物业公司新入职保洁员工培训方案.docx
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第一节 职业道德
一、具备优良的思想品质
保洁员不仅要有良好的服务技能,还应具有优良的思想品质,保洁员要有爱岗敬业、忠于职守的思想观念,要有热爱本职工作的职业精神,能做到不怕脏、不怕累,能默默无闻地坚守保洁岗位,在工作时间内不做与工作无关的事,不擅自离开自己的服务管辖区,把自己的服务辖区打扫干净,还要能坚持不断巡视,保持整洁。
二、具备得体的言行
保洁员在日常工作中,要注意自己的言行,特别要注意征询、问候、称呼及应答等文明礼貌用语的使用,如遇到上级、同事或客人时要主动问“您好”;在工作中应注意自己的行为举止,站姿端正、走姿稳健;拿工具行走时,不可放在地上拖行或扛在肩膀上行走。
保洁员应该知道不该说的话不要说,不该去的地方不要去,不该动的东西不要动;上岗要着装整齐,讲究仪容仪表,头饰标准,衣着干净,精神要饱满;说话时不要声音过大,不可远距离地呼唤他人;行走间要礼让客人,注意礼节,不在公共场所喧哗、嬉闹。
三、树立正确的服务态度
保洁员要有“宾客至上”的服务原则,对待客人要热情友善,乐于助人,主动为客人提供服务。
如果遇到客人的询问,要耐心准确地解答;自己回答不了的事情,应把客人引领到有关部门帮助解答,不轻易告诉客人“不知道”。
保洁员在所服务的区域里,发现有客人丢下的杂物或废弃物,要主动拾捡,放入垃圾篓中,始终保持服务的环境清洁整齐。
在提供保洁服务时,要做到热情有度,礼貌待客,以质见长。
要尊重别人,尊重别人就是尊重自己,做到每一言、每一行都要让客人接受、认可,客人接受和认可,也是对保洁服务工作的尊重和肯定。
第二节 员工行为规范
一、仪容仪表
1、服装:
按规定统一着装上岗。
上岗前在休息室(更衣室)换好工服,下岗后换下工服,不得在非工作时间穿工服。
工作服应勤洗、勤换,衣袋内不乱装杂物。
发现破损、掉扣应及时修补。
穿着应整洁、干净,纽扣扣好,不得卷袖。
鞋袜应整齐、干净,不得赤脚穿鞋。
2、发型:
男职工不许烫发、留胡须、蓄大角,头发长不盖耳,发不蓬乱,不擦重味发油。
女职工不留怪发型,不梳披肩发。
3、容表:
不浓妆艳抹。
不留长指甲、不涂指甲油。
不使用味浓的化装品。
讲究个人卫生。
工作时间面带笑容、亲切和蔼:
端庄稳重、不卑不亢。
4、戴牌:
员工上岗佩带工牌。
二、行为举止
1、时刻保持自己的姿态端庄,精神饱满,动作利索,说话声音要清楚,讲究礼貌,不喧哗、不嬉闹。
走路要稳,靠右行,不并排行走,礼让宾客。
按规定乘相应的电梯。
2、在岗上不吸烟,不长时间休息,不扎堆聊天,不与宾客闲谈。
3、在任何情况下不同宾客争执、吵架,主动为宾客服务。
4、员工应在指定的工作区域内活动,不准串岗串楼层。
确因工作需要,应事先得到所长或领班的许可。
5、不去不该去的地方,不动不该动的物品,不做令人怀疑的行为。
三、礼貌礼节
1、坚持“宾客至上”、“服务第一”的工作宗旨,树立“顾客就是上帝的意识”。
2、对待客人问询,要有问必答,回答准确。
有不清楚的问题时可将客人带给甲方工作人员接待。
3、同客人交谈时,眼光要注意顾客集中倾听,左顾右盼不用中间打断;遇有急事时,应先说“对不起”,要讲明原因。
4、注意问候、称呼、应答、迎送等礼节,使用礼貌用语。
5、对客人的物品不要表示羡慕,以免误会。
四、服务用语
1、五声:
宾客进门有迎声,遇到客人时有称呼声,客人离去时有送声,工作失误时有致歉声,得到客户方便有谢声。
