深圳产业情况分析报告终稿26399.docx
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深圳产业情况分析报告终稿26399
深圳产业情况分析报告(终稿)(同名26399)
深圳产业情况分析
一、深圳经济概况
2010年,全市生产总值9510.91亿元,继续位列全国大中城市第四位,比上年(下同)增长12.0%。
其中,第一次产业增加值6.00亿元,下降14.3%;第二次产业增加值4523.36亿元,增长14.1%;第三次产业增加值4981.55亿元,增长9.9%。
三次产业比重为0.1:
47.5:
52.4。
全社会固定资产投资1944.70亿元,增长13.8%。
其中,基本建设投资1226.29亿元,增长17.5%。
全市消费品零售总额3000.76亿元,增长17.2%。
全市地方财政一般预算收入1106.82亿元,增长25.7%;地方财政一般预算支出1265.27亿元,增长26.4%。
二、发展战略和总体规划
(一)产业概述
2010年,深圳市第二、第三产业产值占到全市生产总值的99%,经济结构不断优化升级,其中第三产业增加值占全市GDP的53.4%,与2005年相比,增加了5个百分点,初步形成了第二、第三产业协调推动深圳经济发展的良好态势。
高新技术产业、现代金融业、现代物流业和文化产业四大支柱产业支撑力明显增强,占GDP比重超过60%。
战略性新兴产业呈快速发展态势,在全国率先编制出台生物、互联网、新能源三大战略性新兴产业振兴发展规划和产业政策。
(二)发展战略
在我国加快经济转变发展方式,扩大内需为长期战略和基本立足点的大背景下,在珠江三角洲地区改革发展规划的大环境下,深圳提出建设综合配套改革试验区、全国经济中心城市、国家创新型城市、中国特色社会主义示范市和国际化城市的战略定位。
树立发展新理念,继续深化改革、扩大开放,促进经济、政治、文化、社会全面进步,进一步完善全国经济中心城市功能,增强服务区域、服务全国的能力,提升外溢型经济发展水平。
(三)总体规划
深圳经历了三十年“领先一步”的发展后,率先遭遇空间发展困境和资源瓶颈制约。
在坚持“环境优先”、“生态立市”的理念和以国际化城市的定位基础上,在第四个十年规划中提出了“三轴两带多中心”的城市空间结构规划,以解决基础性资源的紧约束、城市发展的结构性矛盾、社会发展模式的脆弱性、战略性空间的低效利用的四大问题。
三、产业发展和布局
(一)工业
依托西、中、东三条城市发展轴,深圳工业逐步形成“一核心、九片区、五十二园”的布局结构。
一核心是指以高新技术产业研发、设计、高端生产及企业总部为主,以无污染的服装、钟表、黄金珠宝、工艺礼品等都市型工业为辅研发总部中心;九片区是根据产业分布和规模形成的产业功能片区;五十二园是将园区按照重点扶持程度划分的先进制造业园区。
(二)第三产业
1、金融业
深圳金融产业的总体布局是“一主两副一基地”,其中以福田中心区为主中心区,以罗湖、南山为副中心区,平湖为后台金融服务基地。
2、物流产业
依托港口、机场、铁路、轨道、高速公路等交通基础设施,深圳市建设了5类9个物流园区,分别是盐田港、前海湾、大铲湾、机场、平湖、龙华、笋岗---清水河物流园区和宝安、龙岗配送中心。
(三)文化产业
深圳市重点发展的文化产业主要包括创意设计、高端工艺美术、动漫游戏、体育休闲旅游和现代印刷等几个产业。
结合自身文化产业基础和优势,各区发展和建设了一批文化产业园区。
四、各区发展优势
(一)福田区
福田区产业优势有三大方面。
一是政治优势。
福田区是深圳的政治文化中心,是深圳市市委市政府所在地,是近几年来深圳重点发展的地区之一,特别是在CBD深圳商务区,聚集了世界500强,跨国公司的地区总部、全球分销中心和采购中心,国内知名企业集团总部,金融、科技、文化、信息、高端旅游等高端行业。
