电大资产评估学形成性考核册答案.docx

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电大资产评估学形成性考核册答案

2021电大资产评估学形成性考核册答案

作业1参考答案

一、单项选择题

1.资产评估是通过对资产某一（B）价值的估算,从而确定其价值的经济活动。

A.时期B.时点C.时区D.阶段

2.资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行（A）。

A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.由财政部门拨款

3.根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持（B）。

A.真实性、科学性、可行性

B.独立性、客观性、科学性C.统一领导、分级管理D.独立性、相关性、客观性

4.在现时条件下,按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为（C）。

A.历史成本B.现行成本D.收益成本

5.某企业为了向银行中请贷款,以一台设备为担保物。

对该设备的评估基准日为2002年1月10日,则评估结果在（B）以内有效。

A.半年B.1年C.2年D.3年

6.用物价指数法估算的资产成本是资产的（B）。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本

7.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用资本化率为20%,则其评估价值为（B）。

A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元

8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是（C）。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑囚素

9.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为（A）。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全复原成本D.实际重置成本

10.采用收益现值法评估资产时,各指标间存在的关系是（A）。

A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益现值越高C.资产未来收益期时收益现值没影响D.资本化率与收益现值无关

二、多项选择题

1.属于必须进行资产评估的经济行为是（BCD）。

A.企业经营、库存商品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份合营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业所有权与经营权分离

2.资产评估与会计计价的区别主要是（ABDE）。

A.会计计价基于会计主体不变,而资产评估基于产权变动

B.会计计价以持续经营为前提,而资产评估以中断生产经营为前提

C.会计计价是就资产论权益,而资产评估是就资产论资产

D.会计计价为投资者、债权人、经营者提供信息、资产评估为资产交易和投资提供价值尺度

E.会计计价由企业会计人员完成,而资产评估由社会中介机构完成

3.确定评估基准日的目的是（ABG）。

A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态一下的企业资产固定为某一时期

D.将动态下的企业资产固定为某一时期G.确定评估有效期

4.下列原则中,（ABD）是资产评估的经济原则。

A.替代原则B.预期原则C.客观性原则D.贡献原则E.科学性原则

5.资产评估的特点是（ABD）。

A.资产评估的主体为具有资产评估资格的中介机构和注册评估师

B.资产评估的客体为法定资产转让

C.资产评估以历史成本为主要的价值类型

D.资产评估具有政策性特征

E.资产评估不具有公证性

6.收益额应以现金流量来衡量的原因是（ACD）。

A.整体投资有效年限中,现金流量总计与利润相等

B.整体投资有效年限中,现金流量总计大于利润

C.利润在各年的分布受折旧方法等人为因素影响,而现金流量则不受这些人为因索约束

D.现金流动状况比盈利状况更为重要

E.盈利状况比现金流量状况更为重要

7.历史成本法一般只适用于（ACE）的资产评估。

A.流动性强,价格变化不大的单项资产

B.流动性弱,价格变化较大的单项资产

C.购进期短,购进价格接近市场现行价格的材料

D.购进期长,购进价格脱离市场现行价格的材料

E.较特殊且有专门用途的非标准化材料

8.收益现值法中的收益额的界定情况应注意（AB）。

A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润D.收益额必须是营业利润E.收益额不能是现金流量

9.成本法的优点是（ACD）。

A.比较充分考虑资产的损耗

B.工作量较小

C.有利于单项资产和特定用途资产的评估

D.有利于企业投资资产保值

E.便于计算经济性贬值

10.资产评估方法的选择应考虑的因素为（ABDE）。

A.应与资产评估价值类型相适应B.应与评估对象相适应

C.不受可搜集数据和信息资料的制约D.受可搜集数据和信息资料的制约E.选择评估方法应统筹考虑

三、判断题

（错）1.资产包括有形资产,废品虽然无修复价价值,但是一项有形资产。

（对）2.企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。

（对）3.李强原为A企业办公室主任,三年前离职到某资产评估事务所担任注册资产评估师,李强可以接受A企业的资产评估。

（错）4.国有企业以某项资产为抵押向银行申请贷款,必须进行资产评估。

（错）5.某企业拥有一栋房产,即可用于公寓,又可用于办公楼。

若由于该房产位于某大学附近,用作为学生公寓比用作办公楼合算,则评估时应按办公楼评估。

（错）6.我国资产评估中心是在1988年正式批准成立的。

（对）7.一般地,资产价格与需求量成正比例关系,与供应量成反比例关系。

（对）8.货币因投资和再投资产生时间价值。

（对）9.递延年金终值的大小与递延期无关,故计算方法和普通年金终值相同。

（对）10.永续年金可以视为期限趋于无穷的普通年金。

（错）11.运用收益现值法进行资产评估时,收益额就是指评估准日资产的收益。

（对）12.资产评估中确定的收益应以收付实现制确认的现金流量为衡量标准。

（错）13.运用重置成本法对某企业一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。

（错）14.现行市价法的前提条件之一是必须能在市场上寻找到与被评估资产完全相同的资产。

（对）15.某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。

但到期时,该企业无法偿还贷款和利息。

银行要求对该厂房进行评估,此时应采用清算价格法。

四、案例分析

【案例1】.某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元,预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。

该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40年,评估时已使用5年。

要求:

（1）什么是收益现值法?

