8.3质量控制
8.4进度控制
8.5投资控制
8.6文明施工和安全管理
8.7合同管理
九、监理工作制度
9.1设计文件、图纸会审制度
9.2技术交底制度
9.3开工/复工报告审批制度
9.4材料、构配件检验及复验制度
9.5工程变更审批制度
9.6隐蔽工程检查制度
9.7工程项目事故处理制度
9.8监理月报制度
9.9工程竣工验收制度
9.10监理日志和会议制度
十、监理设施
十一、旁站监理方案
11.1旁站依据
11.2旁站监理范围
11.3旁站监理内容
11.4旁站监理人员职责
11.5旁站监理程序
11.6旁站监理制度
砀山县紫香园安置区住宅楼工程监理规划
一、编制依据:
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建设工程监理规范》GB50319-2000
3、有关本工程设计规范、规程及质量验评标准
4、本工程设计图纸及相关设计文件
5、本工程建设监理委托合同
二、工程概况:
2.1工程概述:
工程名称:
砀山县紫香园安置区住宅楼工程项目
建设单位:
安徽乾通房地产开发有限公司
勘察单位:
济南泰盛岩土工程有限公司
设计单位:
济南长清建筑设计研究院
监理单位:
合肥康达工程咨询有限责任公司
施工单位:
安徽省宝鼎建筑工程有限公司
监督单位:
砀山县质量监督站
工程地点:
本工程位于宿州市砀山县。
工程规模:
本工程为砀山县紫香园安置区3栋建筑单体,8#、9#楼建筑面积均为3409.70m²、5#楼建筑面积为2290m²。
结构类型:
主体结构为5-6层的多层,8#、9#楼为砖混结构,5#楼为框架结构,总建筑面积2290㎡,其中8#、9#楼为6层,5#楼为5层。
质量目标:
按施工合同约定保证达到合格的工程质量目标。
2.2项目工程概况:
本工程为砀山县紫香园安置区3栋建筑单体,8#、9#楼建筑面积为3409.70m²、5#楼建筑面积为2290m²,8#、9#基础形式为条形基础,5#楼基础形独立基础,8#、9#楼结构形式为砖混结构,5#楼为框架结构;8#、9#楼主体结构为6层的多层墙体为240mm厚重煤矸石烧结空心砖砌筑;5#楼主体结构为5层,墙体采用200mm加气混凝土砌块砖墙。
8#、9#楼建筑结构安全等级为二级,使用期限50年,建筑耐火等级二级,抗震设防类别为丙类;5#楼使用年限为50年,结构安全等级为二级,属丙类建筑,抗震设防烈度为6度,基础设计等级为丙类,框架抗震等级为四级。
2.3设计情况概述:
1、本工程设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级;抗震设防烈度为6度。
2、本工程的结构形式为:
8#、9#楼为砖混结构,主体结构为6层外墙和内墙为砖混结构;5#楼为框架结构,主体结构为5层框架结构。
3、本工程按济南泰盛岩土工程有限公司提供的《岩土工程勘察报告》(编号:
2010TS108)进行基础设计,8#、9#楼基础持力层为第一层粉土,地基的承载力特征值为fak=110KPa,5#楼基础置于第一层土上;该项目共3栋建筑单体,8#、9#楼基础为条形基础,5#为独立基础。
4、采用材料:
(一)砼部分;
1、浇砼强度:
8#、9#楼基础垫层C15,基础C30,未注明混凝土强度等级均为C25,5#楼基础垫层C15,基础--一层柱层C35,二层—顶层柱为C30,框架梁、现浇板均为C30。
2、地上、地下部分:
5#楼
a、±0.000以下的墙体为MU10机制黄河淤泥砖M5.0水泥砂浆。
b、±0.000以上的外墙加气混凝土砌块,Mb5.0混合砂浆。
8#、9#楼
a、±0.000以下的墙体为MU10烧结普通砖,M10水泥砂浆。
b、±0.000以上的Mu10烧结承重多孔砖,储藏室、一、二、三层M10混合砂浆,其余层为M7.5混合砂浆。
(二)钢筋;
1、钢筋:
φ表示HPB235级钢筋,Φ表示HRB335级钢筋,表示HRB400钢筋。
2、型钢及钢材用2-3号钢。
3、焊条:
E4303型用于HPB235级钢筋、E5003型用于HRB335级钢筋、E5503型用于HRB400级钢筋。
(三)填充墙(砌体墙):
8#、9#楼为240mm厚重煤矸石烧结空心砖砌筑;5#楼,墙体采用200mm加气混凝土砌块砖墙。
(四)装饰工程:
本工程外装饰外墙涂料饰面,其他部分待参照施工图纸室内装修部分。
(五)安装工程:
住宅楼仅有普通水电照明、消防系统。
(六)防水工程:
参照施工图纸防水及屋面施工图部分。
三、监理工作的范围、内容及目标:
3.1监理工作范围
施工单位承担的工程土建和室内外给排水工程的工程建设监理,并负责整
理、提供整个项目的全部工程监理资料。
监理服务的具体工作如下:
1、制备监理所需的准则、表格、证书等;
2、建立监理程序和管理系统;
3、编制监理规划和监理实施细则;
4、审查施工图纸,参与技术交底和施工图会审;
5、协助业主做好工程开工前的一切准备工作;
6、按照国家监理规范实施监理,确保监理组织能有效地、顺利地进行监理。
3.2监理工作内容
1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。
2、审查分包单位资质,并提出审查意见。
3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划(要求详见GB/T50326-2001)。
4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。