二是产业配套优势。
福田区产业配套优势明显,是电子产品、计算机及软件、通信器材、数字视听、生物制药等高科技产品的交易中心,其中,福田已成为珠三角电子信息产业集聚和辐射基地。
三是会展中心优势。
福田区会展业发达,有具有国际先进水准的大型专业会展中心,每年举办过百场国内外大型会展。
(二)罗湖区
罗湖区产业优势主要表现在金融和商贸。
罗湖区是深圳最早开发的区域之一,具有雄厚的经济基础和商业人气,是深圳最为繁华的商业区域之一,集中了全市74%的银行机构、80%的保险机构、40%的证券机构和50%的其它金融机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行。
最为著名的大“金三角”商圈,日均人流量超过100万人次,是深圳市面积最大、业态最全、商品种类最多的中心商业区。
(三)南山区
南山区产业优势有三大方面。
一是前海优势。
前海规划批复,政府在政策和资金方面将向前海区域倾斜,凸显高端化、集群化、总部型、创新型的现代化产业优势。
二是人才优势。
深圳11所全日制大学有8所座落于南山。
北大、清华、哈工大等著名高校已入驻南山办学,深圳市三分之二的博士在南山生活和就业。
南山区以高校科研力量为代表的人才优势,对高新技术产业发展发挥了重要的作用。
三是产业高端化优势。
南山区高新技术产业集聚优势明显,众多跨国公司、世界500强企业落户南山,同时也孕育了深圳近一半以上的高新技术企业。
(四)盐田区
盐田区产业优势突出在港口。
盐田港是深圳第一深水港、是全国最大的集装箱港区。
盐田港口优势明显,交通运输仓储业对辖区GDP贡献超过4成,物流行业发展比较成熟。
目前,盐田区政府重点引进高端物流产业项目,建设物流信息平台,争取盐田综合保税区尽快获批,为下来盐田物流产业发展注入新活力。
(五)宝安区
宝安区产业优势有三个方面。
一是空港优势。
深圳宝安国际机场国内第四大空港,是目前国内唯一拥有海、陆、空立体交通的机场。
在发展前景上,为与香港、广州的机场竞争,深圳将扩大机场的规模,将在机场的西侧投入巨资填海造地近14平方公里,新建第二条跑道和T3新航站楼。
二是工业基础优势。
宝安区是深圳的老城区,工业基础雄厚,拥有一批百亿元以上的大型企业,对带动区域产业和产业链发展具有非常重要的作用。
三是重大项目投产优势。
宝安区37个市级重大建设项目完成投资275.3亿元,超过计划23.7个百分点;62个区级重大建设项目完成投资56.3亿元,超过计划12.5个百分点。
重大项目投资和建设,将直接有益于区内战略新兴产业、商业、金融等产业发展。
(六)龙岗区
龙岗区产业优势最直接表现的就是大运主场馆优势。
大运会的召开对龙岗区整体水平提升起了至关重要的作用。
一是直接宣传作用。
宣传大运会离不开宣传深圳,离不开宣传龙岗,对提高龙岗知名度提供了优质的平台。
大运会主场馆不单是龙岗区的标志性建筑,还是龙岗区对外宣传的一张名片。
二是加快城市建设步伐作用。
大运会的召开,龙岗区城市基础设施的建设速度明显加快,城市更新范围明显扩大。
目前,大运场馆周边的道路、绿化、立面刷新工作加紧进行,龙岗中心城的城市建设档次明显提高。
三是优化产业结构作用。
大运会的召开,加快龙岗区产业转型升级的速度,增强龙岗区淘汰低端产业的决心。
大运会直接刺激龙岗区体育文化产业的发展,同时还吸引企业总部、战略新兴产业入驻。
四是提高人口素质作用。
在全民迎大运、人人做好东道主的理念影响下,不少市民改变以往不文明的行为,增强自我约束力,提高自身素质。
另外,淘汰低端产业,引进战略新兴产业,也将减少低文化水平的劳务工数量,增加高文化素质人才。
(七)坪山新区、光明新区
坪山新区和光明新区产业优势有两个方面。
一是土地优势。
附件1深圳产业分布
表1深圳工业布局(一核心、九片区、五十二园)
一核心
研发总部中心
