韩国首家CCRC罕见的三代同堂养老社区模式.docx
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韩国首家CCRC罕见的三代同堂养老社区模式
韩国首家CCRC:
罕见的三代同堂养老社区模式
韩国首家CCRC社区(ContinuingCareRetirementCommunity——持续照料退休社区),位于首尔近郊京畿道龙仁市的三星NobleCounty。
三星NobleCounty是由三星生命公益财团进行开发和运营,于2001年投入运营至今已有13年,作为韩国第一家CCRC社区,具有居住、医疗、养生、文化、体育等功能,除了入住居民是老年人之外,其多个配套设施面向周边区域居民开放,并且还设有幼儿园,是可容纳三代人活动的新型养老社区模式,这在韩国也是比较罕见的。
位于山脚下的综合型养老社区
三星NobleCounty项目位于首尔市南部的京畿道龙仁市,走高速公路约30分钟车程。
整个项目位于龙仁市清明山南部山脚下,形成了自然的坡度,山上树木茂盛,形成良好的生态屏障。
三星NobleCounty项目周边是龙仁市新城居住区,周边紧邻学校,在便捷热闹的城市生活氛围中做到闹中取静。
项目占地面积22公顷,总建筑面积16万平方米,由养老公寓、护理院及服务中心组成,能接收健康老人、半自理老人和全护理老人。
其中养老公寓由两栋塔楼组成,共有540套,入住的是健康老人为主;护理院有197张床位主要面向失能老人;服务中心有各种生活、娱乐、文化、体育等配套,可对外开放,因此整个社区不仅有老年人常住,白天还有很多年轻人及小朋友,因此呈现几代人共融的景象。
面向高收入人群的高端养老社区
三星NobleCounty项目是三星集团旗下的公益财团开发运营,所有物业都是三星集团持有。
因定位于高端养老社区,保证金及管理费用相对较高,因此主要面向高收入家庭的老人。
以养老公寓为例,其户型面积从99到238平方米不等,采用“保证金+管理费+餐费”的方式收取费用,其中保证金可在退院时全额退还。
1人入住公寓时,根据户型面积大小不同,保证金从人民币约190到370万元不等,每月的管理费为7500到13000元;如果是两个人入住公寓,保证金从240到415万元不等,每月的管理费约12000到17500不等,每周有两次入室打扫服务。
设有老人专用食堂,餐费每人每月基本费用为3500元,每顿配备营养餐。
护理院既可对内也可对外接收失能老人,有24小时值班护士,同时有内科、外科、康复科及家庭医学方面的医生坐诊,并与外部的三星旗下的大医院、周边的主要医院均有绿色通道。
护理院收费情况,以单人病房为例,保证金为人民币约60万元,每月住院费用及生活费为35000元,病房分为单人间、两人间、四人间。
丰富的配套内容面向多样化人群
在三星NobleCounty项目的服务中心里设有文化、体育、养生、餐饮等配套外,还设有幼儿园,这些配套设施均对外开放,使得服务大厦里有不同年龄段的人进行各种活动,非常热闹。
服务中心和护理院外的其他区域只针对入住老人及其探望家属开放,保证了入住老人的安全和宁静的生活。
这里有可对外营业的中餐厅NobleChina,还有宴会厅可进行结婚典礼和各种大型宴会。
室外除了有山间漫步道外,还设有周末农场,一到周末来看望老人的子女及孙辈们可以进行全家务农等活动,使部分义务性探望老人变为主动性探望兼度假。
适老化设计让入住老人方便使用
养老公寓与服务中心、护理院之间通过高架外连廊进行连接,一方面方便不同功能区之间的联系,同时避免山地坡度高差带来的移动上的不便。
服务中心的阳光大堂顶部为玻璃屋顶,内部种植了树木花草,即使在寒冷的季节也能感受到绿意盎然的春意。
此外养老公寓的无障碍设计、各个区域设置的紧急呼叫按钮、24小时值班医疗团队,多样化的活动及完善的自愿者服务体系等,从硬件产品到软件服务全方位保证养老社区的良性运营,保证了目前100%的入住率。
大型企业可在大盘中进行尝试
三星NobleCounty项目背后有强大的三星集团作为后盾,因此从规模、配套、医疗资源、环境营造、专业服务等多方面均做到了大手笔投入。
作为韩国新型养老文化的典范,三星NobleCounty项目每年接待很多国内外团体进行参观访问,无形中把三星的品牌影响力进一步扩大。
目前中国的很多大型企业也把目光投入到养老产业中,其中具备强大的资金实力及开发实力、资源整合能力的企业不妨进行一定的效仿,一方面养老社区本身有运营收益,同时对于企业的口碑及品牌宣传同样是非常有利的。
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