万春花园六期工程砌体工程监理实施细则.docx
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万春花园六期工程砌体工程监理实施细则
广州亚运城媒体村南区房建一标工程
砌体工程
监理实施细则
编制:
审核:
审批:
广东工程建设监理有限公司
芜湖市鸠江区万春花园六期工程项目监理部
二O一一年三月十月二十日
目 录
一、工程概况2
二、监理工作目标1
三、监理细则编制依据1
四、监理工作控制要点及目标值1
五、监理工作方法与措施2
一、工程概况
本工程外墙、分户墙、梯间墙及内墙采用加气混凝土砌块,地下室隔墙及厨房、卫生间隔墙采用普通混凝土砌块,内、外墙厚200,隔墙厚度为200和100。
二、监理工作目标
1、工期:
按重点办节点工期计划;
2、质量:
一次验收合格,外观质量达到现行质量验收规范“好”的要求,并符合工程项目整体申报奖项要求;
3、造价:
在施工合同约定的价款内;
4、安全文明施工:
无等级事故,施工场地市文明样板工地条件。
三、监理细则编制依据
1、本工程的《监理规划》及《监理规划补充内容》;
2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);
3、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002);
4、建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001);
5、广州市建设工程档案编制指南(试行)(2003年6月);
6、建筑工程施工质量验收记录应用讲座(验收表格)(吴松勤主编);
7、广州地区建筑工程施工技术资料编制指南(培训试用教材);
8、建筑安装工程施工质量检验评定手册(中国建筑工业出版社);
9、建设工程施工合同;
10、行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定;
11、广州重点办和亚运城指挥的有关管理文件。
四、监理工作控制要点及目标值
1、监理工作控制要点包括:
(1)施工放线、轴线尺寸的定位、标高和垂直度、结构断面尺寸;
(2)砌体的砌筑顺序、接槎的留设;
(3)预埋件和插筋、构造柱;
(4)预留门窗洞口的位置、尺寸等;
2、监理工作控制目标值
(1)砌体子分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格;
(2)质量控制资料应完整;
(3)有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录应符合有关规定;
(4)观感质量验收应符合“好”标准;
(5)砌体子分部工程的各分项工程全部完成并通过验收后,承包单位整理工程技术资料,报监理进行初验,初验通过后进行子分部工程验收。
五、监理工作方法与措施
(一)质量控制
质量控制原则:
监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨并通过“超前监理、预防为主,跟踪监理、动态管理、强化验收、严格把关”的方法,处理协调好质量、进度、造价三个互相制约又相互联系的目标要求,实现本工程质量控制目标。
1.质量控制方法和手段。
1.1审查和审批:
审查承包单位是否按施工组织设计方案中的施工措施及方法进行施工,对承包单位审报的砌体材料等乙供材料进行考察和审批,对水泥、砂等甲招乙供材料进行材料进场检查和审批。
(二)测量控制
对承包单位使用的各种测量仪器的有效性要进行检查,监理部设专人进行测量控制。
1.砌体施工前,应校核放线尺寸偏差,放线尺寸的允许偏差为:
放线尺寸的允许偏差
长度L、宽度B(m)
允许偏差(mm)
L(或B)≤30
±5
30 ±10 60 ±15 L(或B)≥60 ±20 2.砌体的位置轴线及垂直度检查: 轴线偏差检查全部靠墙柱;外墙垂直度全高检查阳角,检查数量不应少于4处,每层每20m查一处;内墙按有代表性的自然间抽10%,但不应少于3间,每间不应少于2处。 砌体的位置及垂直度允许偏差 项次 项目 允许偏差 检验方法 1 轴线位置偏移 10 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查 2 垂直度 每层 5 用2m托线板检查 全高 ≤10m 10 用经纬仪、吊线和尺检查,或用其他测量仪器检查 >10m 20 (三)材料质量控制 1.原材料进场报验 水泥、砂、外加剂主要原材料要按招标文件要求选定甲招乙供的材料。 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查,并应对其强度、安定性及凝结时间进行试验,其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-99等的规定。 对于乙供砌体材料,应按指挥部的有关规定,对材料厂家进行考察后,报资料给指挥部及相关部门进行汰选审批,然后驻地监理在指挥办审批的厂家范围内确定供货商。 砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品进场检测报告及相关的质量证明文件。 砌体工程所用的原材料应有按规定办理进场报验手续,原材料的进场报验程序见下表。 2.平行检验: 对重要的原材料如水泥、砌体材料、砂等原材料应按规定进行抽检,材料抽检要委托有相应资质的检测单位进行检测。 