重庆寰宇天下产品概况.pptx
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重庆寰宇天下产品概况.pptx
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项目销售动态:
项目销售动态:
寰宇天下最早2011.4.30号开盘,陆续推出天擎组团1、2号楼及观澜苑4-1,4-2,4-7号楼,截止目前整体推售约600套,其中天擎组团基本售罄,主要在售观澜苑4-7号楼;开盘销售近40套,剩余几套。
备注:
观澜苑共8栋,除4-1,4-2,4-7外,还有5栋后续加推基本信息:
项目位于江北嘴基本信息:
项目位于江北嘴CBDCBD,物业类型包括别墅、小高层、,物业类型包括别墅、小高层、高层、超高层物业,总体量近高层、超高层物业,总体量近5050万,城市价值极度强势万,城市价值极度强势城区江北区地址江北嘴大剧院旁产权年限50售楼地址江北嘴大剧院旁装修情况精装板块北滨路板块付款方式银行按揭,一次性付款容积率4.60均价28000元/平米绿化率35%物业费4.2元/平米/月开发商香港九龙仓集团、中海地产物业类别住宅、别墅饮用水市政用水建筑类型独栋别墅、小高层、高层建筑面积43万平米项目地址中国重庆江北嘴北滨路大剧院旁地段价值地段价值项目规划项目规划建筑特点建筑特点园林特点园林特点配套配套重庆江北嘴CBD依长江向江北嘴中央公园完美融汇别墅、小高层、高层、超高层等多元建筑组团于一体。
最纯粹的ArtDeco艺术风格;“三角柱状”设计两江交汇地貌,自然而成仪仗园林;三大组团景观序列和而不同享有重庆CBD高端配套设置规划优势:
项目满足规划优势:
项目满足“显山露水显山露水”规划原则,尽量利用地形梯规划原则,尽量利用地形梯度布置缔造重庆天际线度布置缔造重庆天际线本项目地块地处长江西岸,共包含七宗居住用地,基地现状为山地地形,呈三角形,地块标高自西向东逐渐升高降低,地块内部包含三纵一横四条城市道路。
为充分利用地形,营造层次丰富的建筑空间效果,并增加住宅产品的多样性,同时尽量减小对后排高层的遮挡,使江景住宅户数最大化,本项目在规划设计中,加强城市空间的开敞性,满足“显山露水”的基本规划原则。
自西向东按梯级分别布置超高层住宅、高层住宅、小高层住宅和低层住宅。
项目南面与科技馆公园相连,为尽量利用此地缘优势,使公园和住宅相得益彰,成为江北区一大亮点,本项目采用与自然有机融合的设计手法,流线型的空间布局方式将公园的园林景观视线引入住宅区内,并在用地内设置视线通廊与公园景观和长江景观在空间上相通。
同时采用屋顶绿化的设计手法,使公园内的景观和建筑相互融合,形成富有情趣的休闲运动空间。
项目布局:
多元居住地标,景观资源最大化设计项目布局:
多元居住地标,景观资源最大化设计沿江别墅超高层:
90-105平米占30%,144-165平米占50%,190-200平米占20%。
高层:
180-210平米占58%,240-260平米占42%。
联排、类独栋:
300-350平米,共计47套。
设计理念:
以国际视野缔造重庆豪宅样板眼光不拘泥于重庆本身,而是建立在西部乃至中国、世界概念上,具有更广阔的视野,打造重庆市场从未有过的,超前本地市场设计理念的产品。
设计理念充分体现为顶级客户生活状态的设计特点,实现视野景观优势的最大化。
建筑风格:
新古典主义建筑,建筑风格:
新古典主义建筑,ArtDecoArtDeco建筑风格,建筑风格,撷取世界高撷取世界高端居住精髓端居住精髓“ArtDeco”,即是艺术装饰风格,发源于法国,兴盛于美国,是世界建筑史上的一个重要的风格流派。
ArtDeco建筑风格以其简洁明了的建筑调性,沉稳中尽显高贵、厚重,强调建筑物的高耸、挺拔。
寰宇天下,以ArtDeco艺术风格为原创基准,创造出兼具国际简约格调和重庆人文特质的豪宅群落楼型设计:
三角柱状设计,每户可看江景楼型设计:
三角柱状设计,每户可看江景三角柱状”设计,并且在建筑排布时,将三角的顶角指向长江,三角柱状设计的楼体可使两翼都可看到江景,将超过全楼的80%以上。
户型设计:
寰宇天下面积段户型设计:
寰宇天下面积段90-21090-210,其中三房占比,其中三房占比70%70%,其,其余均为四房,户型多为双套房设计(主卧为超大户型设计),余均为四房,户型多为双套房设计(主卧为超大户型设计),注重产品舒适度注重产品舒适度户型名称:
观澜苑7栋A户型套内面积:
201户型特征:
双套房、超大主卧、大阳台户型名称:
观澜苑7栋B户型套内面积:
157户型特征:
双套房、超大主卧、大阳台景观资源:
俯瞰长江、嘉陵江两江交汇胜景,坐拥中央公园景观资源:
俯瞰长江、嘉陵江两江交汇胜景,坐拥中央公园长江嘉陵江中央公园大剧院和伦敦、纽约、上海这些国际大都市一样,重庆也将有标志性的中央公园。
特大型园林绿化工程,是“五个重庆”规划建设的突出体现,是极大增强市民“幸福感”的“民生”工程,将有力提升我市城市整体环境品质,提升宜居、宜业、宜游水平。
豪宅体现:
重庆唯一三层豪宅体现:
重庆唯一三层99米多挑高大堂,五星级酒店装修,米多挑高大堂,五星级酒店装修,唯一采用全石材干挂立面的豪宅唯一采用全石材干挂立面的豪宅建筑建筑寰宇天下的高层、超高层大堂挑高三层,配置五星级酒店装修,以古典的轴线空间设计,强调序列和仪式,营造多重“厅”的空间。
高层、超高层5-7层基座立面为天然石材,商业群房立面全石材,上部采用仿石真石漆;别墅采用天然石材为主,配合通体质感砖和金属构件装饰,体现尊贵豪华气质。
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- 关 键 词:
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