2、十一字:
您、您好、对不起、请、谢谢、再见。
3、服务四忌语:
蔑视语、烦躁语、否定语、顶撞语。
五、劳动纪律
1、按时上下班。
不无故迟到早退。
请事假须提前向或领班申请,特殊原因要及时补请,否则按旷工处理。
病假须持医院证明,经领班批准后,方能休假。
2、工作时不允许干与本职工作无关系的事。
3、工作时间(含上班前用餐时)不得喝酒,不得在岗上吸烟。
4、不在工作区域内用餐,不在非休息时间和地点休息。
上下班时走员工通道。
5、服从公司与甲方质检人员的检查与纠正。
服从领导,按时、按质、按量完成领班交给的各项任务。
6、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度,爱护公司及甲方的各种设备设施用品等。
损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿。
7、在作业时,不得妨碍公共秩序及甲方人员(或顾客)活动,不许与甲方人员(顾客)发生口角及打架。
8、不动客人(或甲方人员)的物品,严禁偷盗行为。
9、不许与客人(或甲方人员)拉关系,索要小费。
不准向客人(或甲方人员)借东西。
10、在大厦内捡拾的一切物品一律上交,不许私自带走。
11、客人赠送的物品应向上级报告,得到批准后方可带走。
12、下班后按规定离开工作现场,不得在岗上停留。
第三节 入职须知
一、应聘员工应由各班领班初步面试,通过后交由主管二次面试,并填写入职表。
二、应聘员工需交纳本人身份证复印件一张、一寸免冠彩色照片两张、退休人员提供退休证复印件一张。
自愿签订承诺书,并交纳工服押金150元(离职时全部返还)。
三、新员工须通过培训及七天试用期,不合格者予以辞退。
通过培训及试用期合格者,从入职之日计薪。
四、本公司考勤期从本月11日至次月10日,工资在28日至30日由银行汇到个人账户或发放现金(遇国家节假日顺延)。
五、员工入职后需与公司签订劳动合同(男<60周岁,女<50周岁)或劳务协议(男≧60周岁,女≧50周岁),合同期限:
自入职之日起签至本项目合同结束日。
六、各岗位工资待遇根据各自项目工资待遇执行。
七、新员工入职后,如请病假,请出示医院开具病休证明,请事假提前跟主管申请,超过三天报项目经理批示。
八、合同期内如有特殊情况可提出离职。
需提前一个月以书面形式提出申请,填写公司辞职申请表,当班主管根据现场情况予以批准。
如未按程序离职,按擅自离职处理(扣除当月工资)。
第四节 清洁工具认知
一、常用工具名称规范
规范名称
单位
规范名称
单位
规范名称
单位
牵尘器
个
云石铲刀
把
大盘纸
卷
牵尘罩
个
云石刀片
个
小卷纸
卷
日式墩布
把
壁纸刀
把
擦手纸
包
日式墩布头
个
壁纸刀片
个
坐便纸
包
日式墩布夹
个
油灰刀
把
橡胶手套
副
国产墩布
把
纳米毛巾
条
线手套
副
纳米墩布
把
纳米方巾
块
挂胶手套
副
防风簸箕
个
口杯布
块
高尘掸
把
防风笤帚
个
麂皮布
块
静电掸
把
背式簸箕
个
百洁布
块
垃圾袋
个
国产笤帚
个
钢丝球
个
45*45
个
塑料簸箕
个
板刷
把
60*90
个
塑料笤帚
个
长把刷
把
75*90
个
净苗笤帚
个
恭桶刷
个
90*110
个
竹扫帚
把
便池刷
个
100*110
个
地刮
把
皮揣子
个
120*130
个
玻璃刮
个
竹夹子
把
120*150
个
玻璃刮条
根
手推搬运车
辆
上水器
套
手推工具车
辆
上水器罩
个
铝合金梯子(1.5米、2米、3米)