5、审查和处理设计变更和工程变更。
6、审查施工承包单位质量控制体系和措施,对施工质量进行全过程全面的监督
管理。
主持或参与工程质量事故的调查,审批施工单位提交的质量自检报告
或质量事故报告。
7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批索赔和工程延期。
8、审核签认分项工程和隐蔽工程的质量检验评定资料,审查承包人的竣工申请,
参与工程项目的竣工验收。
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质
量情况,合格时予以签认。
10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。
11、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况,并
做好检查记录。
12、按施工图设计及有关标准,对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录,
对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
13、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理,发现问题及时向施工人员
指出,必要时向承包人指出。
14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息、资料管理。
15、建设工程施工合同执行管理。
16、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。
17、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作(总结)报告。
3.3监理工作目标:
监理工程师将依据国家和相应主管部门颁布的有关法律、法规、政策、技术标准,以及经批准的设计文件和依法签定的施工承包合同,按监理合同的范围和内容,履行监理义务。
守法、诚信、公正、科学地维护业主权益,使工程质量、工期和投资满足设计和业主要求,使工程项目建设达到优良标准。
(1)工期控制目标:
从《开工令》要求的开工日期起至《施工承包合同》要求的日历工期时间。
(2)投资控制目标:
力争不超过《施工承包合同》(含补充合同和业主确认的工程价款调整)确定的工程价款。
(3)质量控制目标:
按国家现行的工程建设强制性标准、施工质量验收规范和设计要求,加强施工过程的质量控制,严格分部分项工程、施工检验批的检查验收,达到合同所约定的质量等级;力争工程质量总体目标达到合同约定的最高质量标准。
(4)安全生产目标:
以《施工承包合同》签订的安全生产目标为监理的目标,尽量减少一般性工伤事故,杜绝重大工伤事故的发生。
四、监理机构的组织形式及构成:
4.1组织形式
本工程监理将采用直线制监理组织形式,由总监理工程师代表公司全权负责履行监理合同确定的全部责任、权利和义务。
根据工程的规模和特点,以及公司以往从事工程监理的经验,为确保本工程进度、质量、投资目标的实现,本工程的驻地监理机构拟采用直线制的监理组织形式,在职能落实的前提下,尽量考虑人员精干,一专多能。
监理组织机构框图如下所示。
总监理工程师
土建工程监理工程师
合同档案管理员
安装工程监理工程师
4.2人员配备计划:
总监理工程师:
王宏
总监理工程师代表:
吴大亮
土建监理工程师:
张磊
土建监理工程师:
储著亮
4.3监理人员岗位职责:
1.总监理工程师职责
1)总监理工程师是监理公司履行工程项目监理合同义务的全权负责人,行使监理合同赋予的权限,对监理工作有决定权,与业主保持密切的联系,并与施工等有关单位进行协调沟通,负责项目监理全面工作。
2)确定监理部组织机构,明确各职能部门的任务和责任范围,制定监理工作方针和基本工作流程。
3)对监理人员工作进行督导,并根据工程进展和实施的变化进行必要的人员调配。
4)组织编制工程项目监理规划和监理实施细则,并全面组织实施。
5)协助业主进行工程招标工作,参与合同谈判,协助业主确定合同条款。
6)审查并确认分包单位。
7)主持监理工作会议,审核并签发项目监理部重要文件,下达重要指令。
8)审批并签署承包单位申报的重要申请和工程款支付证书。
9)组织编制并签发监理月报,并不定期向业主及监理公司报告有关监理情况。
10)组织审查承包单位的竣工申请,组织竣工初验。
11)组织编制工程质量评估报告,参与竣工验收。
12)分阶段组织监理人员进行工作总结。
13)组织整理工程项目竣工监理档案资料,对工程项目的进度、质量、造价控制等工作进行全面总结。
14)组织实施工程项目保修期的监理工作。
15)就工程项目的重要监理工作和工程情况做好监理日记。
16)组织进行分部工程、单位工程、单项工程等分期交工工程的检查和验收工作。
2.总监理工程师代表职责
1)根据总监理工程师授权,主持监理组分管区域现场监理工作,行使职权。
2)审查施工技术方案(工艺)、年(季、月)施工进度计划、提出意见和建议,签发工序开工证。
3)监督检查承包商的施工进度,工程质量及安全技术措施。
有权就发现的问题,提出监理意见直至发布通知。
4)检查用于本工程的主要材料、构件及设备的规格质量及数
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- 紫香园 安置 工程项目 监理 规划