其适用的条件是什么?

（2）收益额的确定应以净利润还是现金流量为宜?

为什么?

（3）评估该地产现时价值。

（4）若该地产可以无期限永久使用,评估该地产价值。

（5）若该地产预计以各年纯收益金按1.}%的比率递减,其他条件不变,评估该地产价值。

答：

（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

收益现值法应用的前提是:

①资产必须继续使用,而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系,并可以计算;②未来的收益可以正确预测计算；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。

收益现值法的适用范围是对企业整体价值评估以及作为现金产出单元的单项资产评估。

（2）应以现金流量为宜,因收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标,至于选择哪一种指标作为收益额,应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定,重要的是准确反映资产收益,并与折现率保持一致。

目前西方评估界一般以现金流流作为收益额,因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素,其计算的主观随意性也较利润这样的指标小,更为客观。

（3）评估价值=（）×[1-（）]=232.21（万元）

（4）评估价值==（）＝250（万元）

（5）评估价值=（）×[1-（）]=170.27（万元）

【案例2】某企业对其拥有的一台车床进行评估。

该车床是1991年5月购进,评估基准日为2001年5月。

该车床在正常使用情况下每天使用8小时,但过去10年中,实际平均每天工作7小时。

经测定,该设备尚可使用5年。

经调查,在市场重新购置车床价格为8万元,年产量为10000件。

被评估车床年产量为8000件。

要求:

（1）什么是重置成本法?

有哪些前提条件?

（2）复原重置成本与更新重置成本有何区别?

（3）运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。

（4）成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同?

（5）计算该车床的成新率。

（提示:

先计算该车床资产利用率,求出已使用年限）（6）用重置成本法计算该车床的评估价值。

答：

（1）重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

资产价值=重置成本-减值（贬值）=重置成本-（实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值）,重置成本法的前提条件：

①继续使用或假定继续使用;②应当具备可利用的被评估资产的历史资料;③形成资产价值的耗费是必须的（有效成本）。

（2）更新重置成本价值是指使用新型材料并根据现代标准、设计、格式、技术素质要求等,生产或建造与原来相同的财产（资产）所需要的现代成本价值。

复原重置成本价值是指按与原来相同的材料、标准、设计、格式、技术素质要求等,生产或建造与原来相同的财产（资产）所需的现时成本价值。

（3）车床的重置成本=（8000/10000）×80000=000（元）

（4）固定资产成新率又称“固定资产净值率”或“有用系数”,是企业当期平均固定资产净值同固定资产原值的比率,反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度,体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。

而固定资产的折旧是指在固定资产的使用寿命内,按确定的方法对应计折旧额进行的系统分摊。

（5）成新率的计算:

①车床资产利用率=10×360×7/（10×360×8）×100%=87.5%,即实际使用年限为8.75年。

②成新率=5/（8.75+5）=36.36%

（6）车床的评估价值的计算,根据题目已知资料,应采用功能价值法。

车床的评估价值=000×36.36%=23270.40（元）

作业2参考答案

一、单项选择题

1.如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值,以便用作担保抵押物向银行申请贷款,应（B）。

B.无需进行会计账薄调整A.根据资产评估结果进行会计账薄的调整C.可以调整会计账薄记录,也可以不调整D.可以不调整会计账薄记录,但调整报表项目

2.某企业急需资金周转向银行申请贷款40万元,并以2辆汽车作担保物。

2辆汽车原值共80万元,已提折旧30万元,经评估确认的价值为45万元。

则该企业（B）。

A.应在固定资产账中调整账面记录,将固定资产减记5万元

B.不作账面调整

C.应为累计折旧账中调整账面记录,将累计折旧减记5万元

D.应将固定资产净值调整为40万元

3.被兼并企业在产权转让成交后,保留法人资格的企业（C）。

A.沿用旧账B.结束兼并前旧账C.可以沿用旧账,也可以结束兼并前旧账,另立新账D.只能另立新账

4.某企业改组为股份制企业,按规定进行资产评估。

该企业固定资产的账面原值为50万元,累计折旧为40万元,经评估确认的原值为75万元,净值为65万元。

该企业按规定进行调账后,编制的会计分录为:

（C）。

A.借:

固定资产250000

贷:

累计折旧100000

资本公积150000

B.借:

固定资产350000

贷:

累计折旧100000

资本公积250000

C.借:

固定资产250000

累计折旧100000

贷:

资本公积234500

递延税款115500

D.借:

固定资产350000

累计折旧100000

贷:

资本公积450000

5.某企业进行股份制改组时,对固定资产进行评估。

固定资产的原账面价值1000万元,评估价1200万元。

设该企业采用10%综合折旧率计提折旧,并无其他差异。

该企业当年实现利润