集体建设用地流转合同.docx
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集体建设用地流转合同.docx
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集体建设用地流转合同
集体建设用地流转合同
篇一:
农村集体土地流转合同
农村集体土地流转合同
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则,就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致,订立本合同。
一、合同标的
甲方将其承包经营的镇村社亩土地(详情见下表)流转给乙方从事生产经营。
转包土地详细情况
二、流转期限
自年月同期限不得超过年月日。
三、土地流转价款的支付
1、流转价款的计算与支付:
田坎计入田的面积内。
2、支付方式与时间:
将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于
四、双方约定的权利与义务
1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案,并按期将合同标的物移交给乙方经营使用,转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。
2、甲方有权按期收取流转费用,并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。
3、乙方应按期交纳土地流转费用,并在法律和政策允许的范围内合法经营,不得擅自改变土地用途,不得荒芜土地。
4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。
五、其他约定
1、在流转经营期间,如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。
仅限种粮直补,如遇由乙方原因取消直补,由乙方按当年标准补给甲方。
2、流转经营期间,如遇开发征地,征地补偿由甲方享受,种养殖及设施补偿由乙方享受。
3、本合同到期后,甲方如需继续流转,在同等条件下乙方有优先权。
4、本宗流转合同属(转让、转包、出租、互换、入股)合同,双方协商是(否)请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。
5、合同到期后,土地归还及地面附着物和相关设施的处理:
由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。
六、违约责任及争议的解决
1、如违约,应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金,并承担相关的违约责任。
2、如双方发生争议,可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解,也可向法院起诉。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经双方签字后生效,一式三份,具有同等法律效力。
甲乙双方及各一份。
甲方代表人(签章):
乙方代表人(签章):
身份证号:
身份证号:
住址:
住址:
签约日期:
年月日注:
转包:
指家庭承包方式的承包方,在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营。
出租:
指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。
互换:
指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地进行交换。
转让:
指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入的,经发包方同意,将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。
入股:
指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营。
其它承包方式的承包方将土地承包经营权作为股权,组成公司或者合作社等,从事农业生产经营。
篇二:
集体建设用地使用权转让合同
合同编号:
集体建设用地使用权转让合同
临沂市国土资源局制
—1—
使用说明
一、《集体建设用地使用权转让合同》包括合同正文和附件《转让宗地界址图》。
二、本合同的转让方为依照《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》规定依法办理集体建设用地使用权流转手续的单位和个人。
三、合同第三条土地用途按《全国土地分类(试行)》规定的土地三级分类填写,属于综合用地的,应注明各类具体用途及其所占面积比例。
四、填写合同时一律使用钢笔或毛笔,字迹要端正、清楚,合同中的年月日一律用公历。
—2—
集体建设用地使用权转让合同
第一条本合同当事人双方:
转让方(以下称甲方):
受让方(以下称乙方):
根据《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》(临政发[20XX]44号)有关规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、互利的原则,经协商一致,签订本合同:
第二条甲方现有宗地位于,土地使用证号为,宗地面积大写平方米(小写平方米)。
宗地四至及界址点坐标见附件《转让宗地界址图》。
第三条本合同项下转让宗地的用途为。
乙方如需改变土地用途须征得国土资源行政主管部门和规划行政主管部门同意,报原批准机关批准后,依法重新签订集体建设用地使用权流转合同,调整土地流转收益,办理登记手续。
第四条转让后,乙方使用年限为年,从年_月_日至年_月_日止。
—3—
第五条转让地块面积为平方米,建筑面积为平方米,转让土地、地上建筑物、构筑物及附着物总金额万元,其中转让土地金额万元。
第六条乙方同意在取得本合同项下的土地使用权后,甲方与集体土地所有者签订的《集体建设用地使用权流转合同》和登记文件中所载明的权利和义务随之转移给乙方。
由乙方按流转合同规定于每年月份前向土地所有者缴付下一年度土地使用权流转收益人民币大写万元(小写万元)。
第七条土地使用权转让时,其地上建筑物随之转让。
第八条本合同批准之日起30日内双方应当向国土资源主管部门申请办理变更登记手续。
