买房24计 如何用最便宜价格买房.docx
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买房24计如何用最便宜价格买房
售楼小姐透露买房24计如何用最便宜价格买房
2013年02月18日01:
32
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我有话说
第一计:
不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。
第二计:
告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
第三计:
告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
第四计:
告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方式上再优惠些。
第五计:
不停地找物业的缺点,要求降价。
第六计:
告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
第七计:
告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
第八计:
带着5000元,说只要价格合适就马上决定购买。
第九计:
如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
第十计:
与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
第十一计:
告知能力有限买不起,要求再便宜一点。
第十二计:
告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
第十三计:
告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。
第十四计:
告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。
第十五计:
告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。
第十六计:
告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。
第十七计:
告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。
第十八计:
与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。
第十九计:
找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价;或者声东击西,探知更便宜的价格。
第二十计:
要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。
第二十一计:
先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。
第二十二计:
告知对方自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电(行情 专区)。
第二十三计:
告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。
第二十四计:
记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。
切勿因担心“过了这个村就没有这个店”,而急于下订。
小结:
三十六计是我国古代兵家计谋的宝贵遗产,同样,买房二十四计也是当今购房者的宝典。
比如买房第一计,不要表露对物业有好感,这堪比三十六计中第一计瞒天过海。
当然,购房者这样做不是极大的欺骗,只是遵循买卖常识而已。
下次去售楼处的时候,大家不妨试试看喔。
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