2.1水泥进场使用前,应分批对其强度、安定性进行复检,检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时,应复查试验,并按其结果使用。 不同品种的水泥,不得混合使用。 2.2砂不得使用含有有害杂物,并应按规定进行抽样送检。 2.3每一生产厂家的砖到现场后,按照有关规定见证取样送检。 3.砌筑砂浆质量控制 3.1砌筑砂浆的种类及强度应符合设计强度要求,砂浆的配合比应通过试配确定,当砌筑砂浆的组成材料有变更时,其配合比应重新确定。 3.2配制水泥石灰砂浆时,不得采用脱水硬化的石灰膏。 3.3砌筑砂浆应采用机械搅拌,自投料完算起,搅拌时间应符合下列规定: (1)水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min。 (2)水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min。 (3)掺用有机塑化剂的砂浆,应为3~5min。 (4)砂浆应随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕,当施工期间最高气温超过30℃时,应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。 (5)砌筑砂浆应按规定留设试块,每一检验批且不超过250m3的各种类型及强度等级的砌筑砂浆,每台搅拌机应至少抽检一次。 原材料的进场验收程序 砂浆强度应以标准养护,28天龄期的试块抗压试验结果为准。 同 一类型、强度等级的砂浆试块应不少于三组,同一验收批砂浆抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度,且最小一组试块平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍;当同一验收批只有一组试块时,该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。 3.4当施工中或验收时出现下列情况时,可采用现场检验方法对砂浆和砌体强度进行原位检测或取样检测,并判定其强度: (1)砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足; (2)对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议; (3)砂浆试块的试验结果,不能满足设计要求。 4.砌体施工工序质量控制 必须符合砼结构工程施工质量验收规范(GBJ50204-2002)相关规定: 4.1砌筑砖砌体时,砖应提前1~2天浇水湿润。 4.2砌体砌筑过程砂浆应随用随拌,混合砂浆和水泥砂浆应分开拌和,反对一机多用,砌体砌筑时应用挤压法施工,以确保砂浆饱满度。 砂浆饱满度在80%以上。 4.3砌砖工程当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过750mm,施工期间气温超过30℃时,铺浆长度不得超过500mm。 4.4砌筑顺序: 砌体的转角处和交接处应同时砌筑。 当不能同时在砌筑时,应按规定留槎、接槎。 4.5砌体的转角处和交接处应同时砌筑,严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。 对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。 4.6非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处,当不能留斜槎时,除转角处外,可留直槎,但直槎必须做成凸槎。 留直槎处应加设拉结钢筋,拉结钢筋的数量与设置方法按设计要求,露出钢筋末端应有90°弯钩。 4.7需在构造柱或墙上预留拉结筋作为阳台或出墙构件的拉结之用时,应预先预埋,反对后补。 4.8设计要求的门窗洞口、管道、沟槽等应于砌筑时正确留出或预埋,未经设计同意,不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。 宽度超过300mm的洞口上部,应根据设计和施工规范设置过梁。 4.9砌体施工时,楼面上砌体材料等不得集中堆放,以免堆载超过楼板的允许荷载。 4.10砖砌平拱过梁的灰缝应砌成形楔缝。 灰缝的宽度,在过梁的底面不应小于5mm,在过梁的顶面不应大于15mm。 拱脚下面应伸入墙内不少于20mm,拱底应有1%的起拱。 砖过梁底部的模板,应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50%时,方可拆除。 4.11砌体砌筑后除按要求墙垂直、正面墙平整外,背面墙也要力争平整和灰缝均匀,以提高墙体观感效果。 砌体砌筑应控制每天的砌筑高度,以确保砌体的稳定(每天砌筑高度不应超过1.8m)。 穿墙水电管道或箱槽,在砌体砌筑过程应先预留或砌筑时直接走空心同时预埋,无法直接预埋或预留需打槽的应采用切割做法开槽,严禁直接敲打。 (四)质量验收 1.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范规定。 2.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 3.