第九条甲乙双方要遵守国家的有关法律、法规,认真履行本合同条款。
因本合同发生争议,由争议双方协商解决。
协商不成的,可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院诉讼。
第十条本合同经甲乙双方签字盖章,土地所有者同意,并报国土资源行政主管部门批准后生效。
—4—
第十一条本合同一式四份,甲、乙、国土资源部门、土地所有者各执一份。
转让方(章):
受让方(章):
地址:
电话:
法人代表(签字):
二〇〇地址:
电话:
法人代表(签字):
年月日
—5—
篇三:
集体建设用地使用权转让合同
集体建设用地使用权转让合同
第一条本合同双方当事人
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
根据《安徽省集体建设用地使用权流转试行办法》等有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
第二条甲方根据本合同转让的土地使用权,所有权属第三条甲方以现状转让给乙方的宗地位于
面积为平方米,用途。
其位置与四至范围及现状的具体情况如本合同附图所示。
第四条本合同项下的土地使用权的转让年限为年,自领取该宗土地使用证之日起计算。
第五条本合同项下的宗地,按照批准的用途为
在转让期限内如需改变本合同规定的土地用途,应当取得土地所有者及原审批机关同意,并调整或补交土地收益。
第六条本宗地的转让价格为人民币大写元/平方米(小写元/平方米),总额为人民币大写元人民币(小写元)。
第七条转让费按下列方式支付:
第八条应缴纳的土地收益、土地开垦费等有关费用,由方交纳。
第九条甲、乙双方应当持土地使用证、集体建设用地有偿使用合同、转让合同等有关材料,向乡镇土地管理机构提出书面申请,经市、县土地行政主管部门的审核,报同级人民政府批准后,办理土地变更登记。
第十条本合同规定的转让期届满,土地所有者有权无偿收回转让宗地的土地使用权,该宗地上建筑物及其附着物所有权有土地所有者无偿取得。
乙方应依照规定办理土地使用权注销登记手续。
乙方如需继续使用该宗地,须在期满30日前向土地所有者提交续期申请书,并在获准续期后重新签订转
让合同,办理批准和土地使用权登记手续。
第十一条如果乙方不能按本合同规定的支付方式支付应付款项等,从滞纳或违约之日起,每日按应缴纳费用的5‰缴纳滞纳金。
逾期15日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
第十二条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地,甲方应从延期之日起,每日按乙方已付转让费的5‰赔偿违约金。
第十三条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
第十四条
第十五条
第十六条
第十七条
甲方:
乙方:
本合同经甲、乙双方签字盖章,并经流转批转机关批准后生效。
本合同一式拾份,甲、乙双方,土地所有者、镇、县(区)、市人民政府各执两份。
本合同于月本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
篇四:
集体土地建设用地使用权转让协议书
出契人:
XXX县XX镇XX村村民张三以下简称甲方承约人:
XXX县XX镇XX村村民李四以下简称乙方
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,双方就该用地使用权转让事项协商一致,订立此协议:
一、甲方现有位于XX村XX街、经县人民政府、县国土资源局审批的村民建房用地一块平方米(东至XX、西至XX、南至XX、北至XX,详见附图),经过家庭民主协商一致,情愿转让与乙方建房。
二、当众言明转让价为人民币贰万元整(¥元),四至清楚无争议、面积准确、权属合法,即日价业两清、各无异说。
三、甲方须在签订协议时将该用地使用权有关的审批表及协议等交与乙方,并协助乙方办理有关手续。
甲方该用地使用权属于乙方。
四、协议签订后,该用地使用权如有亲族产邻争执或其它纠纷等由甲方负责解决,与乙方无关。
乙方须服从村内规划建设和统一管理。
五、本协议未尽事宜双方协商解决,其补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议一式二份,双方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
中证人:
写约人:
村领导:
协议订立地点:
XX县XX镇东XX村协议订立时间:
年月日
出契人:
XXX县XX镇XX村村民张三以下简称甲方承约人:
XXX县XX镇XX村村民李四以下简称乙方
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,双方就该用地使用权转让事项协商一致,订立此协议:
一、甲方现有位于XX村XX街、经县人民政府、县国土资源局审批的村民建房用地一块平方米(东至XX、西至XX、南至XX、北至XX,详见附图),经过家庭民主协商一致,情愿转让与乙方建房。
二、当众言明转让价为人民币贰万元整(¥元),四至清楚无争议、面积准确、权属合法,即日价业两清、各无异说。
三、甲方须在签订协议时将该用地使用权有关的审批表及协议等交与乙方,并协助乙方办理有关手续。
甲方该用地使用权属于乙方。
四、协议签订后,该用地使用权如有亲族产邻争执或其它纠纷等由甲方负责解决,与乙方无关。
乙方须服从村内规划建设和统一管理。
五、本协议未尽事宜双方协商解决,其补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议一式二份,双方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
中证人:
写约人:
村领导:
协议订立地点:
XX县XX镇东XX村协议订立时间:
年月日
篇五:
农村集体土地流转合同书
农村集体土地流转合同书
发包方:
民勤县苏武乡泉水村八社联户18户(以下简称甲方)承包方:
民勤县三雷镇三陶村四社周生忠(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,供双方共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方受泉水村第八生产合作社18户联户村民委托(委托书附后)经泉水村民委员会同
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- 集体 建设 用地 流转 合同