包括福田、罗湖、南山组成的中心城区和宝安中心区,产业以高新技术产业研发、设计、高端生产及企业总部为主,以无污染的服装、钟表、黄金珠宝、工艺礼品等都市型工业为辅,形成区域的研发总部中心。
九片区:
产业功能片区
福永---沙井
高新技术产业片区
重点发展计算机及其配件、通信设备、电子元件、电气机械、文化办公机械、交通运输设备及化学原料等产业。
光明---石岩
高新技术产业片区
重点发展化合物半导体、平板显示、生物医药与医疗器械、集成电路、电子器件、电子照明、计算机与通信等产业。
龙华---坂田
高新技术产业片区
重点发展计算机与通信、高性能计算机及技术、多媒体系统结构、ATM技术、光交换机、移动通信与卫星通信、软件开发及平板显示等产业。
宝龙---碧岭---大工业区高新技术产业制造片区
重点发展集成电路、计算机与通信、生物医药与医疗器械、新材料、新能源、汽车及汽车电子与配件、大型先进装备制造等先进制造业。
公明---松岗
优势传统产业片区
重点发展电子元器件、五金、塑胶、化工、内衣、钟表、模具等优势传统产业和高新技术配套产业。
观澜---大浪
优势传统产业片区
发展汽车整车制造、汽车电子及配件等产业,发展家私、服装、塑胶、五金、专用仪表制造等相关配套产业及优势传统产业。
布吉---南湾---横岗---平湖优势传统产业片区
发展家电、眼镜制造等优势传统产业及高新技术配套产业。
龙城---坪地
新兴产业制造片区
发展高新技术产业,建设新型显示器及相关配套产品、半导体照明、生物工程等产业基地。
葵涌---大鹏
新兴产业研发片区
发展高科技研发、生态环保和智力密集型新兴科技产业。
五十二园区
先进制造业园区
将工业园区整合为三类52个,包括9个重点发展园区、20个重点培育园区和23个功能提升园区。
其中9个重点发展园区为市高新区、光明南高新区、福永高新区、石岩高新区、宝龙---碧岭高新区、大工业区、龙华---坂雪岗高新区、观澜高新区和坝光生态产业园区。
表2深圳第三产业布局
金融业
一主两副一基地
以福田中心区为主中心区,以罗湖、南山为副中心区,平湖为后台金融服务基地。
物流产业
港口综合物流
包括盐田港、前海湾、大铲湾3个物流园区。
提供集装箱中转、拆拼、仓储、保税、简单增值加工、海关查验等物流服务功能。
航空综合物流
机场物流园区(含空港保税物流园区)。
处理国内、国外航空货物为主,集货站、快件货场、海关查验场物流功能区为一体,引导大型物流企业在园区集聚。
铁路综合物流
平湖物流园区。
联接东、西部港区,发展公铁联运、海铁联运,面向珠江三角洲及内地形成中远距离货物集疏运、内地与香港中转物流基地。
陆路口岸物流
龙华物流园区。
以提供集装箱中转,空、重、冷藏箱堆放,海关进口保税,出口监管等主要服务功能的综合物流园区。
城市配送物流
包括笋岗---清水河物流园区和宝安、龙岗配送中心共3个物流园区。
以服务城市生产、生活消费物流为主,是城市消费配送集中的物流节点。
文化产业
福田区
重点发展创意设计、高端工艺美术和新兴媒体产业,园区分布在福田中心区、八卦岭、新洲南和泰然等片区。
罗湖区
重点发展创意设计、动漫游戏、高端工艺美术和演艺娱乐等产业,园区分布在翠竹水贝、东湖、黄贝和南湖等片区。
南山区
重点发展数字视听、动漫游戏、文化旅游和演艺娱乐等产业,园区分布在华侨城、市高新技术园、蛇口和南油等片区。
盐田区
重点发展体育休闲旅游业,园区分布在沙头角、东部华侨城和大小梅沙等片区。
宝安区
重点发展现代印刷业、创意设计业和文化旅游业,园区分布在龙华新城和观澜相关片区。
龙岗区
重点发展现代印刷业、体育休闲文化旅游业和高端工艺美术业,园区分布在布吉、大运新城和大鹏半岛相关片区。
附件2各区基本经济情况
表3、各区产业生产总值情况
本地生产总值
第一产业
第二产业
第三产业
绝对值
增速%
绝对值
增速%
绝对值
增速%
绝对值
增速%
全市
9510.91
12.0