部
高空作业牌
个
塑料水桶
个
小心地滑牌
个
榨水车
个
工作进行中牌
个
伸缩拉杆(1.2、2.4、3.6、6米)
根
二、常用工具使用规范
1、墩布:
清洁各种地面,使地面光洁、明亮。
用右手拿,使用时左手拿着墩布杆头,右手在下,两手之间相隔一尺五左右。
左右两手手心相对,墩布头距地面2—3寸。
2、笤帚:
适用各处清扫垃圾,尘土。
用右手拿,使用时右手拿着笤帚杆中上方,用完后笤帚距地面2—3寸。
3、板刷:
刷洗地面、地毯等。
右手拿着刷子,用力来回刷洗。
4、毛刷:
卫生间,大小便池、地面等。
右手拿起毛刷,将用料倒往大小便池内,用毛刷来回刷洗,除污渍,水锈等。
5、牵尘器:
清除地面尘土、垃圾等,干净明亮。
用左手拿着牵尘器杆上端,右手在下,两手相距一尺五左右,手心相对。
6、铲刀:
清除地面水泥、胶、油漆等。
左手拿着开刀把柄,右手压在开刀片上即可。
7、刀片:
清除玻璃上的胶、油漆、污渍等。
右手拿着刀片,用刀口放在玻璃面,用力即可。
8、簸箕:
收集垃圾。
使用时左手把簸箕倾斜在地上,右手用清扫工具扫入簸箕,左手拿着簸箕距地面2—3寸。
9、毛巾:
清洁、擦尘。
毛巾叠成小方块,8个面,擦拭中毛巾可以换面使用,办公区域,卫生间毛巾分类使用。
第五节清洁药剂认知
一、常用清洁剂名称规范
清洁药剂类
规范名称
单位
规范名称
单位
全能水
加仑
洁而亮
瓶
洗涤灵
公斤
五洁粉
袋
洁厕剂
公斤
去污粉
袋
消毒液
加仑
碧丽珠
瓶
牵尘液
加仑
来苏水
瓶
洗手液
公斤
酒精
瓶
不锈钢光亮剂
加仑
稀料
瓶
除锈剂
加仑
丙酮
瓶
除油剂
加仑
石材保养剂2501
加仑
除胶剂
加仑
结晶粉
桶
除漆剂
加仑
K2/K3
加仑
地毯清洗剂
加仑
云石除油膏
罐
去渍剂
加仑
玻璃水
加仑
空气清新剂
罐
芳香球
袋
二、常用清洁剂使用规范
1、去污粉:
清洁金属、钢制、玻璃制品、搪瓷、器皿、石质器、卫生设备等。
撒上本品刷洗、可将本品撒在毛巾上擦洗。
2、空气清新剂:
清除室内浑浊、难闻气味,是家庭、宾馆、娱乐场所的卫生间必备佳品。
将罐体摇动片刻、垂直按下喷嘴、随意向空间喷射2—3次。
3、洁而亮:
去除各种器皿、瓷砖、不锈钢等上的油渍。
直接涂抹或挤少许于湿布上,抹匀轻擦,用清水冲洗,用布擦2—3次。
4、碧丽珠:
清洁各种木质、皮革、防火胶板、大理石、家具表面等。
用前摇匀,直立罐身,距物品表面约15厘米处轻轻一喷,再用柔布均匀擦拭即可,小件物品或缝隙,可先喷在干布上然后擦拭。
5、稀料:
清洁胶、油漆等。
将稀料倒往毛巾上,对准各种胶、油漆处浸泡5—10分钟即可。
6、洁厕剂:
清洁恭桶、小便池内的黄迹、尿碱,先将恭桶、小便池内水弄干,把省力达挤到毛刷上将恭桶、小便池的顶部、四周全涂抹一遍,暂时不清洁,等十分钟左右再刷洗干净,无异味。
7、通用清洁剂:
清洁面盆、桌子上的污迹等,用喷壶装上清洁剂在脏的地方喷两下,先用板刷沾水来回刷洗,再用清水刷洗两遍。
8、地毯清洁剂:
用来清洗地毯,根据地毯脏的程度确定清洁剂的用量,最好用温水调兑清洁剂,这样配置清洗的效果更好。
9、地毯去渍剂:
清除地毯上的污渍、油渍,把喷壶嘴调成雾状,在脏的地方喷两下,先用板刷沾水来回刷洗,再用清水刷洗两遍。
10、玻璃清洁剂:
清洁顽固的油渍、污渍,根据桶里盛水的多少倒上一至二桶盖清洁剂搅匀即可使用。
11、牵尘液:
各种打蜡地面、地板等,将本品喷洒在牵尘器上浸透24小时后使用。
12、结晶剂:
先将地面污渍清洁干净,用喷壶装上结晶剂,均匀的喷在地面上,在地面上浸泡十分钟左右,用机器大面清洗。
第六节 清洁设备认知
一、清洁设备名称规范
清洁设备类
规范名称
单位
规范名称
单位
单刷机
台
电动尘推车
台
吸水机
台
电动三轮车
台
吸尘器
台
地刷
个
高压水枪
台
毯刷
个
烘干机
台
针盘
个
结晶机
台
仿古刷
个
地毯清洗机
台
云石盘
个
二合一自动洗地机
台
磨片(黑、红、白)
片
驾驶式洗地机
台
钢丝棉(0#-1#)
包
驾驶式扫地机
台
碟片(50#-3000#)
片
大垃圾桶
个
二、机械设备安全使用规范:
1、洗地机:
清洗地面污渍、油渍,先安装好针盘,再接通电源,双手握手柄,打开开关,从里往外按左右顺序清洗。
2、吸水机:
收集地面污水,安装吸水管扒头,接通电源,按动开关,手握吸水扒头,由前向后的顺序吸水。
3、抛光机:
使落蜡的地面更光洁明亮,先安好抛光垫,再插好电源,双手紧握手柄,必须只能按前后顺序操作。
4、地毯清洁机:
清洗地毯上的污渍、油渍,安装好刷盘,机器运转时按左右的顺序清洗。
5、吸尘器:
收集地面地毯上的尘土、杂物,接通电源,手握吸尘器扒头从前往后进行。
第七节 基本日常操作规范
一、擦拭、清扫操作规范
1、擦拭:
使用工具:
毛巾
使用方法:
将毛巾清洗挤干水分备用,按规定叠成8个面,逐个翻面使用,减少清洗毛巾时间,提高工作效率。
办公区域,卫生间毛巾分类使用。
使用注意:
擦拭每一件家具时,由高到低,先里后外。
擦墙壁时,重点擦墙壁饰物、电灯开关插座盒、空调风口、踢角板、门窗、窗台等。
擦拭玻璃时备干湿两块毛巾,由上而下擦拭,先用湿毛巾将污渍擦拭,然后用干毛巾擦拭水渍至玻璃明亮。
擦拭不锈钢时,用八成干毛巾,沿一个方向擦拭,防止将镜面擦花。
2、清扫
使用工具:
塑料笤帚簸箕(室内使用)、防风簸箕(外围)。
使用方法:
使用时左手把簸箕倾斜在地上,右手拿着笤帚杆中上方将垃圾扫入簸箕,用完后笤帚簸箕距地面2—3寸。
使用注意:
清扫时不能将笤帚扬尘,外围用防风簸箕。
二、垃圾桶清洁
每天定时更换垃圾袋,桶内垃圾不能超过桶身2/3,依次擦拭垃圾桶外侧、桶盖、内侧,定期清洗垃圾桶并消毒。
如果垃圾桶内有遗洒的汤汤水水,应及时清洗垃圾桶。
三、拖、推操作规范
1、拖地
使用工具:
墩布
使用方法:
用右手拿,使用时左手拿着墩布杆头,右手在下,两手之间相隔一尺五左右。
左右两手手心相对,墩布头距地面2—3寸。
左右墩擦。
使用注意:
不同部位使用不同墩布,楼内公共区域使用日式墩布,卫生间使用纳米墩布,楼道、外围使用国产墩布。
2、推尘
使用工具:
尘推
使用方法:
用左手拿着牵尘器杆上端,右手在下,两手相距一尺五左右,手心相对。
沿直线推尘,先从一侧开始,尘推不可离地,不可来回拖拽。
使用注意:
使用前应提前将尘推罩喷洒牵尘液放置12小时以上再使用。
推尘时,尘推罩每行要重叠1/4,以防漏擦。
尘推沾满尘土时,将尘推放在垃圾桶上用刷子刷净再使用,直到地面完全清洁为止。
尘推失去粘尘能力,要重新用尘推处理液处理,然后才可使用。
地面上有水渍或污渍时,要先用抹布或卫生纸清洁干净再用尘推进行清洁养护。
四、吸尘操作
使用工具:
吸尘器
使用方法:
地毯地面吸尘时,接通电源,手握吸尘器扒头从前往后倒退吸尘作业。
电梯沟槽吸尘时,将电梯改成手动操作状态,更换扁嘴吸尘扒头,吸取沟槽杂物。
使用注意:
定期倾倒尘袋,使用时注意时间,避免噪音影响客户。
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