武汉市建设工程收费明晰.docx
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武汉市建设工程收费明晰
武汉市建设工程“一费制”收费认定表
序号
项目编号
项目名称
施工单位
建设单位
建筑面积
中标价(万元)
执收执罚单位
收费依据
收费项目
项目代码
收费标准
收费标准
执收执罚单位签字
收缴时间
甲方
乙方
甲方
乙方
应收
实收
应收
实收
1
市墙改办
鄂价房地字[1998]218号
墙体材料专项用费
32014
8元/㎡
2
市房产局(白蚁防治办)
鄂价房服[2006]49号
白蚁防治费
24013
2元/㎡,室内装饰装修4元/㎡
3
市园林局(绿地管理办)
鄂价费[2001]329号
绿化补偿费
21005
按绿地标准的差额700元/㎡
4
市人防办(市人防工程处)
鄂价费字[2004]206号
人防易地建设费
24003
按应配建面1500元/㎡
5
散装水泥办
财综字[2002]23号
散装水泥专项资金
32011
袋装水泥3元/吨(或元/㎡)
6
市城管局
鄂价费[1992]232号
生活垃圾处理费
24005
18元/㎡(处理费12元/㎡,清运费6元/㎡)
7
市质监站
鄂价房服[2006]272号
质量监督费
21014
‰(未实施监理的项目‰)
8
市造价站
鄂价房服字[2002]329号
工程定额测定费
24012
1‰
9
市建设工程交易中心
鄂价房服[2006]89号
交易服务费
004011200-2-41054
100万及以下2‰100万-500万(含)‰500万-1000万‰1000万-5000万‰5000万-10000万‰10000万以上‰(甲、乙方各50%)
10
市商砼站
鄂价房服字[2003]79号
商砼质量监督费
2‰
说明:
1、交易中心根据各执收执罚单位填报的项目金额等向缴费人开具缴款通知书;
2、本表所列各项规费在工程中标价及建筑面积确定后缴纳。
费用类别
收费名称
普通商品房
收费依据
收费单位
办理付款依据
备注
收费标准
经验交费标准
国有土地使用权出让金
城市基础设施配套费
80元/m2
80元/m2
鄂财综复[2002]95号
市规划局
缴费联系单
水土保持设施补偿费、水土流失防治费
元/m2
元/m2
武政[2002]63号
区水务局
缴费联系单
招拍挂土地一费制已含
水土保持方案编制费
1元/m2
1元/m2
计价格[2002]10号
水务局设计院
合同
固定垃圾清运费
18元/m2
18元/m2
鄂价费[1992]232号
市城管局
缴费联系单
12元进市财政,6元为区财政
拆迁补偿费
根据招标文件规定
缴费联系单
契税
出让金的4%
出让金的4%
中华人民共和国契税暂行条例
市国土局利用处
缴费联系单
在国土局窗口办理,属地税
规划红线定位费
万元/栋
计价格[2002]10号
市红线办
缴费联系单
建筑工程方案论证咨询(户型面积核算)
元/m2
元/m2
财规[2004]47号鄂
价房服[202]146号
武汉市规划土地管理信息中心
合同
单体方案审核时
人防费
人防易地建设费
首层面积×1500元/m2
10层以下:
总建面×60元/m2
鄂价费字[2004]206号
市人防办
缴费联系单
市人防办
缴费联系单
10层以上(含10层):
首届面积×1500元/m2
工程勘察与设计审查收费标准
勘察文件审查费、抗震审查费、施工图审查费
建筑面积×工程价标准(框架结构1200砖混结构800)׉
折算勘察审查收费为1元/平方米
设计勘察技术咨询服务公司
合同
折算设计审查收费为1元元/平方米
施
工
许
可
证
费
用
工程质量监督费
工程造价的‰
鄂价房服[206]272号
市质监站
缴费联系单
政府已取消
代收印花税
工程造价的‰
武税发[1991]214号
市场站
缴费联系单
交易服务费
100万及以下%
100万-500万(含)%
500万-1000万%
1000万-5000万%
5000万-10000万%
10000万以上%
(甲、乙双方各50%)
鄂价房服[2006]89号
市建设工程交易中心
缴费联系单
墙体材料专项费用
8元/m2
如按照2元/平方米交纳不予退还
鄂价房地产字[1998]218号
市墙体改革办公室
缴费联系单
如未使用粘土砖,通过墙收并取得备案证后可
散装水泥专项基金