6.00
-14.3
4523.37
14.1
4981.54
9.9
福田区
1832.63
10.6
0.69
1.7
195.88
16.0
1636.06
9.6
罗湖区
1006.88
8.3
0.15
-30.0
95.79
6.2
910.94
8.5
南山区
1996.65
12.1
1.33
-1.4
1208.70
11.5
786.62
13.0
盐田区
282.02
10.3
0.06
-13.2
75.64
1.2
206.32
14.4
宝安区
2329.84
14.0
0.80
-17.7
1516.45
15.2
812.59
10.8
光明新区
273.27
28.0
1.22
-20.0
196.64
34.3
75.41
11.6
龙岗区
1571.62
11.5
0.82
-18.5
1064.54
12.6
506.25
8.0
坪山新区
218.01
27.5
0.93
-18.0
169.74
33.2
47.34
8.6
表4、各区全社会固定资产投资情况
全社会固定资产投资
基本建设投资额
房地产开发投资额
绝对值(亿元)
增速%
绝对值(亿元)
增速%
绝对值(亿元)
增速%
全市
1944.70
13.8
1226.29
17.5
458.47
4.8
福田区
174.42
3.6
93.46
2.2
48.13
17.9
南山区
287.13
6.1
170.93
19.6
72.51
-26.6
盐田区
87.31
0.1
48.31
9.6
32.56
-21.7
宝安区(含光明新区)
690.28
18.1
478.37
19.0
126.42
31.2
龙岗区(含坪山新区)
632.38
19.3
405.45
21.2
140.42
14.2
表5、各区社会消费品零售总额
绝对值(亿元)
增速%
全市
3000.76
17.2
福田区
930.93
16.3
罗湖区
602.54
15.0
南山区
384.00
19.3
盐田区
35.65
15.5
宝安区
653.67
18.4
其中:
光明新区
48.84
23.0
龙岗区
394.98
18.7
其中:
坪山新区
33.56
21.5
附件3各区发展战略
表6各区发展战略简介
福田区
2010年初,福田区正式提出以总部经济和现代服务业为抓手的“双轮驱动”战略,为促进发展方式根本转变和经济结构调整明确了主线。
即以实施总部经济与现代服务业为“双轮”,以自主创新和核心竞争力为驱动力,围绕总部经济、促进生产性服务业、提升环CBD高端产业带、打造现代服务业载体、攻坚节能减排五大行动,全力打造“高端商务区”和“低碳城区”,提升竞争力、辐射力和集聚力,推动福田区经济新发展。
罗湖区
2010年初,罗湖区提出了发展壮大优势产业与行业的集聚效应,全力打造好“四城一镇”(“金融城”、“万象城”、“珠宝城”、“工艺城”和“梧桐山艺术小镇”),将罗湖建设成为联手香港、融合珠三角、服务全国、辐射亚太、影响全球的国际消费中心的发展战略。
南山区
南山区提出实现“双轮提速,双翼腾飞”,实行“四大转变”的发展战略。
即一是要坚持实施“大孵化器”战略,强力推进自主创新、科技创业,大力发展高科技总部经济,推动高新技术产业从制造型向创新型、高端化转变;二是要大力支持前海物流园区、港口保税区和疏港交通体系建设,加快发展第三方物流和口岸、港口等高端服务业,推动传统港口装卸业向以港口和口岸为依托的现代物流业转变;三是要紧紧抓住深圳湾口岸开通的契机,大力推进“三点一线一中心”商贸业基础设施建设,推动传统商贸业向金融、保险、商务、总部和口岸服务等高端服务业转变;四是要加快以高新科技促进文化产业发展的步伐,推动文化产业从传统的以旅游、展览、文体为主,向以创意、设计、数字为特征的文化产业转变。
盐田区