验收批和分项工程的验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)规定执行。 4.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 5.工程质量的验收均应在承包单位自行检查评定的基础上进行。 6.隐蔽工程在隐蔽前应由承包单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。 7.涉及结构安全的试块、试件以及有材料,应按规定进行见证取样检测. 8.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收. 9.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 10.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具备相应的资质。 11.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。 12.检验批和分项工程的验收程序,见下图: 检验批和分项工程的验收程序 13.工序验收 13.1监理工程师要对施工过程中的每一道工序进行检验,工序检验程序如下图所示。 返修 工序施工完毕 不合格 填报《工序报验单》 通知驻现场监理工程师或其代表验收 合格 试验室检验 会同现场检查 不合格 合格 签署同意验收意见 进行下道工序 工序报验程序图 14.检验批验收 14.1承包单位应事先划分各分项工程检验批,并制定验收计划。 14.2一个检验批内所有工序完成并验收合格后,可进行检验批验收。 14.3检验批合格质量应符合下列规定: (1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 其主控项目应全部符合本规范的规定,一般项目应有80%及以上的抽检处符合本规范的规定,或偏差值在允许偏差范围以内。 (2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 (3)检验批应由监理工程师组织承包单位专业质量(技术)负责人等进行验收。 15.隐蔽工程验收 凡属隐蔽工程的项目必须进行专项验收。 包括预埋件、挂金属网、构造柱钢筋制安、压顶钢筋制安等。 本工程施工操作依据和质量检查记录是指分项工程施工工艺标准、施工交底记录、工序施工检查验收记录等. 16.分项验收 16.1分项工程质量验收合格应符合下列规定: (1)分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。 (2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 (3)分项工程的内容和划分应符合标准的规定。 (4)分项工程完成并具备验收条件后,由承包单位提出验收申请,监 理工程师组织承包单位专业质量(技术)负责人等进行验收。 16.2砌体子分部工程验收 (1)砌体工程验收前,应提供下列文件和记录: ①原材料的合格证书、产品性能检测报告; ②混凝土及砂浆配合比通知单; ③砂浆试件抗压强度试验报告单; ④施工记录; ⑤各检验批的主控项目、一般项目验收记录; ⑥施工质量控制资料; ⑦重大技术问题的处理或修改设计的技术文件; ⑧其它必须提供的文件。 (2)砌体子分部工程验收时,应对砌体工程的观感质量作出总体评价。 (3)当砌体工程质量不符合要求时,应按现行国家标准《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300)规定执行。 (4)对有裂缝的砌体应按规定进行验收。 对有可能影响结构安全性的砌体裂缝,应由有资质的检测单位检测签定,需返修或加固满足使用要求后进行二次验收。 16.3子分部工程验收程序 分部工程验收程序 (五)进度控制 1、进度控制的原则: 在工程项目的实施过程中,随时掌握工程进展情况,按已确定的日、周、月进度进行计划值与实际值比较分析,提出进度调整意见,及时纠偏,确保阶段进度目标的实现。 2、进度控制的任务: 2.1审核施工总进度计划能否满足本项目总工期要求,并提出合理改进意见; 2.2审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要,并提出意见; 2.3根据承包单位施工进度计划的要求,督促建设单位所供应材料及时订货、进场; 2.4审查批准承包单位阶段和日、周、月施工进度计划,并检查督促执行; 2.5督促承包单位按日、周、月提交施工计划完成情况报表,并对计划值与实际值进行分析比较; 2.6根据工程实施情况,要求承包单位即时调整工程进度计划,确保工程节点阶段目标的实现; 2.7承包单位如修改日、周、月度以上施工计划,应向总监理工程师申明原因,提出具体修改计划,经同意后方可变更; 2.8在每周的工程例会上,听取施工各方对工程进度实施情况的汇报,协调处理有关问题,并提出监理意见; 3、进度控制的工作流程见下图。 进度控制工作流程图 4、进度控制要点: 4.1要求承包单位在编制施工总进度计划时,按总工期、周和月设置控制进度点,各进度控制点要适当留有余地,一般要求有5%的机动时间。 4.2承包单位项目经理对工程总进度和各主要阶段进度控制点的完成情况负责,要有相应的责任制度。 