袋装水泥3元/吨(或元/m2)
财综字[2002]23号
市散装水泥办公室
缴费联系单
绿化易地建设补偿费
700元/m2
鄂价费[2001]329号
市园林局
缴费联系单
白蚁防治费
土建2元/m,装修4元/m2,
市白蚁防治研究所
缴费联系单
面积丈量费
房屋面积测丈费
住宅元/m2,非住宅元/m2,经济适用房打七折
元/m2
武价房(2007)43号
市国土房产局测绘队
合同
工程竣工费用
档案整理综合服务费
办证期间预交纳:
1万m2以下5000每/栋(单栋面积一万~10万m2的,按10000/栋征收,10万以上万元每栋)
竣工结算时按130元/卷
鄂价房服[2004]286号
武价房[2005]27号
武汉市城建档案馆
预交纳:
凭缴费联系单竣工结算;按实际档案卷数签订合同
工
程
竣
工
费
用
室内环境检测费
1700元/测点
收费检测点数沟通后可适当减少
市检测中心
缴费通知单
氧含量190元/测点;苯含量380元/测点;甲醛含量190元/测点;TOVC含量560元/测点
水电环境检测费
水压实验200元/系统绝缘;电阻200元/系统电气接地;电阻100元/系统
可按总价打85折
市检测中心
缴费联系单
办理施工许证前
通风检测费
每通风系统1000元收取
可按总价打85折
市检测中心
缴费联系单
竣工测量费
0.8元/m2
0.8元/m2
市勘测院
缴费联系单
防雷检测
1.2元/m2
0.8元/m2
鄂价房服函[2007]5号
市防雷检测中心
合同
消防电气检测费
1元/m2
鄂价房服函[2001]118号
合同
如有其他配电设备另行收费
沉降观测费
可按标准85折
市检测中心
缴费联系单
增加面积部分补交土地出让金
按市场比较法和基准地价核定
市土地局
缴费联系单
增加面积部分土地契税
按市场比较法和基准地价的4%
中华人民共和国契税暂行条例
市土地局
缴费联系单
土地评估报告
按价格[1994]017
合同
规划验收处罚费
规划局
缴费通知单
超过审批面积3%的超出部分按工程造价的50%-200%处罚,并需按同期市场价格补缴土地出让金
其
他
费
用
消防审查费
3200元/次
鄂价房服[206]272号
市消防局
缴费联系单
11-12月审批、验收项目
消防设备检测
建筑面积*1元/m2
市消防局检测中心
合同
噪音排污费
按施工周期3600元/m2每月收取(含夜间施工)
市、区环保局
缴费联系单
项目环境影响评估费(按投资规模核算)
估价投资额(亿元)
以下
合同
10-50
编制环境影响报告书(万元)
5-6
6-15
合同
35-75
编制环境影响报告表(万元)
1-2
2-4
合同
以上7
评估环境影响报告书(万元)
合同
7-9
评估环境影响报告表(万元)
合同
2以上
散装水泥专项基金
袋装水泥3元/吨(或元/m2)
财综字[2002]23号
市散装水泥办公室
缴费联系单
城管占道/挖掘
700元/m2
武汉市城市道路占用收费标准
市园林局
缴费联系单
房
产
证
办
理
费
用
登记费
住宅80元/套
住宅80元/套
各区房地局
缴费联系单
交易手续费
普通住宅3/m2;商业11元/m2
武价房(2007)43号
各区房地局交易所
合同
维修基金
多层12元/m2;小高层25元/m2;高层30元/m2
各区房地局代收
缴费联系单
印花税
5元/套
各区房地局代收
缴费联系单
武汉市建设管理收费认定表
项目编号
项目名称
施工单位
建设单位
建筑面积
中标价(万元)
收费单位
收费依据
收费项目
项目代码
收费标准
收费金额
收费单位签字
收缴时间
甲方
乙方
甲方
乙方
应收
实收
应收
实收
市市场站
鄂价房服函[2002]71号
专业劳务分包服务费
‰(总包)
武税发[1991]214号
代收印花税
‰
‰
鄂价房服函[2004]121号
文明施工技术咨询服务费
‰
市商砼站
鄂价房地产字[2000]49号
商砼交易费
‰
‰
城建档案馆
鄂价房服[2004]286号武价房[2005]27号
档案服务费
1万平方米以下每单位工程万元,1万-10万㎡以上(含)每单位工程1万元、10万㎡以上每单位工程万元。
市安全站
鄂价房服[2006]166号
建设施工安全技术服务费
‰
市保险办
武城建管字[1998]66号
意外伤害保险
‰
说明:
1、交易中心根据各执收执罚单位填报的项目金额等向缴费人开具缴款通知书;认定人:
2、本表所列各项规费在工程中标价及建筑面积确定后缴纳。
市财政局监制
目级次
项目序号
收费项目
收费标准
收费项目批准文号
收费标准批准文号
备注
中央
一
房屋所有权登记费
住房:
80元/件非住房:
550元/件
(94)财预字第37号,计价格[2002]595号
发改价格[2008]924号,鄂价房服[2008]109号
房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。
房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。
向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
二
城市房屋安全鉴定费
见文件
价费字[1992]179号,财预[2000]127号
[1992]价费字179号,鄂价房服[2005]73号
三
城市排水设施有偿使用费
价费字[1993]181号,财预[2000]127号
四
城市污水处理费(限于事业单位)
财综字[1997]111号,国发[2000]36号,计价格[1999]1192号,计价格[2002]515号
五
城市道路占用挖掘费
见文件
建城[1993]410号,《城市道路管理条例》,财预[2003]470号
建城[1993]410号,鄂建[1994]57号,鄂财综发[2006]6号,鄂财综发[2008]32号
登记失业人员、残疾人、退役士兵以及毕业两年以内的普通高校毕业生从事个体经营的三年内免交。
六
白蚁防治费
见文件
价费字[1992]179号,财预[2002]584号
[1992]价费字179号,鄂价费字[1992]232号,鄂价房服[2006]49号
省
七
工程预、决算人员资格认证技术考核费
见文件
鄂价费字[1992]232号
鄂价费字[1992]232号
八
绿化补偿费
省政府令75号
鄂价费字[2001]329号
(一)
武汉市
700元/平方米
同上
(二)
市、州及直管市
400元/平方米
同上
(三)
县(市)
150元/平方米
同上
九
绿化临时占用费
省政府令75号
同上
(一)
武汉市
4元/平方米.日
同上
(二)
市、州及直管市
元/平方米.日
同上
(三)
县(市)
元/平方米.日
同上
十
绿化延误费▲
省政府令75号
同上
(一)
武汉市
14元/平方米
同上
(二)
市、州及直管市
10元/平方米
同上
(三)
县(市)
7元/平方米
同上
十一
城市基础设施配套费(已批准的城市)
见文件
鄂财综复[2002]95号等
鄂价房服[2002]178号等
十二
环卫费(限于将垃圾处理单位作为事业单位管理的地方)
见文件
鄂价费字[1992]232号
鄂价费字[1992]232号,鄂价房地字[2000]132号,鄂价房服字[2000]274号,鄂财综发[2006]6号,鄂财综发[2008]32号
登记失业人员、残疾人、退役士兵以及毕业两年以内的普通高校毕业生从事个体经营的三年内免交。
武建交字08040115-1
武汉市建设管理收费认定表
项目编号
项目名称
施工单位
建设单位
建筑面积
中标价(万元)
收费单位
收费依据
收费项目
项目
代码
收费标准
收费金额
收费单位签字
收缴
时间
甲方
乙方
甲方
乙方
应收
实收
应收
实收
市市场站
鄂价房服函
[2002]71号
专业劳务分包服务费
‰
(总包)
武税发[1991]214号
代收印花税
‰
‰
鄂价房服函
[2004]121号
文明施工技术咨询
服务费
‰
市商砼站
鄂价房地产字
[2000]49号
商砼交易费
‰
‰
城建档案馆
鄂价房服
[2004]286号
武价房
[2005]27号
档案服务费
1万平方米以下每单位工程万元,1万-10万M2(含)每单位工程1万元、10万M2以上每单位工程万元。
市安全站
鄂价房服
[2006]166号
建设施工安全技术服务费
市保险办
武城建管字
[1998]66号
意外伤害保险
-‰
说明:
1.交易中心根据各执收执罚单位填报的项目金额等向缴费人开具缴款通知书; 认定人:
2.本表所列各项规费在工程中标价及建筑面积确定后缴纳。
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