在2011年盐田区委三届十三次全体(扩大)会议上,盐田区提出了建设“现代化国际化先进滨海城区”的新定位,努力将盐田区打造成为综合功能完善的国际港口物流枢纽、全球高端休闲旅游度假胜地、国家级生态低碳示范城区、社会建设和社会管理“首善之区”、民生幸福的和谐家园。
宝安区
在十二五规划中,宝安区提出了以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,以推进特区一体化为总抓手,以“深圳质量”为新标杆,积极实施追赶跨越、民生优先、自主创新、人才强区、转型替代和低碳发展“六大战略”,积极推进产业结构调整,全面改善社会民生,加快构建和谐幸福宝安,努力把宝安区建设成为深圳科学发展主力区和特区一体化先行区,全面打造深圳西部城市中心。
光明新区
光明新区在2010年底提出坚持“一区多园”的发展战略,在十二五期间,以加快建设光明国际平板显示园区为突破口,加快专业园区规划着力打造现代化特色园区,加快园区配套设施建设,实现“园在城中、城在园中”,力争实现经济指标“六个翻番”。
龙岗区
在“十二五”期间,龙岗区将重点实施五大战略。
一是深入实施产业高端化战略,大力发展战略性新兴产业。
二是深入实施城市功能提升战略,加快推进特区一体化。
三是深入实施创新驱动战略,切实转变经济发展方式。
四是深入实施低碳发展战略,打造宜居绿色城区。
五是深入实施民生优先战略,建设幸福和谐城区。
把改善民生放在更加突出位置,完善公共财政体系,建立民生投入的刚性约束机制,进一步提升人民群众的生活品质。
坪山新区
在2011年召开的“坪山新区发展战略暨规划咨询会”上,坪山新区提出要以德国斯图加特等世界先进城市为标杆,走低碳、高端化道路的发展战略,明确了依托比亚迪总部和相关产业园区,以新能源产业为重点,把坪山新区打造成突出新能源的低碳生态示范区,建设成为中国乃至世界的新能源名城的战略目标。
附件4各区功能片区简介
福田区产业片区简介
功能片区
产业导向
重点项目
深圳中央商务区(CBD)
深圳中央商务区(CBD)位于深圳中心区的核心地带,商务功能高度集聚,有300多万平方米的商业办公规划面积,集中了近三十座高档商务楼宇。
该区域成为深圳市国际性企业区域总部最集中的地方,是外资进入中国的最佳选择区域之一。
车公庙
功能区
重点发展以移动通信、嵌入式软件开发、光机电一体化、集成电路设计为主的电子信息产业,带动科技创新、服务外包、金融、高端专业服务等配套产业发展。
①天安数码城厂房及公寓改造项目,占地面积30万平方米;
②上沙创新科技园二期建设项目,占地面积4.2万平方米;
③泰然科技园升级改造项目,占地面积62万平方米。
福强南
功能区
属于综合型产业集群,重点建设深港合作创新产业园和工艺品文化广场。
沙尾工业区文化产业项目,力争建设成为华南地区最大的工艺品总部基地、展示基地、交易基地、研发基地和出口基地。
福田
保税区
保税区占地面积135万平方米,现状建筑面积147万平方米。
园区定位为高科技工业与现代物流园区,发展计算机及零配件、微电子、光通讯无器件等出口加工制造、采购、运输、仓储、配送等一体化物流服务,转口贸易、国际贸易。
上步功能区
发展高新技术、高端服务产业集群,打造以电子专业市场为龙头,电子商务、现代物流、解决方案供应等相关业态共生共荣,在国内最具影响力,辐射海内外的高端信息服务业基地。
华强北商圈升级改造,占地面积145万平方米,商业经营总面积90万平方米,其中电子专业市场经营面积40多万平方米。
科技广场功能区
重点发展高新技术、创意产业集群,打造成创意设计产业园和科技之芯、总部基地。
①田面“设计之都”创意产业园二期建设项目,占地面积1.5万平方米;
②福田科技广场,占地面积3.8万平方米。
八卦岭
功能片区
属于综合型产业集群,规划为现代都市型产业园。
为福田经济高端产业发展储备产业用地,实施综合整治和优化,对条件成熟的园区推进“厂房再造、产业置换”。