4.3监理人员要随时掌握工程进展情况,分析影响施工进度的主要原因,即时采取措施,确保分阶段进度控制点目标的实现。 4.4协助总包单位做好各分包单位的进度协调工作,即时进行各种检查和验收,保证不影响施工的正常进行。 4.5对施工进度要有预测性、前瞻性,施工过程中要督促承包单位和协助建设单位做好各项施工准备工作。 (六)工程造价控制 1、造价控制的原则: 1.1加强合同管理,在合同规定范围内进行造价控制; 1.2协助承包单位做好造价控制,提出建设性意见; 1.3协助建设单位做好合同内建设单位的工作,防止施工索赔的发生; 1.4尽力防止工程变更的发生; 1.5即时公正地处理承包单位与建设单位的关于造价争议; 2、造价控制的任务: 2.1掌握合同中有关工程造价规定,即时分析可能影响造价调整的因素,采取必要的措施,使这种影响减到最低。 2.2对工程变更提出的合理性、必要性和经济性进行分析,提出监理意见。 2.3按目标界面进行工程计量,审核并签署承包单位上报的工程量报表; 2.4对工程量清单中暂定材料的使用和单价的确定,提出监理意见; 2.5做好工程造价的动态管理,对施工方案、新工艺、新技术和新产品的使用对工程造价的影响进行审核,特别对工程量清单外的项目要严格按程序操作; 2.6根据施工合同的规定即时做好阶段造价的结算审核工作; 2.7按月向建设单位提出造价控制分析报告; 3、造价控制的要点: 3.1及时计算已验收通过的工程量,按合同规定的阶段目标进行造价审核。 3.2重大设计变更实施前要事先确定造价调整额,一般设计变更要求在实施变更的同时,要求承包单位在14天时间内提出造价调整报告,并按亚运城指挥组有关规定执行。 3.3暂定项目要事先确定结算价。 3.4要求承包单位按月报送工程量完成报表,并要附工程验收证明、工程量计算式和施工依据资料。 3.5任何造价调整要有依据,手续要全;施工变更要附涉及价款和工期变化的报告和计算书。 (七)安全和文明施工监理 1.监督检查承包单位是否遵守国家及地方政府颁布的有关安全生产及文明施工规定、条例等; 2、定期和不定期对施工现场进行检查,如发现有违例或不符安全文明施工的情况,及时要求承包单位整改。 3、督促承包单位建立、健全一整套安全文明施工的组织机构和规章制度,并经常检查落实执行情况。 4、工作重点与要求: 4.1检查承包单位是否实行三级安全管理,是否建立了以项目经理为首的安全文明施工管理体系; 4.2督促承包单位严格执行《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》等规范; 4.3检查高处坠落、触电、物体打击、设备机具伤害等部位的防护措施; 4.4施工现场的照明安装、配电开关箱的漏电保护、临时用电线路的架设等是否有利于安全生产; 4.5高空作业的安全措施情况; 4.6各工种进行上下立体交叉作业时,要求不得在同一垂直方向上操作; 4.7脚手架的搭设是否符合安全技术规程的规定,使用前要求验收合格,拆除时,下方不得有人; 4.8要求雨季作作业有可靠的防滑措施; 4.9提升设备严禁超载吊装; 4.10电动卷扬机安装视野是否宽阔,距起吊物是否有安全距离,固定是否牢固; 4.11施工人员应正确使用劳动保护用品,进入施工现场必须戴安全帽; 4.12禁止违章指挥和违章作业; 4.13要求承包单位建立防火责任制和义务消防组织,设置符合消防要求的消防措施,并保证其完备好用,重点部位必须建立有关防火制度,有专人管理,设置警告牌和配置相应的消防器材; 4.14要求承包单位在施工现场按规定设置安全标示牌; 4.15控制扬尘、弃渣,要求承包单位采取一切合理措施使施工作业产生的灰尘减至最低程度;建筑垃圾和生活垃圾指定堆放、处理,减少现场环境污染; 4.16余泥渣土的排放一定要按亚运城指挥组的有关规定执行; 4.17要求承包单位经常张贴有关文明施工的各种宣传标语、口号,或以墙刊形式开展各种图片展览、悬挂各种制度来提高施工人员的质量、安全、文明施工意识; 4.18要求承包单位配合当地政府和亚运城指挥组的要求对现场的计划生育、社会治安、流动人口管理等的检查与管理; 4.19严禁黄、赌、毒对工地造成各种危害。 (八)信息管理 工程信息是管理的基础资料,是施工情况的反映,必须进行有效管理。 主要包括工程资料文档管理和工程信息数据的积累。 工程信息管理方法: 1.监理部设专人负责资料工作,建立监理部信息资料管理系统,使各种资料分类有序,处理即时,查找方便。 2.使用电脑进行辅助管理,信息动态跟踪,分段整理。 3.要求承包单位建立工程技术资料管理系统,各种资料收集即时,内容真实准确,手续齐全。 4.以《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)等规范、规定为依据。 5.监理部建立下列信息资料台账: 5.1原材料进场验收台账; 5.2工序验收台账; 5.3分项工程检验批验收台账; 5.4工程变更台账; 5.5材料试验台账; 5.6隐蔽工程验收台账; 5.7工程款拔付台账; 5.8施工问题处理台账。 5.9每月对工程信息管理进行一次小结,写出工程信息管理分析报告。 (九)工程协调 通过每周的工程例会定期和不定期的专题会和监理的日常工作,积极协调处理参建各方的关系,坚决执行亚运城指挥组和总协调单位的有关规定要求,使工程施工有条不紊规范地进行。
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