①福田荣生高新技术创业园,总建筑面积10.99万平方米;
②福田区安吉尔饮水产业科技园,占地面积0.72万平方米。
彩田北
功能片区
属于高新技术产业集群,重点发展创业板上市企业总部基地和机器人产业园。
①赛格日立园区建设项目,占在面积13.1万平方米,改造后规划建筑面积73万平方米;
②新浩工业区改造项目,占在面积3万平方米。
梅林
功能片区
属于高新技术产业集群,将发展成为航空航天产业园和科技创意园。
①梅林燃机电厂旧址升级改造项目,占地面积3.8万平方米,改造后规划建筑面积18万平方米;
②雅昌艺术馆,致力于为艺术家、艺术机构、艺术爱好者、艺术品收藏者与投资者构筑起了一个开放性的交流平台。
罗湖区产业片区简介
深圳市黄金珠宝产业集聚基地
罗湖万山---水贝工业区
罗湖万山-水贝工业区,面积56.63万平方米。
共有600多家珠宝首饰加工企业在此集聚,集中了深圳珠宝业近七成的生产及交易量,
金融服务
蔡屋围金融中心区
以罗湖区蔡屋围为中心的金融中心区,在这个区域内,集中了全市74%的银行机构、80%的保险机构、40%的证券机构和50%的其它金融机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,另外驻深的人民银行、保监会以及深圳证券交易所也设在罗湖。
商贸服务
大金三角商圏
总占地面积约6.25平方公里,日均人流量超过100万人次,是深圳市面积最大、业态最全、商品种类最多、经营理念最先进、在国内和港澳都享有较高知名度的中心商业区。
物流服务
笋岗—清水河物流园区
是深圳市中心城区设立的唯一物流园区,位于深圳市中心城区北部,南起笋岗东路,北至布吉特区边防关口;东起布吉路和洪湖西路,西至红岭北路和红岗路。
总规划用地面积4738平方公里,由笋岗片区(规划用地2.366平方公里)和清水河片区(规划用地2.372平方公里)两部分组成。
文化创意业
深圳怡景动漫基地
深圳怡景国家动漫画产业基地总建筑面积为42.500平方米,是由国家广播电影电视总局认证授牌的国家级动漫画产业基地之一,是中国唯一一家完全依托广播电视媒体,市场化运作建设的国家级动漫画产业基地。
梧桐山大望艺术小镇
大望艺术小镇是罗湖区打造的集小镇经营、品牌孵化、教育培训、生态旅游等功能于一体的文化艺术小镇,已经吸引了一批涉及珠宝、古玩、文化、创意设计等领域企业进驻。
南山区产业园区简介
南山区四大产业创新孵化园区
深圳军工科技产业园
目标是建设成华南地区军工科技项目技术移转中心、军工科技信息的集散中心和军工科技企业的服务中心,成为国内最具影响力的军工科技企业示范孵化基地。
深圳市集成电路设计应用产业园
是经深圳市科技工贸和信息化委员会认定的专业性科技企业孵化器,同时也是国内集成电路设计行业的重要产业化基地。
园区将依托深圳集成电路设计产业化基地管理中心,为IC设计产业提供公共EDA设计平台,MPW投片服务、SIP服务、测试验证、人才培训服务。
南山区智能电网产业园
目标是成为南山区智能电网领域的应用示范窗口、创新基地和产业服务中心。
深圳东华DesignHouse创业园
园区定位为DESIGNHOUSE——独立的第三方设计室专业孵化器。
目标是吸收具电子研发设计能力、具高成长性的中小科技企业入园,搭建企业研发和经营孵化平台,推动南山区以高科技制造业为主向核心技术创新、创意及研发服务业的转变。
文化
产业
2010年,南山打造的文化“示范园区”有8家
OCT—LOFT华侨城创意文化园一期、深圳创意产业园(火炬大厦、南海意库一期)、深圳动漫园、南山数字文化产业基地、深圳设计产业园、深圳大学3号艺栈文化产业园、深圳(南山)互联网产业基地、花样年香年文化创意广场。
物流
前海